117 rue du Serrurier, Lévis (QC) G6V 8M #201

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1 117 rue du Serrurier, Lévis (QC) G6V 8M #201

2 MAISON À UN ÉTAGE ET DEMI À VENDRE À LÉVIS CLÉ EN MAIN DANS UN SECTEUR PAISIBLE ET PRÈS DES SERVICES 10 PIÈCES 3 CHAMBRES 2 SALLES DE BAIN 1 SALLE D EAU AU COEUR DE LÉVIS Paysible et spacieuse propriété aménagée sur un étage et demi comprenant 3 chambres, solarium et abri auto. Toiture refaite en Grand plafond et rez-de-chaussée à aire ouverte. Beaucoup de rangement. Endroit stratégique situé près des artères routières principales, de la traverse Lévis-Québec, du CÉGEP Lévis-Lauzon, du Campus Desjardins et de tous les services. À L ÉTAGE Grande chambre des maîtres (12x20) située à l étage et possédant une salle de bain privée avec bain, douche indépendante, évier et toilette. En sortant de la chambre des maîtres, nous avons une vue d ensemble sur le salon et le coin détente. REZ-DE-CHAUSSÉ Au rez-de-chaussée nous retrouvons un grand salon avec fenêtre cathédrale apportant beaucoup d ensoleillement durant la journée. La cuisine est très bien aménagée et possède un couvre-sol en céramique, un îlot central et comptoir lunch, une plaque de cuisson, un espace pour micro-onde, un four et lave-vaisselle encastrés y sont présents. La salle à manger est adjacente à la cuisine et au solarium ce qui procure une très bonne ergonomie pour cuisiner et servir. Tout près de la salle à manger se trouve une salle de bain avec douche, toilette, évier et salle de lavage. Tout à côté, nous retrouvons une chambre à coucher pouvant également être convertie en bureau. SOUS-SOL En arrivant au sous-sol, nous nous retrouvons dans un grand salon à aire ouverte où une salle de bain ainsi qu un coin bar sont présents. SOUS-SOL (SUITE) Nous retrouvons également une chambre à coucher. Tout près du bar se trouve le coin atelier, salle d eau, beaucoup de rangement y est présent ainsi qu une chambre froide. Le sous-sol possède également une entrée indépendante. Cette propriété possède un aspirateur central, 2 unités murales de climatisation ainsi qu un système d alarme relié à Protectron. La cour extérieure arrière est très bien aménagée avec un petit coin terrasse, cabanon sous solarium ainsi qu un petit bassin d eau. INCLUSIONS Stores et rideaux, luminaires et appliques murales. Aspirateur central, lave-vaisselle, plaque à cuisson et four encastré. Solarium de Paris. Tous vendus sans garantie légale de qualité.

3 CUISINE ET SALLE À MANGER FONCTIONNELLE ET ERGONOMIQUE La cuisine est très bien organisée. Elle permet une grande aisance pour cuisiner et servir rapidement à la salle à manger ou bien dans le solarium de Paris. On accède au solarium de Paris par la salle à manger. De grande dimension, ce solarium peut être aménagé afin de créer un espace pour manger et relaxer. Il est également possible de l utiliser 3 saisons puisqu il est chauffé. INCLUSION À LA CUISINE La vente inclus la plaque de cuison de couleur noir de marque JENN-AIR, un lave-vaisselle de couleur noir de marque Frigidaire ainsi qu un four encastré de couleur noir de marque Général-Électrique. Tous vendus sans garantie légale de qualité.

4 SALLE DE BAIN AU REZ-DE-CHAUSSÉE Aménagé au goût du jour, beaucoup d espace de rangement dans cette salle de bain qui comprend une douche verticale, toilette et évier de style moderne. Un espace buanderie comprennant sortie laveuse-sécheuse ainsi qu espace de rangement, fermé par deux portes garde-robe, cette espace est des plus discrets.

5 CHAMBRE DES MAÎTRES Suberbe chambre des maîtres situé à l étage de la propriété. Boiserie et éclairage au plafond. Cette chambre possède sa propre salle de bain privé comprenant grand bain, évier, douche verticale ainsi qu une toilette. Cette chambre comprend deux grands garde-robe ainsi qu une unité murale de climatisation. Comme la maison est orientée Sud-Ouest, cette pièce est très éclairée durant la journée.

6 SOUS-SOL Lorsque nous descendons au rez-de-chaussée nous nous retrouvons dans un grand salon. Une entrée indépendante permet d accéder directement au sous-sol. Comprenant une chambre, un coin bar, une salle d eau, un atelier ainsi qu une chambre froide.

7 Groupe Conseil Immobilier Québec inc. Agence immobilière Pour information ou visite #201 MERCI =)

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