Oui Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain. acceptée Cadastre , acceptée Zonage

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1 Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ 6793 Av. Charles-Goulet Anjou (Montréal) H1K 5E5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Gabrielle Roy Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2001 Type de bâtiment Jumelé Date de livraison prévue Intergénération Saisonnier Dimensions du bâtiment 21 X 37 p irr Reprise Oui Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Possibilité d'échange Cert. de loc. Numéro de matricule Non Superficie du terrain 2 907,00 pc Date ou délai d occupation 45 jours PA/PL acceptée Cadastre , Signature de l'acte de vente 45 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année Terrain Bâtiment 2012 Municipales $ (2014) Frais communs $ Scolaires 686 $ (2014) $ Secteur Electricité Eau Mazout Gaz Total $ Total $ Total Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 7 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 14,6 X 12 p irr Bois Foyer-Poêle. RDC 18 X 8 p irr Céramique RDC Salle à manger 12 X 11,8 p irr Bois RDC Salle d'eau 9,5 X 5,4 p irr Céramique et salle de Lavage 2 Chambre à coucher 15,2 X 12,5 p irr Parqueterie Walk-in principale 2 Chambre à coucher 12,7 X 9,10 p irr Parqueterie 2 Chambre à coucher 10 X 12,3 p irr Parqueterie 2 Salle de bains 8,4 X 8,4 p irr Céramique Douche séparée SS1 Salle familiale 19 X 12,8 p irr Plancher flottant Espace additionnel Dimensions 19 X 13 p irr No Centris Page 1 de 5

2 Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Fondation Piscine Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Stationnement Allée (1), (1) Revêtement Agrégat, Aluminium, Brique Allée Asphalte Fenestration Chauffé, Intégré Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Paysager Mode de chauffage Plinthes électriques Topographie Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac Salle de bains Douche indépendante Eau (accès) Inst. laveuse-sécheuse Salle d'eau (1er niveau/rdc) Vue Foyer-Poêle Foyer au bois Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université Armoires cuisine Particularités du bâtiment Equipement/Services Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Efficacité énergétique Inclusions Lave-vaisselle, aspirateur central, climatiseur mural, ouvre porte de garage électrique, luminaires, cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité. Exclusions Remarques - Courtier REPRISE DE FINANCE. Cette ravissante maison de ville vous offre une luminosité exceptionnelle grâce au fait quelle est semi détachée. Milieu de vie décloisonné et moderne où la cuisine avec îlot central agit de trait d'union entre le salon et la salle à manger. Trois spacieuses chambres. Sous-sol aménagé bénéficiant d'un accès au garage. Addenda Cette maison familiale est située sur une rue paisible en cul de sac avec espace vert et sécuritaire pour les enfants. Le lumineux rez-de-chaussée vous offre des parquets en lattes de bois ainsi que céramique. Le salon et la cuisine partagent une aire de vie commune où se trouve un foyer au bois. Aussi, une jolie cuisine et une vaste salle d'eau bénéficiant d'un espace pour la laveuse et sécheuse. À l'étage, vous y trouverez trois spacieuse chambres à coucher dont une suite des maîtres dotée d'un walk-in. Aussi, une salle de bain avec baignoire et douche séparée. Les revêtements des planchers sont en parqueterie et céramique. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale ainsi que d'un accès au garage. Agréable cour intime sans voisin à l'arrière. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Oui Déclaration du vendeur Non Source RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de 5

3 Façade Vue d'ensemble Serre Salon Escalier No Centris Page 3 de 5

4 Salle à manger Salle à manger Hall d'entrée Salle d'eau Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains No Centris Page 4 de 5

5 Salle familiale Salle familiale Cour No Centris Page 5 de 5

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