Paris 19 ème, butte Bergeyre, une maison années 30, 3 chambres, un bureau et son jardin Zen

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1 Paris 19 ème, butte Bergeyre, une maison années 30, 3 chambres, un bureau et son jardin Zen Ref : 3895FM 1/1

2 Situation Les Buttes-Chaumont et l'actuelle Butte Bergeyre se situent sur une ancienne colline appelée "mont Chauve", origine du nom "Chaumont". Dans un environnement parfaitement calme et dépaysant, à 100 mètres d altitude et à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, cinq rues pavées composent la butte Bergeyre. Jusqu au début du siècle dernier la butte était le lieu d une fête foraine, puis en 1918 fut construit le stade Bergeyre remplacé en 1926 par la construction de maisons et petits immeubles ne dépassant pas 4 étages inaugurés en 1927 par Joséphine Baker. L'association Les habitants de la butte Bergeyre préserve le site, améliore la vie quotidienne et la convivialité entre les habitants de ce quartier si convoité. L extrémité ouest de la butte est l un des plus beaux panoramas de Paris sur Montmartre et le Sacré- Coeur, avec en contrebas quelques pieds de vigne qui en garnissent les flancs, un jardin potager et partagé permet aux habitants de faire pousser fruits et légumes, quelques ruches donnent du miel. Ici tous les chats sont en liberté. Le cadran solaire de la maison Description détaillée Construite en 1939, la maison de «style 30» s articule sur 3 niveaux, orientée nord/sud et coiffée d un toit terrasse. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 84 m2, la maison, en léger retrait de la rue, compte une surface de 115m2 mesurés Loi Carrez, plus 24m2 d annexes. Depuis la voie publique, une grille donne accès directement à un petit jardin planté de rosiers, lilas, glycine et églantier. 2/2

3 Le jardinet avant La porte d entrée vitrée est protégée par une ferronnerie patinée en noire, à motifs géométriques. Depuis l entrée de 9 m2, à droite, de grands placards intégrés et le départ d escalier menant aux 2 étages. À gauche, des toilettes. Au fond, la salle à manger de 13 m2 éclairée naturellement par une grande fenêtre donnant sur la courette arrière de 14 m2 et par 2 puits de lumière en second jour. La salle à manger 3/3

4 Au fond à gauche, une porte ouvrant sur ce même espace avec 3 appentis planté de bambous, d érable, d heuchères et de fougères, à l abri des regards. Assis, 6 convives peuvent y prendre place. La courette vue de la cuisine La cuisine de 12 m2 en L, équipée et aménagée est ouverte sur la salle à manger (13 m2). Le sol est recouvert de bolon beige uniformément depuis l entrée. À gauche de la cuisine, un dégagement avec des étagères ouvertes conduit vers une pièce de 8 m 2 éclairée par de larges baies coulissantes donnant sur le premier jardin. Attenante, une salle de bain de 4 m2 avec baignoire. L escalier en chêne 2 quarts tournants, ouvragé d une rambarde en métal forgé patiné noir conduit aux 2 étages. 4/4

5 Au premier niveau, une salle de séjour de 23 m2 éclairée à gauche par une fenêtre haute et une seconde grande fenêtre à 4 venteaux. À gauche, une bibliothèque ouverte intégrée, toute hauteur. À droite, une chambre de 11m2. En face, des rangements fermés en partie basse et des rayonnages ouverts toute hauteur. Au centre, une fenêtre. Dans l angle à gauche, un meuble avec un lavabo en céramique blanche. À ce niveau, le sol est recouvert de fibres tressées naturelles beiges. Au second niveau, un couloir dessert à gauche, une salle d eau de 6m2 éclairée par 3 fenêtres, des toilettes. À droite, un meuble avec une double vasque en céramique blanche, au-dessus un grand miroir. Une douche ouverte maçonnée et carrelée gris clair. Les murs sont peints couleur vert d eau. La salle d eau 5/5

6 Depuis le couloir, à gauche, une chambre de 13 m2. En face, une grande fenêtre et un balconnet avec une rambarde maçonnée, en forme de meurtrières aux angles arrondis. À gauche, des placards intégrés de couleur gris perle, à droite une tête de lit faisant office de chevet, créée sur mesure en bois peint gris perle constituée de 2 niches et d un coffret. Au sol, un parquet en chêne à l Anglaise. Depuis le couloir, à droite, une pièce de 11 m2 utilisée en bureau, éclairée par une fenêtre flanquée de 2 grandes bibliothèques créées sur mesure, des rayonnages ouverts toute hauteur et des rangements fermés en partie basse. Au sol, un parquet en chêne à l Anglaise. Le second étage a fait l objet d une rénovation en Une salle d eau a été créée et les peintures des 2 pièces rénovées (Ressources). Il existe une possibilité d aménager un escalier intérieur ou extérieur pour accéder au toit terrasse de 32 m2 environ offrant ainsi la possibilité d avoir un espace extérieur supplémentaire. Divers Chaudière individuelle au gaz Frisquet Taxes foncières 1216 Taxes communales 149 Consommation EDF/GDF mensuelle 140 Possibilité d acheter un box fermé à 30 mètres de la maison Les fenêtres du rdc sont équipées de volets déroulants Surface Carrez 115 m2 3 chambres possibilité 4 Possibilité d un toit terrasse de 32m2 6/6

7 Plan RDC, 1 et 2 Prix : /7

8 Ce que nous en pensons En se promenant dans certains quartiers, on se dit que certains parisiens ont dû naître sous une bonne étoile et c est sûrement le cas des habitants de la butte Bergeyre. Au cœur de la cité, dans une rue peu passante, une maison évolutive de 3 ou 4 chambres dans un remarquable environnement aux airs de province. L artiste ou la famille y seront les bienvenus.

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