PROAKTIVE BUILDING. Kartier libre Une localisation aussi stratégique que dynamique : Paris sous son meilleur jour

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3 PROAKTIVE BUILDING Le monde de l entreprise a changé. Ce sont les espaces de travail d aujourd hui qui doivent désormais s adapter. Offrir aux utilisateurs les outils qui leur permettront de matérialiser leurs projets et d avancer ensemble. Idéalement situé au cœur de Paris, hyperconnecté, l immeuble K combine des prestations qualitatives et des atouts uniques qui sont autant d avantages pour l entreprise et ses collaborateurs. Bienvenue. Kartier libre Une localisation aussi stratégique que dynamique : Paris sous son meilleur jour Ékrin moderne Des espaces modulables, pensés pour les échanges, la mobilité et l accueil de vos clients Konfort durable Un environnement quotidien respectueux des énergies et du bien-être des salariés

4 LA LOCALISATION KARTIER LIBRE Hypercentralité, entreprises renommées, shopping plaisir, restaurants et bonnes adresses l avenue Kléber symbolise à elle seule la puissance décisionnelle, le prestige et l élégance parisienne. Pour une énergie de chaque instant.

5 Vue depuis les bureaux du 8 e étage

6 6 BD PÉRIPHÉRIQUE TRANSPORTS AU CŒUR DES KONNEXIONS Multimodalité M M M Bd de l Amiral Buix RER 6 «Kléber» au pied de l immeuble 1 «Charles-de-Gaulle Étoile» à 5 min 2 «Charles-de-Gaulle Étoile» à 5 min A «Charles-de-Gaulle Étoile» à 7 min AV. FOCH BUS à 5 min PORTE DAUPHINE Stations Autolib et Vélib M 2 TAXI 158 places de parkings privatives RER C sur 2 niveaux de sous-sols BUS PC1 AV. BUGEAUD Av. de Malakoff AV. RAYMOND POINCARÉ P AV. FOCH AV. VICTOR HUGO AV. DE LA GRANDE ARMÉE Rue Lauriston AV. KLÉBER AV. CARNOT CHARLES-DE- GAULLE ÉTOILE M TAXI RER BUS AV. MAC-MAHON A 22,30,31 52,73,92 AV. D IÉNA AV. DE WAGRAM epl. Charles de Gaull epl. Charles de Gaull s AV. HOCHE AV. FRIEDLAND AV. DES CHAMPS ÉLYSÉES AV. MARCEAU AV. GEORGE V Rue Longchamp Rue des Belles Feuilles P BUS 52 Rue de la Pompe Av. Victor Hugo Rue St-Didier Centre commercial des Belles Feuilles P lons VICTOR HUGO M BUS Rue Mesnil 2 52, 82 AV. RAYM TAXI Rue Boissière Rue Lauriston Rue Copernic BOISSIÈRE M 6 BUS 22, 30, 82 A E SERBIE Ru

7 LA LOCALISATION u TRANSPORTS 7 À proximité immédiate de la place de l Étoile, riche d un maillage de transports complet, K bénéficie d une adresse hyperconnectée, permettant chaque jour des déplacements simplifiés et des gains de temps significatifs.

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9 L immeuble K affirme son caractère et reflète à merveille les possibilités multiples d un quartier à la fois prestigieux et résolument moderne, dynamique et apaisant.

10 10 Dans le prolongement naturel du Quartier Central des Affaires, l avenue Kléber offre un concentré d énergie tertiaire, fédère de nombreuses entreprises renommées et met en connexion leurs meilleurs talents.

11 LA LOCALISATION u VIE QUOTIDIENNE 11 VIE PROFESSIONNELLE ET QUOTIDIENNE SIGNÉ KLÉBER Cœur de vie Nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate Bonnes adresses et hôtellerie haut de gamme Espaces verts, lieux de détente, loisirs Effervescence tertiaire De grandes entreprises à proximité : ACFCI, Banque de développement du conseil de l Europe, Banque Mondiale, Barclays, Bouygues, De Pardieu Brocas Maffei et Leygonie, Financière de l Échiquier, Foncière des Régions, Invivo, Herbert Smith, Lefèvre Pelletier, Mayer Brown Rowe & Maw, PSA, Publicis, Regus, Vivendi, Capgemini

12 L IMMEUBLE ÉKRIN MODERNE Nouveaux critères d organisation, interaction avec son espace de travail, confort modulable, échanges et collaboration Savoir travailler ensemble est devenu une donnée essentielle. Réponse concrète, K est un véritable outil technologique au service de l entreprise et de son efficacité de chaque jour.

13 Vue de la terrasse du 8 e étage

14 Dès le lobby, K offre un environnement apaisant, ouvert sur un jardin intérieur lumineux. Ses deux halls indépendants, ses prestations dédiées et ses espaces multifonctionnels réinventent la notion d accueil.

