EDITO. Hugues de La Morandière Co-fondateur de l Agence Varenne T: +33 (0) M: +33 (0) hdelamorandiere@agencevarenne.

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3 EDITO Hugues de La Morandière Co-fondateur de l Agence Varenne T: +33 (0) M: +33 (0) hdelamorandiere@agencevarenne.fr Il est heureux que lorsque nous doutons trop de nous-mêmes, d autres se chargent de nous redonner confiance ; c est ainsi que depuis un peu plus d un an, une clientèle internationale plus nombreuse a repris ses projets d acquisitions en France se fondant sur une perspective d évolution favorable du marché résidentiel de prestige. Autre signe de cette reprise, le retour de biens rares et de grande qualité. Il existe actuellement une convergence entre acquéreurs et vendeurs qui engendre un marché stable, fluide et peu spéculatif car le rapport entre l offre et la demande s est équilibré. La résidence principale échappe toujours à l imposition des plus-values et les taux d emprunts sont encore à un niveau historiquement bas. La période est de fait propice pour les projets immobiliers, particulièrement ceux qui lient l achat à la revente d un bien. La visibilité est meilleure qu hier et l attraction de Paris, malgré les épreuves endurées, n a pas faibli! Thankfully in the moments we doubt ourselves the most others take it upon themselves to restore our self-confidence, and for over a year now this has been the case in France, where an ever increasing number of international clients have recommenced their quest to buy property in France, based on a favourable view of recent changes to the luxury residential property market. Another indicator of this recovery is the reappearance on the market of rare properties of exceptional quality. The current market shows a meeting of minds of buyers and sellers that leads to a stable and dynamic market with little speculation because there is a balance of supply and demand. Not forgetting that there continues to be no capital gains tax imposed on the sale of a principal residence, and mortgage rates are at an all time low. It is an opportune time for real estate projects, particularly for the sale of one property to purchase another. The market is easier to read than it has been in recent years and despite the recent tragedies it has suffered, Paris has lost none of its appeal! agence varenne - printemps

4 VOS RÊVES ONT UNE ADRESSE Fondée en 1991 par Hugues de la Morandière et Guy Bécheau, l Agence Varenne s est développée au coeur de la Rive Gauche, dans les quartiers historiques les plus recherchés de Paris. En 1993, Guilhem Carvès rejoint les deux fondateurs auxquels il apporte sa précieuse compétence d architecte. Depuis un an, l Agence Varenne est implantée Rive Droite au cœur du Triangle d Or. Partenaire exclusif de Savills à Paris pour l immobilier résidentiel, l Agence Varenne mobilise des ressources stratégiques pour identifier et capter les meilleurs clients potentiels grâce à son réseau international. Acteur référent de l immobilier de prestige parisien, l Agence Varenne renouvelle avec chaque client un engagement d excellence basé sur la qualité de nos services, la pertinence du conseil et la puissance d un groupe international. Founded in 1991 by Hugues de La Morandière and Guy Bécheau, Agence Varenne developed in the heart of the Left Bank s historic neighbourhoods, the most sought after in Paris. In 1993, Guilhem Carvès joined the two founders and brings his valuable architect expertise. A year ago, Agence Varenne put down roots on the Right Bank, in the heart of the Golden Triangle. As the exclusive residential real estate partner of Savills in Paris, Agence Varenne calls upon its strategic resources to identify and attract the best potential clients thanks to its international network. A leader in Paris luxury real estate market, with each new client, Agence Varenne reinforces its commitment to excellence through our quality service, sound advice and the strength of an international group. agence varenne - printemps

5 PARIS 4E QUAI DE BOURBON Appartement offrant des vues sublimes sur la Seine Au 3 ème et dernier étage d un magnifique immeuble XVIIe Rénovations de grande qualité Calme Belle luminosité 4 pièces 2 chambres Apartment with magnificent views over the Seine On the third and top floor of a very beautiful 17th century residence Very high quality renovation work Quiet Bright 4 rooms 2 bedrooms Surface. 132 m² Ref Agence Varenne 6 e agence varenne - printemps

6 PARIS 7E INVALIDES Loft comme une maison Jardin japonisant 140 m² Deux patios extérieurs Triple réception 220 m² 10 pièces 5 chambres Loft, as a house Japanese-style garden 140 m² 2 outdoor patios Receptions 220 m² 10 rooms 5 bedrooms Surface. 527 m² Ref Agence Varenne 7 e 6 agence varenne - printemps 2016

