À NANTES - QUARTIER DE LA CRÉATION INSPIRATIONS - VOGUE & SYMBOLE

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1 Cœur de ville et innovations pour encore plus de bien-être À NANTES - QUARTIER DE LA CRÉATION INSPIRATIONS - VOGUE & SYMBOLE

2 Une résidence innovante ouverte sur une agréable voie privée, piétonne et arborée Une architecture élégante et contemporaine aux belles orientations sud, qui fait la part belle aux espaces extérieurs privatifs et aux espaces verts. Une voie piétonne close et sécurisée par un portail d entrée, bordée d espaces paysagers menant à une placette arborée, pour une respiration naturelle en cœur de ville. Des appartements du 2 au 4 pièces prolongés de loggias intimes, d agréables jardins d hiver intérieurs, ou s ouvrant sur de belles terrasses en attique. Des maisons de ville 2 pièces et 4 pièces-duplex avec entrée privative s ouvrant largement sur leur terrasse privative. «Vogue, une résidence contemporaine blottie autour de sa voie privée arborée, pour profiter du calme d espaces paysagers en cœur de ville!» VOGUE

3 SYMBOLE «Symbole, une résidence aux façades majestueuses jouant avec la lumière au gré du soleil et préservant l intimité de chacun!» Une résidence contemporaine qui sublime votre quotidien par ses moindres détails Une architecture affirmée, épurée et innovante, aux façades modulables reflétant la lumière. Des décrochés de niveaux pour alterner les volumes, multiplier les orientations et proposer quelques vastes terrasses plein ciel. Des appartements du studio au 4 pièces prolongés par des loggias intimistes dotés de panneaux coulissants pare-soleil, multipliant les agencements au gré de vos envies. Des liaisons douces en rez-de-chaussée créant une circulation naturelle entre accès et patios intérieurs paysagers, halls d entrée et services.

4 INNOVATIONS DES SERVICES EXCLUSIFS, QUI RÉINVENTENT VOTRE QUOTIDIEN Les deux résidences offrent une gamme de services exclusifs révolutionnant votre quotidien et s adaptant aux rythmes de vie actuels. Situés en bas de chez vous ou au cœur de votre résidence, ils facilitent votre vie quotidienne et vous permettent de gagner en temps et en sérénité. «Sur les toits, 2 terrasses plein ciel pour tous, favorisant des instants de convivialité en famille et entre amis ou simplement pour un bain de soleil!» Des terrasses pour tous, à la disposition exclusive des résidants Situées en attique de chaque résidence, elles vous invitent à partager d agréables moments à ciel ouvert. Espaces de liberté pour chacun, elles s offrent à toutes les envies et disposent d un équipement de cuisson plancha pour vos pique-niques improvisés.

5 RUE LÉON DUROCHER SYMBOLE ACCÈS PARKING VOIE PIÉTONNE PRIVÉE BOULEVARD DE LA PRAIRIE AU DUC O RUE PIERRE LANDAIS S N E VOGUE ACCÈS PARKING Des commerces et services en pied de résidence, pour une praticité de tous les instants Des commerces d alimentation et de service, sur place en bas de chez vous, répondant à vos attentes et besoins au quotidien. Des enseignes connectées vous permettant de commander à distance vos produits. Des halls d entrée innovants et une conciergerie, pour vous rendre service au quotidien Des halls d entrée sécurisés par vidéophone, digicode et vidéo-surveillance, décorés par un architecte. Connectés avec la présence d écrans diffusant des informations d intérêt général en lien avec votre résidence, le quartier, la ville Une conciergerie située dans la résidence Symbole, avec accueil proposant un panel de services à la personne, la réception de colis, la garde des clefs, la réception des courses et des consignes numériques à votre disposition 24h/24. Une salle de fitness intégrée, pour rendre santé et bien-être plus accessibles que jamais Une salle de fitness située en rez-de-chaussée de la résidence Symbole, entièrement équipée pour vous dépenser en toute liberté. Un accès exclusivement réservé aux résidants. Des machines et équipements de qualité pour vous accompagner au mieux dans l effort. Des équipements et services «nouvelle génération» dans les parties communes Des locaux à vélos sécurisés et équipés, avec rangements et atelier de réparation outillé et partagé, à disposition des résidants. Des parkings fonctionnels et sécurisés, accessibles en sous-sol par porte télécommandée, avec éclairage moderne, vidéo-surveillance, pré-équipement pour prise de voiture électrique et des boxes avec porte basculante à commande électrique.

