Boulogne-Billancourt. 3-7 quai du Point du Jour Boulogne-Billancourt SÉDUISANT VISIBLE

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2 PARIS 3-7 quai du Point du Jour VISIBLE SÉDUISANT Un immeuble d envergure développant près de m 2 de bureaux et services assortis de prestations premium et disposant de 457 places de parking en infrastructure Une visibilité exceptionnelle en bord de Seine Un atrium spectaculaire surplombé par une verrière baignant l ensemble de lumière naturelle Des bureaux dotés d équipements performants, proposant des surfaces lumineuses, alliant flexibilité d'organisation et liberté d'aménagement L exigence de qualité d un immeuble Tishman Speyer avec une gamme de services participant au bien-être quotidien des occupants Un immeuble de bureaux emblématique idéalement situé à Boulogne- Billancourt, aux portes du 16 e arrondissement de Paris Une localisation au cœur du quartier d affaires du Point du Jour, pôle économique majeur en Île-de-France, plébiscité par les entreprises et organisations internationales de renom Une accessibilité idéale grâce aux voies sur berge, aux boulevards extérieurs et périphérique ainsi qu aux transports en commun

3 SURFACE TOTALE M 2 environ ACTUEL Autour d un atrium aux volumes exceptionnels, véritable hall cathédrale agrémenté d espaces de vie et de convivialité en cœur d immeuble, Le Delta s élève sur 8 étages. Avec ses façades en verre soulignant la dimension résolument contemporaine de son architecture aux perspectives géométriques, l immeuble s impose en vecteur de communication pour ses occupants. Avec deux entrées dotées d'un service d'accueil, Le Delta a été pensé pour recevoir chaque visiteur dans des conditions optimales et lui permettre de s orienter immédiatement. La hauteur impressionnante de l atrium, les espaces d attente et les ascenseurs panoramiques les surplombant reflètent le standing des lieux. Le Delta procure à l entreprise et ses collaborateurs des espaces de travail lumineux pouvant être agencés en bureaux cloisonnés ou en open space. Cette liberté autorise les occupants de l immeuble à choisir des solutions d agencement contemporaines, adaptées aux modes de fonctionnement les plus actuels de l univers du travail. RESPONSABLE Bénéficiant d une certification NF HQE Bâtiments Tertiaires en Exploitation et affichant 100 % des cibles environnementales en niveau «Très Performant», Le Delta se révèle leader en matière de développement durable appliqué à l immobilier d entreprise. Cette démarche s appuie sur l expérience positive et le savoirfaire de Tishman Speyer en matière de développement durable, qui s attache à appliquer des pratiques écologiquement responsables au niveau mondial. Le groupe développe ainsi des pratiques et des méthodes de gestion éco-responsables centrées sur les économies d énergie, la préservation de l eau, la réduction des déchets et investit pour diminuer les besoins énergétiques de ses actifs immobiliers. Dans le cadre d une approche volontariste globale en faveur du développement durable, Tishman Speyer s efforce d obtenir des certifications vertes pour l ensemble de ces immeubles à travers le monde. La réduction de l impact environnemental et la maîtrise des charges d exploitation permettent d offrir aux locataires de meilleures performances au sein d immeubles durables.

