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1 Nos offres immobilières au cœur d Euratlantique BAYONNE BORDEAUX LORIENT MONTELLIER NANTES LA CONNAISSANCE DES TERRITOIRES AU ERIGNAN RENNES TOULOUSE

2 DOMAINE DE ALUDATE Garonne MARCHÉ D INTÉRÊT NATIONAL - MECA - Salle de spectacle - Nouvelle gare - ont Jean-Jacques Bosc Darwin 1 Halle Debat onsan.1 ARIS/BORDEAUX 2H - JUIN 2017 Opéra / Grand Hôtel lace de la Bourse Miroir d eau 2 Insight.1 Le programme de m² de bureaux, dont m² à proximité immédiate de la gare TGV, constituera le principal pôle d attraction du Grand Sud-Ouest pour le tertiaire supérieur : centres de décisions et services à valeur ajoutée aux entreprises, banques, assurances, entreprises du numérique. Chambre de commerce et d industrie Hôtel de ville 2 3 e.mergence.2 Le quartier d affaires et d innovation «nouvelle génération» proposera une offre globale attractive : mobilité, immobilier, services et qualité de vie. Les bureaux, au cœur d un hub européen d affaires, seront de haute qualité environnementale et de services, avec par exemple, des services de conciergerie, des crèches et des restaurants d entreprises, des commerces de proximité. Ils seront constitutifs d une ville créative, habitée et ouverte avec d excellents services urbains. Gare Saint-Jean Ilot Nouvelle gare Belcier Bordeaux Métropole Euratlantique rogramme erspective.3 > Ville préférée des cadres parisiens : 50 % d entre eux souhaitent vivre à Bordeaux (Sondage Cadreemploi) DEVELOEMENT 2,5 MILLIONS DE M 2 DONT : m 2 de bureaux, Tour Innova.3 OBJECTIFS D ICI À 2030 Sur Bordeaux Euratlantique : nouveaux emplois, nouveaux habitants. CONNEXIONS > Aéroport : 1 er taux de croissance, avec 70 destinations européennes desservies > Gare : près de 18 millions de voyageurs par an en 2024 (SNCF) m 2 d hôtels, m 2 de commerces. RÈS DE 50 % DU VOLUME DE BUREAUX DÉJÀ COMMERCIALISÉS lus de m 2 de C bureaux accordés, dont près de m 2 déjà commercialisés. MARCHÉ EURATLANTIQUE 25 % du volume annuel des transactions de bureaux sur la métropole, soit m 2 transactés par an. À terme 20 % du parc métropolitain, soit m 2 sur m % des immeubles en classe A (< 20 /m 2 /an de charges). Loyer prime du marché : 175 à 190 /m 2 /an, m N Source : cadastre DGI 2014, Bordeaux Métropole SIG 2014, RRA & Associés, LES ROJETS érimètre OIN = Tram ligne A = Tram ligne B = Tram ligne C = rojet de transport à haut niveau de service Opus 33.4 Ecchobloc.4 Cité Numérique.5 BT20.5

3 Halle Debat onsan Quai de aludate 1 2 Insight Quai Deschamps DISONIBILITÉ 1 ER TRIMESTRE 2018 ROMOTEUR : EIFFAGE IMMOBILIER - ARCHITECTE : ANMA AGENCE NICOLAS MICHELIN ET ASSOCIÉS - Surface disponible : m 2 - arkings sous sol : 136 places - arkings publics : 77 places réservées - Bureaux : 190 e HT/HC/m 2 /an - arkings sous sol : e HT/HC/unité/an - arkings publics : e HT/HC/unité/an DISONIBILITÉ 4 E TRIMESTRE 2018 ROMOTEUR : FAYAT IMMOBILIER - ARCHITECTE : BRENAC & GONZALEZ DESCRITION - Surface totale : m 2 dont siège de Fayat (5 000m 2 ) - Surface disponible : m 2 labellisés BREEAM (Niveau Very Good) - Au pied du ont de ierre - roche de la lace Stalingrad - Bureaux : 190 e HT/HC/m 2 /an 1

4 e.mergence Quai de aludate 3 4 Ilot 8.2 Domaine d Armagnac 2 DISONIBILITÉ JUIN 2018 ROMOTEUR : ADIM/VINCI - ARCHITECTE : LISKY + ROLLET - Surface disponible : m 2 - arking sous sol : 92 places - arking public à proximité - Bureaux : 180 e HT/HC/m 2 /an - arkings : e HT/HC/unité/an DISONIBILITÉ MI 2018 ROMOTEURS : ANF / VINCI IMMOBILIER - ARCHITECTE : REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES - Opération de m 2 - Surface disponible : m 2 - arkings : 538 places - Loué par : Orange / ENGIE - Bureaux : 200 e HT/HC/m 2 /an - arkings : e HT/HC/unité/an

