OPERATION «90 BOULEVARD VINCENT AURIOL» Restructuration de l école maternelle. photo panoramique. Réunion de concertation

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1 OPERATION «90 BOULEVARD VINCENT AURIOL» Restructuration de l école maternelle. photo panoramique Réunion de concertation

2 LES PROJETS DU QUARTIER REALISES A VENIR Résidence sociale 145 logements 68 bvd V.Auriol Place Pinel rénovée Ecole V.Auriol Résidence étudiante 148/150 bvd Auriol Rénovation du Casino Rénovation ilot Say Bvd V.AURIOL Requalifié (vers pl. d Italie) Logements rue Nationale Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

3 LES PROJETS DU QUARTIER REALISES Des projets dans votre quartier - Réhabilitation des bâtiments de logements RIVP rue Nationale par Christian de Portzamparc et Réhabilitation des bâtiments boulevard Vincent Auriol Fresque de l artiste Obey vue du boulevard Vincent Auriol Création d une circulation propre pour le Bus 27 + Requalification du boulevard Vincent AURIOL (place d Italie/place des Alpes) Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

4 A venir A venir LES PROJETS DU QUARTIER A VENIR - Projet de rénovation de l îlot Say au 72/92 rue Jeanne d Arc- 77 rue Dunois par la RIVP - Projet Requalification de rénovation du boulevard de l îlot Say Vincent au 72/92 Auriol rue Jeanne d Arc- 77 rue Dunois par la RIVP - Requalification Rénovation du Casino du boulevard Vincent Vincent Auriol Auriol - Rénovation Réhabilitation du lourde Casino et boulevard construction Vincent d un Auriol bâtiment R+1 à usage de résidence étudiants au - Réhabilitation boulevard lourde et Vincent-Auriol construction d un par Paris-Habitat bâtiment R+1 à usage de résidence étudiants au boulevard Vincent-Auriol par Paris-Habitat Perspectives du projet d aménagement, résidence étudiante Guillaume Neuhaus architecte Perspectives du projet d aménagement, résidence étudiante Guillaume Neuhaus architecte Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

5 L IDENTITÉ PAYSAGÈRE DU SITE >> Une séquence singulière du boulevard Vincent Auriol Place d Italie Bvd requalifié (zone piétonne et jardinières) place Pinel Square Mesureur école Berges de Seine Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

6 L IDENTITÉ PAYSAGÈRE DU SITE >> La place Pinel Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

7 L IDENTITÉ PAYSAGÈRE DU SITE >> Le square Mesureur Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

8 LE SITE EXISTANT RUE JENNER RUE JEANNE D ARC SQUARE MESUREUR BOULEVARD VINCENT AURIOL Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

9 ANALYSE HISTORIQUE >> Photographies aériennes et évolution de la trame viaire 1921 En 1921 Le terrain est subdivisé en petites parcelles sur lesquelles des maisons individuelles sont présentes source IGN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

10 ANALYSE HISTORIQUE >> Photographies aériennes et évolution de la trame viaire 1929 En 1929 Les maisons sont en partie détruites au centre du site source IGN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

11 ANALYSE HISTORIQUE >> Photographies aériennes et évolution de la trame viaire 1945 En 1945 Le terrain a été entièrement démoli laissant place à une friche enherbée mur de soutènement contemporain de la création de la rue Jeanne d Arc source IGN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

12 ANALYSE HISTORIQUE >> Photographies aériennes et évolution de la trame viaire 1960 En 1960 L école maternelle est présente dans sa configuration actuelle mur de soutènement source IGN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

13 ANALYSE HISTORIQUE >> Photographies aériennes et évolution de la trame viaire 1970 source IGN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

14 ANALYSE HISTORIQUE >> Photographies aériennes et évolution de la trame viaire 1987 source IGN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

15 LE SITE EXISTANT RUE JEANNE D ARC SQUARE MESUREUR RUE JENNER BOULEVARD VINCENT AURIOL Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

16 HIER : LA CITÉ DORÉ >> Plan cadastral de 1921 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

17 LA CITÉ DORÉ >> Photographies vers 1900 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

18 LA CITÉ DORÉ >> Photographies vers 1900 >> Chiffonniers et charpentiers Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

19 ETAT EXISTANT >> séquence d entrée de l école Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

20 ETAT EXISTANT >> une école construite dans les années 50 (extension dans les années 70) Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

