SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION OPERATION MILLERY GELTINES TRANCHE 2. Ensemble de 11 villas Rue traversière MILLERY

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1 SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION OPERATION MILLERY GELTINES TRANCHE 2 «Les patios de Millery» Ensemble de 11 villas Rue traversière MILLERY NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE DES MAISONS (document non contractuel remis à titre indicatif) Lyon le 4 décembre 2007 Millery Geltines Tranche 2

2 I. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE L'IMMEUBLE Les maisons sont de type individuel isolé ou groupé disposant toutes d un garage fermé et d une place de stationnement. La structure sera constituée de voiles porteurs en maçonnerie. La toiture sera constituée d une charpente bois et d une couverture tuile, compris complexe d étanchéité. Les murs des façades seront recouverts d enduit minéral épais, coloris suivant étude de l architecte. Les planchers seront en béton armé d'une épaisseur de 18 à 20 cm. Les isolations acoustiques et thermiques seront conformes à la réglementation en vigueur au moment du dépôt du permis de construire. Les cloisons de distribution seront en Placopan de 50 mm d épaisseur ou équivalent. Les hauteurs sous plafonds seront de 2.50 ml. Conduit de fumée métallique diamètre 23 cm selon modèle avec souche métallique rectangulaire crépie hors toiture. II - LOCAUX PRIVATIFS Revêtements des sols Hall d entrées, séjours, salle à manger, dégagements du RDC, cuisines, WC et les placards attenants à ces pièces : - Carrelage 33X33 ou 30X30 grés émaillé, pose droite, scellé au mortier de pose sur isolation phonique. Plinthes assorties. Salles de bains, salles d eau et WC à l étage et les placards attenants à ces pièces : - Carrelage 33X33 ou 30X30, grès émaillé, pose droite, scellé au mortier de pose sur isolant phonique, plinthes assorties. Chambres, paliers et dégagement d étage et placards attenants à ces pièces : - Parquet contre collé à parement chêne. Epaisseur 14 mm, vernis d usine, pose flottante. Plinthes assorties. Terrasses privatives : Sans objet 2

3 REVETEMENT DES MURS ET PLAFONDS Plafonds - 2 couches de peinture mate lisse sur préparation. Murs Pièces sèches : Séjours, entrées, dégagements, chambres et placards attenants à ces pièces : - Préparation des supports et deux couches de peinture vinylique blanche Pièces humides : Cuisine, salles de bains, salles d eau, WC et placards attenants à ces pièces : Cuisines : - Préparation des supports et deux couches de peinture glycérophtalique blanche - Faïence murale 20X20, blanche, pose droite, sur le mur recevant le bloc évier sur 60 cm de hauteur et sur le retour lorsque l évier est positionné dans un angle de mur. Salles de bains et salles d eau : WC : - Revêtement de faïence 25X38, pose droite, sur 2 mètres de hauteur et sur les trois parois recevant la baignoire ou le receveur de douche. Pas de faïence derrière le miroir, le plan de toilette et le meuble sous-vasque. - Faïence 20X20 blanche au-dessus du lave-mains sur 0.40 m de hauteur, (localisation suivant plans de l architecte) Menuiseries extérieures Les fenêtres et portes-fenêtres des villas seront en PVC, double vitrage isolant, épaisseur suivant calcul d isolation thermique et acoustique. L'occultation se fera par volets roulants électriques PVC (sauf pour les menuiseries des salles de bains, salles d eau et châssis équipés de barreaudages) avec commande électrique individuelle. Portes palières métallique à âme isolante avec joint d étanchéité, serrure anti-effraction à 5 pênes d encrage avec cylindre bénéficiant d un classement A2P1*, microviseur. Moulures décoratives, heurtoir ou pommeau de tirage sur face extérieure. 3

