Collonges-sous-Salève (74160) Les Crêts. Les Cortets. Sur le Plan. Les Manessières. Réunion publique PLU p. 1

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Édouard Falardeau
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1 Les Crêts Les Cortets Sur le Plan Les Manessières p. 1

2 01 LES CORTETS p. 2

3 ETAT INITIAL LES CORTETS p. 3

4 DIAGNOSTIC 02 surface : m2 densité moyenne théorique : logt/ha nb de logement théorique : lgts sociaux : 40% pas d équipement à programmer 1 cheminement mode doux le long de la voie ferrée 1 emplacement réservé sur la pointe pour création d un espace public et élargissement de voirie si nécessaire 03 LES CORTETS N chemin de fer Ancienne bâtisse remarquable 03 emplacement réservé muret pierre h:1m20 terrain libre impasse de la Drize p. 4

la pointe pour création d un espace public et élargissement de voirie si nécessaire 03 LES CORTETS N chemin de fer

5 CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITE Périmètre OAP : m2 Emprise opérationnelle : m2 Nombre de logements : Logements sociaux : 40 % soit Nb de stationnement souterrain : 2 par lgt (contrainte maximum) Nb de place visiteur : 10 (petite poche en surface) LES CORTETS N emprise opérationnelle m2 emprise sous-sol jardin privatif chemin piéton principe de récolement des EP chemin de fer Ancienne bâtisse remarquable accès véhicule au lot adressage des bâtiments emplacement réservé R+6 max (5lg*6) places visiteurs R+6 max (4lg*5) muret pierre h:1m20 terrain libre accès véhicules impasse de la Drize p. 5

emprise sous-sol jardin privatif chemin piéton principe de récolement des EP chemin de fer Ancienne bâtisse remarquable accès véhicule au lot adressage des

6 INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE 15m R+4 R+4 18m R+5 R+6 21m p. 6

7 02 SUR LE PLAN p. 8

8 ETAT INITIAL SUR LE PLAN p. 9

9 DIAGNOSTIC SUR LE PLAN N parcelle opérationnelle : 1ha densité moyenne théorique : logt/ha nb de logement théorique : lgts sociaux : 40% pas d équipement à programmer accès depuis chemin des Cortets muret pierre h:1m20 ER pour création de voirie ou de chemin terrain libre terrain libre 01 connection à la route de Bossenaz talus d autoroute AUTOROUTE p. 10

chemin des Cortets muret pierre h:1m20 ER pour création de voirie ou de chemin terrain libre 02 02

10 CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITE Périmètre opérationnelle : 1 ha Nombre de logements : 50 Logements sociaux : 40 % soit 20 Stationnement souterrain : uniquement pour logements intermédiaire 65 places en souterrain / 30 en aérien emprise sous-sol ER SUR LE PLAN N jardin privatif voie double sens stationnement en bataille cheminement piéton principe de récolement des EP adressage des bâtiments stationnement coupe BB stationnement 10 / R+1+att. intermédiaire 10 / R+1+att. parking souterrain 10 / R+1+att. 13*25 8*11 stationnement 10 / R+1 coupe AA 10 / R+1 intermédiaire butte paysagère p. 11

stationnement en bataille cheminement piéton principe de récolement des EP adressage des bâtiments stationnement coupe BB stationnement 10 / R+1+att.

11 INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE coupe AA 20m env. 6m R+1 20m env. coupe BB 9m R+1+attique 22m env. p. 12

12 REFERENCES SUR LE PLAN p. 13

13 REFERENCES SUR LE PLAN p. 14

14 03 LES CRÊTS p. 15

15 ETAT INITIAL p. 16

16 DIAGNOSTIC LES CRÊTS N cimetière Salle polyvalente terrain libre Groupe scolaire 12-13% 15-20% Bibliothèque coeur de village 01 surface : 1,1ha densité moyenne théorique : nb de logement théorique : logts sociaux : 40% 300 m2 de tertiaire 300 m2 de bibliothèque 01 p. 17

: 1,1ha densité moyenne théorique : 50-55 nb de logement théorique :

17 CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITE LES CRÊTS p. 20

18 INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE LES CRÊTS p. 21

19 INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE LES CRÊTS coupe BB p. 22

20 REFERENCES Peter Zumthor, architecte / Spittelhof (Suisse) LES CRÊTS p. 21

21 REFERENCES Peter Zumthor, architecte / Spittelhof (Suisse) LES CRÊTS p. 22

22 REFERENCES Peter Zumthor, architecte / Spittelhof (Suisse) LES CRÊTS p. 23

23 04 LES MANESSIÈRES p. 24

24 ETAT INITIAL p. 25

25 DIAGNOSTIC LES MANESSIERES N centre village propriété remarquable ensemble «Novarina» chemin de Corbaz > surface : 4 ha (3,5 + 0,5) > densité moyenne théorique : > lgts sociaux : 40% > pas d équipement à programmer > 1 parc p. 26

26 CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITE LES MANESSIERES N Périmètre OAP : 4 ha ( ) Parc : 1ha dont 9000m2 sur la partie Nord-Ouest Nombre de logements : 160 Logements sociaux : 40 % soit 64 Nb de stationnement souterrain : 2 par lgt (contrainte maximum) Nb de place visiteur : 35 (sur mail d entrée) emprise sous-sol jardin privatif voie double sens stationnement en bataille allée semi-piétonne OM allée et chemin piétons principe de récolement des EP accès véhicule au lot adressage des bâtiments > INSCRIRE UNE COMPOSITION D ENSEMBLE QUI PRÉSERVENT l IDENTITÉ DU COTEAU > DÉVELOPPER UNE STRUCTURE VÉGÉTALE POUR CRÉER UN ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ p. 27

27 CONCEPT / FORME URBAINE / CAPACITÉ LES MANESSIERES Périmètre OAP : 4 ha ( ) Parc : 1ha dont 9000m2 sur la partie Nord-Ouest Nombre de logements : 160 Logements sociaux : 40 % soit 64 Nb de stationnement souterrain : 2 par lgt (contrainte maximum) Nb de place visiteur : 35 (sur mail d entrée) bâtiment d habitation parking en sous sol jardin privatif en pied de bâtiment espace vert arboré parc public voie double sens voie mixte et accès pompier p. 31

28 LES MANESSIERES INTÉGRATION PAYSAGÈRE / ÉPANNELAGE 200m env. 62m env. R+3 20m env. R+2 R+1 15m env. R+4 26m env. groupement commune(s) et secteur(s) échelle graphique 0 date et page p. 32

29 REFERENCES LES MANESSIERES p. 30

30 REFERENCES p. 31

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