Descriptif technique sommaire

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1 Descriptif technique sommaire 1. Classement Code du travail pour les bureaux, ERP pour les commerces. 2. Certification visée Ce projet vise une certification HQE et BREEAM. Dans ce but, la définition du projet permet d obtenir Bbio projet <Bbio max -20 %. 3. Hauteurs Hauteur libre sous faux-plafond zones bureaux 2,70 m Hauteur libre sous faux-plafond dans les sanitaires 2,50 m Hauteur dalle à dalle aux étages : 3,52 m 4. Structures Fondations Fondations sur pieux ancrés dans le bon sol. Infrastructure Infrastructure du sous-sol sur 2 niveaux, respectant les impositions du PPRI. a) Parois périphériques types Paroi Moulée. b) Radier sur pieux. c) Ossature du parking : - Portiques poteaux-poutres en béton, - Voiles en béton armé formant appui de dalles, - Dalles alvéolaires. Superstructure L ossature porteuse est réalisée en béton armé par un système de poteaux-poutres : - Les poteaux sont de section carrée ou rectangulaire suivant les charges. Leurs hauteurs dépendent du niveau d assise des fondations et des planchers. - Les poutres sont de section trapézoïdale. Leurs dimensions sont en fonction des portées et des charges. - Les planchers sont réalisés en dalles béton précontraint de type LEIGA. - Plancher haut de dernier étage en dalles alvéolaires. SWIFT - Descriptif technique sommaire - Document non contractuel

2 5. Façades Façades béton et châssis filants - Les façades des plateaux de bureaux d étage de la partie sud seront composées d allèges et acrotères filants et meneaux suivant façades concernées. - Les façades seront entrecoupées de faux joints verticaux ou horizontaux suivant nécessités techniques et architecturales et de joints de raccordement entre éléments en béton armé architectonique entièrement préfabriqués en usine. Finition béton sablé matricé, protection par enduit hydrofuge. - En partie courante, les allèges et acrotères filantes sont désolidarisées des planchers par interposition d un isolant thermique entre les panneaux et la structure (traitement du pont thermique). - Incorporation de grilles dans les allèges, permettant le traitement CVC par façades. - Menuiseries de gamme SCHUCO AWS60BD (ouvrant caché), finition thermolaqué RAL standard, bandes filantes avec châssis fixes et ouvrants à la française. - Devant béton, parement glace émaillée. - Vitrage isolant. - Pièces d habillages intérieurs (cornières) pour reprise de doublage et de tablette. Façades mur rideau «vertical» - Mur rideau à capots serreurs type SCHUCO FW50+, finition thermolaqué RAL standard. - Châssis ouvrant à la française. - Double vitrage clair, Ug 1,1 W/m² K, FS 40 %, TL 70 %, affaiblissement acoustique 30 db route. - Stores extérieurs manuels sur façades sud est et sud ouest. «5 e Façade» Toiture végétalisée. 6. Aménagements secondaires Plâtrerie et doublages Cloisons Placostyl et BA 13. Faux plancher Plancher technique, de hauteur finie 160 mm (120 mm de plenum), dans les zones traitées avec moquette en dalle aux étages. Menuiseries bois Blocs portes Portes à 1 ou 2 vantaux à âme pleine avec encadrement par alaise en bois dur d épaisseur 40 mm et parements stratifiés 2 faces épaisseur 9/10e avec coloris dans la gamme standard. Quincailleries et équipements suivant nécessités et localisation dans la gamme BEZAULT ALTO sur rosaces ou équivalent. Accessoires de préhension situés à plus de 40 cm des angles pour les handicapés. Tablettes d allège Mise en œuvre de tablettes d allège en panneau d aggloméré hydrofugé et traité M1 de 19 mm d épaisseur avec nez arrondi post-formé venant en recouvrement du doublage plâtre avec un placage stratifié. Plan vasques en bois dans les sanitaires Revêtements de sols - faïence Sols Carrelés Mise en place de carrelage dans les sanitaires, escaliers, halls d entrées, halls d étages (hors zones commerces et cafétéria du RDC). Faïence murale Mise en place de faïence murale derrières plans vasques toute hauteur. Sols souples Fourniture et mise en œuvre de dalles moquette U3P3 50x50 dans les bureaux hors zones carrelées. Plinthes textiles assorties - Référence TECSOM 3600 ou équivalent. SWIFT - Descriptif technique sommaire - Document non contractuel

