SARL PETRA. 2 rue Jules Belleudy Immeuble LE PETRA NICE LES JARDINS D ALICE ROUTE DE CANNES LE COUNILLIER FREJUS

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1 S.1 SARL PETRA 2 rue Jules Belleudy Immeuble LE PETRA NICE LES JARDINS D ALICE ROUTE DE CANNES LE COUNILLIER FREJUS ADDITIF A LA NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Du 26/07/2012 Dans un souci d amélioration des prestations, il a été décidé de remplacer les revêtements durs initiaux prévus dans les parties privatives et dans les parties communes par des produits de gamme supérieure. Les revêtements des sols, plinthes, revêtements muraux des parties privatives et des parties communes sont désormais choisis dans la gamme HEV EVOLUTION de la marque DEL CONCA en 45x45 pour les parties horizontales et en 30x60 pour les revêtements muraux.

2 S.2 SARL PETRA 2 rue Jules Belleudy Immeuble LE PETRA NICE LES JARDINS D ALICE ROUTE DE CANNES LE COUNILLIER FREJUS NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Préambule Des modifications pourront être apportées aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d approvisionnement ou de mise en œuvre, ou encore dans un souci d amélioration. Dans tous les cas, les matériaux fournis seront au moins de qualité équivalente. Le présent descriptif est conforme à la Loi 67.3 du 03 Janvier 1967 (article 7 et 11) au Décret du 22 Décembre 1967 (Article 18, troisième et dernier alinéa) et à l Arrêté du 10 Mai Maître d Ouvrage : SARL PETRA Immeuble Le Petra 2, rue Jules Belleudy NICE Architecte de conception : Monsieur SENI et Madame NICCOLETTI Le Plaisance B 309 rue Victor Reybaud FREJUS Direction des travaux : TRIVERIO SA Immeuble Le Petra 2, rue Jules Belleudy NICE

3 S.3 I - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES Suivant décret n du 22 décembre 1967 I - 1. INFRASTRUCTURE I FOUILLES Fouilles en pleine masse, en rigole et en puits. I FONDATIONS SUPERFICIELLES En béton armé. Structure étudiée par les ingénieurs suivant rapport et préconisation du bureau d études de sol. I - 2. MURS ET OSSATURE Les études et l'exécution des ouvrages en infrastructure et superstructure respecteront les règles parasismiques en vigueur à FREJUS à la date du Permis de Construire. I MURS DU SOUS-SOL I Murs périmétriques En béton armé suivant les études du BET structure et du BET d études de sol et dallage en béton armé avec pentes incorporées. I Murs de refends Les murs de refends seront réalisés en béton armé d épaisseur suivant études structures. I MURS DE FAÇADES Les façades seront réalisées en béton armé de 0.16 d épaisseur et seront revêtues suivant plans architecte et imposition de permis de construire :. de bardage bois partiel,. d un enduit RPE teinté dans la masse ou d une peinture. La teinte sera au choix de l Architecte suivant imposition du Permis de Construire. I MURS PORTEURS INTERIEURS Béton armé de 18 cm d épaisseur.

4 S.4 I MURS SEPARATIFS I Entre appartements Béton banché de 18 cm d épaisseur et 2 fois 16 cm au joint de dilatation. I Entre appartements et parties communes - circulation Cloisons SAA 180 pour isolement acoustique de 55 db ou SAD 180 I Entre appartements et escalier Sans objet Espace isolé par circulation et châssis alu I DOUBLAGE ISOLATION Complexe d isolation TH de LAFARGE R = 255 m² c/w. I - 3. PLANCHERS I PLANCHER-HAUT DU SOUS-SOL Le plancher-haut du sous-sol sera constitué d une dalle pleine en béton armé sur prédalle avec isolation thermique en sous-face des parties habitables. I PLANCHERS EN SUPERSTRUCTURE Ces planchers seront réalisés en béton armé et prédalle, épaisseur selon étude béton armé, suivant calcul du Bureau d Etudes et accord du bureau de contrôle. Balcons et terrasses en dalle pleine en béton armé, épaisseur selon étude BA. Les planchers des appartements recevront une isolation phonique suivant réglementation sous avec ravoirage sous carrelage. I - 4. CLOISONS DE DISTRIBUTION DES APPARTEMENTS Cloisons STILL 72/48 + laine de verre. Les cloisons des pièces humides (salles de bains, salles d eau) seront hydrofuges. I - 5. ESCALIERS COMMUNS Les escaliers de distribution des étages et du sous-sol seront réalisés en béton armé coulé sur place. Les mains courantes d'escalier, suivant plans, seront réalisées en serrurerie à peindre.

