PRÉSENTATION SYNTHÉTIQUE

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2 PRÉSENTATION SYNTHÉTIQUE Opérateur global dans les métiers de l immobilier commercial, Rédeim réalise, depuis plus de 20 ans, des parcs (retail parks) et bâtiments d activités commerciales dans le souci permanent d innover, d anticiper les évolutions sociales, de décrypter les tendances de consommation et de participer au bien-être collectif. Rédeim est un groupe indépendant structuré en plusieurs filiales et foncières participant ainsi à ses ambitions de développement à travers les différentes activités de l immobilier et de l urbanisme commercial : conception, développement, investissement, gestion. Son organisation géographique lui permet de déployer son savoir-faire sur une grande partie du territoire français et d assurer un accompagnement de proximité sur tous ses projets. Acteur national reconnu, Rédeim est précurseur dans la création et le développement de parcs «nouvelle génération» et de concepts avant-gardistes en immobilier commercial et mixte répondant aux attentes de toutes les parties prenantes (villes et collectivités, enseignes et commerçants indépendants, consommateurs, investisseurs). Parc commercial Kaem 110 Amilly (Agglomération de Montargis) 2010 Architecte : CVZ Dax, Coeur de Ville En association avec Adim Sud-Ouest 2015 Architecte : Faulknerbrowns Parc commercial Le Parvis des Senteurs Roumare (Agglomération de Rouen) 2009 Architecte : 2AV Chiffres clés 70 parcs et bâtiments commerciaux créés, m² de surfaces commerciales développées, plus de 30 projets soit m² de développements en cours, m² (shon) en gestion, m² (shon) de patrimoine foncier, 3 directions régionales, 23 filiales (gestion et foncières) Président : Jean-Luc Guilgaut DOSSIER DE PRESSE 02

3 SOMMAIRE P04. métiers Concepteur, développeur, commercialisateur, investisseur, gestionnaire P05. expérience 20 ans au cœur et à la périphérie des villes P06. OffRe Une gamme unique, large et diversifiée de programmes immobiliers P07. ReGARd densité et mixité pour plus de proximité, plus d échanges, plus de vie P08. mission imaginer, créer des projets en immobilier commercial et mixte P09. ORGAniSAtiOn La capacité de maîtriser tous les types de projet P10. Rédeim en bref dates repères et chiffres clés P11. PROJetS et RéALiSAtiOnS en france CONTACT PRESSE Stéphane morange stephane.morange@redeim.fr DOSSIER DE PRESSE 03

4 MÉTIERS Concepteur, développeur, commercialisateur, investisseur, gestionnaire. Opérateur global dans les métiers de l immobilier et de l urbanisme commercial, Rédeim a étoffé son offre de service afin d adapter sa réponse à la variété des besoins des villes, des distributeurs et des consommateurs. Rédeim assure, avec ses partenaires, la conception, le développement, la commercialisation et la gestion d ensembles commerciaux en tirant profit de son expertise en matière d investissement et d ingénierie financière. Rédeim mène également des opérations d aménagement à plus ou moins grande échelle sur la base de propositions innovantes participant ainsi à la structuration des territoires. Sa polyvalence et sa capacité à mobiliser l ensemble des acteurs de la chaîne de production lui permettent de garder la maîtrise du projet de sa conception à sa gestion et de garantir, grâce à une optimisation des coûts, des valeurs locatives limitées. Rédeim est un groupe indépendant. il est structuré en une direction nationale et trois directions régionales et composé de 23 filiales et foncières participant à la solidité du groupe et à ses ambitions de développement. Ilargi Harria / Pierre de Lune, St-Jean-de-Luz, Boutiques & Bureaux, Ouverture 2013, Architecte : P. Arotcharen DOSSIER DE PRESSE 04

5 EXPÉRIENCE 20 ans au cœur et à la périphérie des villes. Espace Godard Sedan Ouverture 2010 Architecte : Agence APO dès sa création en 1990, Rédeim se spécialise dans l immobilier commercial de centre-ville grâce à une approche dynamique de partenariat avec les plus grandes enseignes. Rapidement, et pour accompagner les enseignes dans leur nouvelle stratégie d expansion, Rédeim réalise des bâtiments et des parcs d activités commerciales (retail parks) en périphérie des villes et agglomérations de toutes tailles en s appuyant sur son ingéniosité créatrice, sa capacité à remettre en cause les idées préconçues, son attachement à innover et à inscrire ses actions dans le futur. Rédeim a donc aujourd hui construit une expérience unique reposant sur une vision d ensemble des enjeux économiques et sociaux d un équilibre réussi entre périphérie et cœur de ville et source de gains durables pour l ensemble des bénéficiaires. DOSSIER DE PRESSE 05

