Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

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1 Samuel Bédard, Courtier immobilier résidentiel KELLER WILLIAMS URBAIN Agence immobilière 1100, Robert-Bourassa #104 Montréal (QC) H3B 3A / Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ Av. d'orléans Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X 2L3 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Rosemont Dandurand Genre de propriété Duplex Année de construction 1910 Utilisation de la propriété Type de bâtiment Résidentielle seulement En rangée Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment $ $ Nombre total d'étages 2 Évaluation totale $ (2015) Dimensions du bâtiment 25 X 40 p Date de livraison prévue Superficie habitable Superficie du bâtiment pc Reprise Possibilité d'échange Dimensions du terrain 25 X 78 p Certificat de localisation Oui (2016) Superficie du terrain pc Numéro de matricule Cadastre Date ou délai d occupation Zonage Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel Propriétaire occupant Inclus selon bail 2 Valeur locative $ Exclus selon bail 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 2 Valeur locative Exclus selon bail 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Municipalité Municipalité Bitume et gravier Électricité Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Chauffe-eau - 1 (12 $) No Centris Page 1 de 6

2 Mode chauffage Recouvrement de plancher Sous-sol Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Inclusions Plinthes électriques Vide sanitaire Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environnementale Efficacité énergétique Occupation Exclusions Remarques - Courtier Ce duplex offre une belle cour arrière située du coté soleil et donnant sur une ruelle paisible. Chaque appartement offre 2 grandes chambres à coucher situées aux extrémités des appartements offrant intimité aux occupants et idéal pour la location. Le rez-de-chaussée est libre pour les propriétaires occupants. Addenda Le montant du loyer du 5624 augmentera à $ par mois à partir du La toiture a été refait en Dimensions des pièces du 5622 d'orléans: - Cuisine 15 x 13,6 p. (irrégulier) - Chambre arrière 9,4 x 11,6 p. - Salle de bain 8 x 11 p. (irrégulier) - Salle à manger 11,6 x 9,4 p. - Salon 11,6 x 9,4 p. - Hall 3,3 x 3,6 p. - Chambre avant 13 x 10,6 p. Déclaration du vendeur Oui DV Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de 6

3 Sommaire financier Av. d'orléans Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X 2L3 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 5 ½ 2 Total 2 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2015) $ Taxe scolaire (2016) 620 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 3 de 6

4 Façade Façade Face arrière Face arrière Cour Cour Cuisine Cuisine No Centris Page 4 de 6

5 Cuisine Salle à manger Salle à manger Salon Salon Salon No Centris Page 5 de 6

6 Corridor Corridor No Centris Page 6 de 6

Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

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