CONSTRUCTION DE DEUX IMMEUBLES D HABITATION «Les Terrasses de Bonne Nouvelle» Îlot Bonne Nouvelle rue Somme Py à BREST (29)

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1 Notice descriptive Décembre CONSTRUCTION DE DEUX IMMEUBLES D HABITATION «Les Terrasses de Bonne Nouvelle» Îlot Bonne Nouvelle rue Somme Py à BREST (29) NOTICE DESCRIPTIVE (ACCESSION LIBRE) (conforme à l arrêté du 10 mai 1968) 0 GENERALITES 1 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE 1.2. MURS ET OSSATURE 1.3. PLANCHERS 1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION 1.5. ESCALIERS 1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS 1.8. TOITURES 2 LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES 2.2. REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QU ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS ET TENTURES) 2.3. PLAFONDS (SAUF PEINTURES ET TENTURES) 2.4. MENUISERIES EXTERIEURES 2.5. FERMETURES EXTERIEURES & OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE 2.6. MENUISERIES INTERIEURES 2.7. SERRURERIE ET GARDE CORPS 2.8. PEINTURES-PAPIERS PEINTS - TENTURE 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS 3 ANNEXES PRIVATIVES 3.1. CAVES, CELLIERS, GRENIERS (SANS OBJET) 3.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS 3.3. PARKINGS EXTERIEURS 3.4. TERRASSES PRIVATIVES 4 PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE 4.1. HALL DE L IMMEUBLE 4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSÉE, COULOIRS ET HALLS D ETAGES 4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL 4.4. CAGES D ESCALIERS ET 4.7 LOCAUX COMMUNS, LOCAUX SOCIAUX, LOCAUX TECHNIQUES ET CONCIERGERIE 5 EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE 5.1. ASCENSEURS 5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE 5.3. TELECOMMUNICATIONS 5.4. RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES 5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX 5.6. ALIMENTATION EN EAU 5.7. ALIMENTATION EN GAZ 5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE 6 PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS 6.1. VOIRIES ET PARKING 6.2. CIRCULATION PIETONS 6.3. ESPACES VERTS 6.4. AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS (SANS OBJET) 6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR 6.6. CLOTURES 6.7. RESEAUX DIVERS

2 Notice descriptive Décembre GENERALITES PRESENTATION Le présent projet comprend la réalisation de 63 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments A1 et A2, composé comme suit: Bâtiment A1 : - un rez-de-chaussée comprenant le hall d entrée, des logements et des parkings - 4 étages comprenant des logements - 1 attique comprenant des logements Bâtiment A2 : - un rez-de-jardin avec logement et parking, - un rez-de-chaussée comprenant le hall d entrée, des logements et des parkings - 3 étages comprenant des logements - 1 attique comprenant des logements Les immeubles se situent sur l ilot Bonne Nouvelle à BREST (29) OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de logements en accession à la propriété «Les Terrasses de Bonne Nouvelle» à BREST (29). NOTICE GENERALE Les caractéristiques techniques de l immeuble sont définies par la présente notice. La construction se conformera : - aux normes AFNOR homologuées en vigueur, à l exception de la norme NFP , - aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment, - aux règles de construction et de sécurité. Le projet sera labellisé BBC-Effinergie. La conformité de la construction sera vérifiée tout au long de sa mise en œuvre par un Bureau de contrôle agréé et titulaire d une mission étendue. Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou susceptible d entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, retards d approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d importation, impératifs techniques ou en cas d apparition de matériel nouveau), le Maître d Ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d autres de qualité au moins équivalente. Le Maître d ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de la construction. De même, il est précisé que les cotes et les surfaces mentionnées sur les plans de vente sont indiquées sous réserves des tolérances de construction, tel que définies dans l acte de vente. L implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, faux-plafonds, canalisations ne sont pas figurés. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l immeuble et de ses dépendances seront choisis par les Architectes en accord avec les différents services administratifs impliqués.

