CONSTRUCTION DE 56 VILLAS LOT 5, 2 ème EXTENSION SPRING CORCORDIA SAINT MARTIN

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1 CONSTRUCTION DE 56 VILLAS LOT 5, 2 ème EXTENSION SPRING CORCORDIA SAINT MARTIN NOTICE DESCRIPTIVE I CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE INFRASTRUCTURE Fondations Les bâtiments seront fondés sur bêches périphériques, longrines et radier général, et ce, sur un sol naturel après décapage du terrain ou sur remblai compacté, selon les indications du rapport de sol MURS ET OSSATURE Murs de soubassement périphériques Le soubassement sera réalisé en béton banché dosé à 350 kgs de 0.15cm d épaisseur Murs de façades Un enduit de ragréage ciment sera réalisé sur les murs extérieurs du Rez-de-chaussée et du 1 er étage. Ils seront réalisés en béton armé de 0.15 cm d épaisseur. Un habillage en bardeau bois sera réalisé sur les murs extérieurs du Rez-de-chaussée Murs pignons Ils seront réalisés en béton armé de 0.15 cm d épaisseur. Un enduit de ragréage ciment sera réalisé sur les murs intérieurs et extérieurs. Un habillage en bardeau bois sera réalisé sur les murs extérieurs du Rez-de-chaussée Murs fronton Ils seront réalisés en béton armé de 0.15 cm d épaisseur. Un enduit de ragréage ciment sera réalisé sur les murs intérieurs et extérieurs. Un habillage en bardeau bois sera réalisé sur les murs extérieurs du Rez-de-chaussée. 1.3 PLANCHER Plancher bas et haut y compris terrasse et paliers. Il sera réalisé en béton armé suivant les plans B.A. 1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION Entre pièces principales Elle sera réalisée en béton armé de 0.15 cm d épaisseur entre le séjour et la cuisine. Elles seront réalisées en placoplâtre série marine épaisseur 72mm. 1

2 1.5 ESCALIERS Il sera réalisé en bois rouge type ANDIROBA, recevant deux couches de lazure. 1.6 VENTILATION Ventilation Toutes les salles d eau et WC communicants, seront ventilés naturellement de l extérieur par des ouvertures en façades. 1.7 CHUTES ET CANALISATIONS Chutes d eaux usées : Pose de canalisations PVC enterrées sous dallage, raccordements suivant diamètres appropriés Branchement aux égouts Raccordement à la canalisation générale vers l égout par un regard en BA. 1.8 TOITURES Charpente, couverture et accessoires La charpente sera constituée de fermes assemblées avec chevrons encastrés en bois du Nord, dite charpente apparente Antillaise. La couverture sera en tôle ondulée 63/100 ème PEHD double face couleur rouge «Terre de Volcan» Gouttières et descentes EP en aluminium Elles seront réalisées en aluminium de sections appropriées. II LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1 SOLS & PLINTHES Sols et plinthes des pièces principales compris varangue et porche Carrelage grès émaillé en 30 x 30 premier choix posé sur chape pour l ensemble des pièces y compris plinthes assorties Sols et plinthes des pièces de service Carrelage grès émaillé en 30 x 30 premier choix posé sur chape pour l ensemble des pièces y compris plinthes assorties. 2.2 REVETEMENTS MURAUX Revêtements muraux des pièces de service Faïence blanche de 20 x 20 Pose droite, surface à répartir par villa : Douches Antillaises, lavabos, au droit du plan de travail de la cuisine. 2

3 2.3 MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales Jalousies à lames verres ventilantes et barres aluminium type SECURITY. Portes fenêtres en aluminium trois vantaux coulissants, vitrage 8mm clair Portes fenêtres en aluminium deux vantaux coulissants, vitrage 8mm clair Porte d entrée, châssis et cadre métallique. 2.4 FERMETURES EXTERIEURES Volet roulant aluminium à commande électrique 2.6 MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis En sapin du Nord traité Portes intérieures Porte iso plane y compris serrure, béquille, plaque de propreté et couvre-joints. Une serrure à condamnation par salle de bain et WC PEINTURES Peintures extérieures Sur fermetures et habillage bois en bardage Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de peinture Sur enduits Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de peinture Sous face charpente extérieure Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de peinture Sur murs extérieurs Peinture I2, renfort I3 sur zone sensible Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de peinture Peintures intérieures Sur menuiseries Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de peinture 3