21 ETAT EXISTANT >> Le verger, à l arriere de l école Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

22 ETAT EXISTANT Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

23 ETAT EXISTANT Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

24 UN ÉQUILIBRE À TROUVER PROGRAMME UNE ECOLE MATERNELLE DE 6 CLASSES, NEUVE ET PLUS GRANDE (passer de 1 000m² à 2 000m²) DES LOGEMENTS à destination des classes moyennes (10 800m²) 120 à 150 logements DES COMMERCES (500m²) QUALITE DU PAYSAGE FONCTIONNEMENT DE L ECOLE HABITABILITE DES LOGEMENTS - Continuité des sols - Continuité visuelle - Optimisation des mouvements de terre - Quantité de surfaces végétalisées - Quantité de pleine terre - Accessibilité RDC - Optimisation des circulations - Retrait vis-à-vis des logements - Orientation de la cour - Accès et distribution des logements - Orientation multiple des logements - Optimisation de l ensoleillement - Surface de plancher - Acoustique Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

25 TROIS SCÉNARIOS D AMÉNAGEMENT EXISTANT SCÉNARIO 1 SCÉNARIO 2 SCÉNARIO 3 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

26 EXISTANT Accès technique Accès enfants plan masse Nord Nord Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

27 SCENARIO 1 PARTI PRIS URBAIN - Ecole en L en interface avec Paris Habitat - Construction des logements sur le boulevard et la rue Jenner - Un front discontinu sur le boulevard Vincent Auriol Accès technique Accès logements Accès enfants commerces commerces plan masse Nord Accès aux logements Accès à l école et à ses logements de fonction Linéaire commercial Nord Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

28 SCENARIO 2 PARTI PRIS URBAIN - Construction de plots sur le boulevard et la rue Jenner - le vide de la cour d école articule le square Mesureur et le coeur d îlot Paris Habitat - mise en scène de l école sur un talus paysager au coeur de la parcelle Accès technique Accès logements Accès logements Accès logements commerces Accès enfants commerces plan masse Nord Accès aux logements Accès à l école et à ses logements de fonction Linéaire commercial Nord Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

29 SCENARIO 3 PARTI PRIS URBAIN - Ilot fermé avec variation des hauteurs des bâtiments - Construction privilégiée sur le boulevard et la rue Jeanne d Arc Accès logements Accès technique commerces Accès logements Accès enfants Accès cour plan masse Nord Accès aux logements Accès à l école et à ses logements de fonction Linéaire commercial Nord Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

30 LES LOGEMENTS - SCENARIO 1 >> Plan d étage courant (R+2) ACCES 12m Nord ACCES BEAUCOUP DE LOGEMENTS MONO-ORIENTES NECESSITE DE GERER LA PROXIMITÉ DE LA COUR 6% T1 34% T2 53% T3 5% T4 2 1% T5 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

31 LES LOGEMENTS - SCENARIO 2 >> Plan d étage courant (R+2) ACCES PAR LES FAILLES 10m 15m Nord ACCES 12m LA CONFIGURATION EN PLOTS FAVO- RISE LES GRANDS LOGEMENTS (T4) LOGEMENTS D ANGLE A PLUSIEURS ORIENTATIONS LES PROLONGEMENTS EXTÉRIEURS SONT ELOIGNÉS DE LA COUR 3% T1 28% T2 31% T3 36% T4 1% T5 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

32 LES LOGEMENTS - SCENARIO 3 >> Plan d étage courant (R+2) Protection acoustique necessaire Nord ACCES LA CONFIGURATION DU BATI INDUIT DES LOGEMENTS MONO-ORIENTES ANGLE INTERIEUR DIFFICILE A ÉCLAIRER LA COUR DE L ECOLE PEUT ETRE UNE GENE POUR LES LOGEMENTS (ACOUS- TIQUE) 1% T1 37% T2 41% T3 20% T4 1% T5 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

33 EXISTANT N Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

34 SCENARIO 1 N Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

35 SCENARIO 1 >> Continuités visuelles N Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

36 SCÉNARIO 1 >> Continuités paysagères et écologiques N Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

37 SCÉNARIO 2 N Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

38 SCÉNARIO 2 >> Continuités visuelles N Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

41 SCÉNARIO 3 >> Continuités visuelles N Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

44 NUISANCES SONORES EXISTANT SCÉNARIO 1 SCÉNARIO 2 SCÉNARIO 3 Nuisances sonores pour la cour de l école Nuisances sonores pour les façades de l école Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

45 LA RUE JEANNE D ARC - EXISTANT Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

46 LA RUE JEANNE D ARC - SCENARIO 1 ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

47 LA RUE JEANNE D ARC - SCENARIO 2 Continuité paysagère du square à travers l aménagement de la cour ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

48 LA RUE JEANNE D ARC - SCENARIO 3 Continuité batie le long de la rue Jeanne d Arc ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

49 LA RUE JEANNE D ARC EXISTANT SCÉNARIO 1 SCÉNARIO 2 SCÉNARIO 3 ILLUSTRATIONS DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

