MONTREUX. CHF 870'000.- Place(s) de parc en sus - n réf Cardis SA - Montreux Rue du Théâtre 7 bis, 1820 Montreux

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1 MONTREUX Résidence "L'Améthyste" Appartement de 4.5 pièces - Lot 6 CHF 870'000.- Place(s) de parc en sus - n réf Cardis SA - Montreux Rue du Théâtre 7 bis, 1820 Montreux Karyl Chabloz Tél Fax

2 SITUATION ET DESCRIPTIF Lieu d accueil privilégié des grands de ce monde, Territet (Montreux) a vu passer sur ses terres des légendes comme Elisabeth de Habsbourg (Sissi l impératrice), Freddy Mercury et, plus récemment, Bill Gates. En vous baladant le long des quais, vous profiterez de ses vues somptueuses sur le lac Léman et les Alpes. Lieu de détente et de bien-être absolu, vous tomberez sous le charme de cette localité idyllique, de ses monuments et de ses musées, de ses centres sportifs et de la quiétude qui y règne au quotidien. Idéalement situé dans un quartier familial et résidentiel de Territet, ce beau projet immobilier neuf de 16 appartements à vendre en PPE, nommé «Résidence l Améthyste», sera composé de 3.5 pièces et de 4.5 pièces, allant de 63 m² à 103 m². Le centre-ville de Montreux et ses nombreux commerces sont accessibles en quelques minutes et les transports publics se situent à quelques pas de la résidence. Ces appartements neufs vous offriront de généreux espaces de vie et seront agrémentés d une terrasse ou d un balcon, positionnés plein sud, procurant ainsi un ensoleillement et une luminosité optimale. Vous bénéficierez également d'une splendide vue lac et montagnes. Les places de parc intérieures en sous-sol vous faciliteront l accès à la résidence, tout en minimisant les nuisances éventuelles.

3 SURFACES Surface habitable 103 m² Surface pondérée 108 m² Surface balcon 10 m² CARACTÉRISTIQUES Nombre de pièce(s) 4.5 Nombre de chambre(s) 3 Nombre de sanitaires 2 Nombre de wc 2 Nombre de balcon(s) 1 Situé au Rez supérieur Charges PPE CHF 5'400.-/an DISTANCES Commerces Gare Transports publics Ecole primaire Ecole secondaire Poste DISTRIBUTION Rez supérieur Entrée/couloir Séjour avec espace à manger Cuisine entièrement équipée Chambre à coucher principale avec salle de douche/wc 2 chambres à coucher Salle de bains/wc Cellier/Disponible 200 m 500 m 200 m 50 m 50 m 500 m Balcon

4 COMMUNE La commune de Montreux, haut lieu de culture et de gastronomie, est également reconnue pour l'excellence de ses écoles privées, de ses centres de santé et de remise en forme. Tout au long de l'année, des événements de réputation mondiale comme le Montreux Jazz Festival, le Festival du Rire ou même le Marché de Noël, animent cette petite ville d environ 25'000 habitants. Proche de la gare ou des axes autoroutiers, vous pourrez facilement rejoindre Lausanne ou Genève et son aéroport international, atteignables en moins d'une heure de route. CONSTRUCTION Cette promotion de 16 appartements sera construite sur une parcelle de 2'021 m² située sur la commune de Montreux. Cette dernière profite d une situation unique et privilégiée. Les prix proposés sont les plus attractifs du marché. Le chantier est en cours et la livraison des logements est prévue au plus tard pour l'été Ces appartements bénéficient d une luminosité optimale grâce à leur baie vitrée orientée face au lac, ainsi qu à leur spacieux séjour. Les aménagements choisis offrent de magnifiques parquets dans les chambres à coucher, de beaux carrelages dans les séjours ainsi que de superbes cuisines entièrement équipées. Les finitions sont au gré du preneur. Un parking souterrain comporte 19 places de parc intérieures, soit une place par appartement. A titre indicatif et selon le descriptif de construction, voici les budgets alloués pour les éléments intérieurs :

5 Cuisine : CHF 17'000.- TTC pour les 3.5 pièces et CHF 20'000.- TTC pour les 4.5 pièces Carrelage : CHF 40.-/m² (fourniture) Parquet : CHF 55.-/m² (fourniture) Un descriptif de construction complet est disponible sur demande. REMARQUES Des lignes épurées et modernes, des finitions de standing, un environnement unique et résidentiel, une belle vue sur le lac, une résidence chaleureuse Voici en quelques mots les avantages exclusifs dont vous pourrez profiter en acquérant l'un de ces appartements à un prix attractif!

6 INFORMATIONS Année de construction 2015 Sous-sol 1 Installation chauffage Sol Type de chauffage Gaz, Solaire ENVIRONNEMENT Poste Restaurant(s) Gare Ecole primaire Ecole secondaire EXTÉRIEUR Balcon Terrasse Verdure Places de parc INTÉRIEUR Ascenseur Douche Cave Double vitrage Lumineux Cuisine ouverte EQUIPEMENT Cuisine équipée Buanderie collective Interphone Stores électriques SOL Carrelage Parquet ETAT Neuf EXPOSITION Sud ENSOLEILLEMENT Optimal VUE Dégagée STYLE Moderne DONNÉES FINANCIÈRES Prix Prix place(s) de parc int. (1) Prix total Disponibilité Forme juridique CHF 870'000.- CHF 35'000.- CHF 905'000.- A convenir En PPE Ce document n'est pas contractuel et est uniquement fourni à titre strictement informatif. Il ne peut pas être transmis à des tiers sans autorisation.

7 Chambre à coucher La Résidence

8

9 Lot Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut Appartement neuf Rez inférieur CHF 810'000 À vendre Appartement neuf Rez inférieur Vendu Appartement neuf Rez supérieur CHF 830'000 À vendre Appartement neuf Rez supérieur Vendu Appartement neuf Rez supérieur Vendu Appartement neuf Rez supérieur CHF 870'000 À vendre Appartement neuf 1er étage CHF 850'000 À vendre Appartement neuf 1er étage Vendu Appartement neuf 1er étage Vendu Appartement neuf 1er étage CHF 890'000 À vendre Appartement neuf 2ème étage CHF 950'000 À vendre Appartement neuf 2ème étage Vendu Appartement neuf 2ème étage Vendu Appartement neuf 2ème étage CHF 950'000 À vendre Appartement neuf Dernier étage Vendu Appartement neuf Dernier étage Vendu Cardis SA - Montreux - Rue du Théâtre 7bis - CH-1820 Montreux - Tel , Document non exhaustif Résidence l'améthyste 1820 Montreux, Territet Habitable Balcon Terrasse Pondérée Places de parc: 1 place de parc intérieure en sus à CHF 35'000.-

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