Commune de Lusigny-sur-Barse Plan Local d Urbanisme

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1 Département de l Aube Cmmune de Lusigny-sur-Barse Plan Lcal d Urbanisme Dcument n 2 Prjet d Aménagement et de Dévelppement Durables Arrêté par délibératin du Cnseil Municipal en date du Appruvé par délibératin du Cnseil Municipal en date du

2 Smmaire A. RAPPELS REGLEMENTAIRES 1 B. LES GRANDES ORIENTATIONS DE DEVELOPPEMENT 4 1. CONFORTER LE ROLE DE BOURG-CENTRE DYNAMIQUE ET EQUILIBRE DE LUSIGNY- SUR-BARSE 4 2. UN CADRE DE VIE RURAL AGREABLE ET DE BOURG CENTRE VIVANT A PRESERVER 8 3. DES ESPACES NATURELS SENSIBLES ET PROTEGES ET LES PAYSAGES TYPIQUES DE LA CHAMPAGNE HUMIDE : DES ATOUTS A VALORISER 10

3 Prjet d Aménagement et de Dévelppement Durables A. Rappels règlementaires Art. R123-1 Article L110 Le plan lcal d'urbanisme cmprend : 1 Un rapprt de présentatin ; Le territire français est le patrimine cmmun de la natin. Chaque cllectivité publique en est le gestinnaire et le garant dans le cadre de ses cmpétences. Afin d'aménager le cadre de vie, d'assurer sans discriminatin aux ppulatins résidentes et futures des cnditins d'habitat, d'empli, de services et de transprts répndant à la diversité de ses besins et de ses ressurces, de gérer le sl de façn écnme, de réduire les émissins de gaz à effet de serre, de réduire les cnsmmatins d'énergie, d'écnmiser les ressurces fssiles d'assurer la prtectin des milieux naturels et des paysages, la préservatin de la bidiversité ntamment par la cnservatin, la restauratin et la créatin de cntinuités éclgiques, ainsi que la sécurité et la salubrité publiques et de prmuvir l'équilibre entre les ppulatins résidant dans les znes urbaines et rurales et de ratinaliser la demande de déplacements, les cllectivités publiques harmnisent, dans le respect réciprque de leur autnmie, leurs prévisins et leurs décisins d'utilisatin de l'espace. 2 Un prjet d'aménagement et de dévelppement durables ; 3 Des rientatins d'aménagement et de prgrammatin, dans les cnditins prévues à l'article L ; 4 Un règlement ; 5 Le cas échéant, le u les plans de secteurs prévus par l'article L Chacun de ces dcuments peut cmprendre un u plusieurs dcuments graphiques. Il cmprte, s'il y a lieu, l'étude prévue au huitième alinéa de l'article L et, en zne de mntagne, les études prévues au a du III de l'article L et au trisième alinéa de l'article L Le plan lcal d'urbanisme est accmpagné d'annexes. Leur actin en matière d'urbanisme cntribue à la lutte cntre le changement climatique et à l'adaptatin à ce changement. Page 1

4 Prjet d Aménagement et de Dévelppement Durables Art. L Art. R123-3 Le prjet d'aménagement et de dévelppement durables définit les rientatins générales des plitiques d'aménagement, d'équipement, d'urbanisme, de paysage, de prtectin des espaces naturels, agricles et frestiers, et de préservatin u de remise en bn état des cntinuités éclgiques. Le prjet d'aménagement et de dévelppement durables arrête les rientatins générales cncernant l'habitat, les transprts et les déplacements, le dévelppement des cmmunicatins numériques, l'équipement cmmercial, le dévelppement écnmique et les lisirs, retenues pur l'ensemble de l'établissement public de cpératin intercmmunale u de la cmmune. Il fixe des bjectifs chiffrés de mdératin de la cnsmmatin de l'espace et de lutte cntre l'étalement urbain. Le prjet d'aménagement et de dévelppement durables cmprend l'ensemble des éléments mentinnés à l'article L Lrsque le plan lcal d'urbanisme est élabré par un établissement public de cpératin intercmmunale, le prjet d'aménagement et de dévelppement durables énnce, en utre, les principes et bjectifs mentinnés aux a à c et f de l'article R du cde de la cnstructin et de l'habitatin. Lrsque le plan lcal d'urbanisme est élabré par un établissement public de cpératin intercmmunale qui est autrité rganisatrice des transprts urbains, le prjet d'aménagement et de dévelppement durables détermine, en utre, les principes mentinnés à l'article L du cde des transprts. Page 2