6 OFFRE Une gamme unique, large et diversifiée de programmes immobiliers. L organisation géographique de Rédeim permet de déployer son expertise sur l ensemble du territoire français et d assurer un accompagnement de proximité sur tous ses projets. Ces programmes ne sont pas démesurés, mais calibrés, adaptés aux gabarits des villes qui les accueillent quelque soit leur taille. Avec des délais de production plus réduits, une connaissance accrue des opportunités de développement local et de la géographie de l offre commerciale, les équipes Rédeim sont capables de proposer une offre exclusive, large et variée de sites à fort potentiel aux enseignes en recherche de nouvelles implantations et d une présence au plus près des consommateurs. en 2013, cette politique se traduit par plus de 30 projets en cours de développement soit, à moyen terme, de nombreuses opportunités d implantation commerciale pour les enseignes. Parc commercial à Saintes 2015 Architecte :REC Parc commercial à Gonfreville-l Orcher (Agglomération du Havre) En association avec Adim Normandie- Centre (Vinci Construction France) 2014 Architecte : Jean Amoyal Extension du parc commercial Kaem 110 Amilly (Agglomération de Montargis) 2013 Architecte : CVZ DOSSIER DE PRESSE 06

7 REGARD densité et mixité pour plus de proximité, plus d échanges, plus de vie. Dax, Coeur de Ville - Commerces, loisirs, bureaux - En association avec Adim Sud-Ouest (Vinci Construction France) Ouverture prévue en Architectes : Faulknerbrowns / Arcad Rédeim est depuis longtemps convaincu que l expansion urbaine génératrice de nuisances sur l environnement n est plus de mise. L optimisation qualitative des équipements commerciaux doit donc être privilégiée grâce à la densité et la mixité des aménagements. Par conséquent, lieux d échanges et de lien social par excellence, les espaces de commerce doivent fonctionner en symbiose avec d autres espaces à vocations différentes mais complémentaires (habitat, bureaux, services, loisirs, etc) en étant rassemblés dans un même pôle de vie tout en poursuivant un objectif d intensité : tout ce qui sera bâti sera utilisé au maximum de sa capacité en combinant densité et mixité dans une logique de développement durable. en matière de reconversion, cela se traduira par le réaménagement d anciens pôles commerciaux en ensembles multifonctionnels ouverts sur l extérieur. en complément de son savoir-faire historique en matière de développement de bâtiments et parcs commerciaux, il s agit d ores et déjà pour Rédeim d être précurseur et incitateur dans l aménagement de «quartiers» ou de «faubourgs multifonctionnels» intégrant, en périphérie comme en centre-ville, une mixité d usages afin de favoriser la proximité et une densification progressive autour des pôles de vie. DOSSIER DE PRESSE 07

8 MISSION imaginer, créer des projets en immobilier commercial et mixte apportant un progrès social et économique à la collectivité grâce à un lieu créateur de liens, une activité génératrice d emplois directs et indirects, une émulation entre commerce de cœur de ville et de périphérie, un pôle attractif participant à limiter l évasion des consommateurs. une régénération urbaine grâce à un aménagement redonnant vie aux entrées de ville, un équipement innovant et pérenne dont l impact environnemental est réduit, un équipement structurant, ouvert sur la cité et intégré dans son contexte urbain. les conditions favorables à la réussite commerciale des enseignes et des commerçants grâce à un merchandising performant, des loyers et des charges maîtrisés, un site favorisant l acte d achat grâce à sa proximité, sa lisibilité, sa praticité, son attractivité et l expérience émotionnelle qu il procure. une solution pratique et efficace aux consommateurs grâce à un commerce en connexion avec leur quotidien, leur lieu de vie, de travail et de loisir, proposant une offre complète et diversifiée épousant leurs modes et habitudes de consommation. un levier de croissance pour les partenaires investisseurs grâce à une relation «gagnant-gagnant» et une opération rentable. Evreux-Guichainville, Le Carré des Bois Architecte : Game Vierzon, L Orée de Sologne Architecte : CVZ DOSSIER DE PRESSE 08

