Place Frontenac. SIX CONDOMINIUMS 5 ET DEMI 1010 pc

Transcription

1 Place Frontenac SIX CONDOMINIUMS 5 ET DEMI 1010 pc Situé dans le secteur Douville à Saint-Hyacinthe, Place Frontenac est un magnifique projet domiciliaire constitué de bâtiments de trois étages avec entrées privées, qui offre l avantage de rouler à vélo jusqu au centre-ville. À la Place Frontenac, vous êtes à proximité de tous les services : épiceries, restaurants, commerces de détail, banques, centres d entraînement, etc. Place Frontenac, ce sont des condominiums bien pensés offrant plusieurs avantages, tels que balcon privé, air climatisé et espace de rangement privé pour chaque unité rue Lamoureux, Saint-Hyacinthe (Qc) J2R 1S info@gestionrodier.com FRAIS GÉNÉRAUX INCLUS Plan de garantie bâtiments résidentiels neufs Plan de localisation Frais de constitution du syndicat copropriété ISOLATION ET INSONORISATION Murs extérieurs en laine minérale R20 Entre toit en laine soufflée R40 Rives de plancher giclées à l urétane (3-1/2 ) PLOMBERIE Bain et douche séparés Appareils de finition de plomberie pré-choisis VENTILATION ET CHAUFFAGE Chauffage électrique Échangeur d air avec récupérateur de chaleur Air climatisé et thermopompe FINITION EXTÉRIEURE Balcon en fibre de verre avec rampe en aluminium Gouttières blanches Revêtement de fibrociment Maçonnerie de brique Corniche et soffite en aluminium Bardeaux d asphalte «Mirage Sahara 25 ans» Portes et fenêtres blanches en PVC Luminaires extérieurs pré-choisis Aménagement paysager (tel que plan) FINITION INTÉRIEURE Peinture pré-choisie : - Chambres : Blanc oxford (Benjamin Moore #CC 30) - Aires communes : Champignons séchés (Sico # ) Installation de tablettes et pôles dans les garde-robesélectricité Escalier en tapis pour le 3e étage Luminaires intérieurs pré-choisis ARMOIRES DE CUISINE ET VANITÉS Armoires et vanité de salle de bain pré-choisis Recouvrement de planchers Plancher de bois flottant pré-choisi Plancher de céramique pré-choisi (entrée, salle de bain, salle d eau) INFRASTRUCTURES (PHASE 1) Éclairage de rue Aqueduc Fondation de rue DIVERS Aspirateur central Cabanon de 36 pi.ca. Options en extras Céramique dans la cuisine Plancher de bois franc Plancher chauffant pour la salle de bain Chauffage mural soufflant dans la salle de bain Dosseret de céramique Lavabo double dans la cuisine Éclairage sous les armoires de cuisine O-gees dans le salon, la cuisine et le corridor Système d alarme EXCLUS Infrastuctures (phase 2) : Asphalte, trottoirs et bordures Frais d inspection NOTES AUX ACHETEURS Les spécifications dans ce document peuvent varier sans préavis et différer de ce qui est installé dans les unités modèles. Toutes les images dans ce document sont à titre indicatif seulement. La disponibilité de certaines options ou choix de fini peut retarder la livraison originale de l oeuvre. Nous nous réservons donc le droit de refuser, au besoin, certaines modifications en cours de chantier. Pour des raisons de sécurité et d assurance, l accès au chantier en cours d exécution et les travaux sont interdits aux acheteurs. Mise à jour : Page 1

2 Page 2

3 Page 3

4 Page 4

5 Page 5

6 Place Frontenac Syndicat de copropriété d'un bâtiment de 6 condominiums Budget annuel Budget Notes Revenus Charges communes $ 85$ / mois / unité Total Revenus $ Notes Dépenses Assurances $ Déneigement $ Entretien paysager $ Frais bancaires 120 $ Papeterie, timbres et acc. de bureau 100 $ Frais légaux 32 $ Diverses dépenses 200 $ Contribution au fonds de prévoyance 306 $ 5% des charges communes Total Dépenses $ Excédent des revenus sur les dépenses 62 $ 1 Lors de la mise en place du syndicat de copropriété, une cotisation spéciale sera demandée pour les raisons suivantes : Acquitter les frais d'inspection du bâtiment pour la remise des parties communes de l'entrepreneur au syndicat de copropriété. Cette inspection est exigée par l'organisme de garantie des maisons neuves. Acquérir un fonds de roulement dans le compte bancaire du syndicat de copropriété. 2 Le budget annuel doit comprendre un minimum de 5% destiné au fonds de prévoyance. 3 Ce budget est donné à titre indicatif et sujet à changements en cours d'année, selon les décisions prises par le syndicat de copropriété. Mise à jour : Page 6

7 Place Frontenac Estimation des taxes municipales 2013 Calcul de la taxe foncière Taxe foncière = $ / 100$ du prix d'évaluation municipale Exemple pour une unité vendue à $ : Prix de vente x = Taxe foncière $ x = $ Calcul des taxes municipales Taxe foncière : $ Taxe d'eau : $ Taxe d'assainissement : $ Gestion des matières résiduelles : $ Total : $ Notes 1 Notez que ce montant est seulement une estimation, puisque le montant réel de l'évaluation municipale n'est pas connu pour l'instant. À ce montant s'ajouteront le coût des travaux permanents pour lesquels nous n'avons pas d'estimé présentement. Mise à jour : Page 7