5 S.5 I - 6. VENTILATION ET DESENFUMAGE I VMC : Le système de Ventilation Mécanique Contrôlée est à simple flux hygroréglable type A dont l extracteur est installé sur la terrasse. Les entrées d air sont installées dans les châssis des pièces principales. L air vicié est extrait dans les pièces de service au moyen de bouches hygroréglables. Le caisson d extraction est installé en terrasse. I VENTILATION DES PARKINGS : Ventilation naturelle suivant réglementation en vigueur. I - 7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Toutes les canalisations traversant les appartements seront en PVC habillées d une isolation phonique, selon réglementation. I CHUTES D EAUX PLUVIALES Evacuation des eaux pluviales par collecteurs PVC reliés en sous-sol et raccordé pour être évacués vers le bassin décanteur. I CHUTES D'EAU USEES En PVC. Les réseaux verticaux des chutes d eau usées sont situés dans des gaines techniques. I CANALISATIONS ET COLLECTEURS EN SOUS-SOL En PVC. I BRANCHEMENTS SUR EGOUTS Raccordement sur le réseau public, suivant réglementation des Services de l Assainissement de la commune. I - 8. TOITURES TERRASSES I DALLE PLEINE SUR PREDALLE Formes de pentes vers évacuation des eaux pluviales Isolation thermique de 80 mm d épaisseur plus pare vapeur I ETANCHEITE Etanchéité bicouche élastomère renforcée avec relevés auto-protégés et profilés de rives.

6 S.6 I PROTECTION ETANCHEITE Protection par gravillons de 6 cm et par dalles 50 x 50 posées sur non-tissé. I - 9. BALCONS ET TERRASSES ACCESSIBLES I TERRASSES ACCESSIBLES Etanchéité bicouche élastomère sous protection dalles sur plots avec relevés flashing. I 9.2. BALCONS Imperméabilisation protection chantier par chape élastomère. I 9.3. TERRASSES VEGETALISEES Toiture et étanchéité terrasse végétalisée y compris arrosage et programmateur. I 9.4. PORCHE D ENTREE Etanchéité bicouche élastomère sous protection carrelage. I 9.5. AUVENT D ENTREE Etanchéité résine sous auvent d entrée. II - PARTIES PRIVATIVES Les différents choix de revêtements et coloris pourront s'exercer dans les gammes proposées. II - 1. REVETEMENTS DE SOLS ET PLINTHES Coloris au choix, dans la gamme des échantillons proposés II SOLS ET PLINTHES DES PIECES SECHES hall, dégagements et placards ou dressings attenants, séjours et chambres tous logements y compris placards attenants et pièces humides Carrelages scellés EGESE RAMIK Mood 45 x 45 Plinthes assorties.

7 S.7 II BALCONS ET TERRASSES Dalles sur plots 50x50x5 lisses. II - 2. REVETEMENTS MURAUX DES PIECES II REVETEMENTS MURAUX DES PIECES : HALL, SEJOUR, CUISINE, CHAMBRES, DEGAGEMENT PLACARDS - DRESSINGS Peinture acrylique mate sur murs des pièces sèches et glycero satinée sur pièces humides. II REVETEMENTS MURAUX DES PIECES HUMIDES : SALLES DE BAINS ET SALLES D EAU Faïence EGESERAMIK ALASKA 25/40 y compris frises et masquettes. II REVETEMENTS MURAUX DES CUISINES Entre meubles bas et meubles hauts : Panneaux stratifiés dans la gamme du cuisiniste proposée sur la palette de présentation du fabricant. Suivant les couleurs et dimensions proposées sur la palette de présentation. II - 3. REVETEMENTS EN PLAFOND II PIECES SECHES ET HUMIDES Enduit projeté grain fin en plafond des pièces sèches et humides II SOUS FACE DES BALCONS ET DEBORDS HORIZONTAUX DE FACADE Peinture pliolite II - 4. MENUISERIES EXTERIEURES II APPARTEMENTS Pour toutes les façades : portes-fenêtres et fenêtres en PVC SCHUCO Blanc. Double vitrage isolant : 04/16/4 argon. II 4.2. PARTIES COMMUNES Portes et châssis : ensemble menuiseries en alu SCHUCO Royal S50 série froide laquée RAL 7022.

