Une desserte unique en île-de-france Un bâtiment neuf sur mesure À moins de 200 e/m 2 Une ville dynamique, sociale et solidaire La capitale

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2 Une desserte unique en île-de-france Un bâtiment neuf sur mesure À moins de 200 e/m 2 Une ville dynamique, sociale et solidaire La capitale économique de l Essonne 2

3 «accessit» Un bâtiment neuf sur mesure à moins de 200 e/m 2 votre futur hôtel de région Une desserte unique en île-de-france LE PÔLE DES GARES de massy Une ville dynamique, sociale ET SOLIDAIRE MAIL DU COMMANDANT COUSTEAU massy, capitale économique de l Essonne le siège de carrefour france 3

4 MASSY - transports centrale À 20 minutes au sud de Paris, en limite de petite couronne, à proximité de la Métropole, Massy se situe au cœur même de la Région Île-de-France. 78 CERGY Val-d Oise Yvelines Hauts-de-Seine NANTERRE VERSAILLES Essonne MASSY CRÉTEIL Val-de-Marne V EVRY BOBIGNY Seine-Saint-Denis MELUN 77 Seine et Marne LÉGENDE RÉGION ÎLE-DE-FRANCE DÉPARTEMENTS ET LEUR CAPITALE PARIS MÉTROPOLE DU GRAND PARIS 4

5 À 12 km de Paris, en limite de petite couronne, la ville de Massy est remarquablement bien desservie. Elle bénéficie à la fois de deux liaisons directes avec Paris ( B et C), de la présence d un échangeur autoroutier, d une gare TGV, et de la proximité d un aéroport ; cette position stratégique est unique en Ile-de-France. COMMENT SE RENDRE À MASSY? EN Transports en commun : B C Une gare et ses deux lignes B et C permettant de relier le cœur de Paris ou Versailles en 30 minutes et l aéroport de Paris- Charles-de-Gaulle en 50 minutes. trains Une gare SNCF qui accueille 1,6 millions de voyageurs par an et propose 60 destinations à travers la France, l Europe avec ses lignes TGV, LGV et OUIGO. bus BUS Deux gares routières et ses 25 lignes de bus et Noctiliens complètent le réseau de transport ferroviaire. tcsp Un TCSP (Transport en Commun en Site Propre) reliant directement le plateau de Saclay. L école Polytechnique est à 8 minutes. En voiture : À 20 minutes de la capitale À la croisée de 3 axes majeurs : A10, A6 et N20 Un accès rapide à l ensemble du réseau francilien (proximité N118, A86, etc.) Aéroports : Paris-Orly L aéroport de Paris-Orly est accessible en 20 minutes via le B et OrlyVal à Antony. Roissy-Charles-de-Gaulle L aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle est également accessible en B en 50 minutes. Pont de Sèvres Paris N 118 Porte d'orléans Porte d'italie Vers La Défense Versailles N 444 A86 Massy D 188 N 20 A6 Aéroport d'orly Vers Roissy CDG Meaux A10 A6 N 7 Vers Marne- La-Vallée Vers Dourdan N 104 Vers Evry - Melun Fontainebleau 5

6 MASSY - transports La desserte déjà remarquable de Massy, va venir se renforcer avec la création de nouvelles liaisons transversales : Tram Express Sud Evry-Massy-Versailles (TES*) avec une mise en service fin 2019 pour Massy-Evry et fin 2021 pour Massy-Versailles. Ligne 18 du Grand Paris Express, qui assurera notamment à horizon 2024 des liaisons directes avec Saclay, Versailles, et Orly où l on pourra rejoindre la ligne 14 (prolongement effectif en 2023). Aménagement projeté de la ligne Massy- Valenton Ouest, à échéance 2020, permettant d améliorer le trafic du C grâce à la création d une 2 e voie dédiée au TGV, et à la suppression d un croisement conflictuel entre le C et TGV. Ce projet va permettre de doubler le nombre de passages du rer C à Massy (un train toutes les 15 minutes au lieu de 30 minutes actuellement). Desserte en transports en commun De Massy à aujourd hui demain Créteil l Echat (94) 48 min 30 min Aéroport d Orly (94) 20 min 9 min Saint-Denis-Pleyel (93) 51 min 50 min Boulogne-Billancourt (92) 1h06 min 33 min Nanterre Préfecture (92) 46 min 45 min La Défense (92) 44 min 39 min CEA Saint-Aubin (91) 23 min 9 min Versailles Château (78) 35 min 30 min Saint-Quentin en Yvelines (78) 40 min 27 min Versailles Chantiers (78) 23 min 18 min Marne-la-Vallée Chessy (77) 1h12 min 1h03 min * TES : Tram Express Sud 6