4 Sur murs Pièces sèches et humides Ponçage, dépoussiérage, impression et application d un enduit blanc qualité lessivable à grain fin pelliculaire finition égrenée. 2.8 EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements ménagers Bloc évier, robinetterie Evier blanc encastrable deux bacs, un égouttoir en résine et fibre, vidage, siphon et raccordement, mitigeur à bec amovible Mobilier (sans appareillages électroménagers) Cuisine comprenant des éléments haut d une porte, un dessus de hotte, des éléments bas de 60cm, portes, tiroirs, éléments bas de 60cm pour emplacement four/plaque de cuisson, un élément bas de 60cm pour emplacement lave linge, un élément bas de 80cm sous évier, éléments bas de 60cm, un plan de travail stratifié 39mm Equipements sanitaires et plomberie Distribution d eau froide Canalisation encastrée sous tube WICO (diamètres appropriés) Distribution d eau chaude individuelle A partir du ballon d eau chaude, les canalisations seront sous tube WICO (diamètres appropriés) Production et distribution d eau chaude individuelle Ballon d eau chaude de 50 litres, 220 volts, posé verticalement avec groupe de sécurité Evacuations Les canalisations seront en PVC série assainissement Branchements en attente a) eau froide départ du compteur individuel avec réducteur de pression et répartition b) eau chaude départ du ballon d eau chaude et répartition c) eaux usées, eaux vannes jusqu au regard vers le collecteur général d) évacuations branchement et évacuation en attente pour lave linge et lave vaisselle 4

5 Appareils sanitaires Salles de bains WC chasse basse avec mécanisme et abattant, de marque VOLTA ou similaire série BASIC ou similaire Douches Antillaises Lavabos sur colonne Miroirs avec bandeau lumineux Robinetteries 1 mitigeur chromé Dauphin sur lavabo 1 mitigeur chromé bain/douche sur colonnette DAUPHIN y compris Flexible et douchette Equipements électriques Type d installation Encastrée Puissance à desservir 6 KWA Equipement des logements Simple allumage pour points lumineux Prises de courant 16A + T Prises de courant 16A + T étanche Prises de courant 20A + T Prises de courant 32A + T pour les climatiseurs Alimentation pour volet roulant Sonnerie + bouton poussoir Viséophone relié au portail d entrée Un climatiseur dans chaque chambre à coucher Généralités Terre générale fond de fouille + barrette Tableau électrique encastré dans le mur Alimentation générale EDF depuis coffret y compris tranchée Antenne hertzienne et canal satellite collectives Consuel Equipements de télécommunications TV Prise TV dans séjour Prises TV dans les chambres 5

6 Téléphone Prise PTT dans séjour Prises PTT dans les chambres III PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS 3.1 Voirie et Parkings Trottoirs Réalisés en béton de 12cm d épaisseur suivant plans Parkings Réalisés en béton de 15cm d épaisseur suivant plans. 3.2 Circulation des piétons Chemins d accès aux entrées Chemin piétonnier réalisé en béton de 12cm d épaisseur. 3.3 Espaces Verts Plantations d arbres, arbustes, fleurs 3.4 Eclairage Extérieur Eclairage des voiries, des trottoirs et des allées piétonnes réalisé par des candélabres suivant plans. 3.5 Clôtures sur rue de deux mètres de hauteur et avec les propriétés voisines d un mètre de hauteur. Clôture en grillage rigide munie de portails électriques commandés par viseophone depuis les villas et par digicode depuis les accès. 3.6 Réseaux divers Eau raccordement du programme Electricité (poste de transformation extérieur) raccordement du programme Egouts raccordement du programme 6

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