Caractéristiques. Détails des pièces $

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1 DOMINIQUE JACQUES GUY JACQUES Courtier immobilier Courtier immobilier RE/MAX AVANTAGES INC. RE/MAX AVANTAGES INC. Bur Bur Tél ULS : Fermette () à vendre à Cap-Saint-Ignace Plantation exceptionnelle de chêne rouge! Sise sur terrain ha située à 3 min de l'autoroute et 35 min de Lévis. Maison familiale + 4 bâtiments entretenus avec soin. Érablière et chasse sont quelques caractéristiques qui rendent cette propriété unique. Propriétaires producteurs forestiers détiennent un plan de gestion valide jusqu'en $ 94 Ch. des Érables E., Cap-Saint-Ignace Caractéristiques 5 s 1 Salle de bains 1 Salle d'eau Détaché Évaluation, taxes et autres frais Taxe municipale (2015) : 2 661,00 $ Taxe scolaire (2015) : 885,00 $ TOTAL des taxes : 3 546,00 $ Évaluation municipale (2015) : ,00 $ Particularités du bâtiment Dimensions : 25' X 25' irr. Superficie au sol : PC Superficie habitable : PC Année de construction : 1878 Fenestration : Bois Type de fenestration : Manivelle (battant) Fondation : Pierre, Béton coulé Revêtement : Bois Revêtement de la toiture : Tôle Garage : Détaché Inst. laveuse-sécheuse : Salle de bains : RC Armoires de cuisine : Bois Sous-sol : Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds) Particularités du terrain Superficie : HE Zonage : Agricole Terrain : Paysager, Boisé Topographie : En pente Allée : Asphalte Stationnement : Allée : 6, Garage : 3 Équipements Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé) Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité Services Approvisionnement en eau : Puits artésien Système d'égouts : Fosse septique Détails des pièces Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description Cuisine 1er niveau/rdc 9'7" X 11'10" Céramique Salle à manger 1er niveau/rdc 13'9" X 16' Bois Bureau 1er niveau/rdc 9' X 13'9" Bois Salle de bains 1er niveau/rdc 9' X 11' Céramique Salon 1er niveau/rdc 16'7" X 16'7" Bois Solarium 1er niveau/rdc 19'8" X 7'7" Céramique 2e niveau 9' X 10' Bois 2e niveau 10' X 12' Bois 2e niveau 10' X 10'4" Bois 2e niveau 8' X 10' Bois 2e niveau 10'6" X 12' Bois Salle d'eau 2e niveau 3' X 6' Ardoise

2 SUITE Addenda La propriété est à 3 minutes de l'autoroute 20, 13 minutes de Montmagny et à 35 minutes de Lévis. Elle est d'un seul tenant et fait au total 31, 27 hectares (77 acres). Le zonage est agricole. Les propriétaires sont producteurs forestiers et détiennent un plan de gestion valide jusqu'en Bâtiment: - Garage 25pi x 45pi - Garage 30pi x 30pi - Remise 21pi x 24pi - Cabane à sucre 25pi x 25pi Ce qui rend exceptionnelle cette ferme forestière sise sur le piedmont des Appalaches, ce sont ses 8 hectares de plantations, constituées principalement de chênes rouge d'une rare qualité au Québec. Tous les travaux de sylviculture, à savoir, la protection contre les rongeurs, la taille de formation, l'élagage, les éclaircies, le débroussaillage ont été scrupuleusement effectués au fil des ans. Les arbres sont élagués sur une hauteur moyenne de 5 mètres sur le tronc afin de récolter 2 billes de qualité sélect de 2, 5 mètres chacune. Un placement sûr. La forêt naturelle est aussi de grande qualité et les essences sont variées. On y trouve, notamment, 2 érablières totalisant environ entailles. Le matériel acéricole et les équipements sont toutefois désuets. La propriété est sillonnée de chemins et de sentiers et l'endroit est idéal pour l'équitation, la randonnée, les activités hivernales de ski, raquettes, motoneige ou quad. La flore est variée et la faune pour la chasse (orignal, chevreuil, perdrix...) abonde. Tout près une rivière à truites, la rivière des Perdrix. Dépenses en énergie Électricité : 1 060,00 $

3 VISITE VIRTUELLE Photo principale

4 VISITE VIRTUELLE Garage Garage Salon Salle à manger Salle à manger Salle à manger Solarium Solarium Cuisine Cuisine à coucher

5 VISITE VIRTUELLE à coucher à coucher à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle d'eau Bureau Bureau