5 erspective Quai de Brienne 5 6 Tour Innova Rue Carle Vernet DISONIBILITÉ 4 E TRIMESTRE 2017 DISONIBILITÉ 1 ER SEMESTRE 2018 ROMOTEUR : ICHET - ARCHITECTE : NICOLAS LAISNÉ - Surface disponible : m 2 - Divisibles à partir de 300 m 2 en R+6-1 er immeuble de bureaux français en ossature bois - arkings aérien et sous-sol - Au pied du futur ont Jean-Jacques Bosc, face à la Garonne et au futur jardin de l ars LOYER - Loyer : 190 HT/HC/m 2 /an ROMOTEUR : CARLE ROMOTION - ARCHITECTES : BUHLER & DAIN - Surface disponible : m 2 - arkings : 150 places - rès du tramway - Bureaux : 180 e HT/HC/m 2 /an - arkings : e HT/HC/unité/an 3

6 Opus 33 Quai de aludate 7 Ecchobloc * ZAC des Quais - Floirac 8 DISONIBILITÉ NOVEMBRE 2016 DISONIBILITÉ 2 E TRIMESTRE ROMOTEUR : REDMAN - ARCHITECTES : AROTCHAREN & HOBO - Immeuble m 2 - Surface disponible : m m 2 loués par MAZARS - Bureaux : 200 e HT/HC/m 2 /an - arkings : e HT/HC/unité/an ROMOTEUR : CFA ATLANTIQUE - ARCHITECTE : REVEL ARCHI - rogramme de locaux d activités à construire d une surface totale de m 2 à m 2 (possibilité d associer plusieurs modules), divisibles à partir de 250 m m 2 sont déjà commercialisés - arkings au prorata de la surface (3 places pour 250 m 2 ) RIX DE VENTE - 1 er tranche (façade avant) : 800,00 HT/m 2 (VEFA) - 2 ème tranche (façade arrière) : 820,00 HT/m 2 (VEFA) * En limite du périmètre Bordeaux Euratlantique

7 arc de l Economie Créative Cité numérique Boulevard Jean-Jacques Bosc 9 LIVRAISON 2017 ROMOTEUR : EA BORDEAUX EURATLANTIQUE - ARCHITECTE : ALEXANDRE CHEMETOFF & ASSOCIES - Futur totem de l économie numérique de la région, labellisé French Tech - Surface disponible : m 2 - Restaurant, crèche, conciergerie, salles et services mutualisés BT20 Terres Neuves La Tribu 10 LOYER HT/HC/m 2 /an RIX DE VENTE HT/HC/m 2 Tourny Meyer Bordeaux m 2 DE BUREAUX COMMERCIALISÉS : m 2 loués ou vendus à utilisateur m 2 vendus à investisseurs Nos références sur Euratlantique Tourny Meyer, premier cabinet de conseil en immobilier d entreprise sur Euratlantique RÉLUDE - Immeuble de m 2 - romoteur : Icade - Vendu à la Française AM et commercialisé à 85% par Tourny Meyer - Locataires : EA Euratlantique / ADEME / SNCF/ RFF / Société Générale ILÔT 8.2 rue d Armagnac - romoteur : ANF Vinci Immobilier - Orange : m 2 IMMEUBLE BT20 Terres Neuves La Tribu - romoteur : Vilogia - reneur : ôle Emploi - Surface louée : m 2 - Vendu à investisseur CLINIQUE DU TONDU ZAC des Quais de Floirac - romoteur : Cardinal - Surface : m 2 - C Déposé le 29/12/15 LIVRÉ FIN 2015 ROMOTEUR : VILOGIA - ARCHITECTE : OUDOR m 2 - Loué par : ôle Emploi - Vendu à investisseur HT/HC/m 2 /an CRÉDITS HOTOS TGV (Couverture) : LISEA/Komenvoir rélude (Couverture) : Alban Gilbert MECA (Couverture) : BIG - Reichen et Robert & Associés Salle de Spectacle (Couverture) : Agence Rudy Ricciotti Siège Caisse d Epargne (2 e de couverture) : AS Architecture-Studio Clinique du Tondu (. 5) : Groupe Cardinal

8 LGV : 2h05 Genève BAYONNE BORDEAUX LORIENT MONTELLIER NANTES AU ERIGNAN RENNES TOULOUSE Bordeaux Métropole Euratlantique Accès TOURNY MEYER BORDEAUX 37, allées de Tourny BORDEAUX Tél : +33 (0)

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