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1 R DES CHARG 1. LE GROS (ETIVRE: La résidence sera réaliséet érigée avec des matériaux durables, de premier choix, présentant un maximum de qualité. 2. FONDATIONS ET STRUCTURE DU BATIMENT : La stabilité des bâtimentsera assurée par un bureau d'étude spécialisé. L'ingénieur établira le système de fondations. Si l'état des sous-sols I'impose lors des fouilles, des sondages du terrain seront établis par une firme spécialisée. Seront exécutés en béton armé : les fondations, les structures, les linteaux, les escaliers, les dalles sur terre plein ; certaines parties peuvent être exécutées en éléments préfabriqués ou en éléments porteurs. Les dalles seront exécutées en hourdis béton et armé suivant les consignes de I'ingénieur. L'ingénieur donnera les compositions nécessaires à la réalisation du béton ainsi que les plans de coffrages et d'armatures. Il donnera toutes les sections des poutres, colonnes, dalles et autres élémentstructurels. Il déterminera les coefficients de surcharges ainsi que les taux de travail de chaque élément. 3. MACONNERIE: Cette réalisation sera érigée selon la formule << Murs porteurs en blocs de béton lourds >> d'une bonne résistance, suivant prescriptions de mise en æuvre du bureau d'étude. Les < cloisons non porteuses > seront réalisées en blocs de béton ou en blocs de plâtre. Les façadeseront exécutées en briques d'un ton rouge-brun. Le rejointoiement se fera après finition de la maçonnerie. Les mortiers et liants seront conformes aux règles de I'art et adaptés aux différente sortes de maçonneries. 4. PROTECTION CONTRE L'HUMIDITE ET LES INFILTRATIONS : Toutes les précautions nécessaires seront prises contre I'humidité ascensionnelle dans les murs et dans les dalles sur terre plein. Une protection verticale des murs contre terre sera assurée. Un drain sera placé si nécessaire. Ce descriptif est remis à titre informatif et non contractuel U7

2 5. ISOLATION : Une isolation acoustique sera mise dans les dalles de sol entre chaque étage. Une isolation thermique en laine de verre ou en panneaux style Styrodur, sera placée dans le creux des murs. Une isolation acoustique sera placée entre les murs de séparation entre les appartements. La toiture sera isolée à I'aide d'un matelas de laine de roche de 15 cm. Une isolation acoustique sera placée autour de la cage d'ascenseur. 6. ELEMENTS EN PIERRE DE TAILLE : Les seuils des portes et des fenêtres de la façade seront en petit granit de 5 cm d'épaisseur et de première qualité. 7, TOITURE : La chaqpente sera traditionnelle ou en préfabriqué en SRN traité. La sous toiture sera en D.Fol. La couverture sera en tuiles de ton eris foncé. 8. AERATION : Des gaines d'aération permettront I'aération des cuisines, des salles de bains, des buanderies et des W-C via une ventilation mécanique contrôlée. 9. ACHEVEMENT DES MURS ET PLAFONDS : Le plafonnagest prévu dans tous les locaux habitables, prêts à l'enduit. Tout travail de décoration et de finition sont à charges de I'acheteur. IO. CARRELAGES ET REVETEMENT MURAL : Les communs : - Tous les locaux dans la cave seront en béton apparent. - Le sol du hall d'entrée aurez de chaussée sera en canelage. - Les escalierseront exécutés en béton et carrelés. - La cage d'escalier sera enduite et peinte par Prologe. Ce descriptif est remis à titre informatif et non contractuel. 2t7