7 PARIS 6E RUE DE TOURNON Appartement familial avec vue sur l hôtel particulier de la Garde Républicaine Au pied du Jardin du Luxembourg Calme 5 pièces 3 chambres Reception apartment overlooking the eighteenth century Republican Guard mansion By the Jardin du Luxembourg Quiet 5 rooms 3 bedrooms Surface. 170 m² Ref Agence Varenne 6 e agence varenne - printemps

8 PARIS 16E HENRI MARTIN - FLANDRIN Appartement familial et de réception Vue dégagée sur la Place de Colombie Beaux volumes 8 pièces 5 chambres Reception apartment Clear views over Place de Colombie Large rooms 8 rooms 5 bedrooms Surface. 348 m² Ref Agence Varenne 8 e 8 agence varenne - printemps 2016

9 PARIS 6E PLACE SAINT-SULPICE Charmant appartement Vue place Saint-Sulpice Balcon 3 pièces 1 chambre Charming apartment Overlooking place Saint-Sulpice Balcony 3 rooms 1 bedroom Surface. 61 m² Ref Agence Varenne 6 e agence varenne - printemps

10 PARIS 5E RUE DE BIEVRE Appartement ouvrant sur patio et terrasse Rez-de-jardin Patio Terrasse 5 pièces 3 chambres Apartment opening onto a patio planted and a terrace Ground floor Patio Terrace with garden view 5 rooms 3 bedrooms Surface. 188m² Ref Agence Varenne 6 e 10 agence varenne - printemps 2016

11 PARIS 8E FAUBOURG SAINT-HONORE Magnifique hôtel particulier Parc Monceau Entre cour et jardin privatif 150m², sans vis-à-vis Salle de sport Salon enfants avec home cinéma 2 caves 2 places de parking en location 12 pièces 6 chambres Magnificent private mansion Parc Monceau Between a courtyard and a 150m² private garden without being overlooked Gym Kid s room with home cinema 2 cellars 2 rented parking spaces 12 rooms 6 bedrooms Surface. 470 m² Ref Agence Varenne 8 e agence varenne - printemps

12 PARIS 6E RUE GUYNEMER Rare atelier atypique de trois niveaux Jardin du Luxembourg Exposé Sud-Est Patio Terrasse 30 m² Cave 19 m² Plan modulable 6 pièces 4 chambres Uncommon atypical workshop, three levels Jardin du Luxembourg Facing south and east 30 m² patio terrace 19 m² cellar Flexible plan 6 rooms 4 bedrooms Surface. 194 m² Ref Agence Varenne 7 e 12 agence varenne - printemps 2016

13 PARIS 7E JARDINS DE MATIGNON Appartement en étage élevé Vue dégagée sur l hôtel de Matignon et jardin 8 pièces 4 chambres Apartment on the upper floor Clear views over gardens of the hotel de Matignon 8 rooms 4 bedrooms Surface. 212 m² Ref Agence Varenne 7 e agence varenne - printemps

14 PARIS 4E ILE SAINT-LOUIS Appartement offrant des vues sur la Seine et le Panthéon Superbes vues Exposé Sud 5 pièces 3 chambres Cave Apartment with views over the Seine and the Panthéon Stunning views South exposure 5 rooms 3 bedrooms Cellar Surface. 149 m² Ref Agence Varenne 6 e 14 agence varenne - printemps 2016

15 PARIS 16E RANELAGH Appartement luxueusement rénové Vue Tour Eiffel Style jungle chic Décoration et prestations exceptionnelles 7 pièces 4 chambres Luxuriously renovated apartment Eiffel Tower view Jungle chic style Decoration and exceptional services 7 rooms 4 bedrooms Surface. 425 m² Ref Agence Varenne 8 e agence varenne - printemps

16 16 agence varenne - printemps 2016

17 PARIS 7E DÔME DES INVALIDES Appartement ouvrant sur une terrasse de plain pied Terrasse 50 m² Vue Dôme des Invalides et Paris 4 pièces 2 chambres Apartment which opens out onto a magnificient view 50 m² terrace View over the Dôme des Invalides and Paris 4 rooms 2 bedrooms Surface. 137 m² Ref Agence Varenne 7 e agence varenne - printemps

