Sainte Marie. Le Clos BBC. Un petit hameau résidentiel dans un environnement privilégié au cœur de la très dynamique Vendée. Olonne/Mer Vendée PROJET

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1 Le Clos Olonne/Mer Vendée Un petit hameau résidentiel dans un environnement privilégié au cœur de la très dynamique Vendée BBC PROJET Bâtiment Basse Consommation

2 Le Clos Positionnez Olonne-sur-Mer Au cœur de l attractive Vendée au développement économique exceptionnel avec une progression du double de la moyenne nationale. Le Clos Nantes Angers Saumur Tours A87 Cholet Chinon A83 A87 A10 La Roche/Yon Olonne/Mer Les Sables d Olonne A87 Fontenayle-Comte A83 La Rochelle Niort A10 Poitiers Chaque année ce sont des milliers de nouveaux résidents qui viennent s installer sur la côte vendéenne, plus particulièrement entre Olonne-sur-Mer et La Roche-sur-Yon qui n est située qu à 25 minutes de l océan. Plus de personnes vivent sur ce secteur particulièrement accueillant et remarquable par son dynamisme, probablement le premier en France selon plusieurs études. Dynamisme économique avec le tourisme dont la région est devenue la 2 ème destination de France mais aussi avec un tissu varié de petites, moyennes et grandes entreprises internationales. Plus de sociétés y prospèrent et se développent en créant de nouveaux emplois. Un climat privilégié, des paysages variés de plaines et de forêts, de dunes et des plages de sable fin à l infini avec l océan pour horizon forment un atout décisif pour attirer une nouvelle population à la recherche d emplois qualifiés. Le déficit en logements s aggrave. La région d Olonne est idéalement desservie par autoroute et voies express mettant Nantes à moins d une heure et Paris à 4 heures à peine. Par TGV vous êtes en 3 heures gare Montparnasse.

3 Centre Commercial Centre de Loisirs Pharmacie Hôtel de Ville Ecole Primaire Commerces de proximité Centre Médical Situez le Clos au cœur d Olonne-sur-Mer Olonne-sur-Mer avec les Sables d Olonne, le Château d Olonne, L île d Olonne et Sainte Foy constitue une vaste agglomération très animée et superbement équipée. Qu il s agisse des commerces et des services, concernant la santé et le bien-être, les loisirs culturels ou sportifs, les écoles, collèges et lycées, tout est à proximité. Notons qu à la Roche-sur-Yon, nous trouvons 3 universités, une Ecole de Commerce, 2 écoles d ingénieurs accueillant plus de étudiants! Le Clos est au cœur de ce charmant gros bourg si vivant qu est Olonne-sur-Mer, à 300 mètres de la place de l Eglise. C est à pied que l on fera les courses quotidiennes, rejoindra la Poste ou la Mairie, les cabinets des professions libérales, flânera dans les boutiques, rejoindra les terrasses des brasseries et restaurants. L axe routier rapide qui conduit à la Roche-sur-Yon et mène à l A87 n est à quelques centaines de mètres. Une circulation fluide même aux périodes estivales permet d accéder aux quatre coins de l agglomération. Le Clos est au calme dans un environnement résidentiel, à l orée des marais salants et de la majestueuse forêt d Olonne aux hectares de pins maritimes qui s étendent le long de l océan en protégeant la cité des vents marins.

4 Le Clos

5 Admirez le charme de ce petit hameau Un hameau de 34 maisons respectant l esprit architectural du pays vendéen. Remarquez tout ce qui fait le charme de cette architecture : son authenticité en restant fidèle à la sobriété du style marin vendéen, le jeu des façades de crépi blanc sur lesquelles tranchent les volets de couleur franche, qui sont en décalage les unes par rapport aux autres, les étages en retrait créant une diversité des volumes avec l avancée des toitures de tuiles rouges. Voilà un ensemble qui a beaucoup de caractère en conciliant diversité et harmonie. Bien sûr, le fait de ne construire que des maisons facilite les choses. Des maisons faciles à vivre qui partagent un point commun que l on retrouve dans toutes les réalisations d Edouard Denis : l'intelligence du plan qui privilégie l'espace en évitant les coins et couloirs vraiment inutiles. Notez le living très lumineux, prolongé de sa terrasse. sur jardin. Edouard Denis a une solide expérience de la construction en région maritime, plus particulièrement sur les côtes françaises les plus septentrionales. Ceci exige des matériaux résistants et qui demandent un minimum d'entretien. Une excellente protection contre les températures basses ou élevées sont une obligation.

6 Le Clos Terrasse Dgt Séjour Salle de bain Sdb Sdb Salle de bain WC Entrée Cuisine Plan étage Garage Maison Type 4 Surface habitable : 84,07 m 2 Garage : 26,46 m 2 Terrasse : 9 m 2 Plan RdC Maison Type 3 Surface habitable : 68,65 m 2 Garage : 19,33 m 2 Terrasse : 9 m 2 Terrasse Séjour Sdb Garage Dgt Entrée Cuisine Sdb WC Plan étage Plan RdC

7 34 maisons dans l esprit architectural local R. des Cordeliers Rue du Maréchal Foch Nord Voyez les grandes lignes du descriptif BBC PROJET Bâtiment Basse Consommation Les maisons du Clos ont été conçues pour répondre aux exigences du Label BBC - Effinergie qui garantit une haute performance énergétique. Ce label est accordé par un organisme officiel à la livraison du bâtiment qui bénéficie d une isolation renforcée, d une excellente étanchéité à l air et d une production d eau chaude sanitaire performante grâce à une chaudière utilisant des énergies renouvelables. Ses résidents, propriétaires ou locataires, vont profiter d un grand confort, été comme hiver, et d une facture d énergie réduite, sans oublier les nombreux avantages fiscaux du dispositif Scellier dont bénéficiera l acquéreur-investisseur. Gros œuvre, isolation et menuiserie Fondations en béton armé. Murs en parpaings, briques ou béton banché. Façades et pignons revêtus d un enduit gratté teinté dans la masse. Isolation des rives de planchers (pour supprimer le phénomène de pont thermique) et des murs extérieurs (par un complexe de doublage). Couverture en tuiles de terre cuite. Double vitrage isolant. Gardecorps en aluminium anodisé ou en acier laqué. Ventilation, installation électrique et chauffage Ventilation mécanique contrôlée. Installation électrique entièrement encastrée répondant aux normes EDF. Chaudière individuelle au gaz mixte à condensation avec ballon intégré assurant la production d eau chaude sanitaire en complément de capteurs solaires. Corps de chauffe muraux en acier laqué. Téléphone, télévision Prises télécommunication en séjour et chambre, prise individuelle TV-FM dans le séjour et la chambre principale. Revêtements de sols Carrelage en grés émaillé dans les pièces principales et les pièces d eau. Revêtement stratifié dans les chambres. Révêtements muraux Peinture blanche sur les murs et plafonds. Salle de bain : faïences au pourtour de la douche sur deux mètres de hauteur. Menuiseries intérieures Portes extérieures métalliques isolante. Serrures de sûreté trois points. Placards avec tablette et penderies. Sanitaires Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Bac à douche. Mitigeur. Cuisine Evier inox ou en résine de synthèse, meuble bas de rangement.

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