DOSSIER DE CANDIDATURE OSSATURE BOIS

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1 DOSSIER DE CANDIDATURE Projet : MAISONS à OSSATURE BOIS MUSE

2 1 PRESENTATION Habitat d'avenir a développé un concept de maisons en ossature bois répondant aux objectifs du Grenelle de l'environnement. Ce concept comprend: - la fabrication industrielle de modules tridimensionnels, - l'installation sur site. Habitat d'avenir propose un programme de maisons urbaines de 2 à 5 pièces de plain pied ou à étage.

3 2- PRESENTATION PLUS DETAILLEE Principes Maisons individuelles à ossature bois Industrialisées par modules tridimensionnels Capacité de production visée de unités par an Couverture sur la France Métropolitaine Atouts majeurs Coût optimisé par rapport à l'habitat traditionnel Qualité: meilleure maîtrise du process en filière sèche grâce à l'industrialisation Fiabilité: maîtrise de l'outil industriel du groupe Bénéteau Délai : 4 à 8 mois entre la commande et la réception définitive Catalogue de produits Programme de maisons urbaines de 2 à 5 pièces de plain pied ou à étage Options finitions intérieures et extérieures Adaptation à l'architecture locale Performances La Haute Qualité Environnementale est intégrée dès la conception Des performances thermiques très supérieures à la règlementation: THPE (Très HautePerformance Energétique) en standard et BBC (Bâtiment Basse Consommation) en option Des coûts de maintenance maîtrisés (consommation d'énergie et offre interne SAV) Des dépenses énergétiques réduites Types d'opérations réalisables Maisons individuelles accolées ou semi-accolées Habitat intermédiaire (en cours de développement) Petit collectif (en cours de développement) Résidences étudiantes, résidences des séniors, logements d'urgence Coûts A partir de 950 HT/m 2 habitable selon le type de logement, la performance choisie et les options

4 3 ANALYSE DU PROJET ECONOMIE DU PROJET, impact sur le coût de production Industrialisées par modules tridimensionnels Capacité de production visée de unités par an Coût optimisé par rapport à l'habitat traditionnel Qualité: meilleure maîtrise du process en filière sèche grâce à l'industrialisation Fiabilité: maîtrise de l'outil industriel du groupe Bénéteau COUTS Pour une maison de 68m 2 à partir de 950 HT/m 2 habitable selon les options et la performance choisis: - Hors VRD - Hors honoraires d'architectes et bureaux de contrôle. RAPIDITE OPERATIONNELLE Référence: 20 maisons individuelles (SHAB moyenne 80m 2 ) réalisées chacune par assemblage de modules CONCEPTION TECHNIQUE USINE Approvisionnements / Fabrication CHANTIER Terrassements / Fondations Transport / Montage Finition 5 semaines 8 semaines 3 semaines 5 semaines 2 semaines

5 FONCTIONNALITE Concept d'habitat modulaire - Fabrication industrielle de modules tridimensionnels à ossature bois et à hautes performances environnementales. - Installation et raccordement sur site d'un programme en quinze jours. Elle répond aux nouvelles exigences du marché: - Performance thermique au-delà de la règlementation (cf note thermique) - Accès aux personnes à mobilité réduite - Validation par des BET structure, thermique, fluide, acoustique et des bureaux de contrôle Choix de matériaux et composants: - Durables à faible impact environnemental: le bois est un matériau écologique par excellence, il ne libère aucun déchet toxique. Sa production nécessite très peu d'énergie, il permet de construire rapidement et présente des propriétés mécaniques étonnantes - Issus de forêts certifiées et éco-gérées - A économies d'énergie: les maisons en bois sont authentiques, saines, chaleureuses et jusqu'à 40% mieux isolées que des maisons classiques Les fournisseurs sont soumis à une charte logistique et qualité, ainsi qu'à des audits process. Pour une intégration optimisée: L'intégration paysagère est réalisée par l'architecte. La grande liberté de choix des formes, des matières, des «peaux» de façades, des types de couvertures permet de s'adapter à tous types de sites et à toutes contraintes urbanistiques. Un process qualité intégré: - A la conception: certification du procédé industriel: Qualitel, Habitat Environnement, Effinergie - En amont: sélection AQF des fournisseurs - Sur site de production: autocontrôle des opérateurs à chaque stade de la fabrication - En fin de fabrication: contrôle des produits finis par prélèvement Thèmes de la certification H&E : Management environnemental de l'opération Chantier propre Energie - Réduction de l'effet de serre Filière constructive - Choix des matériaux Eau Confort et santé Gestes verts PARTENAIRES HABITAT D'AVENIR: BH (Groupe Bénéteau) / Groupe SNI (Caisse des Dépôts) / CFA (Groupe Financière Duval) Architecte de conception: François Pélegrin

