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1 NICE

2 NICE, dynamisme et douceur de vivre... Ville séduisante et moderne, Nice offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle entre mer et collines. Avec son climat particulièrement doux et ensoleillé, Nice a de tout temps attiré les inconditionnels du bien-vivre, Grecs, puis Romains. Les aristocrates de la Belle Époque ont profité de cette douceur et ont forgé la notoriété de cette ville agréable au ciel toujours bleu. Nice, ville de tourisme et de congrès, est à la pointe de la modernité, son aéroport international, ses zones de bureaux ultras modernes, son Palais des congrès, ses grandes avenues commerçantes, ses somptueux jardins, sa Promenade des Anglais et ses plages aménagées, en font une ville attrayante qui séduit touristes et hommes d affaires. La ville propose aussi de nombreuses animations culturelles et artistiques telles que le Carnaval international avec ses batailles de fleurs, le Nice Jazz festival et bien d autres rencontres artistiques au Palais Nikaia... La création du nouveau tramway a facilité les déplacements au travers de la ville et aujourd hui, entre Gorbella et la Place Massena, on y vit presque sans voiture! Nice, une ville attirante qui respire la douceur de vivre...

3 Au cœur d un quartier le plus authentique et le plus vivant de NICE, le GROUPE GAMBETTA réalise pour VOUS Une résidence faite pour VOUS Les Terrasses de Malte Une situation exceptionnelle, face au futur éco-quartier du Ray avec la création d un parc urbain de près de 3ha, ses équipements commerciaux, de loisirs et de services. «Les Terrasses de Malte» vous offre un cadre serein et convivial grâce à toutes les commodités immédiatement à votre portée, face au centre d animations culturelles et sportives de Gorbella avec son théâtre, ses salles polyvalentes, ses tennis et le futur plateau sportif Les transports à vos pieds, le tramway vous amènera directement au centre-ville en quelques minutes. La liaison autoroute A8 à 5 minutes, Aéroport Nice Côte d Azur à 15 minutes. La résidence se situe à deux pas des commerces, marchés, écoles et toutes les commodités facilitant la vie de tous les jours Dans cet environnement de qualité, «Les Terrasses de Malte» propose à 32 privilégiés dans une architecture contemporaine, des appartements, du studio au 4 pièces, dotés de belles terrasses, de prestations soignées et respectueuses de l environnement (règlementation thermique 2012).

4 Réduisez votre consommation d énergie POUR PLUS D ÉCONOMIES, avec la réglementation thermique 2012 LES TERRASSES DE MALTE est une résidence répondant à la nouvelle réglementation thermique RT 2012, pour vous garantir un confort optimal et vous permettre de maîtriser au mieux votre consommation d énergie. Les matériaux et équipements mis en œuvre permettent notamment une meilleure isolation et moins de déperdition énergétique. Vous êtes assurés de vivre dans un logement sain, économique et plus respectueux de l environnement. Illustrations non contractuelles - Batimage

5 Pionnier du logement coopératif au service de l intérêt collectif depuis 1923, le Groupe Gambetta est un groupe immobilier national autonome et indépendant. Des prestations de qualité... Le groupe est présent dans l Ouest, le centre, PACA et Ile de France, des territoires où il a déjà construit plus de logements depuis sa création. Bâtir et penser à l avenir en s inscrivant dans une réelle démarche de développement durable, se développer de manière raisonnable, construire pour permettre à tous d acquérir son logement principal, voici nos objectifs. CONFORT ET PRESTATIONS Salle de bains équipée de : > Baignoire ou douche avec robinetterie de qualité > Sèche-serviettes > Revêtement en carreaux de faïence sur 2m environ depuis le sol autour de la baignoire et/ou douche Choix des carrelages au sol Ballon thermodynamique et chauffage individuel Ascenseur Résidence RT2012 VILLA CONSTANCE St André de la Roche (06) VILLA PABLO Antibes Juan-les-Pins (06) SÉCURITÉ Porte d entrée sécurisée Parkings sous-sol avec accès télécommandé roméo & juliette Saint-Martin-du-Var (06) Aquaverde Saint-Martin-du-Var (06)

6 Av. de espace de vente 1, Avenue Leo Imbert Nice Appel gratuit Des accès faciles : Autoroute A8 direct Aéroport Nice Côte d Azur à 8 km environ Lignes de bus n 4/19/20/24/36/T21/76 Ligne de Tramway n 1 arrêt Comte de Falicon Bd. Grosso Groupe Scolaire Lycée Boulevard Gambetta Boulevard de Cessole Piscine Voie Rapide Av. du Av. Mistral Av. Besset Ecole Ray Bd. Falicon Bd. Gorbella Bd. A. Raynaud Bd. J. Garnier Avenue Thiers Piscine Av. Imbert Mellarede Rue. C. Malte Rue Groupe Scolaire Collège Gare Avenue Ecole Av. P. Bounin Rue Puget Boulevard V. Hugo Mjc Av. Borriglione Gairaut du Ray Av. Malaussena Avenue Jean Medecin Collège GAIRAUT Av.Comboul Av. Desambrois AUTOROUTE A8 Nice Etoile Parc Valrose Bd. Carabacel Ligne de Tramway n 1 Boulevard de Cimiez CIMIEZ Les Arènes CRYSTALIS Document non contractuel - Illustrations d artiste non contractuelles : Batimage - Photos : Crystalis, ImageSource, Creatas. Distances approximatives. SCCV La Croix de Malte RCS Nice GAMBETTA PACA, RCS Nice : 400 Promenade des Anglais NICE - Tirage à ex - Septembre 2015 Commerces et activités à 100m environ Place Masséna Promenade des Anglais VIEUX-NICE Plages

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