18 PARIS 6E SAINT-SULPICE Pied-à-terre avec vue imprenable 6 e et dernier étage Vues sur les toits et les monuments Climatisation Parfait état 2 pièces 1 chambre A wonderful pied-a-terre On the 6th floor Attractive views over the rooftops and the monuments Air conditioning Perfect state of repair 2 rooms 1 bedroom Surface. 25 m² Ref Agence Varenne 6 e 18 agence varenne - printemps 2016

19 PARIS 14E FONDATION CARTIER Loft-atelier d artiste Comme une maison Cour végétalisée 5 pièces 3 chambres Artist s loft Like a house Planted courtyard 5 rooms 3 bedrooms Surface. 172 m² Ref Agence Varenne 7 e agence varenne - printemps

20 PARIS 6E SAINTS PERES - GRENELLE Appartement au coeur du Faubourg Saint-Germain Traversant Style contemporain Magnifiques espaces 7 pièces 3 chambres Apartment in the heart of the Faubourg Saint-Germain Views on both sides Decorated in a contemporary style and offering magnificent spaces 7 rooms 3 bedrooms Surface. 190 m² Ref Agence Varenne 6 e 20 agence varenne - printemps 2016

21 PARIS 8E AVENUE MONTAIGNE Appartement ouvrant sur terrasse, au cœur du Triangle d Or Terrasse 18 m² 2 pièces 1 chambre Apartment opening onto a terrace in the heart of the Golden Triangle 18 m² terrace 2 rooms 1 bedroom Surface. 64 m² Ref Agence Varenne 8 e agence varenne - printemps

22 PARIS 6E GUYNEMER ASSAS Appartement familial avec vue sur les Jardins du Luxembourg Jardin du Luxembourg Belle hauteur sous plafond 5 pièces 4 chambres Reception apartment overlooking Luxembourg gardens Jardin du Luxembourg High ceiling 5 rooms 4 bedrooms Surface. 220 m² Ref Agence Varenne 6 e 22 agence varenne - printemps 2016

23 PARIS 7E RUE CLER Appartement offrant une vue sur la Tour Eiffel Superbes vues Exposé Sud 5 pièces 4 chambres Rénové et signé par Oscar Lara Apartment with views over the Eiffel Tower Stunning views South exposure 5 rooms 4 bedrooms Renovated by Oscar Lara Surface. 128 m² Ref Agence Varenne 6 e agence varenne - printemps

24 PARIS 8E CHAMPS-ELYSEES Appartement ouvrant sur terrasse Vue sur l Avenue des Champs-Elysées Terrasse 38 m² 5 pièces 4 chambres Apartment opening onto a terrace Views over the Avenue des Champs-Elysées 38 m² terrace 5 rooms 4 bedrooms Surface. 184 m² Ref Agence Varenne 8 e 24 agence varenne - printemps 2016

25 PARIS 7E SAINT GERMAIN - RUE DU BAC Appartement entièrement rénové Meublé avec du mobilier et objets de grande qualité Belle hauteur sous plafond Climatisation 4 pièces 2 chambres Apartment with tasteful decoration throughout Furnished with high quality furniture High ceiling Air conditioning 4 rooms 2 bedrooms Surface. 122 m² Ref Agence Varenne 6 e agence varenne - printemps

26 26 agence varenne - printemps 2016

27 PARIS 6E TOURNON Appartement avec vue sur les Jardins du Luxembourg Emplacement d exception Au sein d un immeuble remarquable Exposé Sud 5 pièces 2 chambres Apartment overlooking Luxembourg gardens Exceptional south-facing view In an outstanding residence 5 rooms 2 bedrooms Surface. 138 m² Ref Agence Varenne 6 e agence varenne - printemps

28 PARIS 4E QUAI DE BOURBON Appartement parquet Versailles et cheminées Hôtel Jassaud d Arquainvilliers Ensemble de boiseries, poutres peintes Salon vue Seine 4 pièces 1 chambre Apartment with Versailles parquet flooring and fireplaces Hotel Jassaud d Arquainvilliers Collection of woodwork, painted beams Lounge overlooking the Seine 4 rooms 1 bedroom Surface. 160 m² Ref Agence Varenne 7 e 28 agence varenne - printemps 2016

29 PARIS 8E TRIANGLE D OR Appartement face à l Hôtel George V Four Seasons Au coeur du Triangle d Or Rénové et meublé Balcon terrasse Vue dégagée 2 pièces 1 chambre Apartment close to the Hotel George V Four Seasons In the heart of the Golden Triangle Entirely renovated and furnished Terrace balcony Uninterrupted views 2 rooms 1 bedroom Surface. 57 m² Ref Agence Varenne 8 e agence varenne - printemps