4 Porte de garage : Porte sectionnelle métallique commande manuelle. Porte de service : Porte en PVC avec fermeture 3 points, donnant accès au jardin Menuiseries intérieures Portes intérieures post-formées : formant panneaux avec garniture façon laiton, huisseries métalliques. Placards équipés : avec une partie rayons et une partie penderie (suivant dimensions des placards). Façades coulissantes blanche, ou placards ouvrants à la Fançaise selon plans architecte. Placard des halls d entrée : dito placards, équipé avec façades miroir (sauf pour les placards ouvrant à la Française et pivotant) Escalier intérieur : Escalier en bois exotique vernis. Balustres droites, main courante de garde-corps et limon en bois exotique finition vernis. Equipements de cuisine Evier en grès blanc de 1,20 X 0,60 à 1 bac et un égouttoir sur meuble stratifié avec robinetterie mitigeuse à tête céramique et logement lave-vaisselle sous égouttoir (attribution selon plans). Alimentation eau froide et vidange en attente pour lave-vaisselle et lave-linge (le lave linge pourra dans certains cas se trouver dans les salles de bains). Equipements de Salle de bains et salle d eau Appareils de couleur blanche : Baignoire en acier émaillé 170X70 avec robinetterie mitigeuse, douchette flexible et support. Plan vasque et vasque post formée en marbre de synthèse et meuble de rangement sous plan largeur 80 ou 120 cm avec robinetterie mitigeuse. Miroir et point lumineux au-dessus du plan de toilette. Receveur de douche 80X80 avec flexible, douchette et support. Equipement de WC Ensemble bloc cuvette et réservoir attenant 3/6 litres blanc fixé au sol, avec mécanisme silencieux commandé par bouton poussoir. Abattant double. Equipement extérieur 4

5 1 Prise électrique étanche et 1 point lumineux et sa lustrerie prévus côté jardin 1 Robinet d arrosage côté jardin Chauffage et production d'eau chaude Chauffage : Chauffage individuel gaz par chaudière à ventouse. Radiateur en acier ou aluminium à circulation d eau chaude. Robinet thermostatique dans les chambres Production d eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz, distribution en tube cuivre ou PER sous fourreaux. Les salles de bains seront équipées de radiateurs sèche serviettes. Installation électrique L'installation sera conforme aux prescriptions de la NFC en vigueur lors du dépôt de PC. Contrôle d'accès Liaison par portier vidéophone entre le portail d accès de la résidence (donnant sur la rue traversière) et les maisons de types A et C. Sonnette par bouton poussoir pour les maisons de types D et E. Accès piétons par portillon commandé par digicode. (Portillon donnant sur la rue Traversière). Cheminement piétonnier allant jusqu à la rue du 19 mars 1962 en passant par l immeuble collectif. Equipements de télécommunication Radio TV : Une prise coaxiale d antenne TV/FM dans les séjours, cuisines et toutes les chambres. Téléphone : Prises téléphoniques dans toutes les chambres, cuisine et séjour. Annexes privatives * Garage : Mur ou cloison : mur et pignon en maçonnerie recevant directement une couche de peinture vinylique Plafond : Réalisé par faux-plafond ou directement par la toiture suivant plan Sol : Dallage flottant sur forme en béton surfacé peint. Siphon de sol. Jardin à jouissance privative clos d un grillage simple torsion et de haies arbustives. 5

6 Parties extérieurs Equipements Voiries et parkings : La desserte véhicules des villas sera assurée par une voie créée par le titulaire du permis de construire. Elle sera desservie depuis la rue Traversière. Voirie d accès et voie d accès roulante interne ou programme déterminée pour le passage des véhicules lourds de sécurité ou de service, couche de roulement en enrobés. Les voiries de desserte des villas seront en béton désactivé. Couche de roulement en béton désactivé pour les parkings visiteurs et la placette commune. Circulation piétons et accès maisons : Les accès aux garages des villas seront en béton désactivé Les accès piétons aux villas seront en béton désactivé Espaces verts : Revêtement des espaces libres en terre arable du site ou en terre végétale d apport et engazonnement Plantation d arbres à haute tige, d arbustes et de haies conformément au permis de construire et pendant la période hivernale Engazonnement des espaces verts privatifs devant les villas, suivant saison Aménagement des espaces verts commun selon permis de construire NOTA Il est précisé que l'architecte, sous réserve de l'accord du Maître d'ouvrage, pourra apporter des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d'approvisionnement, de mise en oeuvre ou dans un souci d'amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle. Dans tous les cas, les matériaux fournis seront de qualité équivalente. Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l acte de vente, par la notice descriptive complète exigée par le code de la construction et de l habitation et par l arrêté ministériel du 10 mai

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