15 L MMEUBLE u ESPACES D ACCUEIL 15 9 ESPACES D ACCUEIL PREMIER KONTACT Impression Lobby majestueux et traversant, reliant deux entrées distinctes, côté Kléber et côté La Pérouse Liaison naturelle en transparence avec le jardin intérieur Volumes généreux en double hauteur Possibilité de personnalisation de l espace à l image de l occupant

16 16 Plan du rez-de-jardin Projet évolutif N RUE LA PÉROUSE AVENUE KLÉBER

17 L MMEUBLE u REZ-DE-CHAUSSÉE 17 9 REZ-DE-CHAUSSÉE ÉKLAT NATUREL Prestations Mezzanine et espaces d attente confortables et connectés Cafétéria conviviale ouverte sur le jardin Prestations d accueil chics et modernes Belle lumière naturelle grâce au jardin central Accès direct au pôle services en rez-de-jardin 2 accès distincts pour une parfaite gestion des flux quotidiens 570 m 2 Jusqu à 6 m pour le jardin accessible de hauteur sous plafond dans le lobby

18 18 PRÉSENTATION PERFORMANCE KONCRÈTE Organisation générale Double adresse, avenue Kléber et rue La Pérouse Espaces d accueil ouverts sur le jardin intérieur Capacité d accueil globale de 800 collaborateurs Rez-de-jardin aménageable en pôle services complet Terrasse de 150 m 2 au dernier étage avec vue exceptionnelle sur Paris TABLEAU DES SURFACES NIVEAUX SURFACES R m 2 R m 2 R m 2 R m 2 R m 2 R m 2 R m 2 R m 2 RDC 880 m 2 TOTAL m 2 R m 2 R m 2 R m 2 R-4 49 m 2 R m 2 BUREAUX RIE, CAFÉTÉRIA, SALLE DE CONFÉRENCES, SALLES DE RÉUNION ARCHIVES Design des espaces, modernité des matériaux, générosité des volumes, jardin et terrasses conviviales contribuent à faire de K un immeuble unique.

19 L MMEUBLE u PRÉSENTATION 19 AVENUE KLÉBER RUE LA PÉROUSE Coupe transversale

20 20 SERVICES ET RESTAURATION KARTE BLANCHE Services sur mesure et lieux d échanges Pôle de services modulable et aménageable en rez-de-jardin : restaurant, espace lounge, salle de conférences, pôle réunion, conciergerie, fitness Jardin intérieur, cœur d échanges et lieu de respiration au quotidien Espaces hybrides d échanges formels et informels pour le travail collaboratif EXEMPLE D AMÉNAGEMENT DU REZ-DE-JARDIN Option salle de conférences, restaurant, pôle réunion et espace fitness m 3 2 grandes salles 110 places de réunion disponibles dans la salle disponibles au rez-de-jardin pour l aménagement d un pôle de services dédiés modulables au rez-de-jardin de conférences, directement connectée à l espace lounge LÉGENDE Restaurant Salle de conférences Salle de réunion Salle de fitness Foyer Sanitaires

21 L MMEUBLE u SERVICES ET RESTAURATION 21 Dédié au bien-être des collaborateurs et à leur efficacité productive, un ensemble de services et d espaces modulables favorise les échanges, la créativité et le travail en équipes.

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23 Véritables outils de management au service des nouveaux enjeux de l entreprise, les bureaux bénéficient de prestations qualitatives et d équipements favorisant un confort de travail constant.

24 24 PLATEAUX VEKTEUR D EFFICACITÉ Souplesse Flexibilité d aménagement, en espaces ouverts, cloisonnés ou mixtes Profondeurs de plateaux de 12 et 18 mètres permettant d optimiser les modes d organisation Faux plancher technique Faux plafond filant Confort Optimisation des bureaux en premier jour grâce au positionnement des circulations et sanitaires Salles de réunion et lieux d échanges informels, adaptés aux nouvelles tendances de travail 2 e critère L adaptabilité des locaux aux modes de travail est devenue le 2 e critère pour le choix d une implantation Baromètre IPSOS salariés sur 5 travaillent de façon «mobile» Enquête salariés 2015, Jones Lang LaSalle 52 % des grandes entreprises considèrent la mixité de profondeur mètres comme optimum Baromètre utilisateurs IPSOS, 2012

25 L MMEUBLE u PLATEAUX 25 Plan du R+2 Exemple de simulation à 106 postes N RUE LA PÉROUSE AVENUE KLÉBER m 2 de surface par niveau courant 120 personnes environ par plateau courant pour un total de 800 personnes dans les étages (capacité maximale sécuritaire) 2,60 m minimum de hauteur sous plafond 94 % environ des postes de travail éclairés en premier jour

26 Tous droits réservés Impact Communication à l exclusion de : images de synthèse et space planning : DTACC Reportage photos : Zoko Productions Photos : Fotolia, Plainpicture. Cette brochure est imprimée sur papiers issus de forêts gérées durablement (FSC) chez un imprimeur certifié ( Imprim Vert). Ce document non contractuel présente le programme en l état actuel du projet (juin 2015). Informations, photos et illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d évolutions ou de modifications.

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28 23-25, AVENUE KLÉBER PARIS

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