DESCRIPTIF SOMMAIRE DU DOMAINE BLUE ISLAND RESORT, ENSEMBLE DE VILLAS, POINTE AUX PIMENTS, ILE MAURICE. RES 1 / Phase 1

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1 Projet RES à Pointe Aux Piments DESCRIPTIF SOMMAIRE DU DOMAINE BLUE ISLAND RESORT, ENSEMBLE DE VILLAS, POINTE AUX PIMENTS, ILE MAURICE RES 1 / Phase 1 La Résidence BLUE ISLAND RESORT, est un ensemble résidentiel situé à Pointe aux Piments sera constituée dans sa première phase de villas et appartements de différents types, comme indiqué ci après : ENSEMBLE DE 81 VILLAS COMPRENANT CHACUNE JARDIN ET PISCINE INDIVIDUELLE - Villas type E : 2 chambres - Villas type F : 3 chambres - Villas type FM : 3 chambres - Villas type FM Inversé : 3 chambres - Villas type FMS : 4 chambres - Villas Type FMS Inversé : 4 Chambres East 1, Beau Plan Business Park, Pamplemousses, Republic of Mauritius. Page 1

2 I GENERALITES DE LA RESIDENCE Il est précisé que l ensemble des ouvrages concernés par la présente note descriptive sera réalisé conformément aux normes européennes de construction, et en cas de normes non applicablesles usages et réglementation en vigueur à Maurice seront appliquées. Les matériaux et matériels employés pour la réalisation des ouvrages seront toujours conformes aux normes Mauricienne et soumis le cas échéant selon nécessité à l agrément du MSB (MAUTITIUS STANDARD BUREAU). Les travaux de fondations et structures seront réalisés conformément aux recommandations de l étude de sol préliminaire réalisée par le bureau d étude GEOCONSUL LTEE. Le contrôle de la conformité des ouvrages aux règles applicables est confié au Bureau de Contrôle SOCOTEC. II PARTIES COMMUNES DE LA RESIDENCE Ensemble du domaine clos et sécurisé : mur de clôture et gardiennage 24H/24 et 7j/7, Service de jardinage et d entretien des parties communes, Poste de garde à l entrée du domaine, Voies de circulation éclairées par système mixte électrique et à énergie solaire, Récupération des eaux pluviales de l ensemble des toitures des bâtiments de logements collectifs, Alimentation en eau depuis le domaine public, stockée dans des réservoirs enterrés, Réseau d incendie pour assurer la protection au feu du domaine, Collecte des eaux usées raccordée sur station d épuration ou réseau public, Distribution électrique depuis le (ou les) transformateur(s), Piscine communecomprenant sanitaire, bar, plages, etc. : Piscine en béton armé, Plage en dalles de ciment teinté ou carrelage ou plancher (caillebotis) selon choix architectural, Eclairage de piscine (hublots basse tension), Douches installées sur la plage de piscine, Restaurant panoramique ou selon architecte, Boutiques Commerces, Equipements de loisirs (Tennis, Practice de golf, Parcours de santé, etc.) Collecte des ordures ménagères dans déchetteries sélectives situées à l entrée de la résidence, III PARTIES PRIVATIVES III.1 EXTERIEURES East 1, Beau Plan Business Park, Pamplemousses, Republic of Mauritius. Page 2

3 III.1.1 JARDIN Les jardins seront aménagés selon le plan du paysagiste. Clôture périphérique des parcelles en barrières végétales ou grillage selon disposition sur le terrain, Surfaces de jardin engazonnées, Plantations d arbres (palmiers et arbustes décoratifs) et plantes à fleurs suivant plans, Eclairage de jardin, Murs en structure acier et panneaux composite aspect pierre de roche, selon disposition sur le terrain, Cheminements piétonniers en pavés ou dalles de ciment, Système d arrosage automatique, Récupérateur des eaux pluviales Eclairage du jardin en solaire ou basse tension III.1.2 PISCINE PRIVATIVE Piscine en béton armé, avec revêtement en carrelage. Finition ardoise en option Plage en dalles de ciment teinté ou carrelage ou plancher composite (caillebotis) selon choix architectural, Eclairage de piscine (hublots basse tension), Installations techniques pompes et filtres dans local séparé Plage / Cheminement à proximité de la piscine constitué d un deck en bois ou matériaux composite. Douche installée sur la plage de piscine, III.1.3 KIOSQUE Abri avec couverture en en ardoise composites. Sol constitué d un deck en bois ou matériau composite selon choix, III.1.4 Garage Abri voiture Abri pour une voiture, protégé par une pergola Emplacement optionnel pour une voiture supplémentaire : dalles de béton et gazon, III.1.5 TERRASSES Grès cérame 40X40 ou deck en composite aspect bois ou deck bois en Option. East 1, Beau Plan Business Park, Pamplemousses, Republic of Mauritius. Page 3

