Espaces commerciaux à louer au cœ u r d e Griffintown

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1 projet îlot RUES D E L A MONTAGNE / OTTAWA Espaces commerciaux à louer au cœ u r d e Griffintown

2 rue barré Montréal Ville-Marie rue st maurice bureau en gros rue st henri rue duke rue st paul ouest le local fonderie darling rue soeurs grises soupesoup rue prince rue duke rue king rue queen rue wellington Espaces commerciaux à louer : entre ET p.c. rue st paul ouest rue dalhousie autoroute bonaventure rue jean d'estrée Centre sportif (ets) école de technologie supérieur (ets) monavie montréal rue ann rue du shannon rue young rue murray rue wellington Rez-de-chaussée d un projet résidentiel signature dépanneur rue eleanor pharmacie épicerie parc à venir rue rioux parc Faubourg Saint Anne rue bassin rue olier Hauts plafonds boulangerie gym parc olier rue saint thomas banque Abondance de lumière Sud-Ouest Au coeur du quartier de l'innovation Face à un parc À partir de mai 2016

3 LA VISION D UN PROJET SIGNATURE Afin de se différencier des projets du voisinage, dont les décors en béton sont épurés et contemporains, le projet se définit plutôt comme un «hymne à la lumière et à la nature» puisque sa structure sera essentiellement composée de bois d ingénierie, une technologie éprouvée et innovatrice. L apport du bois, exploité tant dans la facture architecturale intérieure qu extérieure du projet, assoira le positionnement du projet selon trois valeurs distinctives : authenticité, chaleur et innovation. Dans l ensemble, ce projet signature reposera sur une marque forte, assurant la création d un milieu de vie supérieur. Le projet de l Ilot de La Montagne/Ottawa, situé à quelques pas d un futur parc, s adresse à une clientèle variée comprenant des premiers acheteurs, ainsi que des jeunes professionnels et des acheteurs expérimentés travaillant principalement au centre-ville. Le quartier environnant vit une transformation qui s échelonnera sur plusieurs années. À ce chapitre, la Ville de Montréal prévoit investir près de 100 millions de dollars dans l aménagement des espaces publics et des parcs du quartier. authenticité chaleur innovation

4 projet îlot RUES DE LA MONTAGNE / OTTAWA les rues William et Ottawa seront complètement réaménagées par l'ajout de verdure et mobilier urbain afin de favoriser le trafic piétonnier dont bénéficieront tous les commerces situés sur De La Montagne.

5 au cœur du quartier de l'innovation Le projet comprend trois immeubles de huit étages chacun érigés dans le quadrilatère des rues de La Montagne, Eleanor, Ottawa et William. Il regroupera au total environ 400 unités de types condo, maison de ville et unité locative. Ce futur projet mixte sera situé au cœur du Quartier de l innovation, face aux résidences étudiantes de l ÉTS et à proximité de la Maison des étudiants de l ÉTS. L ÉTS compte maintenant plus de étudiants et continuera à croitre au cours des prochaines années, attirant dans son sillage des professeurs, des chercheurs, des étudiants et des partenariats avec des universités. 3 immeubles de 8 étages près de 400 unités plus de étudiants à l'éts

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7 riffintown Griffintown a déjà un besoin important de services commerciaux qui s adaptent aux besoins d une clientèle dynamique, éduquée et internationale jouissant de bons revenus discrétionnaires.

8 P l a n d implantation Des commerces sont prévus au rez-de-chaussée de deux immeubles représentant une superficie de p.c. légende maisons de ville accès résidentiel accès commercial

9 ATTRACTIVITÉ COMMERCIALE DU QUARTIER Source: GEO COM Altus 2014 Anciennement un secteur à vocation industrielle, Griffintown connait aujourd hui un boom immobilier sans précédent et est le quartier qui connaitra la plus grande croissance en nombre d habitants dans toute l'île de Montréal. griffintown diplômes universitaires région de montréal La population possédant un diplôme universitaire s élève à 41% dans le secteur, comparativement à 26% pour la RMR. revenus de plus de $ La proportion des ménages dont les revenus sont de $ et plus est deux fois plus grande et s élève à 44% comparativement à 20% pour la RMR. l'âge moyen 20 à 34 ans 35 à 54 ans La population des 20 à 34 ans représente 50% du quartier de Griffintown alors qu elle s élève à seulement 20% pour la RMR. En contrepartie, le groupe des 35 à 54 ans est évalué à 23% pour le secteur en question comparativement à 29% pour la RMR.

10 Le projet Ilot De La Montagne / Ottawa s adjoint de l expertise d un conglomérat composé d entreprises québécoises visionnaires et solides caisse de retraite Partenaire financier institutionnel marcel blouin président, Blouin Vincenti, Agence Immobilière marcel@mb-a.co Grifdor Partenaire financier privé et promoteur commercial Groupe LSR Promoteur principal du projet Groupe Sotramont Constructeur ayant à son actif plusieurs projets de grande qualité

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