Les ouvrages seront réalisés par des entreprises spécialisées pour chaque corps d'état devant intervenir.

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Les ouvrages seront réalisés par des entreprises spécialisées pour chaque corps d'état devant intervenir."

Stéphane Richard
il y a 7 ans
Total affichages :

1 DESCRIPTIF SOMMAIRE 1 - REGLES DE MISE EN OEUVRE Les ouvrages seront réalisés par des entreprises spécialisées pour chaque corps d'état devant intervenir. Les études techniques seront confiées à des ingénieurs spécialisés dans chaque domaine de compétence (géologie, structure béton, thermique, acoustique, fluides...). L ensemble de ces éléments et leurs mises en œuvre seront vérifiés par un organisme de contrôle technique agréé. Les ouvrages répondront aux normes en vigueur : parasismique, thermique (RT 2012), acoustique, normes CE et NF suivant une application stricte des DTU (Documents techniques unifiés). Le suivi du chantier sera principalement assuré par l'architecte créateur du projet. Il s'engage à faire respecter les règles de l'art et à s assurer que la réalisation des détails soit harmonieuse et conforme aux attendus des clients. 2 CARACTERISTIQUES PRINCIPALES Les ouvrages seront principalement réalisés en béton armé. L'utilisation de béton thermique (Thermédia 06 de Lafarge) permettra une meilleure isolation et un confort accru (inertie thermique des façades, réduction des ponts thermiques) Les planchés seront réalisés en dalles pleines de 20cm d'épaisseur, sur lesquels seront posés un isolant acoustique et une chape flottante recevant le carrelage. Les étanchéités seront assurées par des complexes multi couches dites "lourdes" intégrant une isolation performante. Les façades seront enduites avec une finition grésée et répondront à la polychromie spécifiée par l'architecte. Les ouvrages en pierres apparentes figurant sur les documents seront réalisés avec de la véritable pierre de parement de taille irrégulière et d'aspect choisi par l'architecte. Les murs extérieurs seront doublés par un complexe isolant, les cloisons seront de type plaque de plâtre sur ossature métallique avec remplissage en laine de roche, les faux-plafonds et gaines recevront également de la laine de roche. Les plaques de plâtre seront à bords amincis et la Descriptif Le Parc des collines 1

L ensemble de ces éléments et leurs mises en œuvre seront vérifiés par un organisme de contrôle technique agréé.

2 finition ne fera apparaître aucun défaut de planéité, les angles saillants seront renforcés par des arêtes métalliques. Les pièces humides, cuisines, buanderies seront entièrement traitées en matériaux hydrofuge. Les peintures seront en acrylique blanc, mat ou satiné finition lisse. Les baies coulissantes seront en aluminium laqué avec double vitrage isolant argon. Les rails seront encastrés dans le sol, les niveaux extérieurs et intérieurs seront identiques. l'occultation sera réalisée par volets roulants ou coulissants électriques avec commande centralisée. Remarque : En ce qui concerne la villa de 350 m², une grande partie des maçonneries réalisées en 2006 sera conservée. 3 PRESTATIONS EXTERIEURS / LOCAUX COMMUNS Chaque entité sera pourvue d'au moins une piscine d'un minimum de 40 m² conformément aux plans de présentation des projets (2 piscines pour la villa de 260 m²). Les revêtements seront en PVC armé, les bordures en pierre, les dispositifs de sécurité discrets et intégrés. Les jardins seront largement arborés (palmiers, oliviers, fruitiers...), agrémentés de pelouses et de bosquets (lauriers, lavandes, romarins...). L'arrosage sera automatisé et branché sur le réseau "eau verte". L'éclairage assurera confort et plaisir visuel : projecteurs à déclanchement automatique, pour les accès; projecteurs d'agrément pour magnifier le parc, balisage des chemins, éclairage des piscines... le tout commandé par une horloge saisonnière. Les chemins seront dallés en pierres, et bon nombre de murets seront également réalisés en pierres. Les portails et portillons seront automatisés et les accès sur rue seront pourvus de portiers vidéo. Prestations spécifiques aux logements collectifs : - Ascenseur aux normes pour personnes à mobilité réduite desservant les niveaux garages, hall et étage. - Décoration soignée du hall (spots intégrés, miroir, jardinière...) - Revêtement des sols en pierre - Tapis brosse - Eclairage par détecteur de présence et/ou minuterie INTERIEURS / TERRASSES MENUISERIES Portes d'entrée en aluminium renforcé avec parement décoratif, haute isolation thermique et acoustique, serrure de sécurité 5 points (marques Bel'em, Finstral ou similaire). Descriptif Le Parc des collines 2

Les baies coulissantes seront en aluminium laqué avec double vitrage isolant argon. Les rails seront encastrés dans le sol, les niveaux extérieurs et intérieurs seront identiques.