7 Le Mesnil-Amelot CERGY LE HAUT PONTOISE ORRY-LA-VILLE COYE Roissy AÉROPORT CHARLES DE GAULLE (T2) 1H06 Cergy Préfecture 1H07 AÉROPORT DU BOURGET Parc des Expositions POISSY SAINT-GERMAIN-EN-LAYE VERSAILLES - CHÂTEAU 35 MIN 30 MIN ST-QUENTIN EN-YVELINES 40 MIN 27 MIN Saint-Quentin Est MANTES-LA-JOLIE LIGNE 15 E Nanterre La Folie Nanterre 37 min Nanterre Préfecture 46 min 45 min Pont de Sèvres 27 min Versailles Chantiers 23 min 18 min C Le Bourget St-Denis Saint-Denis Pleyel LIGNE 15 Les Grésillons Pleyel 50 min LIGNE 15 LIGNE 15 La Plaine Stade de France 36 min St-Ouen La Défense 44 min 39 min ROBINSON C Gare St-Lazare 40 min 39 min A Paris Olympiades Denfert-Rochereau 20 min Issy- LIGNE 15 Arcueil - Cachan 12 min B M 14 M D Gare du Nord 31 min 14 M 11 Châtelet 28 min Gare de Lyon 37 min Villejuif Institut G. Roussy M 14 Le Bourget Aéroport C D Les Ardoines E Mairie des Lilas A LIGNE 17 Le Bourget Aéroport B Bobigny Pablo Picasso 55 min M M 5 Val de Fontenay 8 LIGNE 16 Saint-Maur Créteil Sevran-Beaudottes Champigny Centre Rosny-Bois Perrier Créteil L Echat 48 min Le vert 30 min de Maisons M Sevran Livry 11 Nogent - Le Perreux Bry Villiers Champigny BOISSY SAINT-LÉGER MITRY-CLAYE CHELLES Noisy-Champs 55 min 42 min MARNE-LA-VALLÉE CHESSY 1H12 1H03 TOURNAN C Massy Palaiseau Antony ORLY VAL Pont de Rungis SAINT-RÉMY- LÈS-CHEVREUSES LIGNE 18 CEA Saint-Aubin 9 min Orsay Gif Palaiseau Antonypôle Massy Opéra Tram Express Sud Aéroport Orly 20 min 9 min Epinay-sur-Orge Juvisy-sur-Orge DOURDAN-LA-FORÊT Evry-Courcouronnes 34 min CORBEIL-ESSONNES MELUN 1H SAINT-MARTIN D ÉTAMPES MALESHERBES Transports d aujourd hui TRANSPORTS D AUJOURD HUI Transports de demain TRANSPORTS DE DEMAIN M 5 M 8 M 11 M 14 A B C D E Bobigny - Pablo Picasso // Place d Italie Balard // Créteil - Pointe du Lac Châtelet // Mairie des Lilas Saint-Lazare // Olympiades Saint-Germain-en-Laye - Poissy // Marne-la-Vallée - Boissy-Saint-Léger Aéroport Charles de Gaulle - Mitry-Claye // Robinson - Antony - St-Rémy-lès-Chevreuse Pontoise - Versailles Château - Saint-Quentin-en-Yvelines // Saint-Martin d Étampes - Dourdan la Forêt Creil // Melun - Malesherbes Haussman - Saint-Lazare // Chelles Gournay - Tournan 7 M 14 LIGNE 15 LIGNE 16 LIGNE 17 LIGNE 18 TES Prolongement à à à 2030 Tram Express Sud (Massy-Evry) Prolongement jusqu à Versailles Chantiers

8 MASSY - votre hôtel bâtiment neuf à moins de 200 e/m 2 À proximité directe du pôle des gares (TGV,, bus), dans le quartier Massy-Atlantis, le site est destiné à l accueil d un projet de bureaux dessiné par l Atelier d architecture Chaix et Morel et associés, et porté par Natixis. Le projet Accessit développe m 2 de surface de plancher, sur 6 à 7 niveaux. Grâce à un plan ouvert en forme de S et des altimétries variées, cet ensemble immobilier s intègre naturellement à son environnement urbain. Les deux volumes plus bas assurent la continuité des plateaux de bureaux qui entourent les deux grands jardins intérieurs, autour desquels sont répartis les espaces de vie communs, ceci pour offrir le cadre de vie le plus agréable possible pour les salariés. De plus, un parking en sous-sol prévoit a minima 650 places de stationnement. Par ailleurs, le projet comporte d ores et déjà un volume permettant l aménagement d un hémicycle, et offre toutes les capacités d adaptations au cahier des charges du Conseil régional. Une extension du bâtiment est possible et modulable, jusqu à m 2. Le permis étant déjà délivré et purgé, le projet est réalisable pour l été Le loyer prévisionnel dans le cadre d une prise à bail du site par le Conseil régional serait d environ 200 / m 2 ht hc (à négocier avec Natixis), soit un loyer annuel de moins de 8 millions d euros, à comparer avec les 26 millions d euros dépensés actuellement. Architecte L Atelier d architecture Chaix & Morel et associés Maître d ouvrage NATIXIS Natixis est la banque internationale de financement, de gestion, d assurance et de services financiers du Groupe BPCE (Banque Populaire et Caisse d Epargne), deuxième acteur bancaire en France. Trois métiers cœurs : La banque de Grande Clientèle, l Epargne & l Assurance et les Services Financiers Spécialisés. 8 votre futur hôtel de région côté jardins intérieurs

