Vieux-Patriotes La Chaux-de-Fonds

Transcription

1 Vieux-Patriotes La Chaux-de-Fonds

2 Localisation Rue des Vieux-Patriotes La Chaux-de-Fonds Maître d ouvrage Les Vieux-Patriotes SA Architecte Bauart Architectes et Urbanistes SA Berne Neuchâtel Zurich Commercialisation Régie Claude Mayor Promenade-Noire Neuchâtel Téléphone contact@claude-mayor.ch

3 Introduction, qualités du site Le projet présenté dans ce document prévoit la construction de deux immeubles de logements sis à la rue des Vieux-Patriotes 64-66, ainsi que d un garage souterrain commun. Chaque bâtiment comporte 9 appartements destinés à la vente en propriété par étage (PPE). «Les Vieux-Patriotes SA» est le maître d ouvrage de cette construction. La planification générale du projet ainsi que l exécution des travaux sera assurée par le bureau Bauart Architectes et Urbanistes SA. Sa commercialisation est assurée par la régie immobilière Claude Mayor. Le site des Vieux-Patriotes dispose de nombreux atouts notamment en terme de localisation. Il bénéficie d une excellente desserte par les transports publics et privés. Situé à une dizaine de minutes du centre-ville et de la campagne, il se caractérise également par la proximité de nombreux équipements et services, tant au niveau des écoles, que des loisirs. La situation et l orientation générale de la parcelle offrent une vue dégagée sur la ville et le Jura ainsi qu un ensoleillement optimal. 3

4 Démarche architecturale Conçue de manière résolument contemporaine, l architecture de ces deux nouveaux bâtiments s inscrit dans un esprit de dialogue et de complémentarité avec les bâtiments existants voisins tout en affirmant son identité propre. Les bâtiments présentent trois niveaux plus un attique. Les volumes proposés sont découpés pour se réduire vers le haut et offrir des terrasses généreuses. Dans ce contexte les nouveaux bâtiments de taille moyenne correspondent à la définition de «villas urbaines». Les plans d étages sont rationnels, fonctionnels et offrent une grande générosité d espace accentué par un bandeau de fenêtres panoramiques, qui assurent à la fois un apport judicieux de lumière naturelle et une vue dégagée sur le paysage. Aménagements extérieurs Les aménagements extérieurs sont réalisés sur la base des plans figurant dans le présent document. Ils se composent principalement de verdure et d arborisation. Deux places de jeux sont prévues sur le site. L accès piétonnier aux bâtiments se fait par le Sud. L accès aux bâtiments se fait par le Sud. Le chemin qui borde la parcelle au Sud pourrait devenir public. Trois places de parking visiteurs se trouvent à l entrée du site. La rampe d accès au parking souterrain est située de manière à éviter toute nuisance. Les garages sur la partie Est vont disparaître un jour, pour faire place à un troisième bâtiment de même qualité architecturale. 4

5 Plan de situation Bâtiments A et B 5

6 Façades et coupes Bâtiments A et B Façades Sud Coupes 6

7 Façades et coupes Bâtiments A et B Façade Est Coupe 7

8 Visualisation de l attique 8

9 Bâtiments A et B 0 Appartements 0.1 Bâtiments A et B App. 0.1 rez Pièces 4.5 Surface balcon 12.4 m2 Surface PPE (indicative) m2 9

10 Bâtiments A et B 0 Appartements 0.2 Bâtiments A et B App. 0.2 rez Pièces 4.5 Surface balcon 14.1 m2 Surface PPE (indicative) 129 m2 10

11 Bâtiments A et B 0 Appartements 0.3 Bâtiments A et B App. 0.3 rez Pièces 3.5 Surface terrasse 12.4 m2 Surface PPE (indicative) 82.1 m2 11

12 Bâtiments A et B 1 Appartements 1.1 Bâtiments A et B App er Pièces 4.5 Surface balcon 12.4 m2 Surface PPE (indicative) m2 12

13 Bâtiments A et B 1 Appartements 1.2 Bâtiments A et B App er Pièces 4.5 Surface balcon 14.1 m2 Surface PPE (indicative) m2 13

14 Bâtiments A et B 1 Appartements 1.3 Bâtiments A et B App er Pièces 4.5 Surface balcon 12.4 m2 Surface PPE (indicative) 107 m2 14

15 Bâtiments A et B 2 Appartements 2.1 Bâtiments A et B App ème Pièces 4.5 Surface de jouissance terrasse 47.3 m2 Surface PPE (indicative) m2 15

16 Bâtiments A et B 2 Appartements 2.2 Bâtiments A et B App ème Pièces 4.5 Surface de jouissance terrasse 27.5 m2 Surface PPE (indicative) m2 16

17 Bâtiments A et B 3 Appartements 3.1 Bâtiments A et B App ème Pièces 4.5 Surface de jouissance terrasse m2 Surface PPE (indicative) m2 17