3 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE FOUILLES «Les Terrasses de Bonne Nouvelle - Brest» Notice descriptive Décembre Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté pour permettre la réalisation de l infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées. Des fouilles en rigole seront exécutées pour les longrines ou semelles des fondations FONDATIONS Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé seront constituées de massifs et longrines, ou semelles filantes ou isolées MURS ET OSSATURE MURS DU SOUS-SOL Les murs enterrés seront réalisés en voile de béton d épaisseur définie par l étude de structure MURS DE FACADES Les murs de façades en élévation seront réalisés en béton armé de 15cm d épaisseur minimale suivant l étude de structure. Les murs recevront à l intérieur des locaux chauffés un complexe isolant composé d un panneau isolant en polystyrène ou polyuréthane d épaisseur suivant étude thermique, et d une plaque de plâtre côté intérieur. Cette plaque de plâtre pourra être pré-imprimée en usine. Les murs de façades seront revêtus d une peinture de ravalement sur béton, ton au choix des Architectes MURS PIGNONS (sans objet) MURS MITOYENS (sans objet) MURS EXTERIEURS DIVERS (LOGGIAS SECHOIRS) MURS PORTEURS A L INTERIEUR DES LOCAUX (REFENDS) Les murs porteurs à l intérieur des locaux seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings suivant étude de structure, avec finition par enduit dans les logements, et isolé si nécessaire conformément aux plans Architectes.

4 Notice descriptive Décembre MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Entre locaux privatifs contigus Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 15 cm d épaisseur minimale. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton armé de 15cm d épaisseur minimale suivant l étude de structure, ou par bloc de maçonnerie, ou par cloison par plaque de plâtre sur ossature métallique avec isolation intégrée type SAD. Il pourra être doublé d un complexe isolant composé d un panneau isolant en polystyrène et d une plaque de plâtre selon préconisations du bureau de contrôle. Tous ces murs respecteront l isolement acoustique et thermique règlementaire. 1.3.PLANCHERS PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Les planchers d étage courant seront constitués d une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles. Leur épaisseur sera déterminée par l étude de structure, et respectera l isolement acoustique réglementaire entre logements. Les planchers des logements contre terre seront réalisés en dalle portée ou dallage suivant étude structure. Les planchers des parkings contre terre seront réalisés en enrobés. Idem PLANCHERS SOUS TERRASSE PLANCHERS SUR LOCAUX TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES Les planchers sur locaux collectifs seront exécutés en dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles d épaisseur suffisante pour assurer l isolement acoustique requis. Ils recevront une isolation thermique en sous-face si nécessaire suivant les prescriptions de l étude thermique. Idem PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS 1.4.CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES Les cloisons de distribution seront constituées de deux plaques de plâtre sur ossature métallique d une épaisseur globale de 70mm minimum de type «PLACOSTYL». Les cloisons situées autour des chambres recevront un isolant dans l épaisseur de l ossature métallique. Suivant le mode opératoire choisi, les cloisons pourront être pré-imprimées en usine.

5 Notice descriptive Décembre ENTRE PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE De même nature que celles entre pièces principales ESCALIERS Les escaliers et escaliers de secours seront de type hélicoïdaux avec noyau central en BA suivant plan Architectes. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué dans le respect de la réglementation en vigueur CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUIT DE FUMEE DES LOCAUX DE L IMMEUBLE CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L IMMEUBLE Dans les logements, des conduits métalliques galvanisés seront prévus dans des gaines techniques, maçonnées et/ou cloisonnées, reliés d une part aux bouches d extraction des pièces humides, et d autre part aux ventilateurs d extraction, pour assurer une ventilation mécanique contrôlée simple flux CONDUITS D AIR FRAIS Entrées d'air frais prévues dans les coffres de volets roulants et CONDUITS DE FUMEE ET VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D EAUX PLUVIALES Les chutes extérieures seront en PVC rigide, en zinc ou en aluminium. Elles seront raccordées au réseau d eau pluviale CHUTES D EAUX USEES Les chutes d eaux usées seront en PVC rigide. Elles recevront les branchements d évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées eaux vannes. Suivant l étude plomberie, ces réseaux pourront être de type Chutunic de chez Nicoll CANALISATIONS EN SOUS-SOL Canalisations PVC avec collecteurs, coudes, raccords, BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées aux réseaux publics, suivant prescriptions des concessionnaires.