8 S.8 II - 5. FERMETURES EXTERIEURES, OCCULTATIONS II OCCULTATIONS Toutes les baies des rez-de-chaussée et 1 er étage seront équipées de volets roulants monobloc avec tablier PVC blanc lame 9/40 pour les petites ouvertures et en alu blanc lame 9/44 avec axe motorisé pour celles des Living room. II - 6. MENUISERIES INTERIEURES II HUISSERIES ET BATIS Huisseries métalliques avec mise à la terre pour celles des pièces humides, suivant réglementation. II PORTES INTERIEURES Portes à âme pleine, 2 faces isoplanes à peindre, Ferrage par 3 paumelles universelles, serrure axe 40 mm, garniture inox Disco sur plaque, butoir élastomère blanc. II PORTES PALIERES Blocs portes iso-blindées à âme pleine, ISOBLINDEE 38 Db, serrure 5 points BRICARD A2P* et cylindre Serial A2P* BRICARD. II PLACARDS Façades de placards modèle KENDOORS et aménagement intérieur blanc mélaminé. II - 7. PEINTURE II SUR MENUISERIES INTERIEURES Sur portes et portes palières : peinture glycero. II SUR CANALISATIONS, TUYAUTERIES, CHUTES & DIVERS VISIBLES DANS PARTIES PRIVATIVES Deux couches de peinture glycéro.

9 S.9 II - 8. EQUIPEMENTS INTERIEURS II EQUIPEMENTS MENAGERS DE CUISINE Meubles VENETA CUCINE Modèle Ginger P Révolution Plus : Meubles bas et hauts avec plans de travail stratifié et socle aluminium selon plans détaillés joints. Equipements électroménagers en option selon détail. II EQUIPEMENT SANITAIRE ET PLOMBERIE II Distribution d eau froide - Colonne montante en tube Polyéthylène - Distribution PVC pression plus ARMAFLEX II Production et distribution d eau chaude individuelle Par chauffe-eau électrique Chaffoteaux HPC avec groupe de sécurité litres pour les 2 pièces litres pour les 3 pièces litres pour les 4 pièces II Evacuation Evacuation des appareils et descentes en PVC. II Appareils sanitaires, emplacement selon plans d Architecte, couleur blanche. - Baignoire Jacob Delafond 170 x 70 corvette blanc - Pack WC modèle ALLIA Flash - Receveur de douche type Wedi avec pare-douche 2 portes lunes. II Robinetterie. - Baignoires: mitigeurs de bain, flexible, douchette Hans Grohe Focus - Douches: mitigeurs de douche Focus avec flexible douchette. - Meubles vasques salle de bain : robinetterie mitigeuse gamme JD Focus. II Accessoires divers. - Meuble miroir éclairé 2 portes avec plan vasque 70 cm. II EQUIPEMENT ELECTRIQUE II Installation conforme aux normes en vigueur, Colonne montante électrique C , Equipement électrique des logements NF C et aux recommandations Promotelec, Disjoncteur, tableau d abonné dans placard technique suivant le cas.

