LA TRINITÉ - NICE CÔTE D AZUR

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1 LA TRINITÉ - NICE CÔTE D AZUR

2 Nice la belle Entre Baie des Anges et collines boisées, la très prisée ville de Nice vous accueille, pour un séjour ou pour toujours, sous un climat exceptionnel. La Promenade des Anglais et son bord de mer légendaire vous invitent à la flânerie et vous mènent tout autant sur les grandes avenues commerçantes qu à l ombre des ruelles de la vieille ville. Entre avenir et tradition, Nice livre le meilleur de son art de vivre dans un festival de couleurs et de parfums... Couleur Village La vie de village aux portes de Nice La Métropole Nice Côte d Azur, terre d exception à l attractivité sans pareil Généreusement doté par son littoral, ses montagnes et un climat exceptionnel, Nice Côte d Azur est un territoire très actif, durablement assis sur les deux piliers de son économie : le tourisme et les hautes technologies. Membre de cette communauté d agglomérations, La Trinité s inscrit au cœur du dynamisme et des enjeux du département. Dans cette position stratégique, elle s applique à développer ses zones d activité. Elle tire parti des grands axes de déplacements, des structures commerciales ainsi que des nombreux bassins d emplois, complétés par la Principauté de Monaco toute proche. Terre d avenir, elle est une adresse où il fait bon vivre, dans un cadre vert à quelques minutes du littoral.

3 Dynamisme et qualité de vie L essor d une commune d avenir proche de tout A ux portes de Nice, entourée de collines boisées, ala Trinité cultive sa qualité de vie. Fière et garante de son patrimoine oléicole et du décor de ses oliveraies en restanques, elle peut s enorgueillir d obtenir régulièrement des médailles nationales pour ses huiles d olive AOC. Rattachée au Parc Départemental de la Grande Corniche, elle offre à chacun, du plus petit jusqu au plus grand, de superbes randonnées, à pied ou en VTT, depuis l observatoire astronomique Astrorama jusqu au bord de mer. Ville moderne et dynamique, elle est dotée de toutes les commodités pour une vie active : accès à l autoroute A8 en 5 minutes, centres commerciaux, collège, complexes sportifs et culturels...

4 Des éléments de premier plan ont été omis pour une meilleure compréhension architecturale. Toutes les commodités à votre porte I déalement situé face au square de l hôtel de ville, Couleur le marché alimentaire des producteurs locaux les samedi et mardi matin Village invite à la douceur d une vie facile. Ici, on redécouvre le sur la Place Pasteur, les commerces, les restaurants, les banques, le bureau plaisir de se déplacer à pied pour aller à l école et au collège. de poste... À 400 mètres, le grand centre commercial, avec hypermarché Dans l ambiance chaleureuse du vieux village, tout est accessible : et galerie marchande, vient compléter les besoins du quotidien. Gare Sortie pénétrante du Paillon La Poste A8 à 6 minutes Square Mairie Église Centre commercial à 400 m O N S E Place de l hôtel de ville, marché hebdomadaire Police Municipale École

5 4 BONNES RAISONS DE CHOISIR COGEDIM n UN SITE SOIGNEUSEMENT SÉLECTIONNÉ COGEDIM privilégie ici un quartier rénové aux accès faciles, soigneusement sélectionné pour sa qualité de vie, avec des commerces, établissements scolaires, transports. n UNE CONSTRUCTION PÉRENNE COGEDIM conçoit des bâtiments respectueux de leur environnement, aux plans optimisés, pour le plus grand confort des résidants. n DES CONSEILLERS À VOS CÔTÉS Les experts COGEDIM vous guident et vous accompagnent. Ils vous assistent dans les phases de choix et de construction, jusqu à la livraison et même au-delà. n DES SPÉCIALISTES DU FINANCEMENT Les spécialistes COGEDIM, formés pour vous proposer des simulations de financement, vous guident afin de profiter de tous les dispositifs légaux pour optimiser l achat de votre appartement. Fort de son exigence de qualité aussi bien en national que sur la Côte d Azur, COGEDIM signe une réalisation garantissant un achat pertinent et pérenne. Une conception d aujourd hui, un engagement durable Pour vivre plus vert! COGEDIM inscrit la démarche environnementale au cœur de ses objectifs de développement. Couleur Village vise le niveau de label BBC Effinergie* RT 2005, meilleur niveau de performance énergétique certifié par l opérateur indépendant Cerqual. Une meilleure orientation L'implantation du bâtiment optimise les apports solaires, privilégiant ainsi le confort thermique des résidants. * Bâtiment économe < 50 A BBC 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E F G 331 à Bâtiment énergivore Étiquette énergétique en kwhep/m 2 /an Couleur Village Confortablement chez consommation Alliance de modernité et d authenticité Dans le cœur authentique de La Trinité, le boulevard du Général de Gaulle a été entièrement réhabillité : chaussée pavée, promenade agrémentée de bancs et de candélabres provençaux parmi les platanes centenaires. Dans l harmonie de ces lieux, COGEDIM réalise une résidence alliant la tradition architecturale des villages provençaux aux couleurs typiques et aux toits tuilés, à des façades contemporaines. Couleur Village offre des lignes épurées garantes de sa pleine intégration dans son environnement rénové. L accès sécurisé à la résidence se fait par un élégant hall d entrée où se mèlent surfaces vitrées et porte en bois.