30 PARIS 6E SAINT-SULPICE Appartement en étage élevé Proche place Saint-Sulpice Balcon filant Parquet moulures 5 pièces 2 chambres Apartment on the upper floor Close to place Saint-Sulpice Continuous balcony Versailles style parquet flooring 5 rooms 2 bedrooms Surface. 145 m² Ref Agence Varenne 6 e 30 agence varenne - printemps 2016

31 PARIS 7E RUE DE BEAUNE Elégant pied-à-terre à l étage noble d un hôtel particulier historique Voltaire, Elza Pound, James Joyce et Louis Aragon ont résidé dans l hôtel Belle hauteur sous plafond 4 pièces 1 chambre Elegant pied-a-terre on the main floor of a historic mansion Voltaire, Elza Pound, James Joyce et Louis Aragon have lived in the mansion High ceiling 4 rooms 1 bedroom Surface. 128 m² Ref Agence Varenne 7 e agence varenne - printemps

32 PARIS 6E SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS Appartement entre la place Saint-Sulpice, la place Saint-Germain-des-Prés et Le Bon Marché Double réception exposée sud Cour arborée Excellent plan Entièrement rénové 5 pièces 3 chambres Apartment close to place Saint-Sulpice, place Saint-Germain-des-Prés and Le Bon Marché Double reception room facing south Wooded courtyard Excellent plan Completely renovated 5 rooms 3 bedrooms Surface. 123 m² Ref Agence Varenne 7 e 32 agence varenne - printemps 2016

33 PARIS 6E RUE DU DRAGON Pied-à-terre à deux pas de Saint-Germain-des-Prés Belle hauteur sous plafond Vaste séjour Rénovation de qualité Calme 3 pièces 2 chambres Pied-a-terre close to Saint-Germain-des-Prés High ceiling/large living room Renovated to a very high standard Quiet 3 rooms 2 bedrooms Surface. 45 m² Ref Agence Varenne 7 e agence varenne - printemps

34 PARIS 8E FRANKLIN ROOSEVELT Ravissant appartement en étage élevé Triple réception 130 m² Balcon filant 25 m² Cuisine équipée Refait à neuf 8 pièces 4 chambres Beautiful apartment on the upper floor Triple reception room of over 130 m² Continuous 25 m² balcony High end kitchen Completely renovated 8 rooms 4 bedrooms Surface. 310 m² Ref Agence Varenne 8 e 34 agence varenne - printemps 2016

35 PARIS 7E SEVRES BABYLONE Appartement ouvrant sur une terrasse de plain pied et jardins Salon 100 m² Terrasse Vue jardins 5 pièces 3 chambres Apartment which opens out onto a magnificient view and gardens 100 m² reception Terrace View over gardens 5 rooms 3 bedrooms Surface. 234 m² Ref Agence Varenne 6 e agence varenne - printemps

36 PARIS 6E PLACE SAINT-SULPICE Pied-à-terre place Saint-Sulpice Comme une maison Etage élevé Charme Poutres apparentes 5 pièces 3 chambres Pied-a-terre place Saint-Sulpice Homely feel High floor Great charm Exposed beams 5 rooms 3 bedrooms Surface. 86 m² Ref Agence Varenne 7 e 36 agence varenne - printemps 2016

37 PARIS 4E QUAI DE BÉTHUNE Appartement vue sur cour et jardin Meublé Terrasse Belle hauteur sous plafond 3 pièces 2 chambres Apartment overlooking courtyard and garden Furnished apartment Terrace High ceiling 3 rooms 2 bedrooms Surface. 65 m² Ref Agence Varenne 6 e agence varenne - printemps

38 PARIS 6E SAINT-SULPICE Appartement à deux pas de la place Saint-Sulpice Vue directe sur l arrière de l Eglise Parfait état Bien rénové Parquets, moulures, poutres, vitraux 3 pièces 2 chambres Apartment close to place Saint-Sulpice Direct view over the church Perfect condition Well renovated Parquet floors, mouldings, beams, stained glass 3 rooms 2 bedrooms Surface. 113 m² Ref Agence Varenne 6 e 38 agence varenne - printemps 2016