10 S.10 Nature du courant : monophasé 220 V. Appareillage dans tous les appartements : ARNOULD blanc ou similaire. II Puissance pour les appartements : Selon étude thermique : 2 pièces 6 kwa 3 pièces 9 kwa 4 pièces 12 kwa II Equipement électrique des appartements Entrées, Dégagements - 1 point d éclairage en plafond commandé par va-et-vient (sans lustrerie). - 2 prise 16 A + T. Séjours - 1 point d éclairage en plafond commandé par simple allumage ou va-et-vient. (sans lustrerie). - 5 prises directes 16 A + T minimum ou plus suivant la norme en vigueur. Chambres - 1 point d éclairage en plafond commandé par simple allumage ou va-et-vient. (sans lustrerie). - 3 prises 16 A + T. Cuisines - 1 point d éclairage en applique (sans lustrerie). - 3 prises (dont 2 à hauteur du plan de travail). - 2 prises spécialisées 20 A + T (machine à laver, four). - 1 prise ou boîte 32 A + T pour l appareil de cuisson. - 1 ligne pour hotte d extraction Salles de bains - 2 points d éclairage (1 plafond, 1 applique), sans lustrerie. - 1 prise 16 A + T en élévation. - 1 ligne sèche-serviette W-C - 1 point d éclairage (sans lustrerie). Terrasses privatives ou Balcons - 1 prise étanche 16A + T. - 1 sortie en applique sans lustrerie II Equipements courant faible TV / Téléphone. Séjours : 1 prise TV + 1 prise téléphone type RJ45. Chambres : 1 prise TV + 1 prise téléphone type RJ45. II Sonnerie de portes palières 1 bouton de sonnette côté palier avec porte étiquette Sonnette incorporée dans le tableau électrique ou au-dessus de la porte palière. II Interphonie Mise en place d un parlophone sur la porte intérieure de chaque hall d entrée.

11 S.11 Pour chaque appartement, un poste intérieur audio permettant l ouverture de la porte du hall correspondant. II CHAUFFAGE II Type d installation Climatisation/chauffage par SPLIT-SYSTEME muraux. Bi-SPLIT pour T2 Tri-SPLIT pour T3 Quadri-SPLIT pour T4 Groupes individuels installés en toiture terrasse II Appareils d émission de chaleur Dans les séjours, chambres, cuisines, unités murales de puissance adaptée. Dans les salles de bains et salles d eau, sèche serviette série ACOVA type CALA de 500w. II EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATION L installation permettra la réception des programmes nationaux (TF1, France 2, France 3, France 5, M6 et Canal + ) et bande FM suivant normes en vigueur. Mise en place d une prise comportant une fiche FM et une fiche TV dans les séjours et dans les chambres ainsi qu un pré-équipement fibre optique. II EQUIPEMENTS DE SECURITE Digicode sur la porte extérieure du hall d entrée, Platine parlophone sur le hall d entrée, Combiné intérieur audio dans les halls d entrée des appartements, Eclairage des paliers d étage par détecteurs de présence. III - ANNEXES PRIVATIVES III - 1. PARKINGS COUVERTS EN SOUS-SOL III SOLS Dalles béton brut avec pentes vers regards à hydrocarbures. III MURS ET CLOISONS Maçonnerie en parpaings ou béton armé brut. III PLAFONDS Dalles béton brut, dito murs, sauf zones à isolant thermique sous parties habitables.

12 S.12 III VENTILATION Ventilation naturelle selon réglementation. III PORTES ACCES PRINCIPAUX Au droit de la façade : porte basculante électrique à télécommande. III 1.6. PORTES BOX INDIVIDUELS Chaque box individuel est équipé d une porte manuelle basculante. III - 2. ESPACES VERTS Plantés selon projet paysagé. IV - PARTIES COMMUNES IV - 1. HALLS D ENTREE Selon plans d aménagement et de décoration de l architecte. IV SOLS Revêtement en carreaux de grès scellés ALMOND 30x60. Plinthes assorties. Tapis brosse essuie-pied. EMCO 120x60. Patio extérieur : carreaux 30x60 Pietra Luzerna LCO2 antidérapant R12. IV MURS 4 miroirs 80x245. Revêtement vynil type lutèce. Patine essuyée dans l escalier du RDC à l étage. IV PLAFOND Revêtement acrylique en plafond. IV PORTES D ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE Porte extérieure d accès au hall en aluminium SCHUCO blanc : ouverture commandée par digicode et depuis l appartement par portier parlophone.