6 Notice descriptive Décembre TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES : - Charpente bois et couverture en zinc sur les logements des attiques ETANCHEITE ET ACCESSOIRES Terrasses inaccessibles - Etanchéité multicouche élastomère auto protégée avec isolation thermique (épaisseur et résistance thermique suivant étude thermique). Terrasses accessibles - Etanchéité multicouche élastomère couverte de dalles béton sur plot, finition gravillons lavés ou béton lisse avec, selon nécessité et situation dans l'immeuble, isolation thermique (épaisseur et résistance thermique suivant étude thermique). 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1 SOLS ET PLINTHES SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES Les planchers des pièces sèches recevront un revêtement de sol stratifié, avec plinthe bois à peindre ou plinthe âme bois revêtue PVC. Les planchers des pièces humides recevront un carrelage 30x30 ou 33x33 sur isolant acoustique, avec plinthe assortie. Idem SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE SOLS DES BALCONS, LOGGIAS ET SECHOIRS Les sols des balcons seront en béton brut. 2.2 REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QU ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS ET TENTURES) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE Il sera collé une faïence murale en adossement des douches, avec listel. Les joints seront réalisés au ciment blanc. Il sera proposé à l acquéreur un choix de coloris dans la gamme retenue par le Maître d Ouvrage REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES 2.3 PLAFONDS (SAUF PEINTURES ET TENTURES) PLAFONDS DES SALLES DE BAINS ET SALLES D EAU

7 Dalle en béton armé ou plaque de plâtre destiné à recevoir une peinture «Les Terrasses de Bonne Nouvelle - Brest» Notice descriptive Décembre Idem PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES (autres que salle de bain) Peinture de ravalement SOUS-FACE DES BALCONS 2.4 MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES Les menuiseries seront en PVC blanc. Selon repérage sur plan, elles seront coulissantes ou ouvrantes à la française ou à soufflet ou fixes. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Pose et dimensions suivant plans Architectes. Idem MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE 2.5 FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE Les baies seront équipées de volets roulants à lames doubles PVC avec enroulement dans coffre PVC débordant à l intérieur du logement. Pose et dimensions suivant plans Architectes. Les volets roulants seront à manœuvre manuelle par tringle. 2.6 MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Les huisseries seront métalliques ou en bois PORTES INTERIEURES Les portes intérieures, seront isoplanes laquées usine, équipées de poignées de porte, avec condamnation pour les salles d eau, salles de bains et WC IMPOSTES EN MENUISERIE :

8 Notice descriptive Décembre PORTES PALIERES Les portes palières des logements seront du type porte isophonique à âme pleine, épaisseur 40mm minimum, avec huisseries bois exotique. Elles seront équipées d une serrure 3 points de chez VACHETTE ou équivalent, d une poignée de tirage en laiton poli de marque GOLF de chez BEZAULT ou équivalent et une butée de porte. La porte palière du logement situé au rez-de-jardin du bâtiment A2 et donnant directement sur l extérieur sera de qualité extérieure, avec âme isolante PORTES DE PLACARDS Les façades de placards suivant plans architectes, seront équipées de portes blanches de marque SOGAL ou équivalent soit battantes lorsque la façade est inférieure à 1m, soit coulissantes dans le cas contraire. Sans objet Sans objet TRAPPE DE VISITE PORTE DE LOCAUX RANGEMENT MOULURES ET HABILLAGES En sapin du Nord à chaque fois que nécessaire, à la liaison entre deux matériaux différents. Cf COFFRES DE VOLETS ROULANTS 2.7.SERRURERIE ET GARDE CORPS GARDE CORPS ET BARRES D APPUI Les gardes corps des balcons seront en acier galvanisé avec remplissage en tôle perforée. Ils seront fixés conformément aux plans Architectes GRILLES DE PROTECTION DE BAIES : OUVRAGES DIVERS Les séparatifs de balcons seront réalisés par un cadre en acier galvanisé avec un remplissage en tôle perforée. Les séparatifs des logements en attiques seront réalisés par des cadres en aluminium ou acier avec remplissage par vitrage granité, et localisés suivant les plans architecte. 2.8 PEINTURES PAPIERS PEINTS TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur menuiseries

