Culturalité Intercommunale du Brabant wallon 24 juin Projets à l est du Brabant wallon

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1 Culturalité Intercommunale du Brabant wallon 24 juin 2013 Projets à l est du Brabant wallon

2 secteurs d activité Expansion économique Assainissement des eaux usées Gestion des déchets Crématorium

3 Missions de l IBW (en matière de développement économique) création, aménagement et promotion des parcs d'activité économique construction et location de bâtimentsrelais en vue d accueillir de nouvelles entreprises accueil et accompagnement des PME et TPE dans nos centres d entreprises (Saintes et Louvain-la-Neuve) diffusion des dispositifs régionaux d aide à l investissement, à l emploi, à la R&D, détection des projets locaux porteurs et veille territoriale

4 Atouts d une implantation en BW «Hinterland» de Bruxelles A proximité des grands axes autoroutiers (E19, A429, E411, E40, N25, RO, N4, N5) Proximité des aéroports Présence des universités Au cœur du futur réseau RER Parcs d activité économique de haut niveau

5 900 ha répartis sur 9 parcs dont un Parc scientifique à LLN (cogestion IBW- UCL) 800 entreprises profil type : TPE et PME en forte croissance des secteurs secondaire ou tertiaire emplois directs et ± emplois indirects ± 25% de l emploi en Brabant wallon + partenariats avec le secteur privé (Axisparc, Duferco, CODIC Wavre, )

6 Des parcs de haut niveau Nivelles Sud Perwez IBW pionnière en matière de développement durable : rédaction d une charte environnementale dès 1987 Développement du concept de «parc» en lieu et place de «zoning» régime de copropriété image soignée sur le plan architectural et paysager réseau double égouttage infrastructures publiques de pointe Taux emploi de 25 personnes/ha à la signature du compromis Saintes Infrastructures et environnement de qualité propices à la croissance des entreprises ayant choisi le BW comme terre d accueil

7 La politique immobilière de l IBW Bâtiments-relais "clé sur porte" depuis plus de 30 ans Parc immobilier de m² = plus de 50 bâtiments-relais répartis sur tous nos PAE (bureaux et semi-industriels) Location à des PME / PMI en croissance ou à des entreprises innovantes - Taux d occupation = 96,5 % Poursuite et intensification de notre politique de construction de bâtiments - 8 bâtiments prévus pour 6,6 M Projets avec opérateurs privés AXISPARC, DUFERCO, CODIC

8 Nos dernières réalisations Bâtiments construits selon les normes basse énergie Village PME Saintes Centre de services Saintes Perwez

9 Caserne des pompiers - Nivelles Lotissement résidentiel - Tubize Nos projets en collaboration avec les communes Crématorium du Champ de Court Hôtel de police - Nivelles

10 La demande dépasse l offre actuelle. Nombreux projets en cours

11 Une bouffée d oxygène : le plan prioritaire n 1 (2004) Initié par le Gvt wallon à la demande des IC s en 1999

12 Comment envisager l avenir? Plan prioritaire n 2 (initié par Gvt wallon en 2008)

13 Plan prioritaire n 2 bis (initié par Gvt wallon en 2010)

14 HELECINE (rachat ancienne aire autoroutière E 40 à la SOFICO) 7 ha à équiper (voiries/impétrants) PME/PMI 1ères ventes automne 2014 Extension ha prévue

15 Hélécine Aménagement de l ancienne aire d autoroute

16 Auteur de projet: Erwin Hancq Entrepreneur: Eurovia Aménagement de l ancienne aire d autoroute en parc d activité économique. Création d un nouvel accès au parc via Hélécine. Aménagement d une petite aire d autoroute. Délai d exécution: 120 j.o. Budget des travaux: B.O. à réaliser Nouvelle voirie.

17 Hélécine fin 2010 : acquisition par l'ibw d'une ex-aire autoroutière sur la E40 (7 ha) juillet 2011 : permis d'urbanisme obtenu projet = bureaux pour PME/PMI, spin-off, : 1 ère phase de travaux débutée en septembre (élagage) 2013 : 2 ème phase de travaux (voiries, impétrants et réseaux divers) + 1 ères ventes de terrains en 2014 budget : 2,5 M voiries et réseaux divers + projet d'extension de la zone (50 ha) dans le cadre du Plan prioritaire n 2 (initié par le Gvt wallon en 2008) 2013 : décision à prendre quant à la réalisation d un PCAR/révision de plan de secteur si positif, l IBW devrait œuvrer en tant que maître de l ouvrage délégué

18 + lotissement Maladrerie IBW /Matexi Jodoigne Plan prioritaire n 1 Jodoigne-Hélécine-Orp-Jauche (72 ha) Modification du plan de secteur annulée en Conseil d Etat (juillet 2011) malgré deux avis favorables de l auditorat!! Plan prioritaire n 2 Extension parc actuel sur 32 ha La Ville de Jodoigne a marqué son accord pour la mise en œuvre du PCA Etape suivante: Désignation des bureaux d étude

19 Contournement de Jodoigne Tracé prévu au plan de secteur (1979) L actualité, c est le concrétisation de la voirie de liaison entre les deux parcs (Trois Fontaines et Maladrerie) situés de part et d'autre de la Ghette 2011 : obtention du permis d urbanisme 2012 : procédures d'acquisition des terrains par le Comité d'acquisition pour compte de la DG01/MET (tjrs en cours) Cette partie du contournement constituera l'amorce d'une solution à l'engorgement du centre de Jodoigne Budget : 2 M

20 Perwez Le PCAR, dressé par la commune avec le concours de l IBW, en vue de l extension du parc actuel (45 ha), a été soumis à la RW il y a 3 ans Dossier lié à la voirie de liaison entre le parc actuel et la E411 (le MET a obtenu le permis mais recours en annulation de riverains au Conseil d Etat) Difficulté de mettre en œuvre l extension parc sans la voirie

21 Hoegaerden Zone commune avec Flandre (Interleuven) «bonne couleur» au plan de secteur Discussions en cours sur la mise en œuvre

22 Merci beaucoup de votre attention! Plus d informations? rendez-vous sur notre site internet :