6 DEVELOPPEMENT DURABLE Un engagement dès la conception... L'engagement se traduit par une volonté partagée au sein de l'entreprise de maîtriser les impacts environnementaux d'une construction tout au long de son cycle de vie. De l'utilisation de matériaux de construction jusqu'à la consommation d'énergie, nous faisons le choix d'une responsabilité totale à l'égard des économies d'énergie. Notre démarche associe la problématique de recyclage en fin de vie. Le process de fabrication respecte les critères de la certification ISO Des partenariats pour aller plus loin - L'ADEME (Agence De l'environnement et de la Maîtrise de l'energie) - Le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) - Le CNDB (Comité National pour le Développement du Bois) - Les bureaux d'études techniques: structure, thermique, fluide, acoustique - Les bureaux de contrôle - Nos fournisseurs Des coûts d'exploitation responsables - Maîtrise des charges d'exploitation - Consommation énergétique en THPE - Gestion de l'eau - Pérennité de l'enveloppe Qualité d'usage: ameublement, confort, ambiance saine, traitement de l'air: Le groupe Bénéteau (au travers de ses filiales O'Hara et IRM) et BH ont une très grande maîtrise des agencements intérieurs, du mobilier intégré et de la création d'ambiances intérieures agréables qui vont jusqu'aux choix des tissus d'ameublement. Le choix des matériaux sains est au centre de nos préoccupations. L'expérience et le succès du groupe dans le domaine de la plaisance comme dans le domaine de l'habitat de loisirs sont un gage de réussite pour la nouvelle cible visée. Démarche HQE : RELATION DU BATIMENT AVEC SON ENVIRONNEMENT IMMEDIAT./ Aménagement de la parcelle pour un développement urbain durable./ Qualité d'ambiance des espaces extérieurs pour les usagers./ Impacts du bâtiment sur le voisinage CHOIX INTEGRE DES PRODUITS, SYSTEMES ET PROCEDES DE CONSTRUCTION./ Choix constructifs pour la durabilité et l'adaptabilité de l'ouvrage./ Choix constructifs pour la facilité d'entretien de l'ouvrage./ Choix des produits de construction afin de limiter les impacts environnementaux de l'ouvrage./ Choix des produits de construction afin de limiter les impacts CHANTIER A FAIBLE IMPACT ENVIRONNEMENTAL./ Optimisation de la gestion des déchets de chantier./ Réduction des nuisances, pollutions et consommations des ressources engendrées par le chantier GESTION DE L'ENERGIE./ Conception architecturale visant à optimiser les consommations d'énergie./ Réduction de la consommation d'énergie primaire et recours aux énergies renouvelables./ Maîtrise des pollutions générées par la consommation d'énergie

7 INNOVATION CONCEPT INNOVANT BH conçoit, fabrique et installe des habitations individuelles et collectives qui répondent aux critères suivants: - Structure ossature bois industrialisée - Procédé d'installation sur site rapide et environnemental - Hautes performances énergétiques (THPE ou BBC) - Prix inférieurs à l'habitat traditionnel ASSEMBLAGE 3D Fabrication industrielle de modules tridimensionnels à ossature bois et à hautes performances environnementales. L'offre BH est une offre complète: - Fabrication en usine - Transport par camion - Grutage et assemblage sur site - Finition et raccordements AVANTAGE DU PROCCESS Conditions de travail optimum: Pas d'aléas ni de surcoûts dûs aux conditions météorologiques, Outillage à portée de main, sécurité de travail renforcée, Maîtrise des temps de travail, Qualité assurée, Rapidité d'exécution: Construction rapide en usine, assemblage sur site et finition en quelques jours, Délais garantis (4 à 8 mois entre la commande et la remise des clés), _Coûts maîtrisés. Respect de l'environnement: Utilisation de matériaux écologiques et recyclables, Performances énergétiques, Economies d'énergie, Démarche HQE, Certification de labels énergétiques selon la demande du client: - TI-! PE (Très Haute Performance Enel'9étique), - BBC (Bâtiment Basse consommation), Qualité architecturale: Impact environnemental faible, Fondations limitées, Installation sur tous les types de terrain (pentes ou sols instables), Solidité et résistance du bois,