ZAC DE L HORLOGE. Réunion publique Quartier du Bas-Pays 20 novembre 2014
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- Marie-Thérèse Bouffard
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1 ZAC DE L HORLOGE Réunion publique Quartier du Bas-Pays 20 novembre 2014
2 51 ha à proximité de Paris, au bord duromainville canal de - ZAC DE l Ourcq L HORLOGE Secteur «forêt tertiaire» Secteur Parc d activité Secteur des Ecuries Secteur J.J. Rousseau Secteur Biocitech Secteur du Coteau Architecture-Urbanisme et Paysage : Reichen & Associés / MVRDV / Base paysage Bureau d Etudes Techniques Voirie Réseaux Divers : Egis Aménagement AMO Développement Durable : S Pace Environnement 2
3 OBJECTIFS DU PROJET Redévelopper et moderniser l activité économique sur ce territoire marqué par la désindustrialisation : renforcement et valorisation de la plate-forme technologique dédiée aux sciences du vivant Biocitech ; création d une polarité tertiaire et d un pôle d activités adapté aux besoins des entreprises du site et qui propose aussi une offre nouvelle. Requalifier l espace urbain et en faire un levier pour le développement économique : constituer une nouvelle entrée de ville à Romainville, depuis l ex- RN3, la station de métro Raymond Queneau, la future gare de la Tangentielle, et une façade qualifiante à la base de loisirs. Favoriser la mixité et affirmer la place de l Horloge dans le grand paysage : valorisation de la base de loisirs de la Corniche des Forts, des coteaux, de la requalification de la RN3 avec la réalisation d un Bus-Tram en site propre et futur aménagement du canal. Renforcer le principe de mixité sociale en réalisant de nouvelles opérations de logements et d équipements publics. 3
4 PROGRAMME 51 ha à proximité de Paris, au bord du canal de l Ourcq m² de surface de plancher répartis entre : m² de locaux à destination d entreprises (bureaux et activité) m² de logements m² de commerces afin de développer un pôle attractif autour d un patrimoine identitaire, les anciennes écuries, entre la base de loisirs et l ex-rn3 / canal. Un équipement d enseignement général m² environ de voies et d espaces publics à créer ou à requalifier. Création de la place de l Horloge, élément-clé du changement d image du quartier.
5 PROGRAMME A3 A2 A1 A4 Architecture-Urbanisme et Paysage : Reichen & Associés 5
6 AVANCEMENT ET PERSPECTIVES Le pavillon de l Horloge et ses espaces extérieurs, Vertigo Architecture. Séquano / AT Collectif Zérotrois AVANCEMENT 2013 / 2014 Livraison de la Maison du Projet et des premiers espaces publics avenue Gaston Roussel. Projet de construction de logements sur les lots A1 et A2. Projet de construction de commerces sur le lot A4. PERSPECTIVES 2014/2015 Dépôt d un permis de construire sur le lot A1 (logements) et sur le lot A4 (commerces).
7 EMPRISE DU LOT A1 Parkings Silo Cop Copine Avenue Gaston Roussel Place de l Horloge Horloge CBRE Bennes de Paris Ecuries LOT A1 Biocitech Jardins
8 DONNEES GENERALES DE L OPERATION ZAC DE L HORLOGE LOT A1 : MOV : COGEDIM / BNP PARIBAS IMMOBILIER MOE : REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES architectes urbanistes PAYSAGISTE : ATELIER FORMAT PAYSAGE CONSTRUCTION DE 130 LOGEMENTS PLACES DE STATIONNEMENT SUR 2 NIVEAUX DE PARKING
9 IMPLANTATION ET GABARITS 31m 28,5 m ACCES VEHICULES A LA PARCELLE 7 m ACCES PIETON A LA PARCELLE ACCES PIETON AUX LOGEMENTS ACCES TOITURE
10 UNE DIVERSITE D HABITER HABITER LES GRADINS HABITER LES EMERGENCES HABITER LA VENELLE HABITER LE SOCLE
11 UNE PARCELLE CULTIVEE N accès toiture Arbres de Vergers Lignes de Vigne Petits fruits et Aromates Dalles engazonnées Serrurerie et Mobilier Urbain 11
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