TRECOBAT, UN CONSTRUCTEUR PÉRENNE, QUI INVESTIT ET EMBAUCHE

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Pascale Boutin
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1 Dossier de presse TRECOBAT INAUGURE SA NOUVELLE AGENCE À LAMBALLE Zone du Ventoué TRECOBAT, UN CONSTRUCTEUR PÉRENNE, QUI INVESTIT ET EMBAUCHE

2 SOMMAIRE LE GROUPE TRECOBAT Un leader national de la maison à faible consommation d énergie p. 1 LE MARCHÉ DE LA MAISON INDIVIDUELLE ET TRECOBAT DANS LES CÔTES D ARMOR ANNÉE 2013 p. 3 - Le positionnement du département - Trecobat se maintient dans les Côtes d Armor TRECOBAT, UN CONSTRUCTEUR PÉRENNE, QUI INVESTIT ET EMBAUCHE p. 6 - Pérennité - Investissement - Embauche GROUPE TRECOBAT 2 Place de la Gare LANNILIS - Tel. : Fax : Site : Contact presse : Agnès Loin Attachée de presse - Agence de Relations de Presse Agnès Loin agnes.loin@agnesloin.com

3 - Le positionnement du département - Trecobat se maintient dans les Côtes d Armor TRECOBAT, UN CONSTRUCTEUR PÉRENNE, QUI INVESTIT ET EMBAUCHE p.

3 1 LE GROUPE TRECOBAT Un leader national de la maison à faible consommation d énergie Son activité Créé en 1972, le Groupe Trecobat construit près d un millier de maisons individuelles par an sur toute la Bretagne, le Pays de la Loire, le Poitou-Charentes et en Midi-Pyrénées. Dirigeants Marcel Tréguer : Président Alban Boyé : Directeur général Fabrice Tréguer : Directeur commercial et marketing Marc Garo : Directeur administratif et financier. CA consolidé de l exercice : 116 M : 114,4 M : 105 M : 82 M L effectif salariés, - et environ 900 emplois indirects (artisans) Ses agences Côtes d Armor : Dinan Guingamp Lamballe - Lannion. Finistère : Brest Ergué Gabéric Landerneau Lannilis (siège) Lesneven Morlaix - Pont l Abbé. Morbihan : Auray Lorient Ploërmel. Ille-et-Vilaine : Cesson-Sévigné et prochainement Saint-Malo Loire-Atlantique : Pontchâteau Rezé. Midi-Pyrénées : Toulouse - Montauban Poitou-Charente : Saintes - Royan - La Rochelle Ses marques - Trecobat - Maisons Nature et Bois - Extenbois - Primobois - Office Santé

Dirigeants Marcel Tréguer : Président Alban Boyé : Directeur général Fabrice Tréguer : Directeur commercial et marketing Marc Garo : Directeur administratif et financier.

4 2 Ses caractéristiques La spécificité de ce groupe constructeur de maisons individuelles repose sur le confort et l innovation au service des économies d énergie dans l habitat. Cette éthique de constructeur et son esprit d innovation lui ont valu des trophées nationaux : En 2006 et 2007 par Vivrelec ; En 2005, 2006, 2007 et 2009 : Médaille d Or par l Union des Maisons Françaises ; En 2009 : Prix spécial du Jury toutes catégories par l Union des Maisons Françaises ; En 2011 : Médaille d Or, catégorie Maison Idéale, du Trophée Habitat organisé par EDF Bleu Ciel ; En 2014 : Médaille d Or par EDF pour la «Maison Urbaine».

Cette éthique de constructeur et son esprit d innovation lui ont valu des trophées nationaux : En 2006 et 2007 par Vivrelec ; En 2005, 2006, 2007 et 2009 :

5 3 LE MARCHÉ DE LA MAISON INDIVIDUELLE ET TRECOBAT DANS LES CÔTES D ARMOR ANNÉE 2013 Le positionnement du département Les observations qui suivent montrent que le département des Côtes d Armor reste actif dans la construction de la maison individuelle en diffus (le marché de Trecobat), malgré la baisse des permis de construire. - Le nombre de permis de construire de maisons individuelles en diffus en 2013 dans les Côtes d Armor, a été de 1 834, contre en moyenne départementale en France. - Le département affiche une baisse des permis de construire de 22 %, tandis que la moyenne départementale en France est de 13 %. - Le taux d accession dans les Côtes d Armor est supérieur à la moyenne départementale de la France, 6,2 contre 3,7. (Ce taux représente le nombre d acheteurs de maisons individuelles pour ménages) % des maisons individuelles construites dans les Côtes d Armor en 2013 avaient une valeur inférieure ou égale à euros, contre 58 % en moyenne départementale en France. Cette valeur est le prix moyen intermédiaire national de la maison individuelle. - Le département est bien pourvu en constructeurs de maisons individuelles (CMI), puisque le département en compte 59, contre 41 en moyenne dans les départements en France. Ces constructeurs ont l obligation d apporter des garanties de prix et de délais de livraison, par un «Contrat de construction» Cependant, seuls 49 % de constructions neuves dans les Côtes d Armor ont été réalisées dans le cadre de ce contrat, contre 58 % pour la moyenne départementale française. - La construction de la maison individuelle dans les Côtes d Armor représente 81 % du logement neuf, contre 46 % en moyenne sur les départements autres en France. On retiendra essentiellement ces deux chiffres positifs pour les Côtes d Armor : - 81 % des logements neufs sont des maisons individuelles, et - Le taux d accession à la propriété de 6,2 qui est près de fois plus important que celui de la moyenne départementale en France, sachant que le nombre de ménages dans les Côtes d Armor est légèrement inférieur à la moyenne départementale en France. ( ménages dans les Côtes d Armor, et en moyenne dans les départements français).

