Central Parc VILLEURBANNE

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1 Central Parc VILLEURBANNE

2 Adoptez le dynamisme d une ville en mouvement et vivez face à un parc! Au cœur du Grand Lyon, Villeurbanne offre le visage aux multiples facettes d une ville bien de son temps. Accueillante, animée et plurielle, la 2 e ville de la métropole lyonnaise témoigne d un dynamisme économique et culturel permanent. Son réseau de transports en commun facilite vos déplacements dans le Grand Lyon avec notamment la ligne de tramway T3 qui relie Villeurbanne à Lyon Part-Dieu et Meyzieu, et plusieurs lignes de bus dont la C9 et la 69 qui desservent le nouveau quartier de la ZAC des Maison Neuves vers Lyon (Part Dieu, Bellecour) et l est de l agglomération (l Astroballe, les hôpitaux). Ville pionnière, Villeurbanne invente de nouvelles manières de vivre la ville et réalise actuellement le nouvel aménagement résidentiel et exemplaire des Maisons-Neuves. Près d un siècle après le concept d habitat novateur des g - ratte-ciel, le nouveau quartier des Maisons-Neuves s inscrit dans une perspective d innovation urbaine et d amélioration du cadre de vie.

3 Zac des Maisons-Neuves, imaginez la vie autrement Imaginez la campagne dans la ville! Une réalisation s inspirant du label allemand Passivhaus Fidèle à une démarche environnementale et de performance énergétique, le groupe Les Nouveaux Constructeurs réalise avec Central Parc une construction passive encore plus respectueuse de l environnement et économe en énergie. Une végétation apprivoisée et omniprésente, le calme nouveau d un centre urbain, des vues dégagées sur les jardins, des moyens de transports propres pour circuler aux quatre coins du Grand Lyon Ce rêve est une réalité qui porte le nom de Maisons-Neuves, le nouveau quartier résidentiel de Villeurbanne situé à proximité du 3 e arrondissement de Lyon. À 5 minutes seulement de la Part-Dieu - son centre commercial, son quartier d affaires et sa gare TGV Central Parc s inscrit dans ce projet urbain novateur et exemplaire pour un habitat durable. Une nouvelle façon de vivre en harmonie avec la ville, entre ambiance champêtre et confort contemporain. Avec une conception architecturale spécifique qui limite les besoins en chauffage et grâce à une isolation renforcée, un ensoleillement étudié, une ventilation double-flux et une chaufferie collective au bois, chaque appartement bénéficie d une régulation thermique optimale. Central Parc tend vers le niveau d éligibilité du label allemand Passivhaus attribué aux bâtiments à très basse consommation d énergie *. Central Parc Résidence passive, c est tellement mieux! Pour l environnement : le bois issu de forêts gérées est une source d énergie renouvelable. Pour mon confort : chaleur en hiver, rafraichissement en été et lumière naturelle toute l année. Pour mon bien-être : une isolation acoustique optimale préserve mon intimité. Pour mon budget : limiter significativement la consommation énergétique réduit mes dépenses. Pour mon patrimoine : la valeur de mon investissement est reconnue et pérennisée. Mieux que le label BBC Effinergie : ce concept d éco-habitat consomme 50% de moins qu un bâtiment labellisé BBC Effinergie pour le besoin en chauffage. *Critères du label Passivhaus : consommation inférieure à 15 kwh/m²/an pour le chauffage et 120 kwh/m²/an pour l ensemble de la consommation d énergie.