3 Harmonisation des portes avec les portes de garages, portails et portillons. Les rails des baies coulissantes seront encastrés dans le sol, les niveaux extérieurs et intérieurs seront identiques. Portes intérieures laquées, y compris dormant en Mdf, moulures contemporaines, poignées inox massif "design". Placard : portes coulissantes (excepté pour les très petites dimensions), profil aluminium laqué, frein fin de course, panneaux 1/3 miroir (marque : Segal ou similaire). Aménagement des placards : colonnes de rangement avec 2 tiroirs / penderies / tablettes) REVETEMENTS Revêtement des sols en pierre naturelle traitée, finition vieilli, pose en opus romain (trois formats) ou / carreaux en grès seram rectifié format 60 x 60 (suivant choix proposé) Revêtement mural des salles de bain : toute hauteur, de la même nature que le sol avec changement de formats et insertion de surfaces différenciées (mosaïque, matières et /ou couleurs suivant choix client en concertation avec l'architecte) Revêtement des WC : mi hauteur, côté et coffre de chasse d'eau (1.20 m) Douches à l'italienne sans discontinuité de niveaux. Revêtement en harmonie avec les murs et sols des pièces d'eau. EQUIPEMENTS SANITAIRES Marques : Jacob Delafond, Ideal Standard, Gébérit, Grohé... Caractéristiques : - Douche à l'italienne avec forme de pente encastrée dans le sol, Colonne de douche à double pommeau et mitigeur thermostatique. Pare douche en verre trempé sans cadre - Baignoire en acrylique renforcé avec tablier maçonné. Périphérie et tablier faïencés. Mitigeur thermostatique. - Meuble plan vasque double tiroirs suspendu, miroir éclairé - WC suspendu, battant thermo dur avec frein de chute - Lave mains dans les WC indépendants - Sèche serviettes dans toutes les pièces d'eau (marque Acova) CHAUFFAGE CLIMATISATION- EAU CHAUDE Climatisation individuelle thermo dynamique inverter (Daikin/ Toshiba/ Hitachi ou Mitsubishi) Production d eau chaude électrique par cumulus thermo dynamique (couplé à une pompe à chaleur) d une capacité de 300 l Canalisations eau chaude, eau froide en tube composite polyéthylène avec âme aluminium. Ventilation permanente de chaque logement avec évacuation d air par un dispositif mécanique (VMC) réalisé suivant les normes en vigueur. Prestations spécifiques à la villa de 350 m² : - Chauffage par le sol, Chaudière au gaz et par cumulus, climatisation gainée à l'étage Descriptif Le Parc des collines 3

Placard : portes coulissantes (excepté pour les très petites dimensions), profil aluminium laqué, frein fin de course, panneaux 1/3 miroir (marque : Segal ou similaire).

4 ELECTRICITE Tableau principal et secondaire encastrés, équipement (prises, interrupteurs...) marque Legrand série Celiane (excepté villa 350 m²) Spots encastrés dans les couloirs, salles d'eau, WC, cuisine, Prises RJ 45, TV dans toutes les pièces. Prise commandée dans les pièces principales (séjour, chambre 1) Personnalisation de la disposition des prises et interrupteurs suivant les intentions des clients (plans électriques fournis avant travaux) Installation d une parabole permettant, après abonnement individuel, de recevoir toutes les chaînes (CANAL SATELLITE & TPS). Prises extérieures sur terrasses Eclairages extérieurs (Spots encastrés dans les débords de toitures, projecteurs dans les jardinières...) ASCENSEUR PRIVATIF / MONTE CHARGE Ascenseur privatif de la villa 260 m²: mécanisme par vérin hydraulique silencieux, porte à battant aluminium et verre, conforme aux normes pour personne à mobilité réduite, déverrouillage et descente au niveau 0 sans intervention extérieure. Monte charge dans la villa de 350 m² CUISINES Aménagement spécifique suivant les configurations de chaque logement respectant les enveloppes budgétaires fixées soit TTC ANNEXES GARAGES Portes sectionnelles en aluminium laqué motorisées Sol en béton lissé, murs peints en blanc. Equipement électrique : suivant plan spécifique à chaque lot avec au minimum 1 prise, un éclairage automatique, un éclairage fixe. Ventilation mécanique adaptée LOCAUX TECHNIQUES Portes en aluminium laqué Descriptif Le Parc des collines 4

Prise commandée dans les pièces principales (séjour, chambre 1) Personnalisation de la disposition des prises et interrupteurs suivant les intentions des clients (plans électriques fournis avant

5 Sol en béton lissé, murs peints en blanc. Ventilation mécanique adaptée Abris poubelles protégés, avec robinet de puisage et bonde d'évacuation au sol 4 SPECIFICATIONS La présente notice descriptive sommaire est établie à titre indicatif. Les prestations ci-dessus pourront être modifiées pour des raisons techniques ou d approvisionnement sans pour autant en amoindrir la qualité. Le descriptif contractuel détaillé sera déposé au rang des minutes du notaire. En raison du caractère spécifique de chaque projet (villa individuelle neuve de 260 m², Collectif de 4 appartements, villa individuelle existante transformée de 350 m²), la description des ouvrages et prestations peut, (essentiellement pour la villa de 350 m²) ne pas rendre compte de toutes les caractéristique propres à chaque entité. L'enveloppe budgétaire affectée à l'aménagement de chaque cuisine... est d'un montant de TTC... A Saint Raphaël, le L ACQUEREUR (signature précédée de la mention «lu et pris connaissance») LE VENDEUR S.A.R.L. Le Parc des Collines Descriptif Le Parc des collines 5

Les prestations ci-dessus pourront être modifiées pour des raisons techniques ou d approvisionnement sans pour autant en amoindrir la qualité.

Documents pareils

Appartements T2 T3 T4

Appartements T2 T3 T4 GROS ŒUVRE Terrassements généraux Fondations adaptées en fonction de l étude de sol et calcul Bureau d Étude Technique (BET). Refend séparatif entre logements : B.A. de 18 cm en RDC