Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

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1 No Centris (En vigueur) $ Rue des Écores Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2V7 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Villeray Jean-Talon Genre de propriété Triplex Année de construction 1944 Utilisation de la propriété Type de bâtiment Résidentielle seulement En rangée sur coin Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment $ $ Nombre total d'étages 2 Évaluation totale $ (2012) Dimensions du bâtiment 7,62 X 11,77 m Date de livraison prévue Superficie habitable Superficie du bâtiment 89,69 mc Reprise Possibilité d'échange Dimensions du terrain 7,62 X 27,43 m Certificat de localisation Oui (1998) Superficie du terrain 209,00 mc Numéro de matricule Cadastre Date ou délai d occupation Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s) Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel Propriétaire occupant Inclus selon bail 1 Valeur locative 500 $ Exclus selon bail 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel Propriétaire occupant Inclus selon bail 2 Valeur locative $ Exclus selon bail 1+0 Particularités Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Cuisine 12,4 X 10,4 p Céramique Arm. bois, îlot central RDC Salle à manger 11,5 X 10,7 p Bois Possibilité CAC, garde robe RDC Salon 11,5 X 12 p Bois Possibilité CAC, garde robe RDC Chambre à coucher 13,5 X 12,2 p Bois Garde robe double principale RDC Chambre à coucher 7,3 X 12,6 p Bois Garde robe double RDC Hall d'entrée 12,1 X 12,4 p Bois RDC Salle de bains 9 X 7,6 p Céramique SS1 Salle de bains 4,9 X 6,7 p Céramique Comptoir vanité granite SS1 Salle familiale 11,11 X 16 p Bois Foyer-Poêle. SS1 Salle de jeux 11,1 X 11 p Tapis Gym, possibilité cuisine SS1 Bureau 12,1 X 12,4 p Bois Possibilité CAC Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 2 Valeur locative Exclus selon bail 1+0 Particularités Nbre stationnements No Centris Page 1 de 7

2 Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Approvisionnement eau Municipalité Fondation Béton coulé Revêtement de la toiture Bitume et gravier Revêtement Brique Plancher séparateur Bois Fenestration Aluminium Type de fenestration Coulissante Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Mode chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques Recouvrement de plancher Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Tapis Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Salle de bains Baignoire thermomasseur, Douche indépendante Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains (1er niveau/rdc) Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Foyer au bois Bois, Stratifié, 7127 merisier Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Rangement intérieur, Radio + CD avec hauts parleurs tout le RDC Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environementale Efficacité énergétique Occupation Clôturé, Paysager Plat Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université Inclusions Aspirateur central, spa, air climatisé mural, lave-vaisselle, le tout donnée sans garantie. Exclusions Remarques - Courtier IDÉAL POUR PROPRIO OCCUPANT Triplex très bien entretenu, dans une condition impeccable, à 2 minutes du métro Iberville et à proximité de tous les services. Majorité des planchers en bois et céramique, air climatisé, SPA, belle cour arrière, 3 murs de fenêtres, armoire de cuisine en merisier, îlot central/comptoir lunch. Venez le visiter! Addenda Cet immeuble a 3 adresses dont 2 ( ) sont occupées par le proprio. Possibilité de convertir le sous-sol en logement qui pourrait être louer en faisant quelques travaux. Voir le courtier inscripteur pour plus d'infos. Déclaration du vendeur Conforme à la protection de l'environnement Oui DV Propriétaire Représentant Marcelle Néron Marsan (F) 7127 des Écores Montréal H2E 2V7 La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de 7

3 Courtier(s) inscripteur(s) MULTI IMMO GISÈLE AUGER Agence immobilière MULTI IMMO GISÈLE AUGER Agence immobilière Gisèle Auger Courtier immobilier agréé Mathieu Leclerc Courtier immobilier Rétribution au courtier collaborateur Déclaration du courtier Vente 2 % Contrat-Vente Date de signature du contrat Inscription sur Internet Date d'expiration Dernier prix Rendez-vous Courtier inscripteur Prix précédent Nom de la personne à contacter Prix original Tél. rendez-vous Info courtier collaborateur Visite possible du RDC et du sous-sol. Visite du 2e étage sur PA acceptée. Non Oui $ $ No Centris Page 3 de 7

4 Sommaire financier Rue des Écores Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2V7 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 3 ½ 1 5 ½ 2 Total 3 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2015) $ Taxe scolaire (2014) 880 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité $ Énergie - Mazout $ Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 7

5 Façade Hall d'entrée Hall d'entrée Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salon Salon Cuisine No Centris Page 5 de 7

6 Cuisine Cuisine Salle à manger Bureau Salle de bains Salle familiale Salle de bains Extérieur No Centris Page 6 de 7

7 Extérieur Extérieur Autre No Centris Page 7 de 7

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