- Le nombre de permis de construire de maisons individuelles en diffus en 2013 dans les Côtes d Armor, a été de 1 834, contre 1 062 en moyenne départementale en France.

6 4 Trecobat se maintient dans les Côtes d Armor Trecobat montre une bonne résistance sur les Côtes d Armor. En effet, tandis que le nombre de Permis de Construire dans le département a chuté entre 2012 et 2013 de 22 % (2 363 à 1 834), Trecobat n a perdu que 2,5 % puisqu il a construit 83 maisons en 2012, et 81 en La baisse de constructions de maisons individuelles en France est de 20 % sur la même période, et dans l Ouest, de 25 %. Notons que le nombre de Permis de Construire accordés en 2013 sur la zone de chalandise de Lamballe (Paimpol, Cap Fréhel, Dinan, Loudéac) a été de 826. Les chiffres ci-dessous font apparaître des achats de maisons dans les Côtes d Armor à des coûts plutôt bien répartis entre le low cost et le premium. Tandis que dans les Côtes d Armor, le Groupe Trecobat est particulièrement présent (77,50 %) dans la construction à des prix low cost et intermédiaires, c est-à-dire inférieurs à (prix moyen intermédiaire national de la maison individuelle). Or, Trecobat réalise sur l ensemble de son marché du Grand Ouest, des maisons au prix de euros. Trecobat a donc des parts de marché à prendre dans les Côtes d Armor sur la maison Premium et Luxe. Ses compétences l y autorisent. Trecobat construit donc des maisons à coûts abordables, dont la surface au plancher est identique à celle du département, et sur des surfaces plus modestes que la moyenne départementale : En effet, le marché de la maison individuelle en diffus dans les Côtes d Armor présente les chiffres suivants en 2013 : - la surface moyenne des terrains des maisons construites : m2 - la surface moyenne au plancher de la maison construite : 100 m2.

et 81 en 2013. La baisse de constructions de maisons individuelles en France est de 20 % sur la même période, et dans l Ouest, de 25 %.

7 5 La destination de la maison Trecobat dans les Côtes d Armor est la suivante : - Résidence principale : 92 % - Résidence secondaire : 5 % - Locatif : 3 % Trecobat œuvre au profit d une mixité sociale au travers de la construction de maisons individuelles puisque 50 % des ventes maisons individuelles par Trecobat sur le secteur de Lamballe se fait à des primoaccédants.

une mixité sociale au travers de la construction de maisons individuelles puisque 50 % des

8 6 TRECOBAT, UN CONSTRUCTEUR PÉRENNE, QUI INVESTIT ET EMBAUCHE Pérennité L enseigne Trecobat est présente dans les Côtes d Armor depuis 2004, à la suite du rachat des «Maisons Guy Philippe» en Ajoutons que Trecobat n a cessé de développer ses activités depuis sa création en Il n est que de voir sa présentation en page 1, en terme de nombre de collaborateurs, d agences, de marques, etc. Investissement Cette nouvelle agence présente une surface de bureaux de 500 m 2. La construction de cette nouvelle agence a fait l objet d un investissement important de Euros. Embauche L agence compte actuellement 13 collaborateurs, dont : - un Directeur d agence : Daniel LE BRIS - un Chef des ventes, - une Assistante, - 3 Conducteurs de travaux, - 7 Commerciaux, dont 3 viennent d être embauchés au cours de ses deux derniers mois (pour les activités Nature et Bois, Primobois et Trecobat). Trecobat recherche deux nouveaux profils commerciaux sur le département : - l un sera basé à Lamballe ; - l autre à l agence de Lannion.

Il n est que de voir sa présentation en page 1, en terme de nombre de collaborateurs, d agences, de marques, etc. Investissement Cette nouvelle agence présente une surface de bureaux de 500 m 2.

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