Le Clos Bastille. Saint-Malo / Saint-Ideuc

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1 Le Clos Bastille Saint-Malo / Saint-Ideuc

2 UN VILLAGE DANS LA VILLE... à DEUX PAS DES PLAGES! LA CITÉ MALOUINE, ATTACHANT PORT D ATTACHE... À bientôt 2 h 15 de Paris et à peine 45 minutes de Rennes, la cité corsaire vit au rythme des grandes marées, des courses au large et des ferries en partance pour les îles anglo-normandes. Saint-Malo déploie tous les atouts d une ville balnéaire dans le vent, le souffle de l histoire en plus. Au cœur d Intra-Muros et au fil de quartiers animés, la vie commerçante et culturelle bat son plein. Côté mer : thalasso réputée, activités nautiques, balades côtières et les plus belles plages de la côte c est un havre de détente et de bien-être qui s offre à vous.

3 Saint-Ideuc, Intimité, tranquillité, authenticité! Telle pourrait être la devise de Saint-Ideuc. Ce quartier de Saint-Malo qui a tout du petit bourg balnéaire est idéalement situé entre Paramé et Rothéneuf. Commerces, écoles, services, marché hebdomadaire tout y est! Près de toutes les commodités mais à l écart de l agitation urbaine, la vie à Saint-Ideuc est délicieusement calme et authentique. Esprit campagne et bord de mer? Ici, vous n avez que l embarras du choix, les plages sont à quelques minutes... Et pour vos balades à pied ou à vélo, flânez au gré des nombreux chemins et sentiers côtiers alentours.

4 Le Clos BastiLLe UNE RéSIDENCE à VIVRE EN TOUTE

5 INTIMITé Imaginez un havre de paix, entièrement clos de mur de pierres Le Clos Bastille se compose de 2 résidences et de 4 maisons clefs en main. Son architecture moderne s inspire de l écriture traditionnelle des longères du pays, revisitée par des façades en pierre ou de teinte grise et rythmée par des volets et claustras en bois. Baignées de lumière, les pièces de vie bénéficient d une orientation plein sud, tout comme les jardins privatifs et les larges terrasses.

6 Des espaces de vie confortables et lumineux T2 - Référence : C002 Surface habitable : 44,70 m² Jardin : 75 m² Terrasse : 9 m² Parfaitement agencé, ce T2 est agréable à vivre. La pièce de vie et la chambre lumineuses donnent sur un grand jardin orienté sud pour des moments de détente en plein air. T3 - Référence : C103 Surface habitable : 60,60 m² Loggia : 11,40 m² Ce magnifique T3, desservi par un grand balcon orienté sud offre un séjour-salon ouvert sur la cuisine. L espace nuit est composé de 2 chambres et d une salle de bains.

7 Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 55 KWhep/m 2 /an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges. Des prestations de qualité Cuisine équipée Salle de bains aménagée Volets roulants électriques Accès sécurisé Placards avec rangements Carrelage en grès cérame Parquet stratifié dans les chambres Chauffage gaz individuel Terrasses en bois (rdc et combles) Grès cérame sur les balcons et loggias (1 er étage) Stationnements en sous-sol et parkings aériens Maison - Référence : H Surface habitable : 79,20 m² Jardin : 155 m² Terrasse : 9 m² Avec un beau jardin exposé plein sud, cette maison est conçue pour le bien-être et le confort de toute la famille. La pièce de vie avec cuisine ouverte est spacieuse et lumineuse. L étage, parfaitement distribué, offre un grand espace avec 3 chambres et une salle de bain. Visitez LE CLOS BASTILLE sur votre mobile

8 SPÉCIAL INVESTISSEURS LOI DUFLOT Plage du Guesclin anse du Verger Pointe du Grouin Bénéficiez d une réduction d impôt de 18 % du prix de votre appartement (ou maison), en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans et en respectant les plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur. SPÉCIAL primo-accédant PTZ+ 26 % Bénéficiez d un prêt sans intérêt à hauteur de 26 % du prix de votre appartement (ou maison), dans la limite du plafond du coût de l opération applicable, sous condition du respect des plafonds de ressources. Plage du Sillon Intra-muros Plage du Havre Plage du Val Plage du nicet Plage du Pont Rothéneuf saint-ideuc Paramé Gare tgv saint-malo le Clos Bastille saint-coulomb saint-méloir-des-ondes Cancale BATIMALO - SNC au capital de Siège social : 23 boulevard de la Tour d Auvergne SAINT-MALO - RCS SAINT-MALO CONCEPTION ET RÉALISATION - Les illustrations sont des interprétations libres de l artiste d après des plans de l architecte - Crédit photo : Arka Studio, FOTOLIA, Richard Busch, EYEDA. Les informations contenues dans ce document n ont pas de caractère contractuel et sont susceptibles de modifications - ARCHITECTE : Bailleul et Plessis Architectes. INFORMATIONS ET VENTE 5, rue Porcon de la Barbinais Saint-Malo Intra-Muros sacib.com

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