ANNEXE 2 AQUARELLE PROMOTION ST ETIENNE Résidence AQUARELIA mars 2010 SAINT ETIENNE

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1 Résidence Seniors AQUARELIA SAINT ETIENNE DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE DE LA RESIDENCE SENIORS NIVEAUX 1 à 8 1- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE Infrastructure Fondations Fondations béton armé suivant préconisation des bureaux d étude : sol, contrôle technique et ingénieur béton Murs et ossature Murs des sous-sols L immeuble existant est conservé sur les 3 niveaux de sous-sol. Les ossatures soutenant le bâtiment à construire traverseront les éléments existants et seront fondés sur le bon sol. Les liaisons verticales (escaliers et ascenseurs) sont également incorporées dans le bâtiment existant. L ensemble poteau poutre sera en béton banché brut de décoffrage Murs de façade et murs pignons Béton banché net de décoffrage. Revêtement de façade par enduit projeté et gratté ou peinture épaisse Murs mitoyens séparatifs et de refend Structure bâtiment en béton armé. Murs séparatifs en béton ou cloison SAD avec isolation phonique selon les normes en vigueur Planchers Plancher sur sous-sol Plancher dalle pleine renforcée en béton armé. Isolation thermique par isolant en sous face type FIBRASTYRENE ou flocage, épaisseur définie suivant étude technique Plancher sur étage courant Plancher dalle pleine en béton armé surfacé pour recevoir sol en pvc. Complexe dalle + revêtement de sol permettant l isolation phonique nécessaire Toiture Terrasse Etanchéité sur dalle RDC Etanchéité sur dalle RDC permettant de recevoir décoration de surface style pavé ou dalle + terre végétale pour plantation Terrasses d immeuble Terrasses d immeuble avec complexe d étanchéité isolant et protection soit par gravillon, soit par végétalisation Isolation thermique Panneau rigide type polyuréthane, épaisseur définie par bureau d étude posé sur l étanchéité couvrant les locaux chauffés Menuiseries extérieures Fixe, ouvrant à la française ou coulissant suivant plans en PVC coloris blanc, y compris vitrage isolant type BIVER

2 Isolation acoustique renforcée sur Cours Gustave Nadaud Fermetures extérieures et occultations Volets roulants 1.7. Balcons. Réalisé en béton armé, finition béton brut, revêtement résine en surface, peinture sur champs de balcon et sous face Façades Enduit projeté taloché ou RPE type grésé couleur suivant étude de façade du permis de construire. Habillage façade par panneau TRESPA ou panneau synthétique imitation bois Ventilation Bouches d extraction dans les locaux de service (Cuisine, Salle de bain, WC) par Ventilation Mécanique Contrôlée. L aération des appartements avec bouches auto réglables incorporées dans la traverse supérieure des menuiseries (pièces principales) en fonction des normes acoustiques à respecter vis-à-vis des bruits extérieurs Chutes et grosses canalisations Chutes d eaux usées En PVC de diamètre approprié et placées en gaines techniques isolées Canalisations en sous-sol En PVC apparent, raccordées égout Peintures extérieures Sur serrureries Peinture anti-rouille, finition deux couches de peinture glycérophtalique. Certains éléments de serrurerie recevront une laque finie usine. 2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. Cloisons de distribution et de doublage Cloison de distribution,type placo pan de 50mm d épaisseur OU SIMILAIRE Cloison de doublage type polyplac 2.2. Menuiseries intérieures Huisseries : En bois massif ou métalliques, pour les portes de communication et portes de certains placards Portes intérieures de communication : Portes isoplanes ISOGIL ou portes postformées Portes de placards : Certaines portes seront idem aux portes de communication. Pour tout placard supérieur à 1m de largeur : porte coulissante toute hauteur blanche. Equipement placard composé de 2 étagères, champ plaqué + 1 tringle de penderie Portes palières Portes palières isophoniques. Serrure sécurité par clé sur organigramme, manoeuvre par béquille Plafonds - 2 -

3 Plafonds des pièces intérieures Enduit gouttelette projeté Revêtements de sols Pour toutes les pièces : SOLS PVC. Soudé et étanche pour les salles de bains Revêtements muraux Revêtements muraux des pièces de service Salles de bain wc: revêtement mural PVC étanche en complément du revêtement de sol. Cuisines : faïence au dessus des éléments meubles cuisinette Revêtements muraux des autres pièces Gouttelette fine ou papier peint 2.6. Peintures intérieures Sur menuiseries et boiseries Lasure ou peinture Sur murs, cloisons et plafonds des pièces intérieures Gouttelette fine (hors salles de bains recevant un revêtement PVC) ou papier peint Sur métallerie Préparation et couche de finition peinture Equipements intérieurs Equipements de Cuisine Meuble bas et haut de 120 comprenant évier inox et robinetterie, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, frigo top Equipement de salle de bain Salle de bain : Meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir, robinet mitigeur. Receveur de douche incorporé dans forme revêtement de sol. Robinetterie mitigeur. Pommeau de douche sur flexible. WC : cuvette suspendue, chasse d eau incorporée dans gaine Distribution d eau froide Depuis la colonne montante, robinet d arrêt général par appartement dans placard technique. Alimentation des appareils sanitaires à partir de la nourrice générale Production Eau Chaude Sanitaire Par ballon collectif situé en terrasse dans chaufferie. Possibilité d installation de panneau solaire en complément Equipements électriques L installation répondra aux normes et exigences CONSUEL Le matériel électrique répondra aux normes UTE L ensemble de l installation sera réalisé sous gaine. Le tableau d abonné encastré sera situé dans la pièce principale. Comptage type général avec répartition des charges par millièmes Equipements dans les appartements Suivant norme NFC

4 Sonnerie extérieure porte palière Chauffage Production par chaufferie gaz collective située en terrasse. Distribution par radiateur acier laqué et sèche serviettes dans salle de bains. 3 ANNEXES 3.1. Parkings Les parkings couverts privatifs sont livrés brut de béton. 4 PARTIES COMMUNES DE L IMMEUBLE Circulations intérieures Sol de circulation d étage Sols souples. Plinthes PVC Plafond Gouttelette fine ou faux plafond démontable Murs Gouttelette fine avec une cimaise main courante sur un côté Escaliers Marches en béton brut. Murs Gouttelette fine enduit baghar. 5 SERVICES GENERAUX 5.1. Téléphone Alimentation par gaine technique raccordée sur autocom Antenne T.V Distribution sur boîtier TRI. Installation de réception pour chaînes hertziennes Alimentation en eau Comptages généraux Ils seront installés conformément aux cahiers des charges locaux Comptages individuels 5.4. Alimentation en électricité Branchements Coffrets disposés suivant indications distributeur d énergie Colonnes montantes Type modulaire accessible, depuis les parties communes des niveaux habitables Compteurs généraux des communs Installés en location par EDF

5 6 - AMENAGEMENT DES LOCAUX D EXPLOITATION Travaux à définir avec le Gestionnaire. 7 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES 7.1. Voiries d accès véhicules 7.2. Eclairage extérieur Allumage sur détecteur au dessus de chaque porte d entrée d immeuble. Fin du document - 5 -

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