d architecture traditionnelle et contemporaine avec leurs toits à deux pentes et leurs larges ouvertures.

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2 > Un intérieur à votre image d un appartement 2 pièces d un appartement 3 pièces > Une situation privilégiée Vous serez séduits par l ambiance village typiquement méditerranéenne de Saint-Aygulf, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses calanques, son port et ses nombreuses activités balnéaires. Situé dans un secteur résidentiel très prisé, proche de toutes les commodités (place du marché à 600 mètres), la résidence «Les Calanques» possède un environnement exceptionnel : la proximité immédiate de la mer et de ses fameuses calanques varoises (calanque des Corailleurs à 300 mètres), le très réputé «chemin des douaniers» qui vous fera découvrir les plus belles criques du Var vous semble. > Une douceur de vivre au quotidien petit village, les agréments d une ville plus importante, et la proximité immédiate de deux éléments naturels forts, la côte méditerranéenne et le massif des Maures. La douceur de vivre à Saint-Aygulf se retrouve dans le climat, qui est à l image de la réputation de la région, avec 300 jours d'ensoleillement par an! > Une résidence avec des prestations de qualité d architecture traditionnelle et contemporaine avec leurs toits à deux pentes et leurs larges ouvertures.. > Un réseau de transports développé En train. La gare de Fréjus est située à six kilomètres à peine de la résidence, sur la ligne de Marseille à Vintimille (frontière). Elle est desservie par les lignes du TER Provence-Alpe-Côte d Azur. La gare de Fréjus-Saint-Raphaël permet le transport conjoint des automobiles et des passagers en provenance de Paris. La gare de Saint-Raphaël-Valescure, à moins de huit kilomètres de la résidence, permet l accès aux réseaux TGV. En bus. La nouvelle gare routière située en bas du parking du Clos de la Tour, à huit kilomètres de la résidence, est desservie par la ligne 20 du réseau LER PACA, les lignes du réseau départemental, les cars à destination de l aéroport de Nice-Côte d'azur et du réseau intercommunal AggloBus Fréjus/Saint-Raphaël. d emprunter la ligne de bus 9 d Agglobus : Saint-Aygulf Grands-Châteaux/Gare routière de Fréjus. emplacement de parking en sous-sol. Soigneusement sélectionnées pour un confort de vie au quotidien, les prestations de chaque appartement sont de haut standing. La vue sur piscine et le panorama dégagé vers la Méditerranée pour les appartements en étage sont autant d atouts qui vous feront aimer le quotidien dans la résidence «Les Calanques». En avion. L aéroport de Cannes-Mandelieu est situé à trente-neuf kilomètres, l aéroport de Nice-Côte-d Azur à soixante-six kilomètres et l Aéroport de La Môle-Saint-Tropez à trente-cinq kilomètres. d un appartement 4 pièces > Économies d'énergie Une réalisation correspondant aux critères de la règlementation thermique RT2012 et de la norme NF Logement et s inscrivant dans une démarche environnementale approfondie qui concilie Confort, Environnement et Économies d énergie. CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE Maîtrise de la consommation d énergie : m Chaudière individuelle gaz à condensation Maîtrise de la consommation d eau : m Chasse d'eau double commande dans les wc m m Mitigeurs à tête céramique Maîtrise des charges : m Durabilité de la construction m Éclairage des parties communes par détecteurs de présence m Compteurs individuels Unité de mesure exprimée en kwhep/m 2 shon/an du massif des Maures, entre Saint-Tropez et Saint-Raphaël. < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A B C D E F G

