«Résidence des Quatre Vents» QUIBERON NOTICE DESCRIPTIVE

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1 «Résidence des Quatre Vents» QUIBERON NOTICE DESCRIPTIVE Conforme à l arrêté du 10 mai 1968 Réservation en date du : Nom du client : N lot Appartement : N lot Garage : N Lot Garage/Parking Extérieur/Jardin : N lot Parking Extérieur : Le Vendeur Dénommé "LE RESERVANT" L'acquéreur dénommé "LE RESERVATAIRE" SARL LEROY-COLIN 37/39 Bd Guist hau NANTES Sarl au capital de 7 622,45 - R.C.S Nantes B Naf 701 F Etablie le 30 septembre 2013

2 1) CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES - RESIDENCE DES 4 VENTS INFRASTRUCTURE Fouilles En déblais suivant adaptation du terrain Fondations Semelles filantes béton armé MURS ET OSSATURES Murs des garages M1 à M8 Murs en agglos 15 creux Murs de garage M9 Ossature bois Façades et pignons Murs en ossature bois avec bardage ou enduit suivant plans PLANCHERS Planchers étage. Plancher en ossature bois avec isolation renforcée CLOISONS DE DISTRIBUTION entre pièces principales Cloisons sèches type placostil 72 mm avec isolation ESCALIERS Escalier Escalier bois marches et contre marches CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION Ventilation Type VMC individuelle Conduits d'air frais Logements: entrée d'air dans les coffres V.R pour les séjours et les chambres CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes d'eau pluviale Gouttières et descentes en zinc, Chutes EU En PVC rigides pour évacuations collectives des EU.EV Branchements aux égouts Conformes aux exigences des services d'assainissement de la ville TOITURES Charpente Charpente en sapin du Nord Couverture Couverture en ardoises naturelles et accessoires posées aux crochets inox sur liteaux ou voliges, Souches de ventilation Sorties en toiture par raccords adaptés. 2

3 2) LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES Chape dans tous les logements Sols et plinthes des pièces Carrelage grand format (30x30) PORCELANOSA ou similaire avec plinthes. principales (entrée, séjour) Sols et plinthes des chambres Revêtement en stratifié et plinthes assorties ou revêtement similaire au choix de l acquéreur Sols et plinthes des pièces de humide Revêtement en carreaux dito dans WC et S de bains ou salle d eau. Plinthes assorties Sols des placards. Idem que le sol de la pièce attenante Sols des terrasses Dalle béton type Novadalle. 2.2 REVETEMENTS MURAUX. (Faïence) Revêtement muraux Salles de bains : Faience murale toute hauteur en carreaux PORCELANOSA ou similaire dans la gamme proposée par le maître d'ouvrage au droit de la douche, de la baignoire et des vasques. Kitchenettes et cuisines : Faïence décorative entre éléments hauts et bas et retours. 2.3 PLAFONDS Plafonds des logements. Peinture blanche 2.4 MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales Portes-fenêtres coulissantes ou à la française ou oscillo-battants suivant indication plans - Alu thermo-laqué Vitrages Vitrages clairs isolants composés de 2 feuilles de verre séparées par un espace d'air séché Menuiseries extérieures des pièces de service. En acier peint ou Alu thermo-laqué 2.5 FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS Baies et fenêtre des pièces principales. Volets roulants non projetables composés d'un tablier en lames PVC, manœuvre par moteurs électriques individuels pour l ensemble des baies. 2.6 MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis. Huisserie bois pour portes d entrée, huisseries bois pour portes de distribution Portes intérieures. Blocs portes postformés prépeints, dimensions normalisées, équipées de serrures BRICARD ou similaires avec béquillages BEZAULT ou similaire. Condamnation intérieure pour WC et bains Impostes et menuiseries Sans objet Portes d entrée. Porte isolante thermique et acoustique prépeintes, équipées de serrure de sûreté 3 points à canon avec cylindre européen, béquillages BEZAULT ou similaires, joints d'étanchéité en feuillures Portes de placards. Portes de placards coulissantes de type SOGAL ou similaire. Ouvrants à la française pour les petites dimensions Moulure, habillage, divers Moulures bois au pourtour des portes et poteaux d about de cloisons en sapin du Nord. Butoirs de portes fixés au sol. 3