3 Faux plafonds (Hors zones commerce et cafétéria du RDC) Faux plafond en dalles minérales sur ossatures. Pose filant sous poutres de façade référence THERMATEX ALPHA One sur ossature T24, trame de 60 cm, posés suspendus ou équivalent. Dans les sanitaires, faux plafonds BA 13 peint. Peintures revêtements muraux (Hors zones commerce et cafétéria du RDC) Peinture acrylique 2 couches. Serrurerie Gardes corps composés de 4 sous lisses en tube diamètre 27 mm, poteaux plats 60x12, remplissage ht 400 mm tôle perforée et main courante tube diamètre 42. Main courante en acier thermolaqué. Nota Les zones de commerces au RDC (230 m²+ 250 m²) ainsi que la zone de cafétéria de 210 m² seront livré en «gris» : les lots techniques (hors sécurité incendie), le traitement CVC et électrique, les faux plafonds, le revêtement de sol ne sont pas prévus. 7. Aménagements techniques Appareils sanitaires Les appareils sanitaires sont hydroéconomes. Chauffage / rafraichissement Le traitement d air des bureaux en périphérie du bâtiment sera réalisé par le biais des MTA situés en façade. Les modules de Traitement d Air (MTA) GA Série 9T (horizontal) et Série 9V (vertical) permettent d assurer 3 fonctions : - Fonction climatisation, chauffage thermodynamique. - Fonction traitement d air double flux à récupération de chaleur haut rendement avec extraction d air vicié et insufflation d air neuf filtré. - Fonction surventilation nocturne et free-cooling. Le traitement d air des zones centrales spécifiques au RDC sera réalisé par : - Une CTA en toiture pour l amenée d air neuf et la ventilation des locaux. - Un groupe froid pour le chauffage et la climatisation des locaux. Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Le renouvellement de l air des locaux est réalisé par les MTA à partir du système double flux intégré. Le débit global entrant sera légèrement supérieur au débit global sortant pour compenser l extraction simple flux des sanitaires. électricité courants forts Poste transformateur kva compris cellules HT, disjoncteurs BT, accessoires postes + PASA. Parties communes - 1 tableau électrique TD commun, - Halls d accueil équipés de spots encastrés, - Escalier équipé d appliques murales et spots encastrés, - Sanitaires équipés de spots encastrés, - Eclairage et éclairage de sécurité au sous sol, - Alimentations diverses (BECS, VMC, CTA, pompe de relevage, CVC) Plateaux : - Eclairage circulations par spots encastrés + détection au plafond, - Eclairage des bureaux par luminaires TBS460 EFIX sur une base 300 lux moyen, - Eclairage automatique des bureaux par détection crépusculaire (pas de commandes manuelles), nourrices électriques (3 PC normales + place pour 2 RJ45), - Eclairage de sécurité sur les plateaux en format openspace, - 70 PC encastrés, SWIFT - Descriptif technique sommaire - Document non contractuel