3 > Un intérieur à votre image d un appartement 2 pièces d un appartement 3 pièces > Une situation privilégiée Vous serez séduits par l ambiance village typiquement méditerranéenne de Saint-Aygulf, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses calanques, son port et ses nombreuses activités balnéaires. Situé dans un secteur résidentiel très prisé, proche de toutes les commodités (place du marché à 600 mètres), la résidence «Les Calanques» possède un environnement exceptionnel : la proximité immédiate de la mer et de ses fameuses calanques varoises (calanque des Corailleurs à 300 mètres), le très réputé «chemin des douaniers» qui vous fera découvrir les plus belles criques du Var vous semble. > Une douceur de vivre au quotidien petit village, les agréments d une ville plus importante, et la proximité immédiate de deux éléments naturels forts, la côte méditerranéenne et le massif des Maures. La douceur de vivre à Saint-Aygulf se retrouve dans le climat, qui est à l image de la réputation de la région, avec 300 jours d'ensoleillement par an! > Une résidence avec des prestations de qualité d architecture traditionnelle et contemporaine avec leurs toits à deux pentes et leurs larges ouvertures.. > Un réseau de transports développé En train. La gare de Fréjus est située à six kilomètres à peine de la résidence, sur la ligne de Marseille à Vintimille (frontière). Elle est desservie par les lignes du TER Provence-Alpe-Côte d Azur. La gare de Fréjus-Saint-Raphaël permet le transport conjoint des automobiles et des passagers en provenance de Paris. La gare de Saint-Raphaël-Valescure, à moins de huit kilomètres de la résidence, permet l accès aux réseaux TGV. En bus. La nouvelle gare routière située en bas du parking du Clos de la Tour, à huit kilomètres de la résidence, est desservie par la ligne 20 du réseau LER PACA, les lignes du réseau départemental, les cars à destination de l aéroport de Nice-Côte d'azur et du réseau intercommunal AggloBus Fréjus/Saint-Raphaël. d emprunter la ligne de bus 9 d Agglobus : Saint-Aygulf Grands-Châteaux/Gare routière de Fréjus. emplacement de parking en sous-sol. Soigneusement sélectionnées pour un confort de vie au quotidien, les prestations de chaque appartement sont de haut standing. La vue sur piscine et le panorama dégagé vers la Méditerranée pour les appartements en étage sont autant d atouts qui vous feront aimer le quotidien dans la résidence «Les Calanques». En avion. L aéroport de Cannes-Mandelieu est situé à trente-neuf kilomètres, l aéroport de Nice-Côte-d Azur à soixante-six kilomètres et l Aéroport de La Môle-Saint-Tropez à trente-cinq kilomètres. d un appartement 4 pièces > Économies d'énergie Une réalisation correspondant aux critères de la règlementation thermique RT2012 et de la norme NF Logement et s inscrivant dans une démarche environnementale approfondie qui concilie Confort, Environnement et Économies d énergie. CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE Maîtrise de la consommation d énergie : m Chaudière individuelle gaz à condensation Maîtrise de la consommation d eau : m Chasse d'eau double commande dans les wc m m Mitigeurs à tête céramique Maîtrise des charges : m Durabilité de la construction m Éclairage des parties communes par détecteurs de présence m Compteurs individuels Unité de mesure exprimée en kwhep/m 2 shon/an du massif des Maures, entre Saint-Tropez et Saint-Raphaël. < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A B C D E F G

4 > Un intérieur à votre image d un appartement 2 pièces d un appartement 3 pièces > Une situation privilégiée Vous serez séduits par l ambiance village typiquement méditerranéenne de Saint-Aygulf, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses calanques, son port et ses nombreuses activités balnéaires. Situé dans un secteur résidentiel très prisé, proche de toutes les commodités (place du marché à 600 mètres), la résidence «Les Calanques» possède un environnement exceptionnel : la proximité immédiate de la mer et de ses fameuses calanques varoises (calanque des Corailleurs à 300 mètres), le très réputé «chemin des douaniers» qui vous fera découvrir les plus belles criques du Var vous semble. > Une douceur de vivre au quotidien petit village, les agréments d une ville plus importante, et la proximité immédiate de deux éléments naturels forts, la côte méditerranéenne et le massif des Maures. La douceur de vivre à Saint-Aygulf se retrouve dans le climat, qui est à l image de la réputation de la région, avec 300 jours d'ensoleillement par an! > Une résidence avec des prestations de qualité d architecture traditionnelle et contemporaine avec leurs toits à deux pentes et leurs larges ouvertures.. > Un réseau de transports développé En train. La gare de Fréjus est située à six kilomètres à peine de la résidence, sur la ligne de Marseille à Vintimille (frontière). Elle est desservie par les lignes du TER Provence-Alpe-Côte d Azur. La gare de Fréjus-Saint-Raphaël permet le transport conjoint des automobiles et des passagers en provenance de Paris. La gare de Saint-Raphaël-Valescure, à moins de huit kilomètres de la résidence, permet l accès aux réseaux TGV. En bus. La nouvelle gare routière située en bas du parking du Clos de la Tour, à huit kilomètres de la résidence, est desservie par la ligne 20 du réseau LER PACA, les lignes du réseau départemental, les cars à destination de l aéroport de Nice-Côte d'azur et du réseau intercommunal AggloBus Fréjus/Saint-Raphaël. d emprunter la ligne de bus 9 d Agglobus : Saint-Aygulf Grands-Châteaux/Gare routière de Fréjus. emplacement de parking en sous-sol. Soigneusement sélectionnées pour un confort de vie au quotidien, les prestations de chaque appartement sont de haut standing. La vue sur piscine et le panorama dégagé vers la Méditerranée pour les appartements en étage sont autant d atouts qui vous feront aimer le quotidien dans la résidence «Les Calanques». En avion. L aéroport de Cannes-Mandelieu est situé à trente-neuf kilomètres, l aéroport de Nice-Côte-d Azur à soixante-six kilomètres et l Aéroport de La Môle-Saint-Tropez à trente-cinq kilomètres. d un appartement 4 pièces > Économies d'énergie Une réalisation correspondant aux critères de la règlementation thermique RT2012 et de la norme NF Logement et s inscrivant dans une démarche environnementale approfondie qui concilie Confort, Environnement et Économies d énergie. CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE Maîtrise de la consommation d énergie : m Chaudière individuelle gaz à condensation Maîtrise de la consommation d eau : m Chasse d'eau double commande dans les wc m m Mitigeurs à tête céramique Maîtrise des charges : m Durabilité de la construction m Éclairage des parties communes par détecteurs de présence m Compteurs individuels Unité de mesure exprimée en kwhep/m 2 shon/an du massif des Maures, entre Saint-Tropez et Saint-Raphaël. < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A B C D E F G