9 Notice descriptive Décembre Sans objet Sur fermetures et protections Sans objet Sur serrurerie Sans objet Sur ouvrages extérieurs apparents du lot charpente Sans objet PEINTURES INTERIEURES Sur menuiseries Après préparation du support, il sera appliqué deux couches de peinture blanche sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces Sur murs Les murs béton de toutes les pièces des logements recevront 1 couche d enduit pelliculaire et 1 couche de peinture blanche. Les cloisons légères pré-imprimées des logements recevront une couche de peinture blanche. Les cloisons légères non pré-imprimés recevront une couche d impression et une couche de peinture blanche Sur plafonds Il sera appliqué 1 couche de peinture blanche Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers Sur les canalisations et tuyauteries apparentes, il sera appliqué deux couches de peinture teinte blanc, sauf sur les tuyautéries réalisées en PVC blanc PAPIERS PEINTS : TENTURES (TISSUS, TOILES PLASTIFIEES, ETC) : 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS : BLOC EVIER, ROBINETTERIE, APPAREILS ET MOBILIER Évier 2 cuves + égouttoir en acier inox sur meuble mélaminé blanc 2 portes. Robinetterie mitigeuse à bec orientable.

10 Notice descriptive Décembre EQUIPEMENTS SANITAIRE ET PLOMBERIE Distribution d eau Les colonnes montantes d'eau froide et la distribution dans les appartements sont réalisées en tube cuivre, PER ou tube multiskin à sertir. Robinet d'arrêt pour chaque appartement dans la gaine technique située en partie commune. Chaque logement pourra être muni d'un compteur à charge de l'occupant, géré par le syndic de l'immeuble ou la société concessionnaire Distribution d eau chaude collective et comptage : L eau chaude est générée par le réseau de chaleur urbain, via un échangeur situé dans le local sousstation, puis est distribuée dans les logements Production et distribution d eau chaude individuelle Évacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents gris ou blanc, raccordées aux chutes collectives Branchements en attente Un branchement double sortie bouchonnée et une évacuation à double siphons sera prévu sous l évier dans les cuisines pour le lave linge et le lave vaisselle. Suivant plans, une alimentation et une évacuation pourront être prévus en salle de bains pour le lave linge Appareils sanitaires Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche. Suivant plans des Architectes : Les salles de bains seront équipées d une douche en porcelaine vitrifiée 80x80, avec mitigeur. Elles comprendront également un plan post-formé avec vasque rapporté, surmonté d un miroir et d un bandeau lumineux. Les WC seront équipés d une cuvette avec réservoir, de marque ROCA, Allia ou équivalent avec double abattant blanc, bouton poussoir et mécanisme de chasse économique Robinetterie La robinetterie des salles de bains et des salles d eau sera du type mitigeur Accessoires divers Douchette, flexible et support en applique murale pour les baignoires ou douche EQUIPEMENTS ELECTRIQUES

11 Notice descriptive Décembre Type de l installation L installation électrique sera du type semi-encastré, conforme aux normes, avec pour origine le tableau d abonné équipé d un disjoncteur général, de coupe-circuit affectés et du comptage Puissance à desservir La puissance à fournir sera de 6 à 18KW, selon le type de logement et les calculs thermiques Equipement de chaque pièce L appareillage sera de type ESPACE de chez ARNOULD ou ALOMBARD ALWAIS ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Les dispositifs de protection seront constitués par des disjoncteurs. Les foyers lumineux fixes seront équipés de douille sur fiche. L équipement de chaque pièce sera le suivant : Entrée - 1 DBF au centre sur VV - 1 PC bipolaire 16 A+T - 1 sonnerie 2 tons Séjour - salon - 1 DBF sur deux points de commande - 5 PC 16 A + T réparties au moins tous les 3 ml - 1 PC TV/FM - 1 Prise téléphone Chambre principale - 1 DBF au centre commandée en SA - 3 PC bipolaire 16 A+T - 1 PC TV/FM - 1 Prise téléphone. Chambres secondaires - 1 DBF au centre commandée en SA - 3 PC 16 A + T - 1 Prise téléphone Cuisine > 4 m²: - 1 double allumage centre et applique - 1 DBF au centre commandée en SA ou VV + T - 1 point lumineux en applique au-dessus de l'évier en SA + T - 2 PC 16 A + T - 4 PC 16 A + T sur plan de travail. - 1 PC 16 A + T spécialisée pour lave vaisselle - 2 PC 16 A + T spécialisées pour lave linge et sèche linge - 1 boîtier 32 A + T pour four principal / cuisinière