13 S.13 Les portes sont commandées également par une serrure sur organigramme. IV BOITES AUX LETTRES Boîtes aux lettres selon plans architecte et normes de La Poste, à raison d une par appartement. IV TABLEAUX D AFFICHAGE Conformes aux normes. IV EQUIPEMENT ELECTRIQUE Eclairage commandé par radar de détection. IV - 2. CIRCULATIONS IV SOLS Carreaux ALMOND 30*60 sur isolant phonique. IV MURS Peintures décoratives Patine essuyée. IV PLAFONDS Revêtement acrylique. IV ELECTRICITE Eclairage. Commande par radar de détection. IV PORTES ET GAINES TECHNIQUES Portes avec peinture satinée ou selon projet décoration. IV PORTE PALIERE Peinture laque brillante, teinte au choix de l Architecte. IV - 3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL IV SOLS Dallage béton. Peinture anti poussière dans cage d escalier avec bandes et rez de marches peinture sablée.

14 S.14 IV PORTES D ACCES Sur escalier, locaux gaines et sas, porte coupe-feu ou pare flammes suivant réglementation. Finition deux couches de peinture brillante. IV EQUIPEMENT ELECTRIQUE Luminaires étanches avec tubes fluorescents commandés par boutons-poussoirs lumineux ou détecteurs. Eclairage sur minuterie. Eclairage de sécurité par blocs autonomes pour les escaliers et circulations d issue de secours du sous-sol. Appareillage électrique non encastré. IV RAMPE D ACCES POUR VEHICULES Dallage en béton brut taloché. IV - 4. CAGE D'ESCALIER EN SUPERSTRUCTURE IV ESCALIER DES ETAGES Dito parties communes. IV - 5. LOCAUX TECHNIQUES Murs : badigeon acrylique. Plafonds : enduit projeté gouttelette, sauf zones avec flocage suivant nécessité. Sols : Béton brut ou avec peinture anti-poussière. Eclairage : hublot étanche en plafond ou applique. Appareillage non encastré étanche. Ventilation : conforme à la réglementation. Portes de degré coupe-feu ou pare-flammes suivant la réglementation. IV - 6. PLACARD COURANTS FAIBLES ET COFFRET PIED DE COLONNE EDF Equipement suivant études techniques et en conformité avec les prescriptions de FRANCE TELECOM (armoire S.R.I.) et d EDF. IV - 7. ASCENSEUR Ascenseur OTIS GeN2 COMFORT TM DRIVE charge 630kg 8 personnes vitesse 1 m/s avec 3 arrêts, finition cabine Otiskin blanc Revêtement sol pierre de synthèse noir marbré.

15 S.15 SOMMAIRE I - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES... 3 I - 1. INFRASTRUCTURE... 3 I FOUILLES... 3 I FONDATIONS SUPERFICIELLES... 3 I - 2. MURS ET OSSATURE... 3 I MURS DU SOUS-SOL... 3 I Murs périmétriques... 3 I Murs de refends... 3 I MURS DE FAÇADES... 3 I MURS PORTEURS INTERIEURS... 3 I MURS SEPARATIFS... 4 I Entre appartements... 4 I Entre appartements et parties communes - circulation... 4 I Entre appartements et escalier... 4 I DOUBLAGE ISOLATION... 4 I - 3. PLANCHERS... 4 I PLANCHER-HAUT DU SOUS-SOL... 4 I PLANCHERS EN SUPERSTRUCTURE... 4 I - 4. CLOISONS DE DISTRIBUTION DES APPARTEMENTS... 4 I - 5. ESCALIERS COMMUNS... 4 I - 6. VENTILATION ET DESENFUMAGE... 5 I VMC :... 5 I VENTILATION DES PARKINGS :... 5 I - 7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS... 5 I CHUTES D EAUX PLUVIALES... 5 I CHUTES D'EAU USEES... 5 I CANALISATIONS ET COLLECTEURS EN SOUS-SOL... 5 I BRANCHEMENTS SUR EGOUTS... 5 I - 8. TOITURES TERRASSES... 5 I DALLE PLEINE SUR PREDALLE... 5 I ETANCHEITE... 5 I PROTECTION ETANCHEITE... 6 I - 9. BALCONS ET TERRASSES ACCESSIBLES... 6 I TERRASSES ACCESSIBLES... 6 I 9.2. BALCONS... 6 I 9.3. TERRASSES VEGETALISEES... 6 I 9.4. PORCHE D ENTREE... 6 I 9.5. AUVENT D ENTREE... 6 II - PARTIES PRIVATIVES... 6 II - 1. REVETEMENTS DE SOLS ET PLINTHES... 6 II SOLS ET PLINTHES DES PIECES SECHES... 6 II BALCONS ET TERRASSES... 7 II - 2. REVETEMENTS MURAUX DES PIECES... 7