5 > Nos implantations en France ILE DE FRANCE 32 boulevard Victor Hugo Clichy Tél : PACA Parc de la Duranne 255 avenue Galilée Aix en Provence Cedex 3 Tél : RHÔNE-ALPES Les Topazes Tél : ALSACE Spiral 49, rue d'oberhausbergen Eckbolsheim Tél : VAR 8 rue Picot Toulon Tél : Nos implantations Nos réalisations hors zones d'implantation à l'international SPIRIT USA Spirus Reim INC., 3565 Piedmont Road NE, Bldg 1, Suite 530, Atlanta, GA - U.S.A Tél : (001) SPIRIT POLOGNE UI Swietokryska 18, Lok VARSOVIE Tél : (0048) SPIRIT ESPAGNE Calle Pinar 5, Madrid Tél : (0034) SPIRIT MAROC 2 rue Dayet Aoua N 13 Bas-Agdal Rabat Tél : (00212) Vingt-cinq ans après sa création, le Groupe Spirit s'impose comme un acteur reconnu de la promotion immobilière, de l'asset et du property management lesquels Spirit intervient : immobilier résidentiel et de tourisme, immobilier d'entreprises, immobilier commercial, immobilier locatif destiné aux investisseurs institutionnels et privés. Maîtrisant parfaitement les marchés de l'immobilier résidentiel et d'entreprises, les équipes du Groupe Spirit travaillent en parfaite synergie pour développer des projets d'envergure tels que l'aménagement des zones urbaines. Déjà implanté en Île-de-France, Rhône-Alpes, PACA et Alsace, le Groupe Spirit étend désormais ses activités aux marchés des États-Unis, de l'espagne, de la Pologne et du Maroc.

6 Équipements et commodités à proximité : Calanques et mer Méditerranée à 300 m École maternelle et primaire Flaubert à 450 m Commerces à 500 m Place du marché à 600 m Trois arrêts à proximité de la résidence par la ligne de bus 9 d Agglobus (Saint-Aygulf Grands-Châteaux/Gare routière de Fréjus). 6 km à l'est des Issambres 7 km à l'ouest de Fréjus 9 km à l'ouest de Saint-Raphaël 15 km à l'est de Sainte-Maxime 30 km à l'est de Saint-Tropez 43 km à l ouest de Cannes (Distances et temps fournis à titre indicatif) ESPACE DE VENTE : Angle rue Maurice Perrais et avenue de la Corniche d'azur FRÉJUS.sp i rit. n e t Document non contractuel, sous réserve d'erreurs typographiques. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes. Crédits photo : Ville de Fréjus, andrzej Fotololia. Distances et temps fournis à titre indicatif. Spirit RCS Imprimé par Imprimerie Delta, 47 rue Ampère, BP 99, Chassieu cedex.

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