4 - Alimentations des MTA en façade, - Alimentations diverses (BECS, VMC, CTA, pompe de relevage, CVC). électricité courants faibles Alarme incendie type 4 (déclencheur manuel type «Bris de glace», sirène). Interphones pour les EAS. GTC-GAPEO GAPEO est une marque déposée du groupe GA et regroupe les équipements destinés à assurer les éléments de confort et de sécurité mis en œuvre dans les bâtiments de bureaux et en particulier : - Le réseau et les automates de gestion technique centralisée (GTC). - Le poste de conduite équipé de logiciels de supervision développés par le groupe. Ce système autorise une grande flexibilité des aménagements, permet une exploitation simple et efficace et assure un confort thermique optimal. Il intègre notamment : - La gestion de l énergie en gérant individuellement chacun des appareils de chauffage/climatisation (en façade ou en plénum de plafonds). Ce pilotage automatisé est effectué, selon des tableaux horaires propres à chaque appareil ou à chaque groupe d appareils. - La cohérence de fonctionnement des MTA GA et des ventilo-convecteurs, la coordination du fonctionnement de l ensemble des appareils d un même local, l asservissement des appareils à la fermeture des baies. Les équipements suivants sont également gérés par GAPEO (suivi de fonctionnement, alarmes, consignes, etc ) : - Centrales de traitement d air, - Productions chaud/froid (par tranche de 500 m² de SURT ou par tableau électrique), - Ventilo-convecteurs, - Tous les équipements CVC nécessaires au pilotage et au fonctionnement (pompes, vannes motorisées, sondes, pressostats, etc.), - Eclairage, - Prises de courant, - Eclairage extérieur et parking, - Equipements électromécaniques, - Ouvrants (gestion des verrouillages). GAPEO assure le comptage et l enregistrement de l énergie par poste de consommation (chauffagerafraichissement, ventilation, éclairage) : ces informations permettent d optimiser la consommation d énergie, par basculement des heures à tarification élevée vers les heures à tarification normale ou réduite. Ascenseurs - Quatre ascenseurs (duplex) 630 kg, capacité 8 personnes desservant les étages depuis le RDC. - Un ascenseur 630 kg, capacité 8 personnes desservant le sous-sol depuis le RDC. SWIFT - Descriptif technique sommaire - Document non contractuel

5 Plan du sous-sol -2 Capacité : 77 places de stationnement auto 53 places de stationnement 2 roues Emplacements autos & 2 roues Circulations horizontales Circulations verticales

6 Plan du sous-sol -1 Capacité : 71 places de stationnement auto 54 places de stationnement 2 roues Emplacements autos & 2 roues Circulations horizontales Circulations verticales

7 Plan du rez-de-chaussée Surface utile bureau : 517 m 2 Halls Commerces Cafétéria Vestiaires Circulations horizontales Locaux techniques Circulations verticales

8 Plan des R +1, R +2, R +3 Surface utile bureau : m 2 par étage Bureaux Sanitaires Circulations verticales Locaux techniques

9 Plan des R +4, R +5 Surface utile bureau : m 2 par étage Bureaux Sanitaires Circulations verticales Locaux techniques Terrasse Terrasse végétalisée

10 Plan du R +6 Surface utile bureau : 561 m 2 Bureaux Sanitaires Circulations verticales Locaux techniques Terrasse Terrasse végétalisée

11 Plan du R +7 Surface utile bureau : 552 m 2 Bureaux Sanitaires Circulations verticales Locaux techniques Terrasse Terrasse végétalisée

12 space planning mixte Hypothèse d implantation au 3 e étage m² Récapitulatif des postes BUREAUX DE 1 POSTE 20 BUREAUX DE 2 POSTES 07 POSTES EN ESPACES OUVERTS 76 SALLES DE RÉUNION & BOX 04 TOTAL DE POSTES 110 Bureaux Circulations horizontales Circulations verticales Bureaux Circulations horizontales Circulations verticales Sanitaires Locaux techniques Espace restauration Sanitaires Locaux techniques Espaces restauration

13 space planning paysagé Hypothèse d implantation au 3 e étage m² Récapitulatif des postes BUREAUX DE 1 POSTE 18 POSTES EN ESPACES OUVERTS 116 SALLES DE RÉUNION & BOX 06 TOTAL DE POSTES 134 Bureaux Circulations horizontales Circulations verticales Sanitaires Locaux techniques Espaces restauration

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