6 Bien-être et sécurité au quotidien Du 2 au 4 pièces, les appartements sont conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne : ils sont lumineux et fonctionnels, avec des plans optimisés. Les prestations intérieures, de qualité, sont sélectionnées avec l exigence habituelle de COGEDIM et promettent un quotidien confortable pour toute la famille. L eau chaude sanitaire collective est produite par des panneaux solaires en toiture, garantissant un mode de vie écologique et économique. Chaque logement bénéficie d un large balcon aux garde-corps ferronnés, ouvert côté vallée du Paillon sur des collines verdoyantes et côté boulevard sur le square et le campanile. Des prestations de qualité Accès à la résidence et au hall d entrée contrôlé par interphone. Stationnement en sous-sol sécurisé avec accès par porte d entrée à télécommande. Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le parking en sous-sol. Isolation phonique et thermique étudiée : menuiserie PVC, double vitrage, chape flottante Production d eau chaude sanitaire par panneaux solaires en toiture et chaudière à gaz collective. Volets roulants sur toutes les baies (sauf dans les salles de bains) ou volets battants en aluminium. Carrelage dans toutes les pièces. Faïence sur 2 m de hauteur au pourtour de la baignoire pour les salles de bains et sur les 2 côtés du receveur de douche pour les salles d eau. Revêtements muraux en enduit spatulé blanc pour les pièces sèches et finition satinée pour les plafonds des pièces humides. Portes palières avec serrure de sûreté A2P*.

7 Une isolation renforcée Tout au long de la construction, COGEDIM contrôle l isolation des murs et des planchers et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l achèvement des travaux (fenêtres, joints ). Des équipements plus performants La résidence est dotée de panneaux solaires pour la production d eau chaude sanitaire, avec appoint par chaudière à gaz collective. Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien. D une véritable maîtrise de votre consommation d énergie. D une garantie patrimoniale à terme. soi, en réduisant sa d énergie

8 Couleur Village 43 Boulevard du Général De Gaulle La Trinité *En cours de certification. COGEDIM SAS Siret N Conception : commeuneimage.net Crédits photos : ello studio, Wallis.fr, DR. Illustrations dues à la libre interprétation de l'artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d'ensemble et susceptibles d'adaptations. Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel. 03 / 14. SAINT LAURENT DU VAR CAGNES SUR MER Cannes Marseillele Eco-Vallée Nice Meridia Arénas LA TRINITÉ NICE Baie des Anges N 55 Aéroport Nice Côte d Azur DRAP VILLEFRANCE SUR MER BEAULIEU SAINT JEAN CAP FERRAT MER MEDITERRANÉE Menton Italie MONACO En voiture De Nice ou de Monaco par l autoroute A8, sortie 55, puis en 5 minutes par la pénétrante, direction «La Trinité» En bus Lignes d Azur N 6 vers Nice, arrêt «La Trinité», à 200 mètres sur le Boulevard du Général de Gaulle En train - Gare TER à 200 mètres : ligne 5 «Nice - Breil - Cuneo» - Gares de Nice en 15 minutes : lignes TER et nationales En avion Aéroport International Nice Côte d Azur à 20 minutes par l autoroute A8 NICE Bd de l Ariane Nice Centre Accès Autoroute Dir. Monaco et Cannes Le Paillon Bd Anatole France Pénétrante du Paillon Bd du Général de Gaulle Bd Anatole France La Poste Bd du Général de Gaulle Ch Ste Anne Ch de l Arbre Ch Fuon dou Magistre Bd François Suarez Bd Stalingrad Allée des Lucioles Mairie Rue de l Hôtel de Ville Av Jean Jaures Pénétrante du Paillon Bd Geor ges Bueno Av Jacques Mollet Chemin de l Olivaie Église École Primaire Lepeltier Crèche Galipette Rue S Ro uvier Bd Rôma Médiathèque Les quatre Chemins Collège Victor Asso École maternelle Vira-Souleu École de Musique École Primaire Delahaye Le Paillon LA TRINITÉ Contes Accès vallée de la Roya Centre commercial tous commerces Drap Route de Laghet Bd J-D Blanqui Collège de la Bourgade cogedim.com Coût d un appel local depuis un poste fixe