4 OPTIMISÉ ÉTAGE COURANT R+4 : M 2 environ La taille, la configuration des plateaux et la localisation optimale des circulations verticales constituent de réels atouts et permettent de faciliter les circulations au sein de l immeuble. Flexible et polyvalent, Le Delta peut ainsi accueillir des utilisateurs issus d univers variés dans des espaces bénéficiant d une double exposition, procurant ainsi un confort visuel maximal. N Paliers Sanitaires Circulations verticales PRÉVENANT Avec, pour vocation, d accompagner ses utilisateurs dans leur développement, Le Delta s'établit comme un lieu d épanouissement pour l entreprise et ses collaborateurs. Il dispose ainsi de services dédiés au bien-être de ses occupants : restaurant de 200 places assises soit environ 550 couverts cafétéria avec terrasse extérieure lobby auditorium équipé pouvant accueillir 150 personnes environ espaces de réception larges terrasses paysagères L offre de services participe à la convivialité et au confort quotidiens au sein du Delta : une équipe de gestion de Tishman Speyer sur site, avec une connaissance pointue de l immeuble, assure un service continu aux locataires et leur apporte des solutions préventives et efficaces, une équipe de sécurité 24h sur 24h et un prestataire multi technique dédié veillent à la sérénité quotidienne et au bon fonctionnement de l immeuble, un service d accueil dans le hall guide les utilisateurs et les visiteurs. (Restaurant et services inclus) m 2 ² Parkings 457 places Avenue de la Voie Lactée Hauteur libre sous faux plafond : 2,50 m 1 châssis sur 2 ouvrant par projection à l Italienne Faux plafond en bacs métalliques perforés acoustiques Faux plancher technique en partie centrale des plateaux Profondeur des plateaux : 12 et 18 m. CTA et raccordement au réseau CPCU Niveau d éclairement : 300 lux moyen par luminaires encastrés avec tubes fluorescents Surcharges : 350 kg/m 2 pour les bureaux (avec zones ponctuelles de 500 en étage) Interphones, vidéo surveillance et contrôles d accès par badges 3 batteries de 3 ascenseurs en plus d un ascenseur additionnel desservant la superstructure Capacité de 630 kg à kg 1 batterie de 3 ascenseurs desservant les niveaux de parkings (du 2 e au 4 e sous-sol) Capacité 630 kg 3 monte-charges Capacité de 800 kg à kg Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettant le contrôle et la gestion des équipements (électricité, installations de chauffage ventilation climatisation) et alarmes électrique Système de sécurité incendie installé au PC sécurité au rezde-chaussée de l immeuble Quai du Point du Jour Paliers Sanitaires Circulat

5 BOIS DE BOULOGNE MAILLOT TEMPS DE TRANSPORT 3-7 quai du Point du Jour À pied Métro Porte de Saint-Cloud (ligne ) Tramway 2 (Issy-Val-De-Seine) RER C (Issy-Val-De-Seine) En transport en commun PARC DE SAINT-CLOUD Franklin D. Roosevelt (Champs-Élysées) Havre Caumartin (Opéra) Gare St-Lazare La Défense Source : RATP En transport individuel Charles de Gaulle-Étoile La Défense Aéroport de Paris-Orly Gare St-Lazare Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Source : Via Michelin D10 PONT DE St-CLOUD quai Alphonse Legallo La Seine ACCESSIBLE PONT DE SÈVRES D50 rue Gallieni BILLANCOURT av. du Général Leclerc D1 A13 15 mn 21 mn 28 mn 30 mn 13 mn 16 mn 20 mn 23 mn 3 mn route de la Reine MARCEL SEMBAT quai Georges Gorse Le Delta s élève dans le prolongement des quais de Seine parisiens. Cette localisation se révèle un atout majeur pour s y rendre en voiture ou en 2-roues. Depuis l immeuble, il est très facile de rejoindre l A13 ou les Nationales 10 et 118 pour circuler en Île-de-France. 457 places de parking sont aménagées dans l'immeuble sur 3 niveaux en infrastructure. En transports en commun, l ensemble est desservi par la ligne du métro parisien (station Porte de Saint-Cloud), menant directement aux Champs-Élysées et Place de l Opéra. Sur la rive leur faisant face, les utilisateurs ont accès au T2 (le tramway qui relie le Parc des Expositions de la Porte de Versailles à La Défense) ainsi qu au RER C (vers Versailles, les Invalides ou la Gare d Austerlitz). D7 av. du Général Leclerc PORTE DE S T -CLOUD av. André Morizet quai de Stalingrad boulevard périphérique EXELMANS boulevard Exelmans quai du Point du Jour VERS VERSAILLES VERS LA DÉFENSE PARIS DE VERSAILLES VERS INVALIDES DE VERSAILLES T2 ISSY-VAL DE-SEINE Document non contractuel - Conception/réalisation : treizecenttreize.fr - Juin Crédits photos : David Cousin-Marsy - Vue aérienne : Philippe Guignard / Air Images Les renseignements donnés dans ce document sont apportés à titre indicatif et ne sauraient engager les sociétés citées, propriétaires de leurs marques et de leurs logotypes. Des lignes de bus (18, 126 et 28) complètent cette offre de transports collectifs. Contact : 4-51 avenue George V, Paris +33 (0)

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