Surface habitable : 360 M² Combles : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 1,1 HA Cave : Oui APPT F2 : 55 M²

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1 Visite du bien : Localisation : Revel Ville proche : Domène Autoroute : 10 Km Aéroport : 70 Km Des prestations haut de gamme pour cette belle propriété refaite à neuf sur les Balcons de Belledonne! Loin du tumulte de la ville, à seulement 12 minutes de l Autoroute et 20 minutes du centre-ville de Grenoble, c est par une belle allée de pins et sapins que l on accède à cette propriété. Le ton est donné, vous êtes ici dans une zone de pleine nature en lisière de forêt, un lieu unique et préservé dans les balcons de Belledonne Le parking vous accueille et un grand garage double est à votre disposition. Par un petit chemin, on sillonne le parc de m² arboré de nombreuses essences et variétés, derrière quelques rochers un charmant petit chalet sera à coup sur le repère préféré de vos enfants, le sous-bois vous plonge dans la quiétude et 4 bassins d agréments permettent l irrigation du terrain. De nombreuses terrasses naturelles sans le moindre vis-à-vis sont à votre disposition pour des siestes à l abri des regards ou pour des déjeuners entre convives. Cette propriété de construction saine et traditionnelle vous offre 3 niveaux et plus de 360m² de surface utile. Au rez-dejardin, un appartement neuf et indépendant de 55m² est disponible pour l indépendance de vos adolescents ou afin d accueillir vos amis en vacances à la montagne avec la possibilité d un rendement locatif assuré. Au niveau supérieur, un grand séjour salle à manger avec sa cheminée sort sur la terrasse panoramique plein sud face au sommet de la station de ski de Chamrousse et toujours la forêt à perte de vue une cuisine américaine équipée, une salle de bains moderne ainsi que 2 chambres confortables complètent ce niveau. Le niveau supérieur est entièrement aménageable selon vos projets et désirs : Salle de jeux ou de projection, chambres supplémentaires, appartement indépendant, suite parentale La seule limite d exploitation sera votre imagination! C est une grande maison familiale par excellence et sa rénovation récente vous offre des prestations et finitions irréprochables pour un coup de foudre assuré lors de votre future visite! Type de bien : Propriété Rénovation intégrale : 2012 Surface habitable : 360 M² Combles : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 1,1 HA Cave : Oui APPT F2 : 55 M² Prix de vente : Euros

2 Rez-de-jardin Entrées 3 Entrées indépendantes Hall d accueil Oui Cave 1 Pièce Une pièce modulable en bureau (Avec son entrée indépendante) Cave 1 Chaufferie Oui (Chauffage central au fuel) Un appartement F2 indépendant de 55m² 2 entrées (accès intérieur et accès extérieur par la terrasse) Une chambre avec des placards de rangements intégrés Une belle pièce de vie principale Une cuisine américaine et entièrement aménagée Une salle d eau équipée avec douche, vasque et WC Observations : idéal pour l indépendance d un adolescent, rendement locatif, appartement de gardien ou pour recevoir vos amis en toute autonomie!

3 Rez-de-chaussée Accès Extérieur et intérieur Cuisine Oui, moderne et équipée à 100% (Avec espace salle à manger) Salon Superbe Open space ouvert Cheminée Oui Chambres 2 Salle de bains 1 Entièrement équipée WC 1 Placards Terrasse Oui Avec rayonnages et penderies Oui, Panoramique Sud/Ouest Observations ADSL sur l ensemble des niveaux Carrelage haut de gamme grand passage Volets roulants électriques

4 Niveau supérieur Accès Par escalier Cuisine / Salon / Salle à manger / Chambres 2 Avec points d eaux WC 1 Greniers 3 à 4 greniers exploitables Exposition Plein Sud Revêtements A créer Observations 150M² de surface disponible à ce niveau pour création de chambres supplémentaires, suite parentale, salon TV/Home cinéma ou appartement indépendant

5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Cheminée Chalet Garage Sud/Ouest Maçonnerie de 0,30 Traditionnelle de 1966 Traditionnelle Central au fuel, cuve de 6000L Radiateurs en fonte Bac acier Carrelage haut de gamme classe 5 + Parquet massif Tonalité moderne Double vitrage neuf (Aluminium 4/16/4) Oui, foyer ouvert + Récupérateur de chaleur Un chalet extérieur (Pour vos petits pirates ) Un garage double Observations 4 bassins d agréments sillonnent la propriété Assainissement par fosse septique et champ d épandage Superbe parc paysagé de nombreuses essences et variétés Départ de randonnée et raquette sur place

6 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 5 Min Supermarché : 10 Km Hypermarché : 10 Km Boulangerie : 5 Min Aéroport : 70 Km Gare SNCF : TGV-Grenoble Bus/Cars : 5 Min Autoroute : 10 Km Services médicaux Écoles Médecins : Revel Pharmacie : Domène Dentistes : 10 Km Hôpital : 16 Km Périscolaire : Sur place Maternelle : 5 Min Primaire : 4 Km Collège : 10 Km Lycée : 13Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas! Proche des domaines skiables, ski de pistes et fond, raquettes... Petite supérette «le Relais» à 5 Min au centre du village, boulangerie artisanale et marché tous les samedis matin. Terrain de tennis communal, nombreuses associations: Théâtre, danse, gym, atelier terre, musique, sorties skis pour vos enfants, etc...etc...

7 Localisation & plan A 18 Km de Grenoble A 10 Km de Domène A 10 Km de L Autoroute A 20 Km de Crolles A 10 Minutes de l accès autoroute: Grenoble/Chambéry!

8 Vue satellite A 20 Min de Grenoble A 10 Min de Domène A 10 Min de L Autoroute A 20 Min de Crolles

9 Votre propriété face à la nature et la forêt à perte de vue En vacances tous les jours à 20 Minutes de Grenoble 360 m² de surface utile sur m² de terrain!

10 La vue est tout simplement magique sur les grands massifs Le ton est donné, vous êtes ici dans une zone de pleine nature!

11 Une rénovation intégrale en 2012, des prestations haut de gamme En été comme en hiver, la magie opère!

12 Des terrasses naturelles ceinturent la propriété Vaste cour et parking pour de nombreux véhicules,

13 Vivre avec les écureuils à l abri des regards... 4 bassins d agréments sillonnent le parc et ses sous-bois!

14 Derrière quelques rochers, ce charmant petit chalet Modulable en maison d amis ou repère de pirates..

15 Un appartement neuf en rez-de-jardin de 55m² Idéal pour recevoir vos amis ou pour votre adolescent...

16 Au niveau supérieur nous découvrons 150m² de bonheur Et des prestations et finitions remarquables...

17 Une très grande pièce de vie de 50m² inondée de lumière, Avec poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert!

18 Double vitrage Aluminium neuf de type «Montagne» Volets roulants électriques et carrelage grand passage!

19 Une cuisine équipée avec meubles et électroménager Exposée plein sud, le soleil est présent du matin au soir

20 2 chambres avec des parquets en bois massifs Chauffage central au fuel et radiateurs en fonte

21 Encore quelques photos?

22 En savoir plus sur Revel : Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :

Prix de vente : 362 000 Euros

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