50 LA RUE JENNER - EXISTANT Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

51 LA RUE JENNER - SCENARIO 1 Accès de service pour l école ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

52 LA RUE JENNER - SCENARIO 2 Ouverture paysagère ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

53 LA RUE JENNER - SCENARIO 3 Continuité batie le long de la rue Jenner ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

54 LA RUE JENNER EXISTANT SCÉNARIO 1 SCÉNARIO 2 SCÉNARIO 3 ILLUSTRATIONS DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

55 LA POSITION ET L ENTRÉE DE L ÉCOLE - EXISTANT >> Boulevard Vincent AURIOL ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN plan masse Nord 0 plan niveau et coupes Nord 0 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

56 LA POSITION ET L ENTRÉE DE L ÉCOLE - SCÉNARIO 1 >> Boulevard Vincent AURIOL ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN plan masse Nord 0 Nord Entrée principale de l école plan niveau et coupes 0 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

57 LA POSITION ET L ENTRÉE DE L ÉCOLE - SCÉNARIO 2 >> Boulevard Vincent AURIOL ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN plan masse Nord 0 Nord Entrée principale et cour de l école plan niveau et coupes 0 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

58 LA POSITION ET L ENTRÉE DE L ÉCOLE - SCÉNARIO 3 >> Boulevard Vincent AURIOL ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN plan masse Nord 0 Nord Entrée principale de l école plan niveau et coupes 0 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

59 LE BOULEVARD VINCENT AURIOL EXISTANT SCÉNARIO 1 SCÉNARIO 2 SCÉNARIO 3 ILLUSTRATIONS DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

60 LA COUR DE L ÉCOLE - EXISTANT plan masse Nord 0 plan niveau et coupes Nord 0 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

61 LA COUR DE L ÉCOLE - SCÉNARIO 1 ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN plan masse Nord 0 Immeuble ParisHabitat rue Jeanne d Arc plan niveau et coupes Nord 0 Espace paysager privatif des nouveaux logements Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

62 LA COUR DE L ÉCOLE - SCÉNARIO 2 ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN plan masse Nord 0 Pignon du batiment ParisHabitat rue Jeanne d Arc plan niveau et coupes Nouvel immeuble en recul vis-à-vis de la cour Nord 0 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

63 LA COUR DE L ÉCOLE - SCÉNARIO 3 plan masse Nord 0 ILLUSTRATION DU PROJET URBAIN Immeuble ilot SAY boulevard V.Auriol plan niveau et coupes Nord 0 Espace paysager privatif des nouveaux logements Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

64 LA COUR DE L ÉCOLE >> Synthèse EXISTANT SCÉNARIO 1 SCÉNARIO 2 SCÉNARIO 3 ILLUSTRATIONS DU PROJET URBAIN Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

65 MAQUETTE - SCÉNARIO 1 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

71 PLANNING PRÉVISIONNEL PLANNING PREVISIONNEL Juin 2014 Septembre 2014 Fin 2014 Été 2015 Juillet 2016 Fin 2016 Début e semestre 2019 Septembre 2019 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

72 SYNTHÈSE DES AVIS TECHNIQUES DES DIFFÉRENTES DIRECTIONS DE LA VILLE SYNTHÈSE DES AVIS TECHNIQUES DES DIFFÉRENTES DIRECTIONS DE LA VILLE La démarche méthodologique poursuivie a consisté à tester différentes configurations urbaines de la parcelle avec 3 positionnements très différents pour la reconstitution de l école et l implantation des immeubles de logements. Ces scénarii ont été expertisés pour en définir les qualités et les contraintes par les différentes directions de la ville : la Direction des Affaires Scolaires (DASCO), la Direction du Logement et de l Habitat (DLH) et la Direction de l Urbanisme (DU). Leurs avis ont été synthétisés ci-après : Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

73 SYNTHÈSE SYNTHÈSE DES AVIS DES TECHNIQUES AVIS TECHNIQUES DES DES DIFFÉRENTES DIRECTIONS DE DE LA LA VILLE Scénario 1 Dissociation des accès enfants-enseignants (rue J. d Arc) / services (rue Jenner) ; Bon ensoleillement des locaux mais la cour bénéficie d un faible ensoleillement ; Cour de récréation au cœur des constructions : nuisances sonores pour les habitants ; Le positionnement de l école en fond de parcelle la protège des nuisances sonores du boulevard et du métro ; Vis-à-vis locaux scolaires / logements important : intimité des élèves à assurer dans le cadre du projet architectural. Le positionnement de l école scinde les aménagements paysagers en cœur d îlot entre Paris Habitat et les nouveaux programmes de logements. Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

