1970 Surface habitable : 290 M² Terrasse : Oui Garage : Oui Surface du terrain : 5100 M² Cheminée : Oui Piscine : Oui

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1 Visite du bien : 22 Localisation : Aix en Provence Ville proche : Marseille Autoroute : 4 Km Aéroport : 28 Km Bastide d exception à 0 minutes du centre d Aix en Provence! C est par une allée en impasse, au bout de 500m que vous découvrirez un mur en pierre de Lot avec cet imposant portail dont la qualité ne laisse aucun doute sur la magnifique bastide qui se découpe au travers des barreaux. Dans un cadre idyllique et champêtre avec des oliviers tricentenaires, un grand parking ombragé par une pergola, un garage fermé en pierre, un bassin à poissons, cette bastide rénovée en 2003 s ouvre par une splendide porte ancienne pour découvrir un très bel escalier en pierre digne des meilleurs tailleurs de pierres. Espace de vie au er étage avec grand volume pour le séjour de 50 m², cuisine ouverte et terrasse couverte attenante ; suite parentale, salle d eau double douche, dressing sur 40 m². Au rez de jardin : 4 chambres, bureau, buanderie et salle d eau complété par un T2 de 66 m². Le parc paysagé est propice à la quiétude des lieux : véritable roulotte de 2 m² comme chambre d hôtes, chalet en bois isolé pour les invités de dernière minute, terrain de pétanque éclairé, piscine avec pool house, le canal de Provence irrigue l ensemble du terrain. Sans le moindre vis-à-vis et le chant des oiseaux en prime pour cette propriété soignée dans les moindres détails, elle est unique! Type de bien : Bastide Année de construction : 970 Surface habitable : 290 M² Terrasse : Oui Garage : Oui Surface du terrain : 500 M² Cheminée : Oui Piscine : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez de Jardin Entrée Cuisine Hall d entrée / Salle à manger / Salon / Bureau Chambres 4 Salles d eau WC Buanderie 2 indépendant avec lave main De m² Observations Surface rez de chaussée 2 m² Distribution par couloir Chambres de 5 à 2 m²

3 Rez de Jardin T2 Entrée Cuisine Salle à manger Indépendante Avec la cuisine Salon / Bureau / Chambre Salle de Bain WC Cellier / Observations Entrée indépendant devant terrasse T2 de 60 m² Climatisation

4 er étage Entrées Cuisine Salle à manger 2 escaliers intérieurs en pierre sur mesure escalier extérieur Équipée blanc laqué Salon Bureau Chambre Dressing Salle d eau WC / Suite parentale de 30 m² Tout aménagé Avec double douche Observations Salon, salle à manger de 49 m² avec cheminée dans le salon Cuisine neuve avec accès terrasse couverte Climatisation

5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Garage Piscine Cheminée Observations Sud Traditionnelle 970 en pierre Poutres Centrale fuel en rez de jardin Et cheminée Canales avec gouttières cuivre Pierre de Bourgogne et Carrelage Blanc Bois double vitrage oscillo-battant volets bois et/ou grilles de protection voiture en pierre du Lot, parking Et parking 2 roues sécurisé 0 par 5 au sel Avec pool house 28 m² Insert Bastide dans une voie privée, construite en pierres du Gard et de Rognes, rénovée en 2003 Parking avec abri pour 4 voitures (pergola), garage 25 m² et garage à motos sécurisé Roulotte de 2 m², chalet bois Jardin arboré sur terrain clos et plat avec éclairage extérieur, bassin à poissons, terrain de pétanque, arrosage automatique par canal de Provence, cave à vin avec espace dégustation, visiophone

6 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : Sur place Supermarché : Sur place Hypermarché : 2 Km Boulangerie : Sur place Aéroport : 28 Km Gare SNCF : 6 Km Bus/Cars : Sur place Autoroute : 4 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur place Garderie, crèches : Sur place Pharmacie : Sur place Dentistes : Sur place Hôpital : 5 Km Maternelle : Sur place Primaire : Sur place Collège : 2 Km Lycée : 2 Km Loisirs et activités Protégée par la montagne Sainte Victoire qui culmine à 0m, Aix est entourée d une campagne richement préservée avec d authentiques bastides provençales entourées de jardins à la française. Son nom vient des sources thermales découvertes à la fondation de la ville en 23 avant JC par les romains. Aix en Provence était la capitale de la Provence au XVème siècle: les marchands prospères et notables firent de la ville la Florence Provençale que l on connaît aujourd hui. Chaque été, le Festival International d Art Lyrique et de musique présente une somptueuse affiche, le Festival de danse connaît également une réputation internationale.

7 Localisation & plan A 32 Km de Marseille A 4 Km de Aix centre A 28 Km de L Aéroport A 6 Km de la gare TGV Moins de 0 minutes du cours Mirabeau en bus!

8 Vue satellite A 26 Min de Marseille A 0 Min de Aix centre A 28 Min de L Aéroport A 6 Min de la gare

9 Villa SAMSARA à 0 minutes d Aix centre! Envie de visiter?

10 Une allée de gravier vous mène à un parking Un garage fermé, un parking moto sécurisé

11 Bastide des années 70 en Pierre du Gard et de Rognes Sans le moindre vis à vis

12 Côté Sud terrasses Côté Nord terrasses, bassin à poissons rouge, parking

13 Le terrain de 500 m² est plat Véritable parc arboré arrosé par le canal de Provence

14 La piscine 0 PAR 5 agrémentée d une paillote Le pool house est entièrement équipé

15 Un chalet en bois construit sur une dalle Pour une chambre d amis indépendante!

16 Une roulotte pleine d histoires Vous accueillera dans une ambiance tzigane

17 Véritable lieu de dépaysement Aux aménagements soignés

18 Terrain de boules éclairé Avec pour décor des essences méditerranéennes

19 Terrasse Sud a l abri d une pergola Pour un instant de quiétude

20 Venez ouvrir cette porte ancienne Qui vous mènera à un escalier en Pierre du Lot

21 Salon très lumineux avec sa cheminée Prolongé par une terrasse couverte

22 Une salle à manger dans la continuité Avec une lumière omniprésente

23 Au sol de la Pierre de Bourgogne La terrasse couverte donne directement sur la cuisine

24 Store indispensable sur la terrasse Cuisine neuve équipée blanc laqué

25 Grande cuisine ouverte Avec son espace repas

26 La suite parentale est au er étage Grand dressing et salle d eau avec double douche

27 Au Rez de jardin 4 chambres Ouvertes sur la terrasse

28 Encore quelques photos??

29 En savoir plus sur Aix en Provence : Informations sur la ville: Informations sur Wikipédia :

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