16 S.16 II REVETEMENTS MURAUX DES PIECES : HALL, SEJOUR, CUISINE, CHAMBRES, DEGAGEMENT PLACARDS - DRESSINGS... 7 II REVETEMENTS MURAUX DES PIECES HUMIDES : SALLES DE BAINS ET SALLES D EAU.. 7 II REVETEMENTS MURAUX DES CUISINES... 7 II - 3. REVETEMENTS EN PLAFOND... 7 II PIECES SECHES ET HUMIDES... 7 II SOUS FACE DES BALCONS ET DEBORDS HORIZONTAUX DE FACADE... 7 II - 4. MENUISERIES EXTERIEURES... 7 II APPARTEMENTS... 7 II 4.2. PARTIES COMMUNES... 7 II - 5. FERMETURES EXTERIEURES, OCCULTATIONS... 8 II OCCULTATIONS... 8 II - 6. MENUISERIES INTERIEURES... 8 II HUISSERIES ET BATIS... 8 II PORTES INTERIEURES... 8 II PORTES PALIERES... 8 II PLACARDS... 8 II - 7. PEINTURE... 8 II SUR MENUISERIES INTERIEURES... 8 II SUR CANALISATIONS, TUYAUTERIES, CHUTES & DIVERS VISIBLES DANS PARTIES PRIVATIVES... 8 II - 8. EQUIPEMENTS INTERIEURS... 9 II EQUIPEMENTS MENAGERS DE CUISINE... 9 II EQUIPEMENT SANITAIRE ET PLOMBERIE... 9 II Distribution d eau froide... 9 II Production et distribution d eau chaude individuelle... 9 II Evacuation... 9 II Appareils sanitaires, emplacement selon plans d Architecte, couleur blanche II Robinetterie II Accessoires divers II EQUIPEMENT ELECTRIQUE... 9 II Installation conforme aux normes en vigueur, Colonne montante électrique C , Equipement électrique des logements NF C et aux recommandations Promotelec,... 9 II Puissance pour les appartements : II Equipement électrique des appartements II Equipements courant faible TV / Téléphone II Sonnerie de portes palières II Interphonie II CHAUFFAGE II Type d installation II Appareils d émission de chaleur II EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATION II EQUIPEMENTS DE SECURITE III - ANNEXES PRIVATIVES III - 1. PARKINGS COUVERTS EN SOUS-SOL III SOLS III MURS ET CLOISONS III PLAFONDS III VENTILATION III PORTES ACCES PRINCIPAUX III 1.6. PORTES BOX INDIVIDUELS... 12

17 S.17 III - 2. ESPACES VERTS IV - PARTIES COMMUNES IV - 1. HALLS D ENTREE IV SOLS IV MURS IV PLAFOND IV PORTES D ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE IV BOITES AUX LETTRES IV TABLEAUX D AFFICHAGE IV EQUIPEMENT ELECTRIQUE IV - 2. CIRCULATIONS IV SOLS IV MURS IV PLAFONDS IV ELECTRICITE IV PORTES ET GAINES TECHNIQUES IV PORTE PALIERE IV - 3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL IV SOLS IV PORTES D ACCES IV EQUIPEMENT ELECTRIQUE IV RAMPE D ACCES POUR VEHICULES IV - 4. CAGE D'ESCALIER EN SUPERSTRUCTURE IV ESCALIER DES ETAGES IV - 5. LOCAUX TECHNIQUES IV - 6. PLACARD COURANTS FAIBLES ET COFFRET PIED DE COLONNE EDF IV - 7. ASCENSEUR... 14

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