74 SYNTHÈSE SYNTHÈSE DES AVIS DES AVIS TECHNIQUES DES DES DIFFÉRENTES DIRECTIONS DE DE LA LA VILLE VILLE Scénario 2 Dissociation des accès enfants-enseignants (rue J. d Arc) / services (rue Jenner) ; La compacité du bâtiment facilitera le fonctionnement de l équipement scolaire ; Ensoleillement de la cour satisfaisant et ensoleillement de l école variable tout au long de la journée ; Cour en retrait des logements minimisant les problématiques de nuisances sonores et de jets d objet ; Vis-à-vis locaux scolaires / logements : intimité des élèves à assurer dans le cadre du projet architectural ; L implantation des constructions permet de conserver des respirations et des percées visuelles assurant des continuités paysagères et écologiques avec le square Mesureur, le cœur d îlot de Paris Habitat et les 3 rues; L école occupe une position centrale en cœur d îlot et est entourée d espaces arborés rappelant la situation existante ; Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

75 SYNTHÈSE DES AVIS TECHNIQUES DES DIFFÉRENTES DIRECTIONS DE LA VILLE SYNTHÈSE DES AVIS TECHNIQUES DES DIFFÉRENTES DIRECTIONS DE LA VILLE Scénario 3 Dissociation des accès enfants-enseignants / services mais uniquement sur la rue J. d Arc ; L accès principal à l angle Jeanne d Arc/Vincent Auriol pourrait poser des problèmes de flux et de sécurité aux heures de pointes ; Fonctionnalité de l équipement complexe ; Bon ensoleillement des locaux et correct pour la cour de récréation ; Le traitement architectural des façades sur rue/boulevard devra assurer l intimité des élèves ; L école est au plus proche des nuisances sonores du métro et du boulevard ; L implantation des bâtiments ne permet pas de continuités écologiques au sol ; Ce scénario implique de modifier l emprise parcellaire du projet pouvoir accoler le nouvel immeuble de logements à celui de Paris Habitat rue Jeanne d Arc. La morphologie du bâtiment localisé à l angle de la rue Jenner et du boulevard Vincent Auriol rendra plus complexe l organisation en plan des logements. Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

76 COMPARAISON DES AVIS DES AVIS TECHNIQUES Scénario 1 - Dissociation des accès enfants-enseignants (rue J. d Arc) / services (rue Jenner) ; - Bon ensoleillement des locaux mais la cour bénéficie d un faible ensoleillement ; - Cour de récréation au cœur des constructions : nuisances sonores pour les habitants ; - Le positionnement de l école en fond de parcelle la protège des nuisances sonores du boulevard et du métro ; - Vis-à-vis locaux scolaires / logements important : intimité des élèves à assurer dans le cadre du projet architectural. - Le positionnement de l école scinde les aménagements paysagers en cœur d îlot entre Paris Habitat et les nouveaux programmes de logements. Scénario 2 - Dissociation des accès enfants-enseignants (rue J. d Arc) / services (rue Jenner) ; - La compacité du bâtiment facilitera le fonctionnement de l équipement scolaire ; - Ensoleillement de la cour satisfaisant et ensoleillement de l école variable tout au long de la journée ; - Cour en retrait des logements minimisant les problématiques de nuisances sonores et de jets d objet ; - Vis-à-vis locaux scolaires / logements : intimité des élèves à assurer dans le cadre du projet architectural ; - L implantation des constructions permet de conserver des respirations et des percées visuelles assurant des continuités paysagères et écologiques avec le square Mesureur, le cœur d îlot de Paris Habitat et les 3 rues; - L école occupe une position centrale en cœur d îlot et est entourée d espaces arborés rappelant la situation existante ; Scénario 3 - Dissociation des accès enfants-enseignants / services mais uniquement sur la rue J. d Arc ; - L accès principal à l angle Jeanne d Arc/Vincent Auriol pourrait poser des problèmes de flux et de sécurité aux heures de pointes ; - Fonctionnalité de l équipement complexe ; - Bon ensoleillement des locaux et correct pour la cour de récréation ; - Le traitement architectural des façades sur rue/boulevard devra assurer l intimité des élèves ; - L école est au plus proche des nuisances sonores du métro et du boulevard ; - L implantation des bâtiments ne permet pas de continuités écologiques au sol ; - Ce scénario implique de modifier l emprise parcellaire du projet pouvoir accoler le nouvel immeuble de logements à celui de Paris Habitat rue Jeanne d Arc. - La morphologie du bâtiment localisé à l angle de la rue Jenner et du boulevard Vincent Auriol rendra plus complexe l organisation en plan des logements. NB : L ensemble des trois scénarii devra assurer un minimum de 35% de logements T4 et + conformément au Programme Local de l Habitat (PLH). Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin

77 LES TROIS SCÉNARIOS SCÉNARIO 1 SCÉNARIO 2 SCÉNARIO 3 Restructuration de l école Vincent AURIOL - PARIS XIII - juin