9 rated «Very Good» L Atelier d architecture Chaix & Morel et associés réalise depuis plus de 30 ans des projets d architecture publique (Maison de la Région à Strasbourg, Zéniths de Paris, d Orléans, ) et privée (immeubles de bureaux, bâtiments industriels). L atelier propose une architecture à l élégance sobre, une écriture épurée et un travail subtil sur la lumière. 9

10 MASSY - cadre de vie L environnement du site constitue un cadre de vie et de travail particulièrement agréable, au sein du quartier Massy-Atlantis. Ce quartier, en pleine transformation, concentre à proximité directe du pôle des gares, un très grand nombre de bureaux mais également de nombreux logements. A terme, le quartier Atlantis, c est nouveaux logements, tant en accession qu en social, ou en résidentiel, et jusqu à m 2 de bureaux. À l échelle de la commune, on compte près de 500 logements neufs par an. Le quartier Atlantis se caractérise également par sa qualité de vie : commerces, restaurants et terrasses en pied d immeubles, services de proximité, équipements sportifs, espaces de détente et de promenade... Et bientôt l arrivée d un cinéma 9 salles Pathé, début 2018, sur la Place du Grand Ouest. Par ailleurs les services de santé et l offre en médical et para-médical (cabinets médicaux, hôpital privé) sont également présents à proximité. Enfin, pour les visiteurs de Massy et pour ses entreprises, on compte également une forte offre hôtelière, déjà présente, et à venir, dont l implantation en 2018 d un hôtel 4 étoiles à l enseigne de grand renom au pied de la gare TGV. Pour finir, 2018 marquera l arrivée d un nouveau bâtiment phare à Massy, un centre des congrès (5 400 m 2, auditorium de 600 places, hall d exposition de m 2 ) qui viendra renforcer le rayonnement et l attractivité de la ville. flasher pour accéder à la vidéo Place du Grand Ouest Architecte du complexe cinéma-centre des congrès : Christian de Portzamparc 10

11 Opération Vilmorin logements en accession Architecte : SOA Architectes ILOT DU CÈDRE 197 logements et 1 résidence seniors Architectes : Agence Badia Berger - Atelier VongDC - Elisabeth de Portzamparc flasher pour accéder à la vidéo Opération Illuminance 138 logements dont 88 en locatif intermédiaire Architectes : - Atelier d Architecture et d Urbanisme Marjolijn Boudry et Pierre Boudry - Tolila+Gilliland Atelier d Architecture Opération Lot 5b 117 logements en accession Architecte : Fresh ArchitectureS FUTURE LIGNE 18 VERS N118 PLACE MANDELA Mairie Centre historique FUTUR TRAM EXPRESS SUD PARKING PUBLIC EXISTANT (700 PLACES) PROJET BUREAUX CONNEXION FUTUR ACCÈS GARE TGV HOTEL MERCURE EXTENTION POSSIBLE (PROJET) HÔTEL DE RÉGION VERS RN 20 BUREAUX MAIL CDT COUSTEAU C Pôle des transports VERS A10 A6 B DISTANCE GARES/HÔTEL DE RÉGION 5 MIN À PIED GARE ROUTIÈRE GARE TGV Place du Grand Ouest COMMERCES RESTAURANTS CINÉMA CENTRE DES CONGRÈS MAIL ATLANTIS VOTRE FUTUR HÔTEL DE RÉGION AU PIED DU PÔLE DES GARES ( B, C, GARE ROUTIÈRE, GARE TGV) AU CŒUR D UN QUARTIER URBAIN DYNAMIQUE PARC DE LA TUILERIE Secteur commercial (projet) 11