4 Une rencontre harmonieuse entre le minéral et le végétal Central Parc vous offre le cadre de vie privilégié des Maisons-Neuves et tous les avantages d une architecture contemporaine qui fait la part belle à l esthétique et aux matériaux nobles : le bois, le béton et le métal. Grâce à sa configuration novatrice, Central Parc imagine une nouvelle manière de vivre ensemble en partageant la convivialité des espaces collectifs. Les appartements, ouverts sur de belles terrasses extérieures et des coursives vé gétalisées, sont traversant ou disposent d une double orientation pour un parfait confort thermique et hygrométrique en toute saison. Les équipements énergétiques sélectionnés sont économes et empruntent les meilleures solutions du développement durable. Concevons votre espace de vie La qualité et l innovation pour un développement durable Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur immobilier français expérimenté, solide et responsable, implanté également en Allemagne et en Espagne. Depuis plus de 40 ans, nous avons conçu et livré plus de maisons et appartements de qualité. Nous renouvelons chaque jour notre plaisir de construire au contact de nos partenaires pour le bien-être de nos clients. NOUS INNOVONS POUR VOUS PROCURER LE MEILLEUR CONFORT Créateur d espaces de vie depuis 40 ans Résidences d habitation ou maisons individuelles, chacun de nos programmes immobiliers est une réalisation singulière s insérant au mieux dans son environnement. Proches de vous, nos équipes sont implantées localement pour mieux anticiper vos attentes en connaissant les projets d aménagements et les spécificités de chaque quartier. NOTRE MÉTIER SE FONDE SUR LE RESPECT DE VOS ATTENTES Un lieu unique qui vous ressemble Tous nos appartements et maisons témoignent de notre ambition : faire de votre acquisition un lieu à votre image. À votre écoute, nos collaborateurs sont là pour vous guider dans votre choix, vous conseiller pour votre financement, vous aider à satisfaire vos exigences. Tout au long de la concrétisation de votre projet immobilier, nos équipes spécialisées dans chaque domaine sont à vos côtés dans le cadre de relations que nous voulons fondées sur la confiance. NOUS METTONS NOTRE EXPÉRIENCE ET NOTRE ÉCOUTE AU SERVICE DE VOTRE PROJET

5 Une rencontre harmonieuse entre le minéral et le végétal Central Parc vous offre le cadre de vie privilégié des Maisons-Neuves et tous les avantages d une architecture contemporaine qui fait la part belle à l esthétique et aux matériaux nobles : le bois, le béton et le métal. Grâce à sa configuration novatrice, Central Parc imagine une nouvelle manière de vivre ensemble en partageant la convivialité des espaces collectifs. Le meilleur du confort contemporain Le groupe Les Nouveaux Constructeurs s engage au maximum de la certification! Les appartements, ouverts sur de belles terrasses extérieures et des coursives vé gétalisées, sont traversant ou disposent d une double orientation pour un parfait confort thermique et hygrométrique en toute saison. Les équipements énergétiques sélectionnés sont économes et empruntent les meilleures solutions du développement durable. Confort et sécurité : Appartements traversants ou double orientation Accès hall commandé par digicode et vidéophone Parkings couverts en sous-sol Porte d accès au parking télécommandée Accès direct aux étages par les ascenseurs Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points Des prestations intérieures de standing : Vidéophone Chappe flottante isophonique dans toutes les pièces Carrelage grès cérame 30 x 30 cm au sol des pièces de vie et des pièces humides Parquet stratifié pose flottante dans les chambres Plan vasque posé sur meuble de rangement surmonté d un miroir et d un bandeau lumineux dans les salles de bains Volets roulants électriques Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains Salles de bains décorées avec faïence toute hauteur sur tous les murs Des matériaux de façades nobles : Menuiseries PVC blanches renforcées thermiquement et acoustiquement Toiture végétalisée Clôture sur rue par muret bas surmonté d une grille en acier thermolaquée Confort et maîtrise de vos consommations : Chauffage collectif à granulés bois Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains Programmateur journalier avec thermostat norme NF Isolation thermique de façade renforcée Ventilation double flux Espaces communs : Espaces paysagers dessinés par un architecte Terrasse commune au dernier étage Éclairage par détecteurs de présence dans les parties communes Ascenseur avec miroir Appartements desservis par des coursives intérieures Par ses choix techniques, le groupe Les Nouveaux Constructeurs anticipe la règlementation qui deviendra obligatoire en 2020 et vous propose dès aujourd hui d habiter un logement niveau technique Passivhaus. Grâce à une démarche environnementale maîtrisée, vous avez la garantie de concilier facilement : Confort Qualité de vie Performance énergétique permettant une réduction de vos factures. Logement économe kwh<50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 A Logement énergivore B C D E F G Central Parc

6 Mairie et bâtiments administratifs Église Piscine Stade Central Parc VILLEURBANNE SCI VILLEURBANNE MAISONS NEUVES RCS LYON - Illustrations et photos non contractuelles - Illustrations Infim - Photos Fotolia, Studio Julliard - École, Collège et Lycée La Poste Métro Tramway Espace de vente Rue jean Jaurès - ZAC Maisons-Neuves Villeurbanne Tél Appel gratuit depuis un poste fixe LNC.fr

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