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1 POURVOIRIE SUR LA RIVIÈRE MOISIE Sept-Îles, QUÉBEC, CANADA

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3 LE MANDAT Le 10 mars 2011, La compagnie WALRÉ inc., représentée par M. WALTER MURKENS, a mandaté Immobilier HIMALAYA Real Estate corp pour vendre les actifs de sa compagnie connue sous le nom de Pourvoirie Moisie Eau-Dorée. La pourvoirie détient, entre autre, des droits exclusifs sur 21 Km de distance le long de la Rivière Moisie. Immobilier HIMALAYA Real Estate corp, courtier immobilier agréé, est représentée par; Roger RHÉAUME. Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 3

4 PRÉSENTATION DE LA POURVOIRIE Endroit de rêve pour pratiquer la pêche au saumon, à la truite ainsi que la chasse à l orignal, l ours noir et le petit gibier. La pourvoirie est située à environ 60 kilomètres au nord de Sept-Îles en amont de la fameuse chute du Cran Serré. Son site offre une vue des montagnes, de la vallée et de la rivière, d une incomparable et sauvage beauté. L hébergement principal est installé sur la rivière Moisie, sur une île, au confluent de la rivière Dorée. Ce camp peut loger six pêcheurs. Un camp satellite est dressé à 9 kilomètres en amont du camp principal. Il permet de pêcher jusqu à la fin du jour, de coucher sur les lieux et d être sur place pour la pêche du lendemain matin avant le retour au camp principal pour le repas du midi. Grâce à son site sauvage et à son emplacement éloigné et d'accès difficile, le territoire de la Pourvoirie est très peu fréquenté des amateurs de chasse et foisonne de gibier. On y trouve notamment l'orignal, l'ours et du petit gibier tel que la gélinotte, le lièvre, etc. La chasse y est très fructueuse. Elle se pratique à l'automne, au bord de la rivière Moisie. Naturellement, vous serez accompagné d'un guide durant tout votre séjour. Il n existe aucune route d accès à la Pourvoirie, ce qui préserve la beauté sauvage du site et son caractère exclusif. Après confirmation des dates de votre séjour nous prendrons les dispositions nécessaires auprès de la compagnie d hélicoptère qui assurera votre transport depuis Sept-Îles jusqu à la pourvoirie (à 20 minutes de vol). Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 4

5 LA RIVIÈRE MOISIE La rivière Moisie est l une des plus longues et des plus belles rivières de l est du Canada, et elle est classée comme l une des quatre plus belles rivières au monde. Elle serpente à travers des gorges profondes et pittoresques sur une distance d environ 400 kilomètres. Ses chutes, ses rapides, ses sources et l'absence d'industrie et de résidence font d'elle une des dernières rivières sauvages au monde. La rivière Moisie est reconnue pour ses saumons atlantiques de taille imposante qui en ont fait le lieu de prédilection du célèbre Lee Wulff, en Juin et Juillet des milliers de Saumons frais entrent et passent par chez nous. La période de pêche s étend de juin jusqu à la mi-septembre. Seule la pêche à la mouche est permise. Elle se pratique soit à gué ou à bord d une embarcation ancrée. Un guide, pour deux pêcheurs, vous accompagnera tout au long de votre séjour. Si vous le désirez vous pourrez aussi pêcher nos truites indigènes. Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 5

6 CARACTÉRISTIQUES Hébergement Chalet principal Deux chalets satellites Pêche Saumon de l atlantique Truite indigène Chasse Orignal Ours noir Petit gibier Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 6

7 EMPLACEMENT Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 7

8 ALBUM PHOTOS Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 8

9 ALBUM PHOTOS Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 9

10 ALBUM PHOTOS Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 10

11 NOTES Immobilier HIMALAYA Real Estate corp transfère les informations qu elle a reçues du client. Immobilier HIMALAYA Real Estate corp ne garantit pas l exactitude des informations et des chiffres qui y sont inclus. Le futur acquéreur devra analyser le contenu et procéder à une vérification du bail avec le ministère des Loisirs, Chasse et Pêche, et de toutes formes de documents qui pourraient affecter sa valeur. Le type de propriété est un emplacement de pêche, de chasse et de villégiature. La pourvoirie est opérationnelle environ six mois par année. Toutefois, il y a possibilité de l exploiter pendant l hiver si le futur acquéreur le désire. Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 11

12 DEMANDE D INFORMATIONS Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite des lieux, nous vous invitons à rejoindre le courtier responsable du dossier : Roger RHÉAUME Courtier immobilier agréé r.rheaume@himalayacorp.com Sébastien PILOTE Courtier immobilier s.pilote@himalayacorp.com Immobilier HIMALAYA Real Estate corp Agence immobilière 23 rue de l Estoril, Candiac Québec, Canada J5R 6J9 Nb: Une lettre de confidentialité devra être signée afin d obtenir de l information supplémentaire. Pourvoirie Moisie Eau-Dorée Page 12

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