12 MASSY - engagements dynamique,, OPÉRA DE MASSY 12

13 Dynamisme, vitalité. Massy, forte d un tissu associatif rare rayonne par sa mixité et son pluralisme. 80 nationalités représentées sur la ville, plus de 350 associations qui œuvrent au quotidien dans des domaines aussi variés que la solidarité, l environnement, le sport, la culture et participent à près de 200 animations chaque année. Sociale et solidaire. 35 % de logements sociaux, un chiffre révélateur de l engagement politique fort de la collectivité. A Massy, c est une ville dans son ensemble qui avance. La ville a vu sa population augmenter de façon importante ces dernières années et, consciente de son attractivité, fait de la préservation du bien-être de ses habitants une priorité. festival des arts de la rue rugby stade J. ladoumègue Récemment un contrat de ville a fait l objet d une signature partenariale avec l Etat afin de coordonner l ensemble des politiques publiques en direction de quartiers cibles, identifiés comme sensibles, et de leurs habitants. Un acte fort venant compléter des initiatives innovantes uniques comme 100 jeunes vers l emploi ou encore la création d un service uniquement dédié à la cohésion sociale. Des équipements structurants. Massy dispose de nombreux équipements sportifs et culturels qui font la richesse de la vie massicoise. La ville accueille le seul Opéra de banlieue en France, un centre culturel de musiques actuelles de notoriété européenne (Paul B). Plusieurs clubs sportifs de haut niveau grâce à des équipements spécifiques d envergure régionale portent fièrement les couleurs de la ville et évoluent parmi l Elite : le rugby, le handball, l escalade. Atelier d architecture avec des enfants Fête de MASSY espace atlantis sport 13 opéra de massy

14 MASSY - économie Implantée à l entrée du Cluster de l innovation et de la recherche «Paris Saclay» tout en profitant du rayonnement de la «Paris Biotech Vallée», bénéficiant d une accessibilité sans égal et d une attractivité d autant renforcée, Massy accueille aujourd hui plus de entreprises privées représentant plus de emplois. Parmi elles, on compte le siège de Carrefour, Alstom, Orange, SFR, Sagem, Thalès, le siège d Ericsson, CGG, le Campus Safran, etc., ainsi qu un réseau dense de petites entreprises, TPE et PME, ou de programmes innovants tels que Blue Office de Nexity (espace de co-working), ou WAI Massy Saclay qui accompagne les starts-up innovantes. Massy confirme ainsi au quotidien son statut de capitale économique de l Essonne, et forte de son dynamisme affiché, séduit de nombreuses sociétés de renommée internationale. ericsson à massy ALSTOM à massy 14

15 C M14 Capitale économique de l Essonne, pôle de transport au centre de l o.i.n. de saclay et porte Sud du Grand Paris, Massy profite d une centralité idéale et s impose aujourd hui comme une composante indispensable au développement du Sud parisien. UN TERRITOIRE BIEN DESSERVI UNE CONCENTRATION DE PÔLES DE RECHERCHE UN PÔLE ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE Paris Gare TGV Pôle de recherche Pôle tertiaire Plateforme multimodale, gare de triage Campus, grandes écoles et universités Établissement R&D Pôle de compétitivité Centre de Congrès et de réunion d une capacité supérieure à 300 places (existant et en projet) Issy- La communauté du Plateau de Saclay regroupe 27 communes du Sud Parisien LIGNE 15 B Versailles Chantiers AÉRODROME VÉLIZY-VILLACOUBLAY BERTRANDT Robinson Villejuif L. Aragon INRA N118 HEC CENTRE D ESSAIS DES PROPULSEURS A86 TRAM EXPRESS SUD D36 N20 A6 CEA Saint-Aubin LIGNE 18 SYNCHROTRON INSTN SOLEIL INRA CNRS CEA NEUROSPIN CISBIO INTERNATIONAL Syste m@t DANONE RESEARCH ic THALES Palaiseau Orsay Gif UNIVERSITÉ SUPELEC PARIS-ORSAY Massy-Palaiseau ÉCOLE POLYTECHNIQUE NANO ENSTA INNOV HORIBA JOBIN YVON LFB BIOMÉDICAMENTS ONERA ALSTOM AREVA I&D OpticsValley O.I.N. Paris Saclay SAGEM DÉFENSE SAFRAN CAMPUS OUV ÉCOLE AGRO PARIS TECH Massy Opéra Massy Antonypôle N7 JUVISY-SUR-ORGE AÉROPORT PARIS-ORLY ADP INGENIERIE Orly 0 1km 15

16 Renseignements Françoise Couasse Directrice de Cabinet Conception, réalisation et cartographie : - Crédits photos : Hervé Abbadie, Jean-Michel Molina et André Morin - Cartographie : Dominique Ragu