12 Notice descriptive Décembre Dégagement - 1 ou 2 DBF en va et vient - 1 PC 16 A + T Celliers - 1 DBF sur SA + T WC : - 1 PC 16 A + T - 1 DBF sur SA Salle de bains : - 1 interrupteur (DA) double allumage commandes centre et appliques - 1 DBF - 1 alimentation applique classe II - 1 PC 10 A + T en dehors du volume de protection, à hauteur 1.00 ml environ - 1 ensemble liaisons équipotentielles - 2 PC 16A+T spécialisées lave linge et sèche linge si impossibilité implantation en cuisine Extérieur : - 1 PC 16 A+T sur terrasse ou balcons des logements Liaisons équipotentielles Tableau d'abonné Sonnerie de porte palière Sonnerie intégrée au tableau d abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière CHAUFFAGE CHEMINEES VENTILATIONS Type d installation Chauffage collectif depuis le réseau de chaleur urbain Températures garanties dans les diverses pièces par température minima extérieure de 4 Suivant la réglementation en vigueur Appareils d émission de chaleur Les radiateurs seront en acier émaillé de type FINIMETAL REGGANE ou équivalent Conduit de fumée : Conduits et prises de ventilation

13 Notice descriptive Décembre La ventilation des appartements s effectuera par simple flux au moyen d une VMC hygroréglable (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains ou salle d eau, WC) Conduits et prise d air frais Les prises d air frais s effectueront par des grilles hygroréglables encastrées en partie haute des menuiseries extérieures ou dans les coffres de volets roulants des pièces principales ou dans les maçonneries selon les exigences techniques EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS : et EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS, AUTRES EQUIPEMENTS Radio/TV/FM Il sera prévu deux prises TV/FM par logement : dans le séjour et dans la chambre principale Téléphone A partir de la gaine France TELECOM située sur le palier, fourreaux et fileries jusqu aux conjoncteurs implantés dans le séjour, les chambres et la cuisine conformément à la réglementation en vigueur Commande d ouverture de la porte principale d entrée de l immeuble Un portier à appel digital Vidéophone VIGIK ou équivalent avec commande d ouverture de la porte principale d entrée par lecture de proximité, avec combiné placé dans l entrée de l appartement permettra de converser avec le visiteur et de commander à distance l ouverture de la porte d accès principale. 3. ANNEXES PRIVATIVES 3.1. CAVES, CELLIERS, GRENIERS : 3.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS Plancher des places de stationnement contre terre réalisés en enrobé. Plancher des places de stationnement sur niveau de sous-sol réalisé en dalle de béton armé brute PARKINGS EXTERIEURS SOL Les places de parking seront réalisées en enrobé noir et DELIMITATION DU SOL, SYSTEME DE REPERAGE Les places seront délimitées et numérotées par peinture TERRASSES PRIVATIVES SOLS DES TERRASSES PRIVATIVES

14 Notice descriptive Décembre Les sols des terrasses privatives sur terre-plein seront réalisés en dalles de béton 50x50 posées sur mortier maigre ou sur lit de sable PLANTATIONS ET CLOTURES, SEPARATIONS ENTRE TERRASSES Clôture constituée d un grillage simple torsion plastifié vert Implantation suivant plan Architectes. Séparatifs de terrasses : cf paragraphe EQUIPEMENT ELECTRIQUE : Chaque balcon ou terrasse sera équipé d une prise étanche. Sans objet EQUIPEMENT DE PLOMBERIE : 4.PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE 4.1. HALL DE L IMMEUBLE (PALIER A REZ-DE-CHAUSSEE) SOL Il sera revêtu de carrelage selon choix des Architectes et équipé d un tapis brosse type FLOTEX ou équivalent PAROIS Il sera prévu une toile de verre au mur du hall PLAFONDS Il sera prévu un faux-plafond acoustique sur une partie de la surface suivant étude acoustique, complété par une peinture blanche sur dalle béton ou plaque de plâtre. Sans objet ELEMENTS DE DECORATION : PORTES D ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE APPEL DES OCCUPANTS DE L IMMEUBLE Les portes du hall d entrée seront constituées par un ensemble métallique avec vitrage sécurit. L accès au hall se fera par un portier électrique relié à chaque logement par un vidéophone BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Des boîtes aux lettres seront placées dans le sas d accès aux halls, suivant plans Architectes TABLEAU D AFFICHAGE Un tableau d affichage sera prévu dans les halls d entrée et intégré dans l ensemble boîtes aux lettres.