4 III.2 VILLAS III.2.1 DISTRIBUTION D EAU ET ASSAINISSEMENT Desserte en eau froide et chaude de tous les appareils sanitaires et points de puisage selon indications des plans, Evacuations en tuyaux PVC, Raccordement au réseau d assainissement du domaine, III.2.2 STRUCTURE Fondation en béton armé ou planchers avec poutrelles béton armé et hourdis Structure constructif breveté type Blue island technologie mixte profils métallique, isolation thermique et panneaux raidisseurs en matériaux composite. Structure des murs périphériques en acier galvanisé de 18,5cm de largeur. Recouvert de panneaux composites de 100 Millimètre d épaisseur Panneaux composite de finition intérieure de 100 Millimètre. Isolation extérieure en polyuthérane de 300 Millimètre d épaisseur Panneaux composite extérieur de 250 Millimètre Isolation intérieure en laine de roche Escaliers en structure métallique et composite. Etanchéité multicouches sur panneaux composite de base en toiture. Finition extérieure par enduit de mortier hydraulique hydrofuge monocouche, finition frotassé fin ou gratté III.2.3 CLOISONNEMENTS / DOUBLAGES Structure acier galvanisé, plus panneaux composites aspect lisse avec isolation thermique laine de roche Plafonds enpanneaux composites aspect lisse. III.2.4 COUVERTURE Couverture des toits en ardoises composite avec isolant thermique, conforme aux normes de calculs anticycloniques Vents admissible > 280Km/h. III.2.5 MENUISERIES EXTERIEURES Les menuiseries extérieures seront calculées pour résister également aux conditions cycloniques East 1, Beau Plan Business Park, Pamplemousses, Republic of Mauritius. Page 4

5 Portes d entrée principales en bois suivant détails de l architecte Menuiseries extérieures des pièces principales en aluminium thermolaqué avec un double vitrageclair. Portes ou portes fenêtres coulissantes à double vitrage (chambres, cuisine) conformes auxnormes anticycloniques, Moustiquaires incorporées dans les portes/fenêtres des chambres à coucher Equipement des ouvertures extérieures avec volets roulants à commande électrique, III.2.6 MENUISERIES INTERIEURES Portes pleines pré-peintes de 40mm d épaisseur, composite ou bois. Placards avec façade coulissante du sol au plafond et aménagement intérieur (penderie et rayonnages), III.2.7 PEINTURE ET FINITIONS INTERIEURES Sols : carrelage selon choix proposé par le Promoteur, option parquet à convenir Localisation : chambres, séjour, cuisine, salles de bain, toilettes, dressings, dégagements, débarras, Murs et plafonds des pièces sèches : peinture mate, couleurs au choix dans lenuancier fournisseur (séjour, chambres, dégagements, débarras), Murs des salles de bain : Revêtement mural sur toute hauteur, en céramique ou pierre marbrière en option, Murs des toilettes : Faïence sur toute hauteur et complément en peinture selon architecte, Menuiseries intérieures : peinture glycérophtalique satinée 2 couches, Plafonds des pièces humides : peinture glycérophtalique satinée, III.2.8 ELECTRICITE L installation sera conforme à la norme NFC 1500 ou réglementation européenne équivalente Coffret électrique avec protection par disjoncteurs différentiels, Distribution par gaines encastrées dans la structure en acier galvanisé, Prises, boîtiers de commande et interrupteurs encastrés, Appareillages électriques de marque LEGRAND modèle CLUB ou similaire, Prises téléphone et TV : séjour, bureau et chambres, Pré-câblage satellite relié à une antenne collective (séjour, bureau et chambres), Ventilateur dans le séjour, chambres, varangues et kiosque. III.2.9 CUISINE East 1, Beau Plan Business Park, Pamplemousses, Republic of Mauritius. Page 5

6 Cuisine livrée avec : Meubles de cuisine intégrés de style contemporain (coloris au choix en fonction du nuancier du fournisseur) Evier 2 bac selon modèle et robinetterie mitigeur selon modèle. Appareillage électrique : plaques électriques vitro céramique ou induction 4 feux, réfrigérateur 2 portes, four encastré, four à micro-ondes, lave-vaisselle, hotte filtrante. Lave-linge et sèche-linge dans la cuisineou la buanderie, Cuisine extérieure équipée avec meuble évier suivant modèles, III.2.10 VENTILATION Du type VMC, extraction mécanique, Entrée d air par bouches intégrées aux coffres de volets roulants, III.2.11 CLIMATISATION Climatisation type split/unit dans chambres et bureau, en option dans le séjour III.2.12 SALLES DE BAINS Salles de bains livrées avec : Baignoire encastrée type balnéo (chambre Master), Douches sans receveur, à l italienne (sol carrelé avec siphon de sol), Vasques posées sur plan de travail, Meubles suspendus à tiroirs (coloris au choix suivant nuancier du fournisseur), WC type suspendu dans S d B Master et toilettes invités, Robinetterie mélangeuse, Miroirs, III.2.13 PRODUCTION D EAU CHAUDE Chauffe-eau électrique (une ou deux unités selon nécessité) et/ou chauffage solaire, III.2.14 SECURITE Vidéophone, Centrale d alarme 2 zones avec détecteurs volumétriques et renvoi d alarme sur le poste de garde du domaine, Coffre-fort dans la chambre principale, East 1, Beau Plan Business Park, Pamplemousses, Republic of Mauritius. Page 6

7 Nota : Les éléments descriptifs ci dessus sont donnés à titre indicatifs et sont susceptibles d être modifiés unilatéralement par le promoteur pour toute raison technique, architecturale ou économique avant le démarrage des travaux. East 1, Beau Plan Business Park, Pamplemousses, Republic of Mauritius. Page 7

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