9 ORGANISATION La capacité de maîtriser tous les types de projet. L activité du groupe en france est géographiquement répartie entre 3 grandes régions chacune représentée par une agence ayant sa propre autonomie en matière de développement et de commercialisation de nouveaux projets à travers les entités Rédeim Développement et Rédeim Commercialisation. Rédeim Centre, Nord, Est, Rhône-Alpes à Cormontreuil (Reims, 51) Nicolas Longeron et David Pellattiero Rédeim Grand-Ouest à Cormelles-Le-Royal (Caen, 14) Didier Gérard et Jean-François Bertin Rédeim Sud-Ouest à Villenave d Ornon (bordeaux, 33) Nicolas Salignon et Stéphane Marro Au total, l équipe Rédeim est constituée d environ 20 collaborateurs intervenant sur l ensemble de la chaîne de valeur en complément des nombreux partenaires dont Rédeim assure la coordination sur chacun des projets. 23 filiales et foncières composent le groupe Rédeim, garantissant sa solidité financière, sa performance opérationnelle et sa capacité à maîtriser différentes échelles de projet. Reims-Bezannes, Gare TGV Champagne-Ardennes - Immeuble de bureaux Architecte : Rudy Ricciotti DOSSIER DE PRESSE 09

10 RÉDEIM EN BREF dates repères 1990 Création de Rédeim à Reims installation dans les centres-villes d une centaine d enseignes dont certaines seront également implantées en périphérie Création de Rédeim Grand-Ouest à Caen (1993) Construction de nombreux bâtiments commerciaux pour accompagner l expansion des enseignes Création de Rédeim Centre-nord-est à Reims (1996) Création des premiers ensembles et parcs commerciaux Depuis 2009 Rédeim poursuit son développement en ouvrant plusieurs parcs commerciaux en france. Création avec Cerdi de Rédeim Sud-Ouest à Léognan (bordeaux) en 2009 (devient 100% Rédeim en 2012). Chiffres clés 70 parcs et bâtiments commerciaux créés m² de surfaces commerciales développées 39 projets soit m² de développements en cours m² shon en patrimoine m² shon en gestion 20 collaborateurs en france DOSSIER DE PRESSE 10

11 PROJETS ET RÉALISATIONS BREST (PLOUGASTEL-DAOULAS) M² SHON FOUGÈRES-BEAUCÉ M² SHON LE HAVRE (GONFREVILLE-L ORCHER) * M² SHON PONT-L ÉVÊQUE M² SHON ST-HILAIRE-DU-HARCOUËT M² SHON FÉCAMP (ST-LÉONARD) M² SHON ROUEN (PISSY-PÔVILLE) 2 & M² SHON (2) LE PETIT-QUEVILLY 2 * M² SHON ÉVREUX (GUICHAINVILLE) M² SHON PÉRONNE M² SHON SÉZANNE M² SHON LAON (CHAMBRY) M² SHON REIMS (BEZANNES) M² SHON VITRY-LE-FRANÇOIS M² SHON VIERZON M² SHON CARS VILLAGE MONTARGIS (AMYLLY) CHÂTEAUROUX (DÉOLS) M² SHON ISSOUDUN M² SHON AUTUN 1 & M² SHON M² SHON BEAUNE M² SHON MONTMORILLON MONTLUÇON (DOMÉRAT) M² SHON GUÉRET M² SHON SAINTES M² SHON BORDEAUX (LA LANDE DE FRONSAC) M² SHON MONTPON-MÉNESTÉROL M² SHON BERGERAC VILLENEUVE-S/LOT (BIAS) M² SHON SOUSTONS ST-PAUL-LES-DAX 2 BAYONNE (TARNOS) MÉES DAX * M² SHON ST-GAUDENS ALBI TOULOUSE-BALMA GRASSE ** M² SHON RÉALISATIONS CELLULES DISPONIBLES RÉALISATIONS PROJETS EN ASSOCIATION AVEC * ADIM (VINCI) ** MLP DÉVELOPPEMENT & INVESTISSEMENT DOSSIER DE PRESSE 11

12 Rédeim Siège Social 2, rue du commerce Cormontreuil Rédeim Grand-Ouest 17, rue des métiers Cormelles-le-Royal Rédeim Sud-Ouest immeuble Central Park 2 rue Pablo neruda Villenave d Ornon sud-ouest@redeim.fr Rédeim Centre, nord, est, Rhône-Alpes 2, rue du commerce Cormontreuil contact@redeim.fr CONTACT PRESSE Stéphane morange stephane.morange@redeim.fr redeim.fr

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