Osmose É C O Q U A R T I E R H E U D E L E T D I J O N

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1 Osmose ÉCOQUARTIER HEUDELET E 26 - DIJON

2 «Au coeur d une zone dynamique, à 5 minutes du centre ville, l écoquartier Heudelet 26 s impose comme le nouveau quartier durable à vivre et à travailler. Un écoquartier piéton, contemporain, où se conjugueront logements, bureaux, ateliers d artistes, activités et commerces de proximité, espaces verts et aires de jeux»

3 TOUT Y EST CONFORT Osmose Osmose est une résidence de conception ultra-contemporaine, au sein du remarquable écoquartier Heudelet 26 à Dijon. C est un quartier «nouvelle génération», entièrement piéton et cycliste, composé de logement, d entreprises, de services, de commerces, favorisant l usage des énergies renouvelables, privilégiant les espaces verts, véritable parc ouvert sur la ville qui vous offrira un environnement naturel exceptionnel. L habitat nouvelle génération En intégrant l écoquartier Heudelet 26, Sopirim a choisi le cadre parfait pour sa nouvelle résidence. L un et l autre partagent la même exigence : innover pour offrir toutes les conditions d une plus grande qualité de vie, qu il s agisse de confort au quotidien, de performance économique, de longévité ou de valeur patrimoniale. Plus qu une résidence, c est un style de vie que vous propose Sopirim ; un habitat novateur dans un quartier contemporain, tous deux rares, paisibles et propices à plus de bien-être.

4 Dijon, ville de demain La performance écologique est un objectif déclaré pour la Ville de Dijon, déjà saluée comme l une des collectivités les plus ambitieuses en matière de politique énergétique et climatique. L écoquartier, déjà développé dans plusieurs grandes métropoles, en France, Allemagne, Autriche, Danemark, Pays-Bas, Royaume-Uni, Suède et Suisse, est l un des outils de cette évolution. Synonyme de qualité de vie et de progrès, il dessine le paysage urbain du XXI e siècle et fait entrer les villes et leurs habitants dans une ère réellement nouvelle. Ville de Dijon

5 Soyez en osmose Osmose est la rencontre harmonieuse, l influence réciproque entre l environnement naturel exceptionnel, accueillant et généreux de l écoquartier, et le mode de vie citadin contemporain tel que l imagine Sopirim. Par sa conception, son style, sa technicité avancée, ses performances énergétiques élevées, Osmose s intègre parfaitement dans ce paysage urbain repensé en plein cœur de Dijon. Intérieur et extérieur, tout est confort dans l univers Osmose. Avec l élégance Sopirim Sopirim, c est d abord une architecture offrant des espaces intérieurs agréables, bien agencés et proportionnés, de nombreuses prestations, dans des constructions toujours élégantes, contemporaines et raffinées, à la valeur indéniable. Avec Osmose, vous découvrirez un confort nouveau, sophistiqué et inspiré, des espaces imaginés pour vous offrir le meilleur de l habitat dans le plus agréable des environnements. Ses caractéristiques sont le gage d une qualité de vie et d usage qui est et restera longtemps exceptionnelle. Un quartier où tout sera nouveau Osmose est une superbe opportunité : vous vivrez dans une résidence exceptionnelle, conforme aux exigences énergétiques d un écoquartier et reliée au réseau de chauffage urbain, vous bénéficierez d un environnement neuf et sophistiqué, un cadre de vie aisé et contemporain, à votre mesure, intégrant commerces, transports, services, espaces de loisirs et espaces verts, tous accessibles à pied. STUDIOMUSTARD Architecture / EXP Architectes / SEMPERVIRENS Paysagistes - Pers : C. Thomas

6 L architecture bioclimatique : diminuer les factures énergétiques, augmenter le bien-être Osmose sera réalisé selon les normes propres à l écoquartier Heudelet 26, critères exigeants en terme de conception, de matériaux, de durabilité et d efficience énergétique. C est la garantie d un habitat durable, aux qualités exceptionnelles : la résidence offrira tout au long de l année un confort accru, à moindre coût, grâce à une orientation solaire et une isolation optimales, ainsi qu à une très faible consommation énergétique, privilégiant l usage d énergies renouvelables. Construction d avant-garde aux prestations innovantes dans un site remarquable par son organisation, Osmose est un lieu de vie incomparable, aujourd hui hors du commun. APL Aller et venir... En quelques mots Seulement 2 à 3 appartements par étage 2 plots intimistes de 9 et 15 appartements Double voire triple orientation, loggia, toiture terrasse végétalisée... Performance énergétique, ouvrage bioclimatique Emplacement privilégié en cœur de ville, environnement exceptionnel écoquartier : jardins, cheminement piéton, aires de jeux, commerces, loisirs Et tous les modes de transport. Osmose est au cœur de la ville et de la mobilité. Le tramway tout proche vous conduira aux principaux équipements urbains, gare SNCF, facultés, centres commerciaux, piscine olympique, Zénith, parcs d entreprises, avec un titre de transport électronique valable aussi pour le bus Vous vous déplacerez au gré de vos envies et des pistes cyclables avec les vélos en libre-service (station près de la station tram). Le parking public souterrain à proximité accueillera vos visiteurs, qui apprécieront le confort et la simplicité de sa sortie directe dédiée.

7 Sopirim vous offre un choix de carrelages de la prestigieuse marque Porcelanosa. Néoclassique ou moderne : les plus beaux revêtements de sols sont à la disposition de votre futur patrimoine. Le confort selon Sopirim Des matériaux et des finitions de qualité dans tout votre appartement Entrée : placards portes coulissantes ou dégagement, aménagés penderie avec étagère (selon plan du logement). Porte d entrée palière à âme pleine, équipée serrure multipoints et paumelles anti-dégondage. Seuil à la suisse. Visiophone Meuble salle de bains sur mesure, coloris au choix du client, mitigeurs Grohe* (ou équivalent), grand miroir, bandeau lumineux, baignoire et support mural de douche ou douche à l italienne, suivant plan Gestion de l eau éco-responsable Mitigeur à disques céramiques à double débit et mécanisme de WC à double action Coloris de parquet au choix du client Cuisine équipée (en option) Volets électriques Vitrage à haute performance thermique Isolation extérieure renforcée Portes intérieures design avec poignées laiton, fi nition nickel satiné

8 Place Darcy Boulevard des Allobroges Rue Devosge Rue de Jouvence Boulevard de Brosses Rue Général Fauconnet Fleuriste Boulevard Maréchal Gallieni Parc Drapeau École École Coiffure STATION DRAPEAU Avenue du Drapeau STATION RÉPUBLIQUE Boulevard de la Trémouille STATION GODRANS STATION JUNOT Pharmacie Rue Lafayette Rue Georges Lavier Rue Joseph Garnier Supermarché Place de la République Rue du 26e Dragons Boulangerie Boulevard G. Clémenceau Place Jean Bouhey Boulevard Pascal Osmose Écoquartier Heudelet 26 à DIJON Crédit photo : fotolia.com. Illustrations non contractuelles. 5 rue d Alise DIJON Service commercial : Les Allées de la Fleuriée 62 appartements Jardins d Emeraudes 42 appartements Les Allées de la Fleuriée 34 pavillons Le jardin de l Alhambra 25 appartements Clos Castel 11 appartements Le Trianon 19 appartements Hôtel Berlier 13 appartements Clos Sainte-Anne 8 pavillons

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