Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

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1 Samuel Bédard, Courtier immobilier résidentiel KELLER WILLIAMS URBAIN Agence immobilière 1100, Robert-Bourassa #104 Montréal (QC) H3B 3A / Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 2T3 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Rosemont Genre de propriété Duplex Année de construction 1954 Utilisation de la propriété Type de bâtiment Résidentielle seulement Isolé Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment $ $ Nombre total d'étages 2 Évaluation totale $ (2016) Dimensions du bâtiment 25 X 53 p irr Date de livraison prévue Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain 7,62 X 25,9 m irr Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (2007) Superficie du terrain 197,40 mc Numéro de matricule Cadastre Date ou délai d occupation 30 jours PA acceptée Zonage Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel Propriétaire occupant Inclus selon bail 2 Valeur locative $ Exclus selon bail 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 18,5 X 9,5 p irr Bois RDC Cuisine 14 X 10 p Bois RDC Salle à manger 13,3 X 12 p Bois Foyer-Poêle. RDC Chambre à coucher 12 X 9,2 p Bois principale RDC Chambre à coucher 11 X 8,8 p irr Bois RDC Salle de bains 11,7 X 9,2 p Céramique bain et douche séparés SS1 Salle familiale 28 X 13 p irr Béton SS1 Salle de lavage 10 X 9 p Béton SS1 Rangement 20 X 7,5 p Béton SS1 Atelier 12,5 X 12 p Béton sortie extérieure Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 2 Valeur locative Exclus selon bail 1+0 Particularités Nbre stationnements No Centris Page 1 de 6

2 Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Approvisionnement eau Municipalité Fondation Béton coulé Revêtement de la toiture Revêtement Brique Plancher séparateur Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Plinthes électriques Recouvrement de plancher Sous-sol 6 pieds et plus Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Installation aspirateur central, Thermopompe murale Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environnementale Efficacité énergétique Occupation Chauffe-eau - 2 (26 $) Clôturé, Paysager Plat Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Inclusions Fixtures, rideaux et tringles à rideaux. Poêle, aspirateur central et accessoires. Laveuse et sécheuse. Exclusions 2 chauffe-eau loués à Hydro-Solution (environ 26$ par mois) Remarques - Courtier Faites vite! Magnifique duplex lumineux situé dans un secteur en demande! Beaux planchers de bois, grande cuisine rénovée avec îlot central, grande salle de bain avec bain et douche séparées, salle à manger chaleureuse avec son foyer et sa belle fenestration, jolie cour intime aménagée parfaite pour profiter de l'extérieur. À voir! Addenda Ce duplex saura vous plaire avec ses nombreux atouts! À PROXIMITÉ : - services tels que épiceries, caisses, pharmacies - garderies, écoles primaires et secondaires - nombreux parcs - transports en commun - hôpitaux DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES : - Plusieurs rénovations et améliorations - pour le rez-de-chaussée, isolation des murs extérieurs (sauf les murs vis-à-vis la cuisine et la salle de bain) - grand sous-sol sur béton qui peut être aménagé de multiples façons selon vos besoins - belle cuisine invitante avec une grande capacité de rangement et un îlot central très pratique - salle à manger des plus chaleureuses avec sa belle fenestration, porte-patio menant à la cour et son foyer pour créer une ambiance magique - cour arrière intime et aménagée pour bien profiter de nos belles journées d'été Ne cherchez plus! No Centris Page 2 de 6

3 Déclaration du vendeur Oui DV Source RE/MAX DYNAMIQUE INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Sommaire financier e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 2T3 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 5 ½ 1 Autre 1 Total 2 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2015) $ Taxe scolaire (2015) 929 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 6

5 Façade Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salon Salon No Centris Page 5 de 6

6 Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Sous-sol Salle de lavage Cour Façade No Centris Page 6 de 6

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