6 MAISONS DE VILLE ET APPARTEMENTS DÉCOUVREZ DES ESPACES À VIVRE BAIGNÉS DE LUMIÈRE En appartement ou en maison, choisissez le style de vie qui correspond à vos envies. Pour chaque logement, des aménagements idéalement conçus et des choix de prestations de grande qualité, répondent aux modes de vie de chacun. DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ, POUR UN CONFORT PÉRENNE Chape isophonique sur planchers. Chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Porte palière et d entrée avec serrure de sécurité 5 points A2P*. Huisseries aluminium à double vitrage. Cloisons intérieures de 72 mm. Placard d entrée équipé et habillé d une façade miroir. Carrelage en grès émaillé 43 x 43 cm au sol et parquet stratifié dans les chambres. Salle de bains avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes, receveur de douche extra-plat avec pare-douche ou baignoire avec pare-bain, faïence 25 x 40 cm toute hauteur au droit des équipements. Kitchenette équipée pour les studios, avec évier, meuble bas, plaque 2 feux et réfrigérateur TOP. Écran de contrôle de la consommation énergétique dans tous les appartements.

7 «Des intérieurs spacieux et lumineux, largement ouverts sur l extérieur, favorisant votre bien-être au quotidien» Des appartements à vivre, au confort unique Des appartements, du studio au 4 pièces, offrant des volumes généreux à aménager avec 2,70 m de hauteur sous plafond. Une conception spacieuse des espaces de vie avec des cuisines ouvertes sur le séjour et des parties jour/nuit bien distinctes. Prolongés de loggias, jardins d hiver et terrasses pour certains, avec de belles orientations pour des vues privilégiées alentours, sur le calme des cœurs d îlots paysagers ou sur la voie piétonne arborée. Bâtiment économe < à à à à à 450 > 450 Bâtiment énergivore A B C D Inspirations E F G Étiquette énergie en kwhep/m 2 /an Le privilège d une vie en maison de ville Quelques maisons de ville de 2 pièces et de 4 pièces-duplex, pour un art de vivre hors normes en cœur de ville. Avec chacune leur entrée privative et 3,50 m de hauteur sous plafond en rez-de-chaussée ; elles prolongent leur belle surface à vivre par une terrasse ouverte sur la voie privée arborée. À l étage pour les duplex, un espace nuit séparé s ouvre sur l intimité de sa loggia. Une résidence éco-responsable Conforme aux critères imposés par le référentiel NF Logement. Conforme à la réglementation thermique RT La domotique dans votre logement, pour toujours plus de sécurité et de sérénité Pour les studios et 2 pièces : pré-équipement câblage et en option à la demande de l acquéreur : pack sécurité, pack éclairage, pack confort avec gestion des volets roulants électriques et/ou chauffage. Pour les logements 3 et 4 pièces : pack sécurité installé comprenant caméra IP, capteur de présence avec haut-parleur, lampe LED d alarme et gestion du chauffage.

8 École des Beaux-Arts INSPIRATIONS Un large choix de transports pour vous déplacer en toute liberté EN VOITURE À 5 min. du centre-ville par le pont Haudaudine. À 13 min. de l autoroute A83 vers La Rochelle et Bordeaux. À 18 min. de la N137 vers Rennes. À 20 min. de l autoroute A11 vers Angers, Le Mans et Paris. EN BUS Chronobus C5 (arrêt Gare de l État) desservant toute l Île de Nantes jusqu à la gare SNCF. Ligne 26 (arrêt République) vers le centre-ville jusqu à la Jonelière. EN TRAMWAY Ligne 1 du tramway (station Médiathèque) traversant d est en ouest la ville de Nantes. Lignes 2 et 3 (station Vincent Gâche) traversant du nord au sud la ville de Nantes. EN TRAIN Gare SNCF à 7 min. en voiture, lignes TGV et TER. EN AVION Aéroport Nantes Atlantique à 10 km : lignes nationales, internationales et low-costs. Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, Paris, capital social , RCS PARIS n Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Crédit photo : Getty Images, Thinkstock, Shutterstock - Photographies de Nantes : Valéry Joncheray. Document non contractuel. Conception : OSWALDORB - 04/2016. cogedim.com ,06 / min

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