39 PARIS 4E PLACE DES VOSGES Ravissant appartement en étage élevé Proche rue des Francs-Bourgeois et place des Vosges Double salon Excellent état Très bon plan Calme 4 pièces 2 chambres Beautiful apartment on the upper floor Close to rue des Francs-Bourgeois and place des Vosges Double reception Excellent condition Elegantly decorated Quiet 4 rooms 2 bedrooms Surface. 69 m² Ref Agence Varenne 7 e agence varenne - printemps

40 PARIS 6E SEVRES BABYLONE Rare atelier d artiste sur les toits de Paris Terrasse 40 m² avec vues sur monuments 4 pièces 2 chambres Place de parking en sous-sol Rare artist s workshop-style apartment among the rooftops of Paris 40 m² terrace overlooking the city and nearby monuments 4 rooms 2 bedrooms Underground parking space Surface. 100 m² Ref Agence Varenne 7 e 40 agence varenne - printemps 2016

41 PARIS 6E BONAPARTE Pied-à-terre Quai Malaquais Belle hauteur sous plafond Boiseries, parquet Versailles 5 pièces 1 chambre (3 possibles) Pied-a-terre Quai Malaquais High ceiling Wood panelling, Versailles style parquet flooring 5 rooms 1 bedroom (possible 3) Surface. 130 m² Ref Agence Varenne 6 e agence varenne - printemps

42 Ailleurs en France cannes, super cannes, french riviera Somptueuse bastide en parfait état, vue mer Magnificent refurbished bastide, Panoramic sea views POA / Prix sur demande Savills Cannes +33 (0) courchevel 1850, french alps Le premier programme neuf résidentiel avec spa à Courchevel Courchevel s first fully serviced spa residences From Savills Courchevel +33 (0) saint francois, grasse, french riviera Ancien Moulin à Huile du XVIIIe au cœur d un écrin de verdure 18th century former oil mill in the heart of 2 ha of lush greenery Savills Cannes +33 (0) gordes, luberon Vue panoramique sur toute la vallée, 400 m² habitables, parc de 1,5 ha Panoramic view of the valley, 400 m², 1.5 ha Savills Lubéron +33 (0)

43 Looking elsewhere? villefranche sur mer, french riviera Villa contemporaine, 5 chambres, vue mer panoramique Contemporary 5 bedrooms villa, sea views Savills Cap Ferrat +33 (0) maussane-les-alpilles, alpilles Matériaux d excellence, volumes généreux, jardin avec piscine Materials of Excellence, generous volumes, pool garden POA / Prix sur demande Savills Alpilles +33 (0) aux portes du luberon, luberon 330 m² habitables, 7 chambres, 6 salles de bains, en campagne, au calme 330 m², 7 bedrooms and 6 bathrooms, in quiet countryside Savills Lubéron +33 (0) villefranche sur mer, french riviera Villa Le Castelet, 11 chambres, 11 salles de bains, tennis, piscine Villa Le Castelet, 11 bedrooms, 11 bathrooms, tennis, pool garden Savills Cap Ferrat +33 (0)

44 NOS PARTENAIRES SAVILLS EN FRANCE NICE 11 Avenue Jean Médecin Nice E: T: +33 (0) CAP FERRAT 8 Avenue Jean Mermoz Saint-Jean-Cap-Ferrat E: capferrat@savills.com T: +33 (0) CANNES 25 rue d Antibes Cannes E: cannes@savills.com T: +33 (0) ALPILLES Impasse de la Vieille Fontaine Eygalières E: alpilles@valancognepartners.com T: +33 (0) SAINT-TROPEZ 10 rue Jean Mermoz Saint-Tropez E: sainttropez@savills.com T: +33 (0) FRENCH ALPS Rue de Verdons Courchevel 1850 E: courchevel@savills.com T: +33 (0) MONACO 10ter Boulevard Princesse Charlotte Monaco E: monaco@savills.com T: LUBERON Résidence les Halles - 2 Rue Marceau Bonnieux E: luberon@valancognepartners.com T: +33 (0)

45 Savills Global Network

46 blog.agencevarenne.fr

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48 AGENCE VARENNE IS AN INTERNATIONAL ASSOCIATE OF SAVILLS Agence Varenne 6 e 7 place Saint-Sulpice Paris T: +33 (0) Agence Varenne 7 e 42 rue Barbet de Jouy Paris T: +33 (0) Agence Varenne 8 e 14 avenue George V Paris T: +33 (0)