5 B. Les grandes rientatins de dévelppement 1. Cnfrter le rôle de burg-centre dynamique et équilibré de Lusigny-sur-Barse Objectifs Orientatins Prpser des superficies cnstructibles adaptées au cntexte lcal (bjectif de dévelppement cmmunal et SCOT du PNRFO) Maitriser et définir les cnditins du dévelppement de l habitat seln les prévisins démgraphiques du SCOT Favriser la densificatin du burg par l urbanisatin des secteurs encre nn bâtis en cntrôlant l extensin urbaine Capacité d accueil maitrisée et régulée dans le temps et l espace Extensin urbaine vuée au lgement adaptée et limitée au cadre défini par le SCOT Cnserver des limites chérentes, privilégier la densificatin Prise en cmpte des espaces interstitiels définis par la cmmune Privilégier une urbanisatin à prximité du centre et des équipements Cntrôle des secteurs de dévelppement futur, à curt et lng terme Maintenir l identité des hameaux S assurer de la capacité de la cmmune à adapter les réseaux et équipements au dévelppement démgraphique Assurer le maintien vire le dévelppement des équipements sclaires Optimiser les réseaux existants et s assurer de la capacité de la ressurce en eau ptable à subvenir aux besins prévus Cnsidérer les capacités de la statin d épuratin Ne pas entraver le bn dévelppement des NTIC Plan Lcal d Urbanisme de Lusigny-sur-Barse - CDHU Page 4

6 Prendre en cmpte les sensibilités et cntraintes du territire Envisager des cnditins de dévelppement chérentes et prendre en cmpte les cntraintes envirnnementales Prendre en cmpte les risques cnnus d inndatin par remntée de nappes Sécuriser les nuveaux aménagement, ntamment par rapprt au flux de véhicules sur la RD619. Maintenir une plitique de mixité scidémgraphique sur la cmmune Cntinuer à prmuvir une plitique d accueil de ppulatin diversifiée Maintenir la mixité intergénératinnelle du burg Maintenir et favriser le dévelppement d une ffre de services (publique, à la persnne, médical) adaptée à cette mixité intergénératinelle Faciliter la mixité sciale dans les pératins nuvelles Définir une plitique de maintien et de dynamisatin de l écnmie et de l activité agricle Maintenir la situatin de burg-centre cmmercial attractif Maintenir une centralité autur du centre-burg et de la RD619 accueillant les petits cmmerces à destinatin des habitants et des persnnes de passage (illustratin de la centralité page XX) Permettre un dévelppement cmmercial cmplémentaire (de type hebdmadaire) autur du Leclerc Express, de manière mdérée Plan Lcal d Urbanisme de Lusigny-sur-Barse - CDHU Page 5

7 Mbiliser la zne d activités pur accueillir des entreprises créatrices d emplis Optimiser le fncier écnmique dispnible au sein de la zne d activités cmmunale Relier les activités existantes rute de Mntreuil par l accueil d entreprises Définir une plitique de maintien et de dynamisatin de l écnmie et de l activité agricle Permettre le dévelppement des entreprises existantes dans le secteur rue de la Gare Permettre l accueil de petites entreprises diffuses dans le burg et le dévelppement des entreprises existantes sur le territire cmmunal Pursuivre la mise en valeur de l agriculture, tut en cnsidérant les nuveaux enjeux urbains Préserver les explitatins existantes dans le burg et les hameaux Eviter les cnflits entre urbanisatin future et activité agricle, ntamment en termes de déplacements Permettre aux explitants une diversificatin de leur activité, en lien avec le turisme ntamment Prendre pleinement part au dévelppement turistique du PNRFO Créer un prjet turistique structurant en lien avec le lac Permettre l aménagement d un prjet turistique cmplémentaire des autres équipements turistique du PNRFO Privilégier le fncier cmmunal et les équipements/entreprises existants Rester vigilant quant à l applicatin de la li Littral telle que défini par le SCOT, ntamment éviter le dévelppement dans les espaces remarquables à préserver définis par le SCOT Plan Lcal d Urbanisme de Lusigny-sur-Barse - CDHU Page 6

8 Faire du caractère de la cmmune un atut pur le turisme vert Préserver les milieux naturels faisant la renmmée du PNRFO (bisements, ancien paysage de bcage, milieux humides) Cnserver le charme des hameaux et de l architecture du burg Maintenir le réseau de circuits turistiques dux et en permettre le dévelppement Amélirer la lisibilité des espaces publiques et cntinuer de faciliter les déplacements alternatifs à la viture Amélirer la lisibilité des espaces publiques Mener une réflexin sur la traversée du burg par la RD619 Bien définir les différents types de circulatin dans les pératins d aménagement Permettre l utilisatin de myens de transprts alternatifs à l autmbile Mettre en valeur un réseau dux existant relativement dense Mettre le piétn et le vél au cœur des aménagements futurs Plan Lcal d Urbanisme de Lusigny-sur-Barse - CDHU Page 7

9 2. Un cadre de vie rural agréable et de burg centre vivant à préserver Objectifs Orientatins Préserver l identité architecturale du burg Cntribuer au maintien des qualités architecturales, paysagères et urbaines du burg Prtéger l architecture ancienne typique de la Champagne Humide, de la ferme à cur fermée à la maisn burgeise ainsi que le petit patrimine Réfléchir à l intégratin des cnstructins nuvelles dans le tissu urbain existant Sauvegarder les éléments végétaux patrimniaux du burg et des hameaux Mettre en valeur les linéaires arbrés et arbustifs ainsi que les espaces plantés tels que les vergers Préserver et respecter les paysages de qualité Mettre en valeur les éléments structurants du paysage autur du burg et des hameaux Respecter l intégratin de la trame urbaine nuvelle dans sn envirnnement visuel Assurer une bnne intégratin des nuveaux éléments diffus dans le paysage Plan Lcal d Urbanisme de Lusigny-sur-Barse - CDHU Page 8

10 Maintenir et permettre l améliratin nécessaire de l ffre d équipement et de services publics cnfirmer l ffre adaptée d équipements et de lisirs et prévir sn évlutin Permettre le dévelppement de l ffre sclaire, périsclaire et sprtive Prendre en cmpte les prjets ptentiels de relcalisatin d équipements publics et de dévelppement des équipements islés Prmuvir les lieux de détente et de lisirs Valriser le secteur de la plage Maintenir l entrée de ville RD16/rute des Lacs, vire l amélirer afin de créer un pint de cnnexin entre le burg et les espaces de détente, de lisirs et turistiques Permettre le dévelppement d activités sprtives autur du pôle d équipements du cllège Plan Lcal d Urbanisme de Lusigny-sur-Barse - CDHU Page 9

11 3. Des espaces naturels sensibles et prtégés et les paysages typiques de la Champagne Humide : des atuts à valriser Objectifs Orientatins Identifier les espaces naturels sensibles et la trame verte et bleue Définir les cnditins de préservatin des milieux naturels les plus remarquables Prise en cmpte des sites prtégés et des espèces et habitats y évluant Intégratin de la TVB définie par le PNRFO Prise en cmpte de l applicatin de la li Littral telle que définie par le SCOT Valriser les paysages typiques de la Champagne Humide, atut turistique de la cmmune Identifier et préserver au mieux les espaces agricles Eviter la cnsmmatin excessive de terres agricles Identifier les espaces prairiaux, typiques de la Champagne Humide Prpser des mesures de préservatin et de valrisatin Adapter les prtectins à l identité des éléments naturels et paysagers à prtéger (panrama, haie, zne humide, arbre islé, etc.) Permettre la valrisatin de ces éléments par le turisme vert (circuit de randnnée, etc.) Plan Lcal d Urbanisme de Lusigny-sur-Barse - CDHU Page 10

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