4 2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS Gardes- corps et barres d'appui. Selon disposition plans d'architecte et élévations des façades. 2.8 PEINTURE, PAPIERS PEINTS Peintures extérieures et vernis Sur menuiseries. Impression et 2 couches de lasure ou peinture sur menuiseries bois extérieures Sur serrureries et ouvrages métalliques. 1 couche d'anti-rouille et 2 couches de peinture glycérophtalique Peintures intérieures Sur menuiseries. Impression et 2 couches de peinture glycérophtalique Sur mur Pièces d'eau et pièces sèches : Peinture acrylique couleur selon choix clients dans la gamme d échantillons proposés ; sur plafonds logements Peinture acrylique couleur selon choix clients dans la gamme d échantillons proposés sur canalisations, tuyauteries, chutes apparentes Dégraissage et 2 couches de peinture EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements des cuisines Blocs compact Plan de travail stratifié postformé, dimensions suivants plans, avec découpe pour cuve et mitigeur. Meubles bas et haut en mélaminé ou similaire sur 4 modules de 60cm soit 240 cm d emplacement Appareillage Plaque vitrocéramiques 4 feux, four à catalyse, lave linge ou lave vaisselle selon choix clients, évier 1bac ½ en résine, réfrigérateur 225 L comprenant partie congélation, hotte à recyclage d air Equipements sanitaires, plomberie distribution eau froide Par tubes encastrés dans les planchers ou remontés au droit des appareils ou en apparent suivant proximité des appareils production et distribution d'eau chaude individuelle Par ballons d'eau chaude électrique individuels suivant plan et type de logement évacuations Par canalisations PVC apparents ou non suivant études branchements en attente Pour machines à laver le linge et lave-vaisselle suivant les plans d architecte appareils sanitaires - Appareils de couleur blanche, baignoire en acrylique ou bac à douche en grès suivant type et plan de maison. - Meuble de salle de bains dimension suivant plan, et comprenant : meuble bas avec rangement plan de vasque, miroir et éclairage. - WC robinetterie Robinetterie mitigeuse de type GROHE ou similaire à plaques céramiques, robinetterie idem sur gorge avec inverseur bains/douche et douchette chromée pour baignoire, robinetterie idem avec barre de douche avec flexible chromé et douchette 3 jets pour bac à douche accessoires divers Possibilité de personnalisation 4

5 Equipements électriques type d'installation Encastrée puissance à desservir Variable suivant type de maison équipements de chaque maison Suivant les normes Promotélec et Vivrelec Chauffage, Ventilation type d'installation Chauffage par convecteurs électriques avec programmation à distance ou dispositif similaire en fonction du Bureau d Etudes Thermiques dans le respect de la RT température garantie dans les diverses pièces par température ext - 4. Les puissances seront calculées pour obtenir une température de 19 à l'intérieur Appareils d'émission de chaleur Par radiateurs électriques programmés par zone à partir du T3 : - Radiateur sèche serviettes dans la salle de bains - Panneaux Rayonnants dans les autres pièces Conduits et prises de ventilation Conduits et prise d'air Ventilation mécanique contrôlée de type individuelle, conduit en tôle galvanisée spiralée ou gaines souples, extracteur situé en toiture, prise de ventilation par bouche fixe ou réglable de débit suffisant sur tout type de maison. Les bouches sont situées dans les WC, salles de bains et cuisines. Entrées d'air situées dans les coffres VR ou dans les menuiseries Equipement intérieur des placards Placards Inférieur à 1.20 ml : 1 tablette toute longueur à 1.20 m avec tringle penderie Supérieur à 1.20 ml : 1 tablette toute longueur à 1.20 m, 1 séparation verticale, 1 côté penderie avec tringle, 1 côté avec 3 étagères Equipement de télécommmunications Radio/TV Téléphone 1 prise dans le séjour et 1 prise dans une chambre. 1 prise dans chaque pièce principale et dans la cuisine. 3) ANNEXES PRIVATIVES 3.1. GARAGES Garages fermés Portes individuelles fermant chaque emplacement, de type basculant avec une hauteur minimale de 2 mètres Electricité Hublots lumineux extérieurs commandés par détecteur de présence ou éclairage fluorescent permanent PARKINGS EXTERIEURS Parkings extérieurs Délimitation au sol Système de repérage Revêtement par bicouche. Délimitation des parkings par peinture. Par numérotation. 5

6 4) PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIES ET PARKINGS Voirie d'accès Parkings voitures Type chaussée légère, revêtement bitumeux. Revêtement par émulsion (ou similaire) CIRCULATION DES PIETONS Chemins d'accès aux entrées emmarchements, rampes, trottoirs Pavés autobloquants ou sable ciment ou revêtement par émulsion pour circulations piétons, sablés selon les plans de l architecte ESPACES VERTS Arbres, arbustes et fleurs Engazonnement Plantation d'arbres et d'arbustes conformément aux plans d'aménagement extérieur général par paysagiste local. Gazon d'ornement conformément aux plans d'aménagement extérieur général ECLAIRAGE EXTERIEUR Par candélabres ou bornes lumineuses CLOTURES Appartements R.D.C Suivant plan d aménagement, haie composée séparative entre les terrasses privatives RESEAUX DIVERS eau Raccordement sur le réseau public. (Abonnement et pose du compteur à la charge de chaque propriétaire) électricité Réseau EDF (Abonnement et pose du compteur à la charge de chaque propriétaire) égouts Raccordement au réseau de la ville télécommunications Réseau PTT. (Abonnement à la charge de chaque propriétaire) évacuation des eaux de pluie et ruissellement sur le terrain Rejets et raccordement sur le réseau public. oooooooooooooooooooooooo Le réservant pourra modifier les matériaux utilisés tout en restant tenu de fournir au RESERVATAIRE des prestations équivalentes. Les équipements ou appareils sont susceptibles de modifications pouvant résulter : - d'une pénurie momentanée, - d'un arrêt de fabrication, - de nécessités techniques mises en évidence lors de la construction, - d'exigences particulières des pouvoirs publics ou des services concédés, - de l'apparition sur le marché de matériaux nouveaux (agréés) présentant des avantages par rapport à ceux initialement prévus. Date : Signature : 6

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