3 Les parties privatives : - Le hall d'entrée / living / cuisine / débarras / salle de bain et V/-C, pavement émaillé de qualité pour une valeur de 25 uros le m2. - Dans les locaux prévus avec carrelage, les plinthes seront assorties à ce carrelage. - Dans les chambres, une chape d'attente recevra le tapis plain, le vinyle ou le parquet, ces derniers ne sont pas préws dans la vente et sont à charge de l'acheteur (voir conditions de vente). - Des faïences (format ou similaires) sont prévues dans la salle de bain jusqu'au plafond pour une valeur de 20 uros le m'. - L'acheteur aura le choix entre les différentes teintes, si l'appartement est vendu avant la pose des faïences et carrelages. - Les appuis de fenêtres intérieurs seront en marbre. 11. MENUISERIES : La menuiseri extérieur en façade avant et arrière sera en PVC avec double vitrage à coefficient de grande isolation l.l. Entres les châssis et le mur, il y a un joint périphériquen silicone. Les portes intérieures, les chambranles, semrres et les charnièresont d'un modèle en Limba (couleur hêtre) ou similaire, placées par une firme spécialisée. Les portes d'entrée des appartements seront blindées et coupe-feu (l12h). IZ.LA CUISINE: Entièrement équipée (taque de cuisson vitrocéramique, four électrique, hotte de 60 cm, frigo et lave vaisselle). 13. APPAREILS SANITAIRES : 1. L'évier dans la cuisine sera en inox, avec un robinet mitigeur, écoulement prér'u pour le lavevaisselle. 2. Le lave-mains et le W-C avec lunette seront en faïence blanche. 3. Pour la salle de bains, un lavabo sur colonne de teinte blanche, un miroir, un robinet mélangeur d'eau chaud et d'eau froide, siphon, raccords, etc La baignoir en acrylique de teinte blanche avec mitigeur bain-douche. 5. Il est prévu dans la buanderie, une alimentation pour machine à laver et décharge, de même que les prises électriques pour cette dernièr et un sèchoir. Ce descriptif est remis à titre informatif et non contractuel. 3/7

4 14. PARTIES COMMUNES : Les parties communes auront un compteur séparé qui alimentera l'éclairage des parties communes intérieures, du rez de chaussée, la cage d'escalier, le courant pour l'ascenseur, etc... Une installation complète de vidéophonie sera installée dans I'immeuble avec un appareil dans chaque appartement. Elle sera combinée avec la sonnerie d'entrée de I'appareil placé dans le sas d'entrée. Chaque appartement dispose d'un bouton poussoir qui actionne la porte située entre le sas d'entrée et le hall du rez de chaussée. Installation téléphone - radio - télévision : Les tubages vides pour les raccordements de téléphone, radio et télévision sont prévus pour chaque appartement. En ce qui concerne la télédistribution, le tubage est également préw afin de permettre aux acquéreurs intéressés de souscrire un abonnement auprès de la compagnie distributrice locale. 15. ASCENSEUR: L'ascenseur sera de 8 personnes, soit 630 kg de charge maximale. Les portes de cabine seront automatiques coulissantes. Les parois de côtés et du fond seront recouvertes d'un parement décoratif. 16. CHAUFFAGE INDIVIDUEL : L'installation de chauffage a! gaz est prévue individuellement, à savoir une chaudière murale avec production d'eau chaude instantanée, des radiateurs en tôle, des tuyauteries en matières synthétiques ou en galvanisées et d'appareils de régulation. Les radiateurs avec vannes thermostatiques pennettront d'atteindre dans chaque local des températures d' ambiance conformes. Pour calculer I'installation, il a été tenu compte d'une occupation normale de tout I'immeuble. 17. PEINTURES : Peinture intérieure Prologe prévoit la peinture du sas, du hall et des paliers communs en ton pastel. Ces travaux seront exécutés après la finition des appartements et en tout dernier lieu, afin d'éviter des dégradations importantes lors de la première occupation de I'immeuble. Ces travaux se feront après la réception provisoire des communs. La peinture intérieure ainsi que la tapisserie ou toute autre décoration de I'appartement privatif, restent à charge et sous I'unique responsabilité de I'acquéreur. Ce descriptif est remis à tihe informatif et non contractuel. 4t7

5 18. RACCORDEMENTS : Les raccordements à I'eau, à l'électricité, à la télédistribution et au téléphone sont compris. 19. T.V.A : La T,V.A., charges et autres taxes seront à charge des acheteurs. Ce descriptif est remis à titre informatif et non contractuel. 5/7

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