SITUATION : A 25 KM DE CASABLANCA A 6 KM DU CENTRE DE MOHAMMEDIA SUR LA ROUTE COTIERE VERS BOUZNIKA PRES DU CAMPING DE LA GARDE ROYALE.

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2 A.O.B est une amicale dont les membres fondateurs sont des cadres du ministère de l économie et des finances. Il ya dix ans ils ont commencés leurs projets : lotissement Zakia à Sidi Maarouf villas «Green Land» à Benslimane «Atlantic Beach» à El Mansouria plage A.O. B ((en collaboration avec la STE GLOBAL BUILD HOME MOROCCO :(spécialiseé dans le marketing et le conseil en publicité)) A.O. B a initiée un programme balnéaire «ATLANTIC BEACH» à EL MANSOURIA PLAGE SITUATION : A 25 KM DE CASABLANCA A 6 KM DU CENTRE DE MOHAMMEDIA SUR LA ROUTE COTIERE VERS BOUZNIKA PRES DU CAMPING DE LA GARDE ROYALE. A ENVIRON 350 METRES DE LA PLAGE ACCES DIRECT. Le projet «ATLANTIC BEACH» occupe 9 HECTARES sur le titre foncier : 10876/25 MANSOURIA 4. ARD MEZIANE. Le projet consiste en la construction de 10 ilots. Chaque ilot comporte 18 immeubles R+2, agencés autour d un patio central aménagé sous forme de jardins à thèmes, couronnés de promenades piétonnes végétalisées et animées avec des jets d eau, une fontaine, des plans d eau et des placettes... Au niveau de la circulation, notre soucis était de favoriser au maximum l impact végétal sur le projet et ce par l adoption d un parking privatif en sous-sol. Ce dernier est alimenté en lumière de jour par le biais de puits végétalisés, accompagnés de plantations de palmiers qui prennent départ depuis le sous-sol. En termes d aménagements extérieurs, notre objectif était de distinguer les espaces de repos et de quiétude ainsi que les espaces de distraction et de loisirs par des aménagements diversifiés tantôt aquatiques, tantôt végétalisés Le projet est reparti en 3 secteurs 3 secteurs = 10 ilots / 3 grandes piscines 10 ilots = 960 appartements 1 ilot = 16 immeubles 1 immeuble = 6 appartements

3 Le projet comporte un parking soussol : 1 place par appartement en plus de 8 places handicapes par ilot Le parking sous-sol donne accès direct à l intérieur de l ilot par deux sorties par escaliers qui permettent aussi au parking une aération naturelle Aucun aménagement au patio d un ilot ne ressemble à un autre différent par la nature de sa végétation : 1.jardin andalou 2. Jardin japonais, fontaines, jets d eau.etc. Chaque secteur a sa propre grande piscine et attractions aquatiques soit 3 grandes piscines dans l ensemble du projet ; EN METTANT LE STATIONNEMENT EN PARKING SOUS-SOL, LA PARTIE HAUTE EST DEDIE ENTIEREMENT AUX PIETONS POUR PROFITER DES PICINES/ ET DISTRACTION AQUATIQUE/, DES PROMENADES, / DES ESPACES VERTS/, DES ESPACES DE REPOS/DES COMMERCES DE PROXIMITE (SUPERETTE /SALON DE COIFFURE/CYBERCAFE/ TERRACE CAFE..). CERCULATION AUTO ZERO POUR LA SECURITE DES ENFANTS ET DES RESIDENTS ; UNE MOSQUEE est programmée sur le terrain avoisinant par le plan d aménagement d el Mansoura. A.O.B aura la charge de la construire en association avec les mécènes et le propriétaire ; LES SURFACES DES APPARTEMENTS Environ 2 / 3 à 4 mètres en plus 60 m2 1 salon 2 chambres 1 cuisine 1 salle de bain (bidets/ toilette/douche) 1 terrasse de 10m2 a 16m2 73 m2 2 salons 2 chambres 1 cuisine 1 salle de bain (bidets/ toilette/douche) 1 terrasse de 10m2 a 16m2 PLACE PARKING GRATUITE Sous-sol

4 DESCRIPTIF DE L APPARTEMENT : En ce qui concerne l aménagement intérieur des appartements, nous avons opté pour des intérieurs modernes et compacts qui vont en pair avec l implantation générale du projet en front de mer. On distingue deux grands types d appartements, le premier est constitué de deux chambres, une cuisine avec balcon, SDB, un grand séjour avec cheminée et une grande terrasse, l autre type est constitué en plus de cela d un salon marocain. Charte de finition : - Sol en céramique, importation des EAU, premier choix - Cheminée murale - fenêtres en Alu premier choix - Volet roulant électrique - Cuisine équipée (plaque, four, et hotte) - Sol des chambres en parquet, armoire aménagé - SDB finition prémium - Terrasses - Ballon d eau chaude - Parabole collectif - Porte d entrée en bois massif - Climatisation Procédure d adhésion : Vente sur plans jusqu au mois de mars Fin du mois MARS/ début AVRIL début des travaux Durée des travaux 20 mois à 24 mois livraison fin 2014 DEBUT 2015 Paiement PAR CHEQUES / ESPECES / VIREMENTS BANCAIRES En contre partie :

5 ADHERENT 2 photos Spécimen de cheque Engagement légalisée Fiche de renseignement légalisée A.O.B quittance Attestation d attribution Convention d attribution Carte adhérent En mois de mars un contrat notarié MODE DE PAIEMENT ( DHS) Facilités : A l adhésion : 1er versement Frais de dossier et de gestion : DHS DHS Possibilité de régler et partager le montant en 2 ou 3 chèques au plus tard 28 FEVRIER M2 = DHS / MOIS 73 M2 = DHS / MOIS Mensuellement ou trimestriellement ou échéancier personnalise selon les cas. NEGOCIATION AVEC LA BANQUE POUR CONVENTION POUR CREDIT GENERALITES : ARCHITECTE MOHAMMED AMINE EL ATOUANI ECOLE D ARCHITECTURE DE PARIS LE PRIX OFFERT PAR ATLANTIC BEACH EST LE PLUS BAS DE LA REGION : 1/ entre 9000,00DHS ET 11000, DHS POUR LES VENTES SUR PLANS) 2/ ENTRE DHS et DHS POUR LE BATI. NB/ Pour plus d information site web :

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