ARL MANUALIS Tél. : bis, rue du Théâtre Fax Evian les Bains

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2 Les Mosses COMBINEZ SKI ALPIN POUR FAMILLE, SKI DE FONDS, RAQUETTES, RANDONNEES ET VTT DANS UN CADRE ENCHANTEUR Le village des Mosses est situé à 19 km au nord-est de la commune d Aigle, dans le canton de Vaud, à une altitude de m. La station se trouve sur le col des Mosses et fait partie du domaine skiable de Leysin Les Mosses La Lécherette Glacier 3000 (110km de pistes) à 1h45 seulement en voiture depuis Genève et à une 1h00 de Sion. Dans un cadre enchanteur aussi exceptionnel en hiver qu en été, il est très aisé d y pratiquer des activités sportives nombreuses et variées. Avec sa situation exceptionnelle face aux Alpes et au cœur des Mosses, non loin du centre, votre futur chalet bénéficiera d'un emplacement unique, à quelques pas des remontées mécaniques et des pistes de ski de fond en hiver et sera le point de départ idéal pour de multiples sentiers de randonnée proposés en été.

3 Les Mosses Voici les principales activités que vous pourrez pratiquer : École Suisse de Ski Raquettes Ski nocturne à la Forclaz Luge Ski de fond Ski de randonnée Piste piétonne Skijöring (skieur tiré par cheval) Snowtubing Les Mosses Parc (pour les enfants apprendre en s amusant)

4 Descriptif du projet Programme neuf. Chalet Aux Mosses - vendu sur plan avec permis de construire. Autorisé en résidence secondaire ou principale. Idéal pour les familles et enfants. Données techniques: Orientation sud-ouest, en bordure de ruisseau et petite zone de forêt Vue dégagée, panoramique, montagnes Surface habitable : 211 m2 Surface utilisable : 268 m2 Surface des terrasses : Année de construction : 4éme trimestre 2013 Parcs extérieurs : 2 Surface du terrain : m2

5 Descriptif de construction Maçonnerie Menuiserie extérieure Construction béton armée pour rez inférieur, épaisseur cm Fenêtres et porte-fenêtres triple vitrage Chapes avec isolation entre les niveaux Volets battant en bois Dalles sur rez inférieure en béton armée avec double isolation et chape en ciment Murs extérieurs Installations de chauffage Chauffage central, chaudière à mazout à condensation Installation solaire thermique pour complément production Construction des murs en ossature bois Isolation en laine de roche 250 mm Chauffage au sol Finitions extérieures en bois (mélèze) Thermostats d'ambiance dans les chambres Poêle à bois dans le séjour Planchers Isolation thermique en laine de roche 100 mm Toiture Isolation en laine de roche 300 mm Tuile terre cuite Ferblanterie en cuivre eau chaude Installations sanitaires Fournitures et pose des appareils sanitaires, gamme à choix WC encastrés

6 Distribution: Rez: grand salon en décrochement - coin à manger, cuisine ouverte, bureau, wc, grande terrasse autour de la maison. Étage: 3 chambres dont master avec salle de bain en suite, 1 salle de bain, balcon. Sous sol: chambre d'amis avec salle de bain en suite, sauna, local technique, cave. Grand jardin. Couvert pour 2 voitures. Magnifique terrain, orientation sud-ouest avec vue dégagée sur la vallée. En bordure de ruisseau avec petite zone de forêt. Idéal pour les familles et enfants.

7 Situation du terrain : Commune d'ormont-dessous Les Mosses Lieu-dit : Au Cartier Parcelle n 3356 Orientation sud-ouest, en bordure de ruisseau et petite zone de forêt Vue dégagée, panoramique, montagnes

8 , Façade ouest

9 , Façade sud

10 , Façade est

11 , Façade nord

12 Plan rez de jardin

13 Plan étage

14 Plan comble

15 Visualisation de quartier avec votre chalet

16 Vue de la terrasse

17 Vue de la terrasse

18 Vue de la terrasse

19 Voisinage

20 Vue de la terrasse - l'été

21 Vue de la terrasse l'été

22 Les Mosses

A VENDRE Prix: CHF 865 000. Chalet Les Mosses I

A VENDRE Prix: CHF 865 000. Chalet Les Mosses I Prix: CHF 865 000 Les Mosses COMBINEZ SKI ALPIN POUR FAMILLE, SKI DE FONDS, RAQUETTES, RANDONNEES ET VTT DANS UN CADRE ENCHANTEUR Le village des Mosses est situé à 19 km au nord-est de la commune d Aigle,

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