Nord-Est. Au service des territoires et de leurs habitants

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1 Nord-Est Au service des territoires et de leurs habitants

2 Développement et maîtrise d ouvrage : un interlocuteur unique Premier bailleur de France, le groupe SNI est implanté sur l ensemble du territoire. Son envergure nationale est confortée par un ancrage local efficient et une organisation au plus près des bassins d emploi. La mutualisation des compétences En 2012, et en amont de la réforme territoriale conduite par l État, le Groupe a créé 7 GIE Territoires, mutualisant les équipes de développement et de maîtrise d ouvrage. Les collectivités locales bénéficient ainsi d une offre globale plus lisible et de compétences renforcées. Le territoire Nord-Est Il est représenté par un GIE (Groupement d intérêt économique) au service des deux entités du groupe SNI qui le composent : l ESH Nouveau Logis de l Est et l établissement SNI Nord-Est. Une réponse aux métropoles Le groupe SNI concentre son activité sur les métropoles en croissance avec un développement volontariste de l offre de logements locatifs sociaux et intermédiaires, et garantit une gestion patrimoniale exigeante et ambitieuse du parc existant. Un accompagnement sur mesure Le groupe SNI accompagne les collectivités pour répondre aux enjeux territoriaux et donner vie aux projets immobiliers, quelles que soient leur complexité et leurs spécificités. Une offre immobilière globale Opérateur immobilier global, le groupe SNI intervient sur l ensemble de l offre de logements avec une palette de produits large et diversifiée. Il répond ainsi aux différents besoins des collectivités et des habitants : logement locatif très social, social, intermédiaire et libre ; accession libre, sociale et à prix maîtrisé ; copromotion et aménagement ; immobilier public. Le groupe SNI propose à ses locataires un véritable parcours résidentiel avec des logements adaptés à chaque étape de leur vie, suivant l évolution de leurs besoins, et favorisant la mobilité au sein de son parc de logements. Il intègre également les besoins de populations spécifiques en construisant : des résidences pour les étudiants et jeunes actifs ; des foyers pour les seniors et personnes en perte de mobilité ou des résidences intergénérationnelles ; des foyers pour les personnes en situation de handicap.

3 Des modes de production diversifiés Le groupe SNI renforce et développe des partenariats avec le secteur privé, les aménageurs et propriétaires publics pour réaliser des projets sur mesure répondant à la commande. Il s adjoint les partenaires nécessaires à la réalisation de montages complexes et de programmes mixtes, et recourt aux modes de production adaptés : maîtrise d ouvrage directe ; VEFA ; copromotion et promotion ; aménagement, notamment pour les projets de renouvellement urbain. Une exigence de qualité architecturale, technique et environnementale EDF Losange La SNI Nord-Est s est engagée auprès d EDF, à construire plusieurs programmes permettant de loger les personnels EDF autour des centrales électriques. 1 - Tribunal Administratif de Lille (59) Réhabilitation de l ancienne Bourse du Travail datant de 1890, en conservant au maximum les éléments d architecture, pour accueillir le Tribunal Administratif de Lille sur une surface de m². 2 - EHPAD de Nancy (54) Construction d un EHPAD de 152 lits pour le CCAS de Nancy. Le projet architectural permet un aménagement rationnel et fonctionnel des chambres, ainsi qu une valorisation de l espace dédié au personnel du CCAS. L intégration de patios et de loggias permettent l apport d une lumière naturelle et des vues sur les extérieurs et les jardins pour les résidents. Le groupe SNI fait du développement durable une priorité et s appuie pour cela sur des cahiers de charges techniques exigeants. Il s agit, en particulier, de maîtriser l impact environnemental de ses projets et d améliorer les performances énergétiques des bâtiments. Son plan stratégique énergétique formalise l objectif à atteindre d ici 2020, soit une réduction des consommations d environ 30%. Depuis peu, le groupe SNI intègre dans son parc l architecture bioclimatique. Les logements bioclimatiques passifs, labellisés Passivhaus, utilisent les énergies renouvelables disponibles sur le site (solaire, géothermie, éolienne) et nécessitent des besoins en chauffage inférieurs de 70% à une construction BBC. 3 - Groupe Scolaire à Maubeuge (59) Construction d un groupe scolaire et d une crèche d une surface totale de m². 4 - Côté Nature à Strasbourg (67) La résidence Côté Nature, à proximité du centre-ville de Strasbourg, comprend 47 logements (du T1 au T5 dont certains en duplex), chacun avec cuisine aménagée, balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. 5 - Gendarmeries du conseil départemental de l Oise (60) Reprise en gestion de 11 casernes de gendarmerie, soit 85 bâtiments de logements (du T1 au T6) et de locaux de service, pour une surface globale de près de m². 6 - Crèche à Noyelle-les-Vermelles (62) Cette maison de la petite enfance de 507 m² accueille 40 berceaux sous sa toiture pyramidale.

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5 Plus de 79 % des locataires sont satisfaits de la gestion locative du groupe SNI.* * Enquête de satisfaction 2015 Le groupe SNI, partenaire d excellence Maintenance, réhabilitation, rénovation Le Groupe s engage auprès des collectivités territoriales dans des partenariats pérennes, grâce à sa vision globale et innovante de l urbanisme et sa faculté à mener des opérations complexes. Premier bailleur de France, le groupe SNI garantit à ses locataires une relation personnalisée par le biais des personnels de proximité et de prestations de qualité. Une gestion patrimoniale performante La politique patrimoniale du Groupe s inscrit dans le cadre de l indispensable effort de construction de logements et assure la maintenance et la réhabilitation du parc existant. La gestion performante de son patrimoine immobilier permet au Groupe de financer la construction de nouveaux logements dans les zones tendues et de répondre particulièrement à la pénurie de logements sociaux dans les grandes métropoles. Le logement intermédiaire Un service client innovant Dans un souci d amélioration continue des services, le Groupe développe depuis 2010 un espace web locataire. Enrichi régulièrement de nouvelles fonctionnalités, il offre de nombreux services personnalisés : dématérialisation de l avis d échéance, paiement en ligne, demande et suivi d intervention technique, offres de logements à la location ou à la vente D autres services viendront bientôt enrichir cet outil : géolocalisation des résidences et accès aux offres de transports, établissements scolaires, commerces et équipements de proximité Le groupe SNI, premier acteur du plan de relance a d ores et déjà lancé les premières opérations de logements intermédiaires sur le territoire Nord-Est à Roubaix, Lille Fives et Lomme.

6 Les sociétés membres du GIE Territoire Nord-Est sont : Vos contacts GIE Territoire Nord-Est 2 rue Adolphe Seyboth Strasbourg cedex Directeur Territorial Philippe Blech Tél : pblech@groupesni.fr Directrice du développement et de la maîtrise d ouvrage Sabine Schimetschek Tél sabine.schimetschek@groupesni.fr Édition mars Conception/Réalisation : direction de la communication du groupe SNI - Création : agence Pastelle. Crédit photos : Philippe ROBIN, Demathieu et Bard, SNI Nord-Est, Hervé Gillard Architecte, Spiral, Richter architectes, Christophe Caudroy, Groupe SNI Direction de la communication, Fotolia / Mikhail Markovskiy, istock / alphotographic Siège social , avenue de France PARIS Tél. :