15 Notice descriptive Décembre CHAUFFAGE Selon étude thermique, il ne sera pas prévu de chauffage EQUIPEMENT ELECTRIQUE Il sera prévu des luminaires de type spot ou applique avec allumage par détecteurs de présence COULOIRS ET HALLS D ETAGES SOLS Ils seront revêtus d une moquette, motif selon choix des Architectes MURS, ELEMENTS DE DECORATION Les murs seront revêtus de toile de verre PLAFONDS Il sera prévu une peinture blanche mate sur dalle béton. Sans objet ELEMENTS DE DECORATION : CHAUFFAGE Il n est pas prévu de chauffage dans les circulations communes PORTES Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules avec paumelles invisibles, finition par peinture EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Une prise de courant 16A+T sera placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux sur la ligne des services généraux. L éclairage sera effectué par luminaires bénéficiant d un allumage par détecteurs de présence CIRCULATIONS DU SOUS-SOL :.Il sera revêtu de carrelage selon choix des Architectes entre l ascenseur du sous-sol et l accès au parking CAGES D ESCALIERS ESCALIERS (PALIER, MARCHES, CONTREMARCHES), LIMONS, PLINTHES, GARDE CORPS, SOUS-FACE DE LA PAILLASSE Les escaliers seront revêtus d une peinture couleur selon choix des Architectes, sauf la volée entre le RDC et le 1 étage qui sera revêtu de col PVC. Main courante et garde corps serrurerie suivant plan architecte.

16 Notice descriptive Décembre MURS Application d une couche de peinture blanche sur les murs d escalier PLAFONDS Il sera prévu une peinture blanche CHAUFFAGE VENTILATION Les cages d escaliers ne seront pas chauffées ECLAIRAGE Il sera prévu des hublots sur minuterie. 4.5, 4.6, et 4.7 LOCAUX COMMUNS AIRE DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES Conteneurs enterrés prévus à l extérieur des bâtiments LOCAL TRANSFORMATEUR EDF : Sans objet LOCAL VENTILATION MECANIQUE Les caissons de VMC seront installés en toiture. LOCAL VELO Murs et sol peints 5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE 5.1. ASCENSEURS Installation d un ascenseur 630 kg par bâtiment desservant tous les niveaux. Machinerie d ascenseur intégrée. Revêtement de sol identique aux halls d entrée. Façade palière inox au RDC, peinte en étage CHAUFFAGE, EAU CHAUDE Le projet comporte une sous-station de chauffage collectif depuis le réseau urbain TELECOMMUNICATIONS

17 Notice descriptive Décembre TELEPHONE En liaison avec les services FRANCE TELECOM, les installations seront réalisées en attente du raccordement ANTENNES TV ET RADIO Distribution de la TV collective depuis le réseau NC Numéricable RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES Bacs enterrés prévus à l extérieur des bâtiments VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX Conforme à la réglementation ALIMENTATION EN EAU COMPTAGES GENERAUX Compteur général situé dans le local compteur d eau ou dans le citerneau. Les tuyauteries passant dans les parties non chauffées seront calorifugées SURPRESSEURS REDUCTEURS ET REGULATEURS DE PRESSSION TRAITEMENT DE L EAU L installation d alimentation en eau sera réalisée conformément aux exigences techniques et réglementaires. Des surpresseurs ou détendeurs seront installés si nécessaires COLONNES MONTANTES La distribution des logements se fera par colonnes collectives en PVC pression, situées dans les gaines techniques. Vanne à boisseaux sphérique avec purge en pied de colonne. Toutes les traversées de plancher seront isolées par fourreaux résilients BRANCHEMENTS PARTICULIERS Il sera prévu un robinet de coupure générale par logement ALIMENTATION EN GAZ COMPTAGES Sans-objet COLONNES MONTANTES 5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE

18 Notice descriptive Décembre COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX Des comptages seront installés pour les services généraux pour les ensembles définis suivant l étude électrique. Le nombre de comptages pourra être sujet à variation en fonction des contraintes des concessionnaires COLONNES MONTANTES Les colonnes montantes électriques seront situées en gaines palières, à partir desquelles les logements seront alimentés BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS Les tableaux disjoncteurs et compteurs seront installés dans les logements selon demandes des concessionnaires. 6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS Les parties communes extérieures et les espaces verts en particulier seront réalisés selon l étude Architectes VOIRIES ET PARKING et VOIRIES D ACCES, TROTTOIRS Les voiries d accès et trottoirs seront traités en enrobé ou béton désactivé et seront conforme aux plans architectes ainsi qu aux règles d accessibilité PARKINGS VISITEURS Il n est pas prévu de parkings visiteurs dans l enceinte de la copropriété CIRCULATION PIETONS L accès des piétons se fera suivant plan et sera conforme aux plans d accessibilité des Architectes ESPACES VERTS et AIRES DE REPOS, PLANTATIONS d ARBRES, ARBUSTES, FLEURS, ENGAZONNEMENT Les espaces verts seront réalisés conformément au plan d aménagement des Architectes. Sans-objet ARROSAGE et BASSINS DECORATIFS, CHEMINS DE PROMENADE

19 Notice descriptive Décembre AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS 6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR SIGNALISATION DE L ENTREE DE L IMMEUBLE L éclairage sera effectué par appliques murales et bornes lumineuses suivant plan des architectes ECLAIRAGE DES VOIRIES, ESPACES VERTS, JEUX ET AUTRES L éclairage des espaces extérieurs sera réalisé par bornes lumineuses, appliques murales et candélabres suivant plan des Architectes CLOTURES SUR RUE Le mur existant est conservé en partie, et éventuellement complété par des clôtures suivant plans architectes AVEC LES PROPRIETES VOISINES L opération sera séparée des propriétés voisines par clôture grillagée suivant plan architecte RESEAUX DIVERS EAU L alimentation en eau se fera par un branchement sur le réseau de la compagnie concessionnaire jusqu au compteur général situé dans le citerneau ELECTRICITE (POSTE DE TRANSFORMATION EXTERIEUR) L alimentation générale en électricité se fera depuis le réseau basse tension d EDF jusqu aux coffrets de façade basse tension ou jusqu aux grilles de repiquage des pieds de colonne, en fonction des demandes des concessionnaires POSTES D INCENDIE, EXTINCTEURS Leur nombre sera conforme à la réglementation EGOUTS, EPURATION DES EAUX Les évacuations d égouts seront de type séparatif. Les eaux usées et les eaux vannes seront raccordées aux égouts sous la voirie publique. Les eaux pluviales seront évacuées par égout sous la voirie publique ou traitées sur l îlot Bonne Nouvelle dans un bassin de rétention. Un branchement en attente sera amené jusqu en limite de propriété pour permettre le raccordement sur les futurs réseaux d assainissement en voirie publique.

20 Notice descriptive Décembre TELECOMMUNICATIONS Le raccordement se fera depuis le réseau FRANCE TELECOM jusqu à la colonne montante dans la gaine palière pour la distribution des logements DRAINAGE DU TERRAIN EVACUATION DES EAUX DE PLUIE ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS, AIRES, COURS ET JEUX Évacuation des eaux de pluies de cheminements et voiries par regards à grille raccordés à l égout. Évacuation naturelle des espaces verts par infiltration. Principe d évacuation des eaux de pluie suivant étude du bureau d étude loi sur l eau. FAIT A le LE RESERVANT LE RESERVATAIRE «lu et approuvé» «lu et approuvé