LIMELIGHT PROPERTY DEVELOPERS CRANS-MONTANA

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1 LIMELIGHT PROPERTY DEVELOPERS CRANS-MONTANA

2 INTRODUCTION Le chalet Limelight est un projet d immeuble situé à Crans-Montana, Suisse, comprenant 4 appartements en duplex de grand luxe et vendables sur plan. Le chalet offre une vue plein Sud imprenable sur les Alpes, une situation exceptionnelle à proximité du golf et un design unissant l atmosphère chaleureuse de la montagne et le confort moderne, à l architecture à la fois traditionnelle, sobre et élégante. 3

3 SOMMAIRE La Suisse p.6 Crans-Montana p.8 Le chalet Limelight p.12 CRANS- MONTANA Crans-Montana, située à 1.500m d altitude dans le canton du Valais, est considérée comme l une des plus prestigieuses stations de montagne des Alpes suisses. Sa situation exceptionnelle, avec La situation p.18 une vue panoramique sur les Alpes et la vallée du Rhône, L esprit de la construction p.20 son orientation plein Sud et son ensoleillement optimal, en a fait Les appartements p.22 une destination particulièrement attirante. Les plans p

4 LA SUISSE REJOINDRE CRANS-MONTANA Crans-Montana se situe au coeur des Alpes sur un plateau montagneux dans le canton du Valais en Suisse. De Genève 1h50 - Berne 1h50 - Bâle 2h45 - Zürich 3h15 Sion 30 min - Verbier 1h15 - Zermatt 1h45 Basel Zurich Bern Lausanne Genève Verbier Martigny Sierre Sion Zermatt Crans-Montana 6 7

5 CRANS-MONTANA L HIVER Offre un remarquable domaine skiable de 350 hectares avec plus de 140km de pistes balisées entre m et m d altitude. Ce vaste choix de pistes répond aussi bien aux attentes des skieurs alpins, snowboardeurs et skieurs de fond expérimentés, qu à ceux désirant s initier aux joies de la glisse. Le magnifique glacier de la Plaine Morte situé à m prolonge la saison des sports d hiver tard dans l année. Le village de Crans-Montana jouit également de complexes hôteliers de grand luxe, de restaurants et bars accueillants et de nombreuses boutiques de renommée. 8 9

6 CRANS-MONTANA L ÉTÉ Offre une merveilleuse destination pour découvrir les multiples facettes de la montagne. Son golf de 18 trous Severiano Ballesteros est considéré comme le plus beau parcours de montagne d Europe. De nombreuses autres activités, telles que la randonnée, le parapente, l équitation et le vélo tout-terrain, y sont organisées. La station regorge de petits lacs et propose également des sports nautiques. Des événements de renommée internationale, tels que l Omega European Masters de golf, le Jumping International, ainsi que le Festival de Musique Les Sommets du Classique, attirent un public de choix dans la station tout au long de l été

7 LE CHALET LIMELIGHT SIMULATIONS 3D Les façades sud-ouest La façade nord All images by Comina 12 13

8 LE CHALET LIMELIGHT LES FAÇADES La façade sud La façade nord All images by Comina 14 15

9 LES FAÇADES La façade est La façade ouest All images by Comina 16 17

10 LA SITUATION DU CHALET LA VUE DU CHALET Le chalet Limelight est situé au sud-ouest de la station, à 2 km du centre du village et de l accès aux télécabines. Départ télécabines Rue centrale Massif du Mont Blanc Route Lens-Crans Golf Etang long Pas de vis-à-vis et vue ouest dégagée Routes touristiques Route du Golf Chalet Limelight Route de Chemignon-Crans 18 19

11 L ESPRIT DE LA CONSTRUCTION ( LE CHALET ) Les photos présentées ici sont des photos de projets réalisés par le bureau d architecture Comina en charge du chalet Limelight. SON EMPLACEMENT Le Chalet Limelight est situé sur un des rares terrains encore constructibles à 2 km du centre du village et à proximité des golfs Severiano Ballesteros et Jack Nicklaus. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de l année, ainsi qu une vue dégagée sur la vallée du Rhône. Son emplacement sur la très recherchée route du Golf est également desservi par les transports en commun dont l arrêt le plus proche se trouve à quelques mètres du chalet. L ESPRIT DE LA CONSTRUCTION L immeuble, comprenant 4 appartements en duplex, a été dessiné et sera réalisé par le bureau d architectes Comina, un bureau réputé avec une vaste expérience des constructions montagnardes de grand luxe. Le chalet est construit dans un esprit unissant l atmosphère chaleureuse de la montagne et le confort moderne, en revisitant les attributs typiques des chalets grâce à une architecture à la fois contemporaine, sobre et élégante. De nombreux espaces ouverts, ainsi que de vastes terrasses, offrent un magnifique panorama sur la chaîne des Alpes et le massif du Mont Blanc. MATÉRIAUX ET RESPECT DE L ENVIRONNEMENT Dans un esprit de tradition, les matériaux nobles et authentiques de la région sont mis en valeur. Le corps du bâtiment ainsi que les boiseries intérieures sont en vieux bois. Les soubassements et la toiture sont en pierres naturelles. Dans un souci de respect de l environnement et pour répondre aux besoins actuels de consommation d énergie, le chalet satisfait au plus exigeant label Minergie. Ses hautes performances thermiques, le renouvellement systématique et maîtrisé de l air (ventilation double flux) et l utilisation de chaudières à pellets permettent d obtenir une consommation énergétique optimisée. All images by Comina 20 21

12 L ESPRIT DE LA CONSTRUCTION ( LES APPARTEMENTS ) 4 APPARTEMENTS EN DUPLEX Les 4 appartements disposent chacun d une superficie moyenne de 185, terrasses et balcons non-compris. Chaque appartement se déploie sur 2 étages. Les numéros 101 et 102 sont situés au rez-de-chaussée et au 1 er étage avec ascenseur accédant au 1 er. Ils bénéficient chacun d un jardin privatif d approx. 100 avec terrasse au rez-de chaussée et d un vaste balcon d approx. 50 au 1 er étage. Les numéros 201 et 202 sont situés au 2 è étage et dans les combles, avec ascenseur accédant au 2 è. Ils bénéficient chacun de vastes balcons à chaque étage (approx. 75 au total), et de magnifiques charpentes mansardées de plus de 4 m de hauteur dans le living et les chambres. Tous les espaces de jour ainsi que certaines chambres à coucher sont orientés Sud-Ouest et jouissent de l exceptionnel panorama du site. L immeuble possède des parkings en sous-sol. Chaque propriétaire pourra acquérir 2 ou 3 emplacements en fonction de ses besoins s il le souhaite. Les photos présentées ici sont des photos de projets réalisés par le bureau d architecture Comina en charge du chalet Limelight. All images by Comina 22 23

13 APPART ÉTAGES NBR. DE CHAMBRES SURFACE APPART. SURFACE BALCON SURFACE JARDIN PARKING FINITION DE GRAND LUXE ET PERSONNALISABLE Rez / 1 er Rez / 1 er 4 ou ou ou 3 Chaque appartement se compose au choix de 3 ou 4 chambres à coucher et bénéficie d une finition de grand luxe (vieux bois, pierres naturelles, plâtres antiques, appareils ménagers haut de gamme). Il peut être personnalisé en fonction des souhaits de chaque propriétaire. Les plans proposés ci-après sont indicatifs et modulables è / combles 3 ou ou è / combles 3 ou ou 3 Les photos présentées ici sont des photos de projets réalisés par le bureau d architecture Surfaces brutes Comina en charge du chalet Limelight. All images by Comina 24 25

14 LES PLANS APPARTEMENT DUPLEX 101 APPARTEMENT DUPLEX 102 Les plans sont indicatifs et personnalisables en fonction des souhaits de chaque propriétaire. rez-de-chaussée 1 er étage rez-de-chaussée 1 er étage Surfaces nettes des pièces principales Surfaces nettes des pièces principales entresol étage 1 étage 1 entresol étage 1 terrasse balcon cuisine / càm / séjour chambre 1 chambre 2 chambre 3 chambre 4 en plein en plein - y c. escalier entresol étage 1 étage 1 entresol étage 1 terrasse balcon cuisine / càm / séjour chambre 1 chambre 2 chambre 3 en plein en plein - y c. escalier

15 APPARTEMENT DUPLEX 201 Il existe une version de ces plans avec 4 chambres APPARTEMENT DUPLEX 202 Les plans sont indicatifs et personnalisables en pour chacun des appartements 201 et 202 fonction des souhaits de chaque propriétaire. 2 è étage combles 2 è étage combles Surfaces nettes des pièces principales Surfaces nettes des pièces principales étage 2 combles étage 2 étage 2 combles balcons balcons cuisine / càm / séjour chambre 1 chambre 2 chambre 3 en plein en plein étage 2 combles étage 2 étage 2 combles balcons balcons cuisine / càm / séjour chambre 1 chambre 2 chambre 3 en plein en plein

16 SOUS-SOL ET GARAGES Les plans sont indicatifs et personnalisables en fonction des souhaits de chaque propriétaire. 30 Photos en pages 2, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11 et 32 Crans-Montana Tourisme / Denis Emery & Olivier Maire

17 LIMELIGHT PROPERTY DEVELOPERS PROMOTION / PROPRIÉTAIRES Schuss S.A. c/o Swiss Symphony Avenue de la Gare Sion ARCHITECTURE ET DESIGN Ludivine Comina T PROMOTION / CONSEIL Swiss Symphony Wealth Advisor and Private Office - T

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