L Hôtel d entreprises de Val-de-Reuil, propose aux sociétés désireuses de s implanter sur un territoire dynamique, une offre locative gagnante.

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2 L Hôtel d entreprises de Val-de-Reuil, propose aux sociétés désireuses de s implanter sur un territoire dynamique, une offre locative gagnante. A quelques minutes des grands axes autoroutiers desservant Paris et Le Havre en 1 heure, Rouen et Evreux en 20 minutes, l Hôtel d Entreprises vous offre une implantation stratégique idéale. Situé sur la communauté d agglomération Seine-Eure, il bénéficie d un cadre de vie unique et propice aux opportunités d affaires. Au cœur de cette structure accueillante, vous trouverez de nombreux services facilitant votre développement et votre pérennité. 2

3 Mars 2015 La Communauté d agglomération Seine-Eure L Agglomération Seine-Eure s étend sur 400 ha et compte 3 cantons et 37 communes. Elle comptabilise habitants (soit 11 % de la population Euroise). En France En Haute-Normandie Dans le département de l Eure 3

4 4 Les communes de la Communauté d agglomération Seine-Eure

5 Mars 2015 La communauté d agglomération Seine-Eure, un territoire privilégié pour entreprendre Unensemble économique cohérent habitants soit 11 % de la population Euroise. 25 zones d activités paysagères et généralistes dont 4 grands parcs d activités totalisant + de 450 ha. 2 parcs d activités technologiques et généralistes de 70 ha chacun en cours d achèvement de commercialisation et un 3 e en cours d étude. Près de emplois sur les seuls parcs d activités, répartis en 250 entreprises de 10 à salariés, et représentatifs des secteurs économiques les plus dynamiques : pharmacie etparapharmacie, cosmétique, logistique, électronique, robotique, sous-traitance automobile, maintenance industrielle et services Un environnement international : 40 grandes entreprises à capitaux étrangers, totalisant emplois, 300 entreprises de + de 10 salariés, emplois dont industriels et tertiaires. Des avantages évidents Des grands parcs d affaires. Une situation géographique stratégique : desservi par les grands axes autoroutiers (A13/A154) et routiers (RN15/RN155/RD71), à 20minutes de Rouen et Evreux, à moins d'1 heure de Paris et seulement à 1 heure du Havre, avec de nombreuses voies de communication 20 liaisons ferroviaires quotidiennes avec la Gare Saint Lazare par la Gare de Val-de-Reuil, aéroport de Boos à 20 minutes, aéroports internationaux à 1 heure (Paris Charles de Gaulles / Orly). Des locaux d activités de toutes tailles disponibles à la location ou la vente. Des opportunités de développement d affaires sûres, grâce à environnement économique dynamique. Des services aux entreprises : Parc Hôtelier et de Restauration, Commerces, Crèche interentreprises 5

6 Un environnement favorable Des espaces verts à profusion, la campagne et les forêts à 2 minutes des centres villes, aucun problème de stationnement, des temps de trajet domicile - travail optimisés, un personnel + productif et «heureux de vivre» sont les atouts de qualité de vie d une ville de Normandie. La devise de Val-de-Reuil, ville nouvelle de habitants intégrée à la Communauté d agglomération Seine-Eure, n'est-elle pas «une ville à la campagne»? Ici, vos projets n ont de sens que lorsqu ils se concrétisent, et tous les acteurs sociaux - économiques et politiques locaux ont toujours su se mobiliser ensemble pour les projets porteurs d avenir, de toutes tailles. Des activités de pointe Pharmacie et Parapharmacie : VAL DE PHARM, JANSSEN-ROC, SANOFI-PASTEUR, FRESENIUS KABI France, APTAR (VALOIS PHARM), CARLO ERBA, tous ces établissements intégrant la recherche, la Production et la logistique. Logistique : GEODIS, GLS FRANCE, NEXIA FROID, HELIODIS, A.T.A, Transports LTD {adhérant du groupe ASTRE}, sans oublier la plate-forme alimentaire d INTERMARCHE, toutes ces entreprises bénéficient de l accès direct aux grands axes routier et autoroutier. Equipement électrique industriel : AAF, SCHNEIDER ELECTRIC INDUSTRIES, BENNING- CONVERSION D ENERGIE. Communication &électronique : EADS SYSTEMS Aéronautique. 6

7 Mars 2015 Et aussi d autres entreprises dont les acteurs locaux sont particulièrement fiers : ERLAB, leader mondial des hottes de laboratoires, 70 % de son chiffre d affaire à l export. Le BASSIN D ESSAIS DES CARENES, centre d essais hydrodynamiques unique au monde. Le Centre Informatique de Calcul d EDF (30 000m² de locaux). Le Centre Informatique de Calcul d ORANGE ( m² de locaux). Les 4 innovants et prometteurs laboratoires : ANGANY GENETICS TF CHEM HOLOGIAG AFFINISEP ALTIX, l un des leaders mondiaux des systèmes de productions électroniques. INTERTEK, Leader de son marché, apportant les solutions " Qualité et Sécurité " à une large gamme d'industrie à travers le monde. GEORGIA PACIFIC, Entreprise américaine spécialisée dans les produits d hygiène (Lotus, Demak-up ). Un avenir prometteur Tous ces établissements ont généré autour d eux un grand nombre de sous-traitants. La saturation est loin d être atteinte et les besoins sont immenses, les débouchés nombreux. La proximité des agglomérations de Rouen et d Evreux, et de grosses industries environnantes (GLAXOSMITHKLINE à Evreux, RENAULT à Cléon, etc...) ajoute de nombreuses autres possibilités de développement. Pour accompagner et soutenir vos projets de développement, sur les aspects fonciers, techniques, financiers, juridiques, et stratégiques, la Direction de l économie, de l emploi et de la formation de l Agglomération Seine- Eure est constituée d une équipe de professionnels confirmés et motivés. Votre partenaire pour vos projets Le service commercialisation et implantation de l Agglomération Seine-Eure, composé d une équipe pluridisciplinaire de 4 personnes, se positionne comme le partenaire de votre croissance : vente des terrains industriels, vente et location de locaux d activités, gestionnaire de locaux d activités (pépinière et hôtel d entreprises). Hôtel d entreprises Parc d Activités Les Saules Ruelle du Coin des Saules CS CS Val-de-Reuil Cedex Val-de-Reuil Cedex Téléphone : Téléphone : Service Commercialisation et Implantation Hôtel d entreprises Parc d activités Les Saules Télécopie : Télécopie : Courriel : hotelentreprise@seine-eure.com Courriel : imc@seine-eure.com 7

8 Les parcs d activités de l Agglomération Seine-Eure Zone des Pâtis et Peupliers ACQUIGNY Zone industrielle du Clos Prés ALIZAY Zone d Activités des Diguets ALIZAY Zone d Activités des Sablons ALIZAY Zone d Activités Les Genetais ALIZAY Zone d Activités du Bosc Hétrel CRIQUEBEUF-SUR-SEINE Zone d Activités du Val Richard CRIQUEBEUF-SUR-SEINE Zone d Activités La Vicomté HEUDEBOUVILLE Zone d Activités des Coutures LE VAUDREUIL/VAL-DE-REUIL Parc d Affaires des Portes LE VAUDREUIL/VAL-DE-REUIL Zone d Activités de la Fringale LOUVIERS Zone d Activités Les Jonquets LOUVIERS Zone d Activités des Crochetiers MARTOT Parc d Activités Ecoparc I et II HEUDEBOUVILLE/VIRONVAY Parc des Métiers des Saules VAL-DE-REUIL Zone d Activités du Vauvray VAL-DE-REUIL Zone d Activité des Lacs I et II VAL-DE-REUIL Parc d Activités Pharma Parc I et II VAL-DE-REUIL Zone d Activités des Falaises LE VAUDREUIL/VAL-DE-REUIL 8

9 Mars 2015 Territoire de l Agglomération Seine-Eure Département de l Eure (27) Ecoparc I La Fringale Les Portes 9

10 Situation géographique du Parc d Activités Les Saules Hôtel d Entreprises Service Commercialisation et Implantation Parc des Saules Hôtel d entreprises CS Parc des Saules 27106Val-de-Reuil Cedex Val-de-Reuil Cedex Téléphone : Fax : Téléphone :

11 Mars 2015 Hôtel d entreprises Parc d affaires Les saules, Val-de-Reuil 11

12 Hôtel d entreprises Plan d ensemble du rez-de-chaussée 12

13 Mars 2015 Hôtel d entreprises Plan d ensemble de l étage 13

14 Récapitulatif des surfaces tertiaires et industrielles État des réservations - Hôtel d entreprises au 1 er mars 2015 BUREAUX ATELIERS RDC ÉTAGE avec bureaux de 67 m² & sanitaires de 15 m² N 1 22,55 m² LOUE 336,06 98,19 N 1 22,26 m² LOUE 331,74 96,92 N 1 438,98 m² LOUE 1 882,79 194,39 N 2 24,76 m² LOUE 368,99 107,79 N 2 24,76 m² LOUE 368,99 107,79 N 2 442,40 m² LOUE 1 901,17 196,54 N 3 24,76 m² LOUE 368,99 107,79 N 3 24,76 m² LOUE 368,99 107,79 N 3 442,40 m² LOUE 1 901,17 196,54 N 4 24,76 m² LOUE 368,99 107,79 N 4 24,76 m² LOUE 368,99 107,79 N 4 442,40 m² LOUE 1 901,17 196,54 N 5 17,82 m² LOUE 265,57 78,19 N 5 24,90 m² LOUE 371,09 108,52 N 5 442,40 m² LOUE 1 901,17 196,54 N 6 17,82 m² LOUE 265,57 77,60 N 6 24,70 m² LOUE 360,57 108,40 N 6 442,40 m² LOUE 1 901,17 196,54 N 7 21,40 m² LOUE 318,91 93,17 N 7 17,84 m² LOUE 265,87 77,67 N 8 23,28 m² LOUE 346,95 101,35 N 8 28,55 m² LOUE 425,47 124,31 Salle de 15,31 m² Réunion 1 N 9 26,43 m² LOUE 393,90 115,06 Salle de 25,94 m² Réunion 2 N 10 25,06 m² LOUE 373,73 109,11 Cafétéria 59,85 m² N 11 23,23 m² LOUE 346,19 101,13 Hall 78,91 m² N 12 17,18 m² LOUE 256,01 74,58 Salle de réunion 15,31 m² Loyer mensuel H.T Charges mensuelles H.T 14

15 Mars 2015 Locataires de l Hôtel d entreprises CG CONSEIL BOCCARD CVO EUROPE GAME INGENIERIE GROUPE MONCEAU FLEURS ORIONIS NORMANDIE NAVETTES SITEX S.A. SODEVIL TECHNOPOLE CBS TRIGO WESEMANN INTERNATIONAL ECONSTRUCTION MASTERNAUT SERIS SECURITY LSF IRIAN NORMANDIE TRAITEMENT CABINET LEBOUTEILLER Formations aux risques en entreprise Tuyauterie industrielle Conseil et Ingénierie, partenaire des industries de la Santé Maintenance d équipements mécaniques Réseau de franchises en fleurs coupées Cabinet de recrutement Transports de personnes Navette aéroport - Taxi Activités liées aux systèmes de sécurité SAEM locale de Développement économique et d Aménagement Animation et Mise en réseau des Acteurs de la filière Chimie Biologie Santé Etude, Contrôle qualité et process industriel Vente tous produits pour l installation de laboratoires Construction de maisons ossature bois Conseil et Formation Sécurité Travaux publics Soudure Exploitation ou location d Engins Mécaniques Régulation des débits d airs en laboratoires Tous travaux de bâtiment Diagnostiqueurs immobiliers 15

16 Locaux Bureaux Accessibles 24h/24 et 7j/7 Les charges comprennent les prestations suivantes Les consommations d eau. Le chauffage, l éclairage et les consommations électriques des parties communes et des bureaux. Le ménage quotidien des bureaux et des parties communes. La mise à disposition des mobiliers pour la location de bureau : 1 bureau, 1 fauteuil, 2 chaises. Amenée et distribution de votre courrier arrivée (vers 9 h). Collecte et portage de votre courrier départ (vers 16 h). Entretien des espaces verts. Permanences d accueil du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à17 h 30 (14 h à 17 h le vendredi). Diverses taxes foncières et ordures ménagères de l immeuble. Modalités de location d un bureau RIB + K-BIS de la Société. Dépôt de garantie, équivalent à 2 mois de loyer HT. Loyer et charges payables à terme à échoir. Assurance des locaux dès signature de la Convention. 16

17 Mars 2015 Locaux Ateliers Accessibles 24h/24 et 7j/7 Les charges comprennent les prestations suivantes Les consommations d eau. L éclairage et les consommations électriques des parties communes. Le ménage bi-hebdomadaire des bureaux et des ateliers, et le ménage quotidien des sanitaires privatifs et des parties communes. Amenée et distribution de votre courrier arrivée (vers 9 h). Collecte et portage de votre courrier départ (vers 16 h). Entretien des espaces verts. Permanences d accueil du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30 (14 h à 17 h le vendredi). Diverses taxes foncières et ordures ménagères de l immeuble. Modalités de location d un atelier RIB + K-BIS de la Société. Dépôt de garantie, équivalent à 2 mois de loyer H.T. Loyer et charges payables à terme à échoir. Assurance des locaux dès signature de la Convention. 17

18 Services et prestations Hôtel d entreprises Horaires des services aux entreprises Le lundi, mardi et jeudi : de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30 Le mercredi : de 8 h 30 à 12 h 30 Le vendredi : de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h Services Transfert d appels vers le standard de l Hôtel d entreprises gratuit (sous réserve d une souscription à un abonnement «Transfert d appel» auprès de votre opérateur) Frappe de courriers La page 3,00 H.T Frappe de documents Les 5 premières pages 3,50 H.T Les pages suivantes 3,00 H.T La page sur Excel 5,00 H.T Photocopie noir et blanc Format A3 et A4 0,15 H.T Photocopie couleur Format A3 et A4 0,20 H.T Télécopie (fax) Reçue et émise 0,20 H.T Reliure de documents La reliure 3,00 H.T Affranchissement du courrier Le timbre 10 % du timbre Si moins de 60 / mois forfait de 15 H.T mensuel Location salle de réunion La demi-journée 20,00 H.T (8 personnes) La journée 45,00 H.T (16 personnes) 30,00 H.T (8 personnes) 60,00 H.T (16 personnes) Location ordinateur portable La demi-journée 20,00 H.T (caution 500 ) Location vidéo projecteur La demi-journée 40,00 H.T (caution 500 ) Tarifs réservés aux locataires de l Hôtel d entreprises 18

19 Mars 2015 Tarifs aux entreprises extérieures Location des salles de réunion Horaires des services aux entreprises Le lundi, mardi et jeudi : de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30 Le mercredi : de 8 h 30 à 12 h 30 Le vendredi : de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h L Hôtel d entreprises dispose de : 2 salles de réunion de 8 personnes 1 salle de réunion de 16 personnes Chaque salle de réunion est équipée d un Paper Board (marqueurs fournis) et d un écran pour l utilisation d un vidéo projecteur. Services Salle de 8 personnes La demi-journée 30,00 H.T La journée 55,00 H.T Salle de 16 personnes La demi-journée 60,00 H.T La journée 100,00 H.T Location ordinateur portable La demi-journée 20,00 H.T (caution 500 ) Location vidéo projecteur La demi-journée 40,00 H.T (caution 500 ) Tarifs réservés aux entreprises extérieures à l Hôtel d entreprises 19

20 Une réponse adaptée à la demande des chefs d entreprises Agglomération Seine-Eure Direction de l économie, de l emploi et de la formation Service commercialisation et implantation (IMC) Responsable : Virginie VAXELAIRE Hôtel d entreprises Parc des Saules Val-de-Reuil Téléphone : Télécopie : facebook.com